宅建に独学で受かった人のおすすめテキストと問題集！220人の本音と4回落ちた私の失敗談

■ 宅建に独学で受かった人はどんなテキストを使ってたんだろう？
■ どんな勉強をしていたのかな？
■ 独学って本当にいけるの？

そう思って調べてみると、いろんな情報がありすぎて「結局、私にはどれがいいの？」と迷ってしまいますよね。

さらに不動産業界で働いているため、毎年、同僚たちが宅建を受けます。「落ちる人」「受かる人」
その両方を間近で見てきました。

この記事では、私や同僚の体験談だけでなく、多くの独学合格者の声を集めて分析しています。

調べてみてわかったのは、独学で合格した人たちにはいくつかの共通点があったということです。

一方で、残念ながら不合格になってしまった人たちには、独学ならではの「ある共通の落とし穴」がありました。

いろいろなサイトを回らなくても、この記事1本で「独学合格者のリアル」がわかるようにまとめました！

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宅建に独学で受かった人が使っていたテキスト・問題集

独学合格者220人に「使っていたテキスト」を聞いたところ、結果は以下のようになりました。

1位	みんなが欲しかった!宅建士の教科書 ˗ˏˋ合計42票ˊˎ˗ 宅建士対策テキスト9年連続売上No.1 ※紀伊國屋書店調べ 手書き風レイアウトで理解がすすむ！初学者にもリベンジ組にも幅広く人気！
2位	わかって合格る宅建士 基本テキスト ˗ˏˋ合計21票ˊˎ˗ リベンジ組に大人気！ 過去5年間に出題された論点を全部掲載！「足りない」がない網羅率100％！
3位	宅建士合格のトリセツ 基本テキスト ˗ˏˋ合計20票ˊˎ˗ Amazon売れ筋ランキング宅建士部門第1位！ 初学者さんに大人気！かわいいイラストが多くて法律のテキストとは思えない親近感！
4位	出る順宅建士 合格テキスト ˗ˏˋ合計15票ˊˎ˗ 市販テキストNo.1の情報量！ 文字数が多いため初学者さんには△リベンジ組や法律が得意な人にはイチオシ！

※220人分調査しましたが、約50人は「自分に合ったものを選びましょう」というアドバイスだけで、具体的なテキスト名をあげていませんでした。

1位｜みんなが欲しかった！宅建士の教科書（TAC出版）通称：みんほし

独学合格者のおよそ4割が使っていたのがこのテキストです。宅建テキストの中でも、もっとも支持率が高い1冊。

口コミ・選ばれた理由

• 図解とイラストが多くて、初学者でも挫折しにくい構成になっている
• フルカラーで視覚的に整理されていて、見返しやすい
• 持ち運びやすいサイズ感で、通勤中にも使えた
• 重要度がA・B・Cでランク付けされていて、優先順位が明確

このテキストが1位を獲得している最大の理由は「初学者でも続けられる設計」にあります。

難しい法律の言葉を、できるだけ噛み砕いて説明してくれているので、宅建の勉強が初めての人でも読み進めやすいです。

2位｜わかって合格うかる宅建士 基本テキスト（TAC出版）通称：わかうか

みんほしと同じくTAC出版のシリーズですが、こちらはより詳細な解説が特徴です。

条文の背景や理由まで丁寧に書かれているので、「なぜそのルールになっているのか」を理解しながら進められます。

口コミ・選ばれた理由

• なぜそうなるのかの説明が丁寧で、理解が深まった
• みんほしより情報量が多く、試験範囲を網羅している安心感がある
• 図や表のバランスがよく、文章が多めでも読みやすかった
• 宅建の勉強が2回目だったので、より詳しいものを選んだ

「イラストでわかりやすく」というタイプではないので、文字を読み込むのが苦にならない人、法律の仕組みをしっかり理解してから進みたい人に向いています。

ただし、完全初学者さんや文字を読み込むのが苦手な人には、みんほしまたはトリセツをおすすめします。

3位｜宅建士合格のトリセツ 基本テキスト（LEC東京リーガルマインド）通称：トリセツ

LEC専任講師が執筆しているテキストで、「試験に出るポイント」の絞り込みが明確なのが特徴です。

口コミ・選ばれた理由

• イラストが豊富で、飽きずに読み進められた
• 試験に出やすいところが明確で、メリハリをつけて勉強できた
• 解説動画もセットなのがありがたかった
• ペンギンが可愛くて癒された

