宅建は暗記で合格できる？語呂合わせや暗記カードを活用！PDF無料配布！

■ 楽で効果的に暗記できる方法が知りたい。
■ 暗記の勉強に使える暗記カードや表をpdfで欲しい。
■ おすすめの語呂合わせや、暗記必須項目の一覧が欲しい。

宅建試験は法律の内容などを「理解」することも大切です。しかし、一つ一つの知識を「暗記」していなければ得点につながらない部分も多い試験です。

私は、4回不合格を経験していますが、合格した年は特に意識して「暗記」を取り入れたのが良かったと感じています。

この記事では、私が実際にやって良かった「暗記」の勉強法と、おすすめのツールやアイテムをご紹介。

暗記するための勉強法は向き不向きがあるかもしれません。この記事を読むと、自分に合った方法を見つけられます。ぜひ最後まで読んでみてください！

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暗記におすすめの方法4選

この章では、暗記におすすめの方法と役立つツールをご紹介します！

暗記作業を進めるうえで、ひとつ注意点。それは、ツールはなるべく自分で作らないことです。

出来上がったものを手に入れるか、自分で作るにしても「こだわりすぎないように」注意してくださいね！

• 語呂合わせ
• 暗記カード
• 表で覚える（オリジナルのpdfデータ配布中）
• 覚え歌

語呂合わせ

簡単な数字などを覚えるには、語呂合わせが有効です！ただし、あまり長い語呂合わせは、語呂合わせを覚えるだけでも大変なので微妙。

暗記カード

暗記カードとは、紙の表面に問題を、裏面に答えを書いてあるカードをリングで束ねたツール。単語帳ともいいますね。

こちらも、覚えなければいけない「数字」などの、なるべく短い問題に適しています。

暗記カードは、自作もできますが、意外と手間と時間がかかります。

なるべく、完成したものを入手するか、自作するなら「こだわりすぎ厳禁」です。キレイに作らなくてOK、読めればいいのでサクッと作りましょう。

紙の暗記カード入手方法

暗記カードだけを販売しているものは、珍しく、あまり見かけません…。

通信講座フォーサイトでは、「合格カード」という名称の暗記カードが教材に組み込まれています。

そりゃそうですよね。フォーサイトの「合格カード」だけ欲しい人は、フリマサイトのメルカリを確認してみてはいかがでしょう。

おすすめ暗記カードアプリ

＼タテスタ宅建士／

人気の市販テキスト、「みんなが欲しかった宅建士の教科書」に連動したアプリです。

暗記カード（アプリ内ではフラッシュカードという名称）機能は書籍を購入していなくても誰でも無料で利用できます。

＼WordHolic／

自分で暗記カードを作ってフォルダ分けしたり、復習する期間を設定したりできます。

無料で利用できるアプリですが、かなり高機能で使用感もいいです！私は実際に建築基準法の用途制限などは、このアプリで覚えました。

次また何か資格試験を受験するなら利用すると思います！お気に入り！

表で覚える

暗記するべき項目は、通常の文章で並んでいるよりも、表にまとまっているほうが圧倒的に覚えやすいです。

表にまとめることで、内容を覚えるだけではなく、「あの表の右上に書いてたな〜」など、視覚情報でも記憶できます。

人は文字よりも図のほうが記憶しやすい、表にすると、位置関係などの情報が加わり、文字よりも図に近くなります。

表を見てインプット（転写してもいいし、見て覚えるでもいいです。ただし、時間をかけず雑でいい。）その後、白紙に何も見ずに書けるか確認。ダメならインプットからやり直し。

