【宅建】独学で受かった人の勉強法や愛用テキストは？フルタイム主婦が合格した方法まとめ

■ 独学で宅建に受かる確率はどれくらい？
■ 独学で受かった人はどんな勉強法を実践したの？
■ 独学で効率の良い勉強法を知りたい！

宅建試験は独学でも合格可能です。ただ、通信講座や予備校を利用するのに比べてかなりの手間と労力がかかります。

独学で受かった人と落ちた人の違いは正しい勉強法を実践できていたかどうかです。

市販テキストには学習する内容は書いてあっても、勉強の進め方やノウハウ・戦略はあまり書いていません。

私は独学で4回の不合格を経験しましたが、何度も受験を繰り返すうちに「これを最初から知っていれば1回目で受かったな。」と思えるノウハウや戦略を手に入れました。

この記事では、私が5回の受験経験から得た宅建試験合格のための正しい勉強法とノウハウをお伝えしていきます。

この記事を読むと、独学でも正しい勉強法を行うことができるので合格が近づきますよ！

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独学で受かった人の特徴は？
落ちる人との違いを分析

この章では、独学で受かった人と落ちた人の違いを実例を元にご紹介していきます。
勉強法やテキストなど教材の選び方について先に知りたい人はこちらから飛んでください。
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私は不動産業者に勤めているため、自分を含め何度も宅建試験にチャレンジする人をみてきました。

自分の5回の受験経験と、身近な同僚たちの合格・不合格のときの様子を振り返って、宅建合格に必要なのは下記の3つという結論に至りました。

• モチベーション
• 勉強時間
• 自己流の勉強法はNG

① モチベーション
落ちる原因の大半はこれ！

独学で一番難しいのは勉強内容ではなくモチベーション維持し、勉強を継続することです。殆どの人が勉強を継続することができずに脱落していきます。

独学のメリットである「安さ」は反対にデメリットにもなります。教材費に10万円投資したなら「受からないともったいない！」と思って踏ん張れますが、1万円程度だと継続する辛さから逃げて「来年頑張る」ってなる人が多いです。

また、宅建試験は1年に1回行われます。年に1回は他の資格に比べると少ないですが、それでも来年また受けられるので「絶対今年取得したい」理由がなければ諦めやすいです。

② 勉強時間
独学で合格するための学習時間はどれくらい？

勉強時間があまりにも足りないと、いくら正しい勉強法を実践しても難しい場合があります。なるべく早めに学習をスタートしましょう。

宅建合格に必要な勉強時間は300時間と言われていますが、ただの目安です。必要な勉強時間はその人の前提知識の量や勉強慣れしているかどうかによってことなります。

初学者は400時間〜500時間くらいを目安に、受験が2回目だったり、法律の知識がある人は300時間以上を目安にしましょう。

③ 勉強の注意点
自己流の勉強法はNG

独学だと、正しい勉強法を知らずに自己流で進めることによりせっかく勉強したのに「実力を発揮できなかった」「意味のないことに時間を使っていた」なんてことが起きます。

または、せっかく正しい勉強法を実践しているのに、不安になって正しい道から外れてしまう人も多いです。

そのため、ただ勉強するだけではなく「正しい勉強法と戦略の情報収集」が大切です。

発信されている勉強法は色々ありますが、私が見てきたものは大筋同じことを言っている人が多いです。

実績のある人が提唱する方法で被りがあるならそれが真実！反対に「これはやるな」と発信されている誤った方法も大抵同じなので、絶対やらないようにしましょう。

正しい勉強法の例：過去問を周回する際は選択肢ごとに理由を考え消去法を使わない
誤った勉強法の例：直前期に不安だからと教材を追加する

受かった人の特徴①
優先順位を知って効率よく進めていた

勉強できる期間が少ない場合は特に、優先順位を意識して進める必要があります。

宅建試験は50問出題されて1問につき1点の配点ですが、分野ごとの難易度が全然違います。

そのため「簡単な問題＝優先度の高い問題」ということになるので、学習の進み具合に応じてパワーバランスを調整しましょう。

これはあくまで私の肌感でのランキングです。各種通信講座や有名YouTube講師の方々の推奨している順番と大体同じなので、的外れな内容ではないはず！参考にしてください。