みんほしと並んで初学者さんに人気のテキストです。

問題集はテキストと同シリーズが鉄則

テキストを選んだら、問題集は同じシリーズで揃えるのが基本です。

なぜかというと、同シリーズのテキストと問題集はセットで使いやすい工夫がされていているから。

合格した人の共通点は、「テキストを読んだら、すぐにその場所の問題を解く」という流れを徹底していたことです。

問題集はまずは「分野別過去問題集」を選びましょう。

本試験と同じ、四肢択一式の問題で、分野ごとに整理されているのでテキストと一緒に使って順番に学んだり、復習したりするのに一番使いやすいです。

一問一答形式の問題集や、50問で1回分などの模試形式のものも販売されていますが、こちらは必要に応じて追加するもので、最初は必要ありません。

【要注意】独学で挫折する人が選びがちなテキストの特徴

独学で落ちてしまった人たちに多かったのは、”人気だけど、自分には合わない”テキストを選んでしまったケースです。

具体的には、下記のようなテキストです。

• 情報量が多すぎる
• 網羅性が高すぎる
• 分厚くて安心感がある

網羅系テキストを選んだ人の失敗談

• どこまでやればいいかわからなかった
• 全部大事に見えて、優先順位がつけられない
• 最初はやる気が出たけど、途中で心が折れた

情報量の多い網羅系テキストは、法律が得意な人や、勉強慣れしている人、リベンジ組で取捨選択ができる人には向いています。

しかし、初学者さんや時間がない人（短期合格を目指す人や、育児や仕事とも両立している人）にとっては、持て余したり、使いこなせないケースが多いです。

合格者に共通していたのは「教材を増やさなかった」こと

アンケートを見ていて印象的だったのが、独学で受かった人ほど、教材を増やしすぎていなかったことです。

もちろん、補助的に他の教材を使う人もいます。

ただ、合格した人の多くは、最初に購入したテキストと問題集を”何度も繰り返し使う”という勉強スタイルでした。

または、途中で増やしたことを「後悔している、あれは無駄だった」などと語っていました。

でも、不安になると増やしたくなるんですよね。勉強していた頃は私自身、そうだったので、気持ちわかります。

「もっとわかりやすい教材があるかも」
「YouTubeでおすすめされてた」
「点数が伸び悩むのは、テキストが合っていないからか…？」

上手くいかない原因を、「やり方」ではなく「道具」のせいなんじゃないかって、疑ったんです。

そんな感じで、どんどん教材を増やしました。

でも今振り返ると、中途半端に投げ出して、新しいものを増やしても“勉強している感”ばかり強くて、実際はかなり遠回りしていたんです。

宅建って、
“新しい知識を増やす”より、
“同じ知識を定着させる”方が大事な試験です。

アンケートを見る限り、独学で受かった人ほど、良い意味でシンプルでした。

独学で受かった人の共通点【教材より大事なこと】

独学で受かった人たちの勉強法を調査すると、「みんな同じこと言ってるな。」と思う内容が多々ありました。

つまり、独学で受かった人たちの「行動パターン」が、かなり似ているんです。

• 過去問を繰り返す
• 四肢すべての理由を理解する
• YouTubeも活用しながら勉強する

実際のアンケート結果を見る

参考にしたのは、YouTube動画30本、ランサーズで募集したアンケート35人分。合計65人の体験談です。

やってよかったことランキングTOP15（65人調査）
1位	˗ˏˋ過去問は繰り返し解くˊˎ˗	29人
2位	˗ˏˋ理由付けをして四肢すべてを理解するようにしたˊˎ˗	19人
3位	˗ˏˋYouTubeを活用したˊˎ˗	17人
4位	˗ˏˋテキストや問題集に周辺知識を書き込んだˊˎ˗	16人
5位	˗ˏˋスマホアプリを活用したˊˎ˗	15人
6位	直前模試をやった	13人
7位	ちょっとでも良いから毎日続ける	8人
8位	わからないことがあったら解説だけでなくテキストで確認	6人
9位	間違いノートを作った	5人
9位	続けて正解した問題は周回から外した	5人
10位	暗記項目をトイレなどの壁に貼った	4人
10位	宅建業法から勉強を始めた	4人
10位	「絶対合格！」という強い気持ちを持つ・周りに「宅建受けると言いふらす」	4人
10位	語呂合わせを活用する	4人
10位	白紙に書き出してアウトプットする	4人