完璧に覚えていないと書けないので、最初はかなり苦しいですが、確実に覚えられますよ！

暗記項目の表を入手する方法

• テキストから抜粋する
• 模試本にも載ってる
• 当サイトでもpdfデータお配りしてます！

位置関係なんかも意識して覚えると記憶に残りやすいので、あちこち手を出さないで同じ表を使い続けるのがおすすめです。

毎度ページを繰るのが面倒じゃなければ、折り目をつけたり付箋を張るのでも良いと思います。

写メを撮って写真をフォルダ分けしておくのもありです、スマホに入っていればすぐに見られますし、写真を取るだけなら手軽ですよね！

どのテキストでも、大事な暗記項目は「ここが大事！」とわかるようにマークがついていたりするはずです。

または、直前予想模試を購入すると、頻出テーマの暗記項目をまとめて掲載してくれているのでわかりやすいので参考にしてください！

当サイトでも、テキストや模試本で気に入った表を見つけられない人のためにpdfデータをお配りしています。

まだ少ないですが、良かったらこちらもご確認ください！

覚え歌

容量が多い暗記項目は、歌で覚えるのがおすすめです。語呂合わせだと無理がある長さや量も、歌なら覚えられます。

覚え歌は、YouTubeで宅建試験に関する情報を発信してくださっている棚田先生の作った歌を活用していました。

例えば、宅建業法の3大書面で最も暗記項目の多い35条書面の覚え歌の歌詞がこちらです。

キューティ35歌詞

全てに記載する事項
（解説動画前編）

登記に法令、電気と未完
造宅、土砂、津波災害、ハザード

金銭、解除、損（損害賠償）、保（保全）50
（ここまで全部説明必要）

既存、石綿、耐震、建物だ
（建物のみ）

私道負担は　店子にしない
住宅性能は　建物売買

手付　保全　あっせん　担保責任　割賦　売買だ
（売買のみ）

引用元：棚田行政書士の不動産大学

キューティ35歌詞

区分所有建物&賃貸の追加記載事項
（解説動画後編）

敷地の権利と　共用専用
特定減免　積立金
管理費修繕　売買
（売買のみ）

専有制限　委託　賃貸も
（ここまでが区分所有建物）

（ここから賃貸の重説）
期間　更新　利用制限
管理委託先と　敷金精算
（ここまで宅地と建物両方）

設備、定期、高齢、取り壊しは　賃貸

引用元：棚田行政書士の不動産大学

ただ、歌詞を覚えるだけでは不十分です。

歌の歌詞に入っている単語をトリガーにして、実際の暗記項目を思い出すようにしましょう。

上記歌詞カードのPDF

歌詞カードダウンロード

覚え歌を活用した3大書面の覚え方は、こちらの記事で詳しく解説しています！

暗記を効果的にするコツ

暗記作業は、インプットよりもアウトプットが圧倒的に大切です。

白紙にアウトプットする

覚えた内容を白紙にざっと書き出す暗記法がおすすめです。

白紙アウトプットは、スキマ時間ではなく、ちょっとまとまった時間を取れる時におすすめ。

表などを一度インプットして、次に何も見ないで覚えた内容を書き出します。汚くていい、書けたら捨てるでOKです。要らない裏紙とか、安いノートでやりましょう。

表とかだと、この表の右上なんだっけ…など、位置が記憶に残ることも。視覚情報で脳に刻み込むことができます。

そのためにも、いろんなツールに浮気しないで、同じ表や暗記シートを用意して利用しましょう。

手を動かす

前項の「白紙アウトプット」と似ていますが、手を動かして実際に書くと、びっくりするくらい情報が整理されて頭に入ります。

とくに、都市計画法などのややこしい分野は、一度自分で地図を書いてみると、曖昧だった知識が明確になります。

人に見せるわけじゃないから、◯△▢くらいの簡単な図形でOKです。落書きでいいんです、自分の頭が整理されるなら。

綺麗な図1枚よりも、ぐっちゃぐちゃな落書き3枚の方が暗記には効果的です。反復が大事！

暗記しやすい環境をつくる

暗記はとにかく、繰り返しが大切です。また、過去問を解いたりするよりも、短く細切れの時間で取り組めるので、生活に組込むのがおすすめ。

• キッチンや洗面所、部屋の壁などに暗記したいものを張る
• ケータイですぐ見られるようにしておく

トイレやキッチン、洗面所などにペタペタ張ったり、すぐに手に取れるようにして置いておくと家事や歯磨きをしながら暗記ができます。

見たり読んだりするだけだと不十分です。見て、少し覚えたら視線を外し、覚えた内容を暗唱。または1人の時なら声に出してブツブツ唱えます。

ケータイのメモや待受など、暗記したい表や語呂合わせのまとめなどをすぐに出せるようにしておくのもおすすめです。

数字を覚えたりする作業は、問題を解くほど没頭して考えなくてもいいし、むしろ反射的に答えられるのが目標。

