フォーサイト宅建の合格率は嘘？全額返金の実態と受かる人・落ちる人の特徴

■ フォーサイト宅建士講座が気になっているけど、「自分に合うのか」が不安で決めきれない。
■ 合格率が高いって信用していいの？
■ 全額返金って、すご過ぎて怪しくない？

フォーサイトは、かなりコスパの良い通信講座だと感じます。

ただ、合格率が高いって言っても、一般合格率と差がありすぎて逆に不安になります。

全額返金も本当にもらえるのか気になりますよね。

この記事では、宅建に4回落ちて5回目で合格した私が、同僚にフォーサイトを勧めて、実際に2人が受講した結果をもとに書いています。

最後まで読むと、フォーサイトのよくある不安を解消できて、自分にフォーサイトは合っているか、判断できるようになりますよ。

自分に合っているかどうかを意識しながら、読み進めてみてください。

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フォーサイト宅建講座が向いている人・向いていない人

まずは、どんな人がフォーサイト宅建講座に向いているのか、いないのかを確認しましょう。

向いている人

• 3〜6ヶ月で合格を目指したい
• アウトプット重視で効率よく進めたい
• 合格率や実績を重視したい
• 万が一不合格でも損はしたくない
  （全額返金に魅力を感じる）

宅建は、満点ではなく約7割の35点前後で受かる試験。

フォーサイトは、この35点を確実に取るためのカリキュラムが設計されています。

さらに、短期間でも結果を出しやすいよう、アウトプット（問題演習）に重点を置いた講座です。

短期間（3〜6ヶ月）でいいから、本気でコミットできる人向けの講座なんです。

向いていない人

• スキマ時間メイン、できるだけスマホだけで完結させたい
• とにかく安さ重視
• 長時間の講義でじっくり学びたい
• オンライン操作が苦手
  （学力テストはPC必須）

講座選びは「良いかどうか」ではなく「自分に合うかどうか」です。

私の同僚も無事フォーサイトで一発合格しました。でも、だからといって「誰にでも合う」わけではありません。

上記の項目を見て、「自分はフォーサイト向いていないかも…。」と感じた人は、他の講座も比較してみましょう。

各講座の特徴をまとめた記事も参考にしてください。

フォーサイトの合格率75%は嘘じゃない？

フォーサイト宅建士講座について調べると、必ず出てくるのが「高い合格率」。

一般合格率約17％に比べて、4倍以上の75％などとうたわれています。

あまりにも高い数字なので、「逆に怪しくない？」って思う人も多いと思います。

フォーサイトの合格率はどうやって計算されてる？

フォーサイトの合格率の計算方法は、下記の方法で行われるそうです。

確認テスト・学力テストで適用条件をクリアした人のうち、公式合格発表で受験番号を確認できた人。

上記に該当する人が、「合格者数」としてカウントされます。

母数が「適用条件をクリアした人」っていうのは、数字が大きくなりやすい要因です。

そこは正直、私もちょっと気になりました。でも、

知りたい合格率って、
その教材を使って取り組んだ人が、
実際どのくらい合格してるか
じゃないですか？

だから、ただ教材を買っただけの人…とかも数に入れると、それはそれで意味のない数字になっちゃうと思うんです。

合格率は嘘じゃない？信憑性は？

上記の流れを見る限り、合格率の数字自体は信頼していいと感じます。

フォーサイトでは、受験生側が提出した情報の誤りや、フォーサイト側の不正がないよう、合格率の計算に関して、三者機関による調査を行っています。

フォーサイト側も、この点はかなり丁寧に説明しています。
以下、フォーサイト公式サイトからの引用です。

信頼できる合格率のために

「合格率」は、資格取得を目指す皆様にとって、講座選びの重要な判断材料です。しかし、多くの教育機関が公表する合格率は、その算出根拠が不透明なことも少なくありません。フォーサイトでは、この課題に真摯に向き合い、独立した第三者機関による合意された手続の実施により、皆様に安心してデータをご活用いただける環境を整えました。