1位 過去問は繰り返し解く

ほとんどの人が「過去問を繰り返し解いた」「問題集を繰り返し解いた」というお話をしていました。

少なくともみなさん手持ちの問題集を5周以上は解いたそうです。

分野別過去問題集を3周、直前予想模試を3周など、合わせて5周以上の人もいれば、分野別過去問題集だけで10周以上の人もいました。

「過去問を繰り返し解く」については、有名講師の方々もみんな口を揃えて言っています。

複数の問題集は使わずに、同じ問題集を少なくても3回以上は解く。というのが宅建勉強法のセオリーです。

しかし、ただ解けばそれでいいのか？といえばそうではありません。

優先順位を明確にして、大事な範囲を多めに解く。優先度の低い範囲は程々に。というのメリハリが大事。

優先順位の付け方はこちらを参考にしてください！

2位 理由付けをして四肢すべてを理解するようにした

60人中19人が行っていたのが、問題を解く過程で理由付けをすることです。

宅建の問題は四肢択一といって、4つの選択肢の中から1つを選んでマークシートへ記入する形式です。

独学で受かった人たちの多くは、これを「1問」とは考えていませんでした。

彼らにとって、1問を解くことは「4つの○✕クイズを解くこと」と同じだったんです。

「なんとなく」とか「消去法で選ぶ」なんて方法で正解を当てても本当の意味で理解できていません。

合格した人は、「答えが4だと分かっていても、あえて1〜3の✕の理由を自分に説明する」というトレーニングを徹底していました。

1つ1つの選択肢にきっちり理由付けをしていると、正解肢を覚えるのではなく知識が身についています。

知識さえあれば初見の問題にも対応できます。

「理由付け」については、有名講師の方々もみなさん強く推奨しています。

理由を書いていくのは、ただの紙やノートでOK！とにかく、1肢ずつ解く癖をつけましょう。1問ではなく4問として捉えてください！

3位 YouTubeを活用した

60人中17人がYouTubeを視聴して勉強したと言っていました。

YouTubeに関するアンケートの結果を見る

具体的なチャンネル名が上がっていたのは下記の7つです。

	チャンネル名	推してた人数
1位	˗ˏˋ棚田行政書士の不動産大学ˊˎ˗	9人
2位	˗ˏˋゆーき大学ˊˎ˗	8人
3位	宅建みやざき塾	6人
4位	あこ課長の宅建講座	1人
5位	ビーグッド教育企画（家坂講師）	1人
6位	宅建テルキナ	1人
7位	宅建動画の渋谷会（佐伯講師）	1人

私自身も、棚田行政書士の不動産大学とゆーき大学はかなり頻繁に、というか毎日視聴していました。

ゆり

この2つがなければ合格していなかった…と今でも思います。

相続の範囲でどうにも理解ができなかったときに7位の渋谷会佐伯先生の解説で腹落ちした経験もあります！

動画を活用することで、文字を読み込むのが苦手な人も、インプットを楽に進めることができます。

たくさんのチャンネルの動画を全て追うと、動画をみてばっかりで勉強がおろそかになってしまうので、2つか多くても3つくらいに絞るのがおすすめです。

YouTubeの活用については、語り始めると長くなる…！別記事で詳しく解説してます！

独学で4回落ちた私が気づいた「受かる人との違い」

私は宅建試験を5回受けて、4回落ちています。

失敗談4回分と、合格した年の「これが正解だったんだ！」という答え合わせのような感覚。どっちも経験しています。

つまり、過去の私は「落ちる人の典型パターン」が種類別に4回。

この章では、私の失敗例をベースに、「受かる人」との対比を見ていきたいと思います。反面教師にしてください。

受かる人は「戦略」を知っていた

私の初めての受験での敗因は、情報不足でした。

宅建受けるために仕事を辞めて、とにかく勉強時間だけはたっぷり確保したし、やる気もあって一生懸命頑張りました。

しかし、本試験では2時間で50問を解き切れずにタイムアップ。

なんでこんなことになったのか？主な原因は下記の3つだと思います。

• 1問目の権利関係から解いたので、難しくて撃沈
• 試験中の時間配分やペースアップのテクニックは何も知らなかった
• 優先順位のメリハリを知らず、全範囲均等に勉強した