受かった人の特徴②
常に現在地を把握していた

短期合格を目指す人の場合は、周りを気にせずにとにかく全速力で走り抜けるイメージになりますが、6ヶ月以上前から余裕を持って進めている人は途中で停滞期が来たり、気が緩んだりしてしまうこともあるかもしれません。

序盤でゆっくりしすぎると、せっかく早めに勉強し始めたのに気づいたら時間が足りなくなっていた…なんてことも起こります。

そうならないように、他の受験生は模試で何点取れているのか？何周くらい周回できているのか？など軽く情報収集できると大幅に遅れることはなくなるでしょう。

受かった人の特徴③
スケジュールを軽視しない

勉強を進めていくうちに、当初立てたスケジュール通りに進まないことも出てきます。そうなっても、適当に進めないできちんと軌道修正をしましょう。

計画性がなくなると、優先順位が狂ったり効率的に進められなくなったりと良くないことが起きているのに気づけない可能性があります。

独学の合格率

宅建試験の一般合格率は15％〜17％です。公表されている通信講座の合格率は平均すると約60％になります。

この違いは、上記でも説明した「モチベーションの維持」と「正しい勉強法と戦略の情報収集」が独学だと自分でできない人が多いからです。

通信や予備校では、自分から探しに行かなくてもこの2つが提供される仕組みになっています。

つまり独学でも通信講座レベルで「正しい学習方法と戦略の情報収集」をして「モチベーションの維持」ができれば合格可能です。

受かった人は「今年絶対合格！！」と自分で決めて自分を追い込んでいます。

私も受かった年の受験期間に妊娠していたので「今年落ちたら来年は子育てと仕事と主婦業と受験を全部こなす…そんなん無理！！」と思い必死でした。

独学でかかる費用は？

独学でかかるのは市販教材を購入する費用です。受験料などは予備校・通信・独学みんな一律で同じ費用がかかります。

＼独学宅建受験にかかる費用／

項目	金額	対象者	支払時期
教材費	8,000円〜	独学者の場合	勉強を始めるとき
5問免除	15,000円〜20,000円	宅建業従事者　任意	6月あたり
受験料	8,200円	全員	7月

受験料は全員一律、5問免除は宅建業に従事している人は事前に講習を受けて合格すると本試験で5点免除になるので受けておきましょう。

講習に合格すること自体は簡単なので、お金で5点分買うチャンスです！

独学か通信かで変わるのは教材費の部分。独学の場合は最低限「テキスト」「問題集」「直前予想模試」の3つを購入しましょう。おすすめは下記の商品です。

ネット上にあるテキストもどきの無料サイトや無料アプリのみで受験する人も居るようですが絶対やめましょう。情報が古い可能性があることと、紙で問題演習を行う必要があるからです。