これは、私たちが定めた厳格なルールに基づき、合格率が正しく算出されていることを、独立した第三者の視点からご確認いただくための取り組みです。

引用元：フォーサイト

こっそりマシマシにできるブラックボックスではないって証明ですね。

教育訓練給付金の検索システムでは、教育訓練給付金の給付を受けた人の合格率を見ることができます。

検索システムのスクショ
＼画像をタップで拡大できます／

※検索システムで閲覧できるのは教育訓練給付金の給付を受けた人だけなので、専業主婦さんや学生さん、単純に教育訓練給付制度を知らなかった人などは含まれていません。

実際に合格率82％や60％等の数字を確認できますね！

なぜフォーサイトは合格率が高いのか

フォーサイトの合格率が高い理由を、私なりに考えてみました。

• テキストの設計
• アウトプット中心のカリキュラム
• 全額返金を目指す心理設計

テキストの設計

宅建の試験範囲は広いですが、合否を分ける問題は出題頻度の高い論点に集中しています。

フォーサイトのテキストは頻出範囲に絞られていて、重要でない部分に時間を取られない作りになっています。

独学の最大の難しさは「何を捨てて何を深くやるか」の判断です。

アウトプット中心のカリキュラム

問題集に収録された問題はかなり多め！
それプラス、苦手分析機能がしっかりしたアプリも使えます。

宅建の勉強は、過去問演習が命です。
そして、ただ解くだけではなく苦手分析をして効率よく仕上げる必要がある。

「この教材を使いこなせるかどうか」が自分に合うかどうかの判断基準になります。

実際の教材についてもっとよく知りたい人は、こちらも参考にしてください。

全額返金を目指す心理設計

フォーサイトの強みである「落ちたら全額返金」。
これを受けるためには、確認テスト・学力テストで基準をクリアするなど、条件があります。

つまり、ある程度は頑張らないとせっかくの保険が使えなくなっちゃう…。

フォーサイトを受講する人は、「絶対合格するつもりだけど、念のため全額返金の権利もほしい」そう思っている人が多いはずです。

「全額返金の条件クリア」これを目指すことで、合格に必要な学習の7割は完了します。

これも、受験生を合格ラインまで引き上げるポイントだと思います。

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フォーサイトの合格率は、教材のクオリティ、モチベーションを維持する仕組みなどの要素があって、成し得た数字です。

「今年絶対合格、万が一でも絶対返金」気持ちのベクトルがどちらでも、フォーサイトを選んで学ぶ体制になれば、勉強は進められる人が多いです。

全額返金制度の実態

フォーサイト宅建士講座では、万が一のときの備えとして全額返金保証制度があります。※バリューセット3のみ対象。

全額返金制度の条件

フォーサイト全額返金する制度がは、条件をクリアしないと返金申請ができません。

返金条件

• 全ての確認テストにおいて100点を取得
  確認テストは何度でもチャレンジ可能！
• 学力テストを受験し、上位37％に入る
  学力テストは直前期に1度のチャンス
• 利用期限終了までに必要書類を提出
  必要書類：受験票のコピー、本人確認書類のコピー
• 合格発表後に必要書類を郵送
  必要書類：試験結果通知書コピー、本人確認書類のコピー、返金申請書、教材一式
  ※受験をしなかった（会場に行けなかった）場合は全額返金の申請ができません。

全額返金保証制度は、バリューセット3を受講して、上記の条件を達成すると利用できます。

詳しい申請手順、割引の組み合わせなどはこちらの記事を参照してください。

条件多いし難しそうに見えるけどちゃんと実態を見ると、「やることやれば達成できる」内容でしかないので大丈夫です。

ちゃんと勉強する人にとっては、返金制度は「保険」みたいなもの。

「もしダメでも戻る」っていう安心感があるので、不安が強い人ほど、実は相性いいです。

フォーサイト側も、合格させる自信があるから落ちた時返金するんです。

それだけ、「ちゃんとうちの教材で勉強したなら、落ちないでしょ！」って自信がある証拠だと感じます。

学力テストの合格基準は、本試験合格率の約2倍に設定されます。

2026年度は「上位37％」が学力テストの合格基準になります。

「難しかった〜！」という口コミが多いものの、そう言いながらちゃっかり基準クリアしている人が多かったです。

体感として、問題の難易度は「本試験よりもちょっと簡単」ってくらいだったそうです。参考にしてください！

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返金制度があることは安心材料です。
ただし、「返金狙いで選ぶ講座」ではなく「合格するために使う講座」として選んでほしいです。