それでも健闘した方で、1点足りずに落ちました。

でも、この結果が良くも悪くも、
「初めてだったのに、足りなかったのは1点だけ。惜しかった。」という、変な自信を私に与えました。

後から知ったのですが、一発で受かった同僚は、ちゃんと本試験から逆算して勉強していました。

宅建業法から解いた方がいいとか、
本試験の方が時間がかかるから、それを見越して模試やるんだとか、
権利関係の難しいテーマは捨てるのもありとか。

逆に落ちた人は、そこまで本試験を意識できてないケースが多かったです。

せっかく教材にテクニックが載ってても、細かいところを読み飛ばしていたり、「とりあえず問題集を回す」になってたり…。

宅建は、勉強する量だけではなく、情報や戦略がすごく大切。
「ただなんとなくやる」じゃなくて、常に本試験を意識してる人が勝つと思いました。

でも実際は、
「正しい方向で頑張れてるか」の方がずっと大事だったんですよね。

受かる人は勉強ペースが崩れにくかった

私の2回目3回目の受験での敗因は、「勉強を継続できなかったこと」だったと思います。

2回目3回目の受験では、ランキング1位だった「みんほし」を使用。でも、30点に届かず落ちました。※みんほしがダメっていう話では、一切ありません！

要するに、忙しい毎日に忙殺され、余裕のある日にも勉強スイッチが入らず、本気を出せずに終了していました。

そんな環境の職場で、一緒に受験した同僚に40点代で一発合格した子が一人いました。

彼女は仲の良い飲み友達で、いつもあちらから誘ってくれたのに、勉強期間中は全然つれないの。
誘ってくれないし、こっちから誘っても「勉強するから」って…。

試験当日、仲のいい数人で一緒に会場入りして帰りましたが、勉強してない自覚がある私や上司と、明らかにまとう空気が違うんです。

受かる人は問題演習を「理解」に使っていた

数年ぶりに宅建リベンジを決めた私。この年も、本屋さんで一番たくさん積まれていた「みんほし」を購入しました。

前回前々回は「みんほし」で落ちたのに、それでも選んだのは、テキストに悪い印象は一切なかったからです。

同僚が「みんほし」で合格してるのも見てたので、「これが無難だろう」とも感じていました。

結論、この年の敗因は「理解不足」です。

問題演習を重ねて、いつもの問題集は完璧。多いところは8周くらい解いて、全問正解。

点数が低かった模試の難易度を確認します。
”難し目”って書いてる。「だからだ、だって私、過去問は解けるんだから…。」

「もしかして、できてない…？」って不安から、目を逸らしてたんだと思います。

だって、めっちゃくちゃな時間数勉強してた。
毎日仕事終わりにカフェに行って、家でも勉強して。

「2年連続で落ちた、あの頃の自分とは違う」

そう思いながら必死に、「やったつもり」になってたんです。でも、いっぱい頑張っても伸びない。

いい加減、違和感と不安を無視できなくなってきました。

「え、これってもしかしてやばい？」
ハッキリ認識したのは、もうリカバリーできない直前期。
遅すぎました。

どうにも空回ってることに気づいたけど、焦って焦って、どうしたらいいかわからない。
辛かったです。今書いてても泣きそう。

本試験当日は、過呼吸起こす寸前くらいの緊張状態で会場入り（盛ってません、マジで）。案の定、1点足りずに落ちました。

すごく、頑張って勉強しているように見えたから、同僚たちも、彼氏もびっくり。

でも、途中から違和感に気づいていた私は「やっぱり落ちた」と思いました。大人なのに、泣きました。

なんでこんなことになったのか？今、合格した後の私が思い返すと、理由は大きく分けて下記の2つだったように思います。