ついでに合格後にかかる費用についても載せておくので、気になる人は確認してください。

フルタイム勤務主婦
試験1ヶ月前に出産しても受かった勉強法とテキスト

独学ステップ①
基本の勉強法と手順を確認！

勉強を開始する前に、勉強の手順を確認して試験本番までのスケジュールを立てましょう。スケジュール管理は勉強できる期間が短い人は特に重要なので、必ず行ってください。

メインとなるテキストや問題集を用いた座学の時間と、スキマ時間を活用したスマホ学習を別で考えます。

紙で問題を解くほうが学習効率がいいので、頑張ってまとまった勉強時間を確保するようにしましょう。補助や復習として、同時進行でスマホ学習も行います。

基本的には1単元分の①インプットと②アウトプットを1セットとし、確保できる勉強時間に応じて1日1〜3単元ずつ座学で進めます。単元とは分野内の細かいテーマのこと。

宅建業法→「営業保証金」「35条書面」
法令上の制限→「開発許可」「農地法」

座学で勉強した範囲を当日〜翌日のスキマ時間にアプリで復習し、全範囲を3周ほど勉強したところで実力確認や苦手分析のために模試を行います。

本試験までに全範囲を最低でも4周以上行いますが、1周目と4周目では意識することや取り組み方が変わります。「1周」とは単純に全範囲のことです。

学習経験のある人で、宅建試験の全体像がわかっている場合は、これから解説する勉強法の「1周目」を飛ばして「2周目」や「3周目」のやり方から進めてOKです！

1周目｜全体像の把握
動画視聴などインプットをメインに！

1周目は全体像をつかむ、概要を理解するだけでもOKです。下記の手順で進めましょう。

• 講義動画を視聴する
• テキストで内容を確認する
• 問題を解き、答え合わせをする
• テキストで内容を確認する

2周目｜問題演習を強化
周辺知識を意識してアウトプット

2周目は前回△か✕だった問題のみ解くようにします。◯だった問題の分だけ問題数が減るので1周目よりも早く終わるはずです。

その分2周目以降は1周目の手順に「周辺知識の書き込み」を追加し下記の手順で進めます。

• 講義動画を視聴する
• テキストで内容を確認する
• 問題を解き、答え合わせをする
• 追加：周辺知識を問題集の解説欄に書き込む
• テキストで内容を確認する

3周目｜暗記を強化
アウトプットを繰り返し知識の漏れをなくす

3周目は△と✕だけではなく全問解きます。本試験までの日数に余裕がない人は問題集で設定されているランクの最低ランクの問題は無視します。（問題集によって異なりますがCランクやDランクの問題。）

全問解いても3周目になると解答スピードが上がっているはずですし、周辺知識の書き込みも新規のものは減るはずです。

その分3周目以降は2周目の手順に「暗記とセルフティーチング」を追加します。これが問題演習手順のフルセットです、3周目以降は基本的にこの手順で行います。

• 講義動画を視聴する
• テキストで内容を確認する
• 追加：暗記・セルフティーチング
• 問題を解き、答え合わせをする
• 周辺知識を書き込む
• テキストで内容を確認する

4周目以降｜精度を上げる
重要分野は優先的に勉強する

4周目以降は△と✕だけ解く周回と全問解く周回を交互に繰り返します。手順は3周目から行っている「フルセット」です。

セルフティーチングができる範囲は①の講義動画を省略しても大丈夫です。上手くセルフティーチングができなければ、理解が足りていないので動画やテキストを確認してから問題演習に進みましょう。

• 講義動画を視聴する（進み具合に応じて省略してもOK）
• テキストで内容を確認する
• 暗記・セルフティーチング
• 問題を解き、答え合わせをする
• 周辺知識を書き込む
• テキストで内容を確認する

このように、△と✕だけ解く回を挟むことによって「完全に理解している理解度◯の問題」にかける時間を減らし、苦手な問題に取り組む時間を増やします。しかし、◯の問題も忘れてしまわないために定期的に触れるカリキュラムになっています。

優先順位の高い範囲なのに苦手だと感じるものがある場合は、多めに周回してOKです。

逆に、勉強期間が少なく余裕がない場合は捨てる範囲を決めて周回から外しましょう。4周目以降は学習の進み具合に応じて修正が必要です。

スキマ時間の活用
勉強はいつでもどこでもできる

問題集で勉強した範囲を、当日〜翌日までにアプリで1周できると理想的です。なぜなら人は覚えてもすぐに忘れるから。

忘れることを予防するためには短期間で復習を繰り返すことが大切です。

メインの勉強時間にはなるべく新しい範囲をどんどん進めたいので、スキマ時間に復習を完了できると効率がいいです。

スキマ時間がない生活スタイルの人は、その日の勉強を始めたらまず前日勉強した範囲を軽くおさらいしてから新しい範囲に進むサイクルにしましょう。とにかく復習は外せません。