返金制度よりも、合格できる教材かどうかを自分の目で確かめてください。

フォーサイトで落ちた人の特徴

実は、冒頭でもお話しした私がフォーサイトをおすすめした同僚2人。

なぜ落ちたのか、フォーサイトが合わなかったのか、振り返って考えてみました。

落ちてしまった理由はこんなところだと思います。

• 勉強量が足りなかった
• 自分のペースで進められなかった
• 奥さんの出産と重なって勉強どころじゃなかった

勉強量が足りなかった

宅建受験者の中で一番多い失敗理由だと思います。彼も、明らかに勉強量が足りていませんでした。

自分のペースで進められなかった

彼の性格的に、仲間と一緒に勉強するのが良かったみたいです！

奥さんの出産と重なって勉強どころじゃなかった

Nくんの場合、宅建試験受験の直前に奥さんが第二子の出産を控えているという大事な時期でした。

大変な時期なのはわかってたから、だからこそ、全額返金があるフォーサイトで頑張ることに決めたの。

フォーサイト受講生が落ちにくい理由

上記のパターンを整理すると、Nくんが落ちたのはフォーサイトが悪かったわけではなく、「合わなかった」またはそれ以前の問題です。

フォーサイトはアプリもありますが、問題集やテキストを使った勉強が中心です。

もしかしたら、忙しすぎる彼にはスマホだけで勉強できる仕組みの方が合っていたかもしれません。

フォーサイトを使っても落ちる人は、「途中でやめた」か「決めた勉強量をこなせなかった」かのどちらかです。

これは講座の問題ではなく、継続できなかったことが原因。

「自分は当てはまらない、継続できそう」と感じた人は、フォーサイトを使いこなせる可能性が高いです。

フォーサイト宅建講座の料金

2026年時点での主なコースは下記のとおりです。

	バリューセット1	バリューセット2	＼1番人気！／ バリューセット3	再チャレンジ セット	デジタルプラン
基礎講座 ・テキスト4冊					※デジタルコンテンツ
過去問講座 ・分野別過去問題集5冊 ・再現問題集(前年度の問題) ・模擬試験1回分 ・演習ノート
直前対策講座 ・特別レジュメ2冊
科目別答練講座 (科目別の模試) ・問題用紙4冊 ・解答、解説4冊 ・解答用紙4冊
過去問一問一答演習 (アプリの追加機能)
e模擬試験
民法レベルアップ講義
無料質問回数	無制限	無制限	無制限	5回 ※足りない場合は1回500円で追加可能	10回 ※足りない場合は1回500円で追加可能
教育訓練給付金 ・対象者は20％OFF
合格時の制度	お祝い金 10,000円	お祝い金 10,000円	報奨金 50％	お祝い金 2,000円	お祝い金 3,000円
不合格時の制度	翌年のデジタルプランが無料	翌年のデジタルプランが無料	全額返金
通常受講料	59,800円	64,800円	69,800円	52,800円 ※資料請求クーポン、教育訓練給付金対象外	19,800円 ※資料請求クーポン、教育訓練給付金対象外
クーポン適用価格 無料資料請求で10,000円OFF	44,800円	49,800円	59,800円
クーポン+教育訓練給付金 無料資料請求で10,000円OFF 教育訓練給付金20％OFF	39,840円	43,840円	＼おすすめ／ 47,840円

※キャンペーンや早割で価格が変動する場合があります。最新の料金は公式サイトで確認してください。
▶︎フォーサイト公式サイトはこちら

フォーサイトは通信講座の中では中価格帯に位置します。 スタディングより高く、ユーキャンやアガルートよりは安い。

フォーサイトのクーポン・割引の詳細は、こちらで詳しくまとめています！

フォーサイトで後悔しない？他の講座との違いを比較

フォーサイト宅建士講座は、最安ではないです。ただし、内容を考えるとコスパはかなりいい。

「紙の教材、動画、アプリ、サポート」全てがバランスよく揃っていて、万が一落ちた時の保険まであります。

スタディングと迷っている人へ

スタディングとフォーサイトは、よく比較される2択です。

一言で言うと、スタディングは
「スキマ時間特化・スマホ完結・低価格」

フォーサイトは
「教材の品質・合格率・確実性重視」です。

生活の中で勉強時間を固定しにくい人はスタディング。

ある程度まとまった時間を確保できて教材品質にこだわりたい人はフォーサイト！というのが私の判断基準です。

確実に合格を狙うなら、フォーサイトの方が体系的に・確実に進めやすい。

でも、フォーサイトはスキマ時間だけで完結するにはちょっと重いです。

アガルートと迷っている人へ

アガルートは「手厚いサポートと伴走環境」に強みがある講座です。

独学への不安が強い・誰かに見てもらいながら進めたいという人向けです。

フォーサイトよりも価格帯は上がりますが、サポートの充実度はその分確かにあります。

詳細な比較は下記のランキング記事でまとめています。

フォーサイトはあなたに合ってる？最後の判断

ここまでで、フォーサイトの特徴や注意点は一通り整理できました。

そのうえで、最後に一つだけ。
「結局、自分はフォーサイトで大丈夫なのか？」ここをはっきりしておきたいですよね。

フォーサイトは
こういう講座です

• バランス型の通信講座
• 初学者でも取り組みやすい
• ちゃんとやれば結果が出る設計

実際に、フォーサイトを使って受験した2人の同僚も、自分でペースを決めてやり切った人は受かったし、使いきれなかった人は落ちました。

どんな講座を使っても、使い切れないと当然落ちます。

逆に、こういう人はちょっと向いてないかもしれません。

• 自分でペース管理が難しい
• どうしても時間を確保できない
• やりきる自信がない

講座選びで一番もったいないのは、なんとなく不安なまま、決めきれずに時間だけ過ぎること。

迷っているなら、 まずは無料体験で確認してしまうのが一番早いです！

合うかどうかは、触ってみないとわかりません。

まとめ｜フォーサイトで始めるなら、まず無料体験から

フォーサイトの宅建講座について、同僚2人の実例をもとに向いてる人・向いてない人を整理してみました。

フォーサイトは合格率の高さは、教材の良さを物語っています。

全額返金という制度があるのも、自信の表れだと感じます。

向いていない人が使っても、続かないことが多いです。 それはフォーサイトの問題ではなく、相性の問題です。

「向いているかどうか」を確かめる一番の方法は、実際に体験すること！

テキスト・動画・アプリの使いやすさ。
申し込む前に全部試せるので、まず体験してみてください。