• 理由付けができてなかった
• 暗記から逃げてた

私はこの翌年に無事受かり、数年後に、一発で宅建に受かった同僚と「宅建談義」みたいになった時に意見が一致したのが、この「理由付け」です。

問題を「当てる」のではなく、

• なぜ正しいのか
• なぜ間違いなのか

を、自分の言葉で説明できる状態にする。受かる人って、結局ここまでやってたんですよね。

落ちた年の私は、「なんとなく解ける」で止まっていました。

5回目で、やっと「受かる人の勉強」ができた

2022年、5回目のチャレンジで、やっと合格することができました。

今まで足りなかった、
「戦略」「苦手分析」「理由付け」「モチベーション」が、やっと噛み合った結果だと思います。

この年は、産休〜育休期間と重なり、まとまった勉強時間を確保できました。

YouTubeで見ていたゆーき大学の神ノートや直前対策講座なんかも購入して、気づけば8万円くらい使ってました。

最初は「独学の方が安い」と思ってたけど、実際は不安になるたびに教材や講座を買い足してたんですよね。

合格できたこの年は、今までの失敗を全てカバーできたと思います。

• なぜ間違えたのか
• どこが苦手なのか
• 本試験でどう戦うか

やり方から戦略まで、勉強中もかなり「本試験当日」を意識して勉強しました。

今振り返ると、やっと「受かる人の勉強」ができた年だったんだと思う。まさに10年越しです。

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今振り返ると、私は毎回、「なにか」が足りませんでした。

戦略不足だった年。モチベーションが続かなかった年。「やってるつもり」になっていた年。

全部バラバラに見えるけど、共通していたのは、
「何をやるか」「今どこが足りないか」を、自分一人で管理しきれていなかったことです。

自分の失敗とその対策を、これから宅建を受ける人に伝えたくて、こうやってブログを作りました。

それで、宅建の勉強法について詳しく調べるうちに、ゆーき大学以外にも通信講座の選択肢ってあったんだなって知りました。

私が何度も遠回りした部分を、最初から整理してくれる感じがして、「こういうやり方もあったんだな」って思ったんです。

だから、同僚におすすめしてみました。

紙のテキストベースで進めやすかったみたいで、「何をやるか迷いにくかった」って言ってて安心しました。

もちろん、講座を使えば絶対受かる、という話ではありません。

でも、独学で何度も遠回りした今だからこそ、「続けやすい環境を作る」って、かなり大事だったんだなと思っています。

独学で頑張りたい人も、
「一人だと崩れやすいかも…」って感じてる人も、まずは一度見てみるとイメージ変わるかもしれません。人も、まずは一度見てみるとイメージ変わるかもしれません。

実際に使った同僚の体験談も書いてます！

＼タップで開きます／

アンケートで募集した、受かった人たちの失敗談はこちらです

やってよかった勉強法の他に、「これはやったけど効果が感じられなかった」「時間を無駄にしてしまった」「お金を無駄にしてしまった」「後悔した」という体験談もありました。

多かった失敗談をランキングにまとめました！

独学で受かった人たちの失敗談
1位 （同率）	ノートにまとめたのは意味なかった・時間の無駄だった　4人
	テキストの通読は意味がなかった・熟読するより先に問題をやるべきだった　4人
2位	テキストや問題集をたくさん買ったけど要らなかった　2人
3位 （同率）	テキストと問題集は同じシリーズに統一するべきだった　1人
	単語帳を作ったが費用対効果が悪かった　1人