この図はエビングハウスの忘却曲線と言われる人の記憶の保持率についての研究結果です。人は何かを学んでも、図①のようにどんどん忘れます。

• 20分後に42％忘れる
• 1時間後に56％忘れる
• 1日後に74％忘れる
• 31日後に79％忘れる

1回勉強したことを復習せずに居ると、たった1日でほぼリセットされてしまうんです。

ですが、図②のようにリセットされる前に復習を行うと、また100％まで思い出して、さらに復習を繰り返すことで忘れにくくなります。

本当は、テキストや問題集をひらいてしっかりと勉強する時間を多めに確保したいですが、仕事や育児をしている人は難しいですよね。

それでも諦めずに使えるスキマ時間がないか探しましょう。片手が空く時間が3分もあれば、スマホアプリで問題演習を行います。

片手すら空いてなくても、先程解説したセルフティーチングなら道具は必要ないので本当にいつでもできます。

私の場合は営業職なので外出も多く、外に出ると色んな場面でちょっと待たされます。ほんの数分のスキマ時間は探そうと思えばいくらでもあってチリツモです。

私は喫煙しませんが、タバコを吸う人のタバコ休憩って1日に1時間くらいあるんじゃないでしょうか？うちの会社だけかな？

勉強を繰り返して知識が定着していく様子など、記憶はよくパズルのピースに例えられますよね。

少しずつ詳細がわかって、理解が進んでも、復習をしないと忘れてしまい、知識が抜け落ちていきます。

＼タップで拡大できます／

周回を進めるのはピースをはめる作業
復習をするのははめたピースを守る作業

直前期
模試で苦手分野の洗い出しや確認をする

本試験の1ヶ月くらい前には一度模試を行いましょう。市販の直前予想模試を購入して行うか、ネットで配布されている無料模試やワンコイン模試でもOKです。

ただ、さまざまな模試があるので選ぶ際には過去問ベースのものではなく、新作問題の入った予想問題を解くようにしましょう。

なぜなら、問題集とアプリで4周以上過去問の周回を行っていると、過去問だけで構成された問題は全て「解いたことのある問題」なので正解できてあたりまえだからです。

模試を行う目的は「苦手分野を洗い出すこと」と「初見の問題に慣れること」なので、必ず新作問題で構成されたものを解きましょう。

本試験直前
2日間で全範囲を見直せるようになる

本試験の前々日と前日の2日間で全範囲を総復習します。会社員も主婦も、可能な限りお仕事や家事育児はお休みできる環境を整えましょう。

過去問の周回を何度も行っていると、最初は1周するのに1ヶ月や半月かかった人も、1週間で回せるようになり、最終的には数日で1周できるようになっているはずです。

• 前々日に宅建業法と権利関係の総復習
• 前日に法令制限と税その他の総復習

このスケジュールがおすすめです。なぜなら法令制限と税その他のほうが暗記要素が多いので、より直前のほうが効果的なため。

前日は夜遅くまで勉強せずに早めに就寝しましょう。寝不足や体調不良で実力を発揮できないと一番もったいないです。

本試験当日の午前中は、リラックスして挑めるように、得意な範囲の問題を数問解いて頭の運動をしましょう。

宅建業法の重要分野がおすすめです。その他、暗記項目や何度も間違えてしまう問題をさらっと確認しておくのもいいと思います。

独学ステップ②
勉強法の手順を確認したら教材を揃えよう！

独学の勉強をスタートするときに意識するのは、独学だとしても通信講座などと同レベルの学習環境を整えることです。

予備校も通信も独学も、目指すゴールと合格基準は同じなので、少ない武器で戦うと負ける確率が高くて当然。まずは同じ土俵で戦えるように準備をしましょう！

＼タップで読みたいところへ飛べます／

前章の勉強法を読んで、自分には必要ないと思う教材は揃えなくてもOKです。①〜⑤は必須ですが、⑥⑦は学習環境にあわせて調整してください。

例えば、専業主婦や在宅ワーカーのように自宅にいる時間が長い場合はアプリではなく全て問題集で問題演習を行うとか。

常にWi-Fi環境下だったり、YouTubePremiumに加入している人はAmazon Audibleを使わずにスキマ時間もYouTube動画で耳学を行うなどでも同じ勉強法を実践できます！