スマホですぐに見られるようにしておくと、外出時や仕事中のほんの1〜2分のスキマでも使えるので、本当におすすめです。

宅建合格には｢理解｣と｢暗記｣両方が必要

宅建試験合格のためには、「理解」と「暗記」両方が必要です。どちらかだけでは、必ず、対応できない問題にぶち当たります。

単純知識問題とは、情報を知っているだけで解けるタイプの問題です。

「理解」が必要な問題は、複数の知識が必要な複合知識問題であることが多いです。

基本はすべてを「理解」する心づもりで勉強を進めますが、結局は「理解」したことを長期間覚えていなくては使えません。

最終的には暗記なのか？ただ、ちゃんと「理解」した内容のほうが、単純な「暗記」よりも頭に残りやすいです。

宅建試験で理解が必要な範囲

基本的には、全範囲について「理解」してから「暗記」がセオリーです。

しかし、学習期間に余裕がない場合などは、メリハリをつけて勉強する必要がでてきますよね。

ここでは、丸暗記だと逆に効率が悪く、「理解」優先の範囲をいくつかご紹介します。

民法全体

権利関係については基本的に「理解」が中心の勉強になります。なぜそのような法律があるのかなど、趣旨や前提を意識しましょう。

ただし、権利関係の特に民法は深入り厳禁です。

出題範囲が広いので、せっかく勉強しても出題されない範囲があったり、そもそも問題の難易度が高い傾向にあります。

民法以外の出題頻度が高い範囲を優先的に勉強し、余裕がある人は追加で民法にも手を広げるイメージがおすすめです。

法令上の制限、特に都市計画法

法令上の制限の範囲では、日常生活ではあまり触れることのない法令が多く、初見ではイメージがつきにくいです。

無理に暗記で詰め込もうとすると、ややこしくて挫折します。「理解」してから「暗記」するようにしましょう。

都市計画法では、法令の趣旨を知ることが大切です。

用途地域などのイメージがつかない人は、自分が住んでいる市町村などの用途地域を実際に見てみましょう。

例えば、こちらは東京都千代田区近辺の都市計画情報です。

用途地域ごとに色分けされていて、防火・準防火地域や特定地区などをフィルターにかけることもできます。

宅建業法、8種規制（自ら売主）

8種制限は、法律の原則である民法に上塗りするイメージで、宅建業者が自ら売主になった場合のみ発動する法律です。

「民法の原則」と「宅建業法の8種規制」を常に対比して理解を進めるようにしましょう。

8種規制の趣旨は、「素人である買主の保護」です。業者vs素人では圧倒的に素人が不利なので、素人さんに有利な法律になっています。

こうなると買主が可哀想、だからこうなんだ。と、毎回納得するまで理由をつき詰めると、自然とストーリ仕立てになるので頭から離れませんよ。

宅建試験で暗記が必要な範囲

期間や面積、金額、パーセンテージなど、数字がでてくるところは基本的に暗記必須です。

相続、借地借家法、区分所有法

「権利関係は深入りしない」というのがセオリーですが、毎年必ず出題されるテーマに関しては特別に注力するべきです。

それが、「相続」「借地借家法」「区分所有法」です。この3つのテーマは、理解も必要ですが暗記で対応できる内容が多いです。

暗記方法は、前章で紹介した「白紙アウトプット」が、効果的です！

宅建業法

宅建業法は暗記を強化するべきテーマが多い科目です。

• 3大書面の記載事項
• 欠格要件
• 宅建士名簿や業者名簿の記載事項

宅建業法は、出題される範囲が狭く、全範囲にわたってほぼ必ず出題されるので、頑張った分だけ報われます。頑張る価値のある科目なんです。

法令上の制限、税その他

法令上の制限と税その他は、どうしても暗記しなくてはいけない数字のオンパレード。

開発行為の問題を解く手順や許可不要の例外などについては歌で暗記してしまうと楽でした。

＼残酷な開発許可のテーゼ／
再生ボタンをタップで再生できます、再生すると音がでます。

この他、建築基準法の「単体規定」や、「用途制限」などは、暗記カードや語呂合わせが相性が良いと感じます！

宅建試験の「暗記」に関するよくある質問

まとめ｜合格のためには暗記から逃げない！

宅建の学習は「理解」も大切ですが、暗記もおろそかにできません。

数字など、短いものや単純知識は「暗記カード」や「語呂合わせ」が有効。項目が多いものや長い文章は「覚え歌」を活用しましょう。

ある程度覚えたら、白紙に覚えたことを書き出す白紙アウトプットがおすすめ。私は白紙アウトプットが一番効果を感じました。

暗記って、正直けっこうきついです。辛いのがわかっているので逃げたくなるし、覚えても覚えてもどんどん忘れて本当に嫌になりますよね。