ノートにまとめるのは意味がない・時間の無駄

ゆり

同率1位だった「ノートにまとめる」「テキストの通読」は、講師の方々も口を揃えておっしゃる「やってはいけない勉強法」の超代表です。

ここで言われている「ノートにまとめる」は、学生時代のように板書を書き写し、あとで見直す前提できれいにまとめるノートのことを指します。

このやり方は、時間がかかる割に、意外と記憶に残りにくいし、結局テキストと同じ内容を書き写す作業になりがちです。

たっぷり時間をかけた後で、「やらなくてよかった」と後悔する人が多いです。

ゆり

私も経験済み。

ノートを作るなら、「間違いノート」を作るのがおすすめ！

間違いノートの作り方

「間違いノート」は、最初からテキストを書き写して作るノートではなく、問題演習をしてから、自分の苦手な箇所を集めたノートです。

• 間違えた理由
• 迷った選択肢
• 二度と迷いたくないポイント

このような「苦手」を発見したら、ノートまたは、メモや付箋に書いて一箇所にまとめる。

そして、攻略したら消し、メモをちぎったり、付箋を剥がしたり。間違えたらまた追記していく！

ゆり

「苦手なところを減らしている！」というのを体感できるし、苦手を重点的に克服できるので、勉強の効果が一気に上がります！

テキストの通読は意味がない

テキストの通読とは、1分野まるまる（宅建業法全部）とか、1冊まるまる（テキストを最初から最後まで）を一気読みすることです。

ゆり

でも、最後まで読んだときに、最初のページの内容ってどれくらい覚えていますか？

しん

正直、ほとんど覚えていない人が大半です。

テキストは「読む→解く」をセットで少しずつ進めるのが正解！

1テーマ（5ページ前後）読む
→ その範囲の問題を解く
→ 次の5ページへ進む

この繰り返しが、もっとも記憶に残りやすい進め方です。

最初に全範囲をなんとなく確認したい人は、熟読せずにそれぞれのテーマの概要だけ読むとか、テキストの他に漫画を一冊買って読んでみるのがおすすめです！

ここで紹介した失敗談は、「落ちた人の話」ではなく、合格した人が実際に後悔したことです。

遠回りをしないためにも、合格者が「やらなくてよかった」と言っていることは、最初から避けて進みましょう。

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独学で不安を感じたら、環境を変えるのもあり

ここまで読んで、「やっぱり独学で頑張る」という人もいれば、「少し不安になってきた」という人もいると思います。

どちらが正解かは、その人の状況によって違います。

独学に向いている人・向いていない人

独学に向いている人

• スケジュールを組んで管理できる
• 予定が狂っても、自力で立て直せる
• 不安になっても、迷走せずに正しく続けられる
• 宅建の学習経験があり、試験の全体像がわかっている

独学に向いていない人

• 仕事・育児・家事でリズムが崩れやすい
• 情報収集が苦手
• あれこれ手を出してしまう性格
• 独学で落ちたことがある
• 試験まで「本当にこれで大丈夫か」という不安が消えない

最初は情報収集不足だったし、忙しくて落ちて、不安で崩れて…。

「向いていないのに独学にこだわる」より、「自分に合う勉強法を選ぶ」方が、ずっと確実に合格できるかもしれません。

少なくとも私は、最後の年に時間もお金もたっぷり使って、状況的に覚悟も強く、偶然全部が揃って合格できました。

落ちたら色々後悔するけど、合格したなら、使った教材やかけた労力に後悔はないものです。
全部が勲章で美談になります。

どんな講座があるのか、見てみたい人はこちらを参考にしてね！

まとめ｜合格を決めるのは「何を買うか」より「どう続けるか」

宅建に独学で受かった人が使っていたテキストは、「みんほし」が1位でした。

問題集はテキストと同シリーズで揃えること。これが基本です。

ただ、今回のアンケートで見えてきたのは、「何を使ったか」よりも「どう使ったか」の方がはるかに重要だということです。

「理由付けをしながら過去問を繰り返し解く」「戦略やテクニックを知る」「暗記から逃げない」。

このあたりができている人が、独学でも合格していました。

自分には難しいと不安になる人は、それをカバーできる環境を選ぶ方が安心して進めるかもしれません。

「やっぱり独学でいく」「通信が気になる」「まだ迷っている」、どの状態でも、まず自分に合う選択肢を整理するところから動いてみてください。

• フォーサイト宅建士講座を見てみる

各メディアの調査詳細

この記事でご紹介した、調査の詳細です。調査結果だけではなく、ソースも気になる人はみてみてください。

• Yahoo知恵袋
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• YouTube
  講師以外の人の｢宅建受かりました｣動画を30本視聴
• クラウドソーシングサイトのアンケート
  ランサーズ独自に募集したアンケート35件
• X(旧Twitter)のアンケート
  38人が回答
• 私と職場の同僚の実体験
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