テキスト
図解多めフルカラーがおすすめ！

テキストは基本的には図解が多めでフルカラーのものがおすすめです。特に初学者の方はあまり文字ばかりぎっしりのものは避けましょう。

＼おすすめテキストはこちら／

私の身の回りの受かった人たちはこちらのテキストを使用している人が多かったです！実は私も、一足先に受かった上司からのおすすめでこちらに決めました！

問題集
一番使う必須アイテム！

問題集はテキストと同じシリーズのものにしましょう。なぜなら問題集を解いていてわからないところがあった際など、該当テキストページが書いてあったりテキストとリンクしているからです。特別な理由がなければセットで購入してください。

その上で、問題の難易度や重要度がランク付けされていて、左に問題右に解答の見開きタイプのレイアウトがスムーズに問題と解説を見比べることができておすすめです。

＼おすすめ問題集はこちら／

講義動画
テキストより大事！学習の要

「テキストを読んで問題を解く」が主な勉強の流れになりますが、テキストを読むだけでは理解しきれない部分がでてきます。

そのため講義動画を活用すると理解が深まります。動画はYou Tubeで無料配信されているものを利用すると良いでしょう。

宅建のYou Tubeチャンネルでは、講義形式の動画が多いチャンネルや問題演習と解説が主なチャンネルなどさまざまなものがあります。

その中でもまずは講義形式のものを選んでください。おすすめは【ゆーき大学】です。

メインの講義動画のほかに、暗記に役立つ動画も活用すると効果的です。暗記用おすすめは【棚田行政書士の不動産大学】の覚え歌シリーズです。

直前予想模試
本試験形式に慣れよう！

本試験直前期には模試を行う必要があります。理由は下記の3つ。

普段の勉強で問題演習をする際は、分野別の問題集やアプリで解きますが、本試験は50問を2時間で解きます。

この時間の感覚や解く順番、マークシートへのマークなど本番と同じ環境で演習を行わなければ、本番でイレギュラーが発生したときに対応できません。

＼おすすめ直前模試はこちら／

ノート・付箋
地味に活躍！

基本の問題演習は問題集で行います。その際に、図解を書いたり問題肢ごとに理由付けをするメモとしてノートが必要です。

その他にも、暗記項目を書きなぐったり見直したいポイントをメモしたりと色々使えます。

上記でおすすめした問題集は左が問題右が解説のレイアウトなので、問題を解いているときに見ようと思えば右の解説や解答が目に入ってしまいます。

それを隠す意味と、持ち歩きやすさを考慮するとこちらのノートがおすすめです。

＼おすすめノートはこちら／

＼おすすめの付箋はこちら／

アプリ
スキマ時間を使い倒す必須アイテム！

基本の勉強は問題集をベースに行いますが、問題集を広げることができないスキマ時間も活用したいです。そこで活躍するのがアプリです。

無料アプリでも法改正に対応した問題演習を行えるものがあるので、片手が使えるときはアプリで問題演習をするようにしましょう。

＼おすすめのアプリはこちら／

Amazon Audible
手が空かなくても耳で勉強！

受験期間中は、スキマ時間を全て宅建試験の勉強時間にあてたいです。ですが、運転中や移動中、主婦なら家事中など手が空かない時間は多いですよね。

ですがそんなときでも「耳」は空いているはず。そこで活躍するのがAudible（オーディブル）です。

Audibleで「パーフェクト宅建士」というテキストを聴くことができます。パーフェクト宅建士は通常購入すると12,500円。Audibleなら聴き放題なので30日間は無料！30日以降は月額1,500円です。

30日間の無料なので勉強を始めた月に加入して、必要なくなれば解約。または普段から読書の時間を取れない人はこれを機に日常的に使用するのもいいと思います。

独学ステップ③
スケジュールを立てよう！

＼タップで拡大できます／

スケジュールは、勉強を開始する時期や生活スタイルによって変わります。

勉強を開始する時期から本試験までの日数を必要な勉強時間に落とし込んで1日あたりどのくらい勉強する必要があるのか目安の数字を計算しましょう。

1日あたり2時間の学習であれば、休日は少し多めに頑張ったり調整すると続けやすいペースです。

1日4時間以上は、仕事や育児がある人はかなり頑張らないと捻出できないと思います。

5問免除は6月あたり、本試験申込みは7月で締め切りなので、5月〜6月には勉強をスタートできるといいですね。

1日あたり2時間頑張ろう、3時間頑張ろうと目処がついたら、決めた時間数を守りながらまずは1周まわしてみましょう。

1周目に何日かかったかを基準にすると、今後のスケジュールを組むイメージが付きやすいと思います。

大型の予定や仕事が忙しい時期なども考慮して余裕をもったスケジュールを立てましょう。
私の場合は、9月中旬に出産予定だったので1週間ほどの入院期間と、産まれてからは念のため勉強できない覚悟で9月までに完璧を目指しました。

本試験で点数が上がる！
時間配分と時短テクニック

普段の問題演習では、周辺知識を思いだしたり丁寧に解いていくことで実力がアップします。

ですが本試験では制限時間があるので、ゆっくり解いていると「時間が足りなかった」なんてことになりかねません。

本試験当日は時間との戦いなので、事前に時間配分や早く問題を解くコツを体に覚えさせて挑むようにしてください。直前期に行う模試は、本試験のシュミレーションも兼ねています。

模試を行う際は事前に時間配分や解く順番を決めて、早く解くコツを確認してから時間を測って行ってください。出来たら本試験と同じ13:00（5問免除者は13:10）スタートで行いましょう。

時間配分
シンプルで効率的な配分がおすすめ！

この時間配分と順番をおすすめする理由は、ほぼ30分刻みで時間配分を覚える手間がないことと、優先度の高い範囲から解く順番になっているからです。

分刻みのスケジュールを立てても、本試験中に「あと何分でどこまでだっけ？」なんて気にしている余裕はないので、30分ごと4分割がシンプルでおすすめです。

時短テクニック
問題を早く解くコツを体得しよう！

普段の問題演習は丁寧に行いますが、模試や本試験では1分1秒でも早く解けると見直しの時間が増えるので、スピードアップできれば出来るほどミスが減り、余裕も生まれます。

時短テクニックは知っているだけでは活用できません。何度か模試で実際に行い、考えるのではなく体が勝手に動くように覚え込ませます。

テクニック10選と時間配分を
活用した例

上記の時短テクニック10選を使って問題を解くシュミレーションをしていきます。

まとめ
独学で宅建に受かるには正しい勉強法と戦略が大切！

独学で合格は可能ですが、計画性と正しい勉強法や戦略の情報が必須です。通信講座や予備校を利用する人は、どちらもスクールから教えてもらうことが出来ます。

しっかり情報収集して通信・予備校組と同じ土俵に立ちましょう！

私は今回ご紹介した勉強法と教材の使い方で、フルタイム勤務で妊婦、本試験の1ヶ月前に出産、直前期は新生児の子育てをしながらでも受かりました。

さまざまな困難は気合と戦略でどうにかなります。上手くいかない時期があっても、軌道修正を繰り返して何度でも立ち上がりましょう。

私も含め、受かった人は高いモチベーションで勉強に取り組んでいました。ランナーズハイみたいな、宅建ハイ状態です。

その状態になれば、勉強は辛いものではなく楽しいことになるので自然と手も頭も動きます！

勉強を楽しむためにも、スムーズに効率よく進めるコツがこの記事で伝わるといいなと思っています。最後まで読んでいただきありがとうございました！