宅建の暗記方法まとめ｜語呂合わせ・暗記カード・表・覚え歌【PDF無料配布】

■ 暗記が苦手、楽に暗記できる方法が知りたい。
■ どこを優先的に暗記したらいいのかわからない。
■ 暗記カード・表・語呂合わせなど、暗記に使える素材が欲しい。

宅建試験は法律の内容などを「理解」することも大切です。しかし、一つ一つの知識を「暗記」していなければ得点につながらない部分も多い試験です。

でも、合格した年は違いました。理解したうえで、覚えるべきところはちゃんと暗記する。ここを意識したことで、かなり手応えが変わりました。

宅建の暗記って、完璧に全部覚えようとすると本当に詰みます。

大事なのは、
何を・いつ・どう覚えるかを分けることです。

宅建は暗記だけで受かる試験ではありませんが、暗記しないと取れない問題があるのも事実。

この記事では、宅建に必要な暗記範囲と、私が実際に使って効果を感じた暗記方法をまとめました。

語呂合わせ、暗記カード、表、覚え歌、白紙アウトプットまで、かなり具体的に紹介します。ぜひ参考にしてください。

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宅建で暗記が必要な範囲・理解が必要な範囲【一覧】

宅建の勉強でまず大事なのは、理解と暗記のメリハリをつけることです。

宅建には、暗記で押し切れる範囲もあれば、理解していないときつい範囲もあります。

私も最初の頃は、「宅建は暗記じゃなくて理解が大事」という話を鵜呑みにして、暗記作業を後回しにしていました。

でも、実際はそれだけでは足りません。

民法のように理解が必要な範囲もあれば、宅建業法や法令上の制限のように、正確な暗記が点数に直結する範囲もあります。

「暗記」する項目が多い範囲と、そうでない範囲を仕分けてメリハリつけていきましょう。

暗記が必要な範囲

宅建で暗記が必要な範囲は、主に次のようなところです。

科目	暗記が必要な範囲	暗記のポイント
宅建業法	三大書面、免許、宅建士、営業保証金、保証協会、8種制限、報酬など	数字・期限・書面の違いを正確に覚える
法令上の制限	都市計画法、建築基準法、農地法、国土利用計画法、盛土規制法など	許可・届出・面積・数字を表で整理する
税その他	税金、鑑定評価、地価公示、統計	出る範囲が限られるので直前期の暗記も効く
権利関係	相続、借地借家法、区分所有法	まず理解して、期間や要件を暗記する

特に、数字が出てきたら暗記必須だと思ってください。

こういう数字は、理解だけではどうにもなりません。

本試験では、数字を少し変えただけのひっかけも出ます。

理解優先の範囲

一方で、理解を優先した方がいい範囲もあります。

科目	理解優先の範囲	勉強のポイント
民法	意思表示、代理、時効、債務不履行、相続、共有など	事例をイメージして理解する
都市計画法	用途地域、開発許可、都市計画区域	仕組みと流れをつかむ
8種制限	クーリングオフ、手付金等、担保責任など	なぜ買主保護なのかを理解する
借地借家法	借主保護の考え方	誰を守る法律なのかを意識する

理解優先の範囲は、丸暗記だけでいくと応用がききません。

特に民法や法令上の制限では、制度の流れや背景を理解していないと、暗記だけでは知識がバラバラで頭がごちゃつきます。

なぜそうなるのか
誰を守るためのルールなのか

ここまでセットで理解すると忘れにくくなります。

理解したことは忘れにくいです。
でも、人間なので忘れるものは忘れます。

そのため、基本はすべてを「理解」する心づもりで勉強を進めますが、結局は「理解」したことを長期間覚える努力や工夫が必要です。

理解したことを忘れない！または、すぐに思い出せるようにする。

これをできるように、勉強法を組めるのが理想です。この後、説明していきます。

最初から全部暗記しようとしなくてOK

1周目から完璧に暗記しようとしなくて大丈夫です。

宅建の勉強は何度も繰り返していくうちに、完成度を高めるイメージで進めるのが基本です。

どんなに少なくても、3周くらいは勉強したほうがいいです。

1周目の段階では「見たことがある」状態になっていれば、それで十分です。

おすすめはこの流れです。

周回	やること
1周目	完璧に覚えようとせず、全体を最後まで回す
2周目	背景や流れを意識して、理解を深める
3周目以降	暗記・白紙アウトプット・問題演習で完成度を高める

最初から暗記で止まるより、まずは全体を見た方が後から楽になります。

1周目・2周目・3周目で何をやるべきかは、こちらで体系的にまとめています。

宅建の暗記方法まとめ【4種類】

宅建の暗記方法は、1つに絞らなくて大丈夫です。

むしろ、覚える内容によって使い分けた方が効率的だし、使いやすさなどの相性もあると思います。

私がやってよかったのは、主にこの4つです。

• 語呂合わせ
  数字・短い知識・ひっかけやすい項目
• 暗記カード・アプリ
  反復したい知識・スキマ時間学習
• 表で整理
  比較が必要な知識・位置関係がある知識
• 覚え歌・音声
  三大書面の記載事項など量が多い暗記に最適

それぞれ、向き不向きがあります。

語呂合わせで全部覚えようとする必要はないし、表だけ見ていても記憶には残りません。

大事なのは、暗記したい内容に合う方法を選ぶことです。

ただし、ひとつだけ注意点があります。
暗記カードや表などのツールは、なるべく「作ること」に時間をかけすぎない方がいいです。

好きな人なら、作るの楽しかったりするけどね。私もそういうタイプなので、うっかり時間を溶かしました。

でも、かなり非効率でした。暗記カードや表を作っている時間は、勉強しているような感じがします。

でも実際は、覚える時間や問題を解く時間が減っていただけでした。

ツールは、出来上がったものを手に入れるか、どうしても自分で作りたかったら「こだわりすぎないように」注意しましょう。

語呂合わせで覚える

簡単な数字などを覚えるには、語呂合わせが有効です。

ただし、あまり長い語呂合わせは、語呂合わせを覚えるだけでも大変なので微妙。

ここでは、私が使いやすいと思った語呂合わせをいくつか紹介します。

ただし、語呂合わせはあくまで思い出すためのきっかけです。語呂合わせだけに頼らず、内容を理解したうえで使いましょう。

暗記カードは「反射」で答える練習に使う

暗記カードは、表に問題・裏に答えを書いて、何度もめくって覚えるツールです。

こちらも、覚えなければいけない「数字」などの、なるべく短い暗記項目に適しています。

問題を見た瞬間に反射で答えられるようになるまで、何度も繰り返すのがおすすめです。

同僚は、お風呂にカードを持ち込んで「入浴中はこれを毎回1周する」と決めていたそうです。

めっちゃいいなと思いました。
お風呂とかトイレとかベッドサイドとか、ほんの1分のスキマ時間ができたらすぐ手に取れるようにしておくのが理想ですね。

暗記カードは、自作もできますが、かなりの手間と時間がかかります。

なるべく、完成したものを入手するか、自作するなら「こだわりすぎ厳禁」です。キレイに作らなくてOK、読めればいいのでサクッと作りましょう。

おすすめ暗記カードアプリ

• タテスタ宅建士
  重要数字を手軽に反復したい人におすすめ
• WordHolic
  自分の苦手だけをカード化したい人におすすめ

人気の市販テキスト、「みんなが欲しかった宅建士の教科書」に連動したアプリです。

暗記カード（アプリ内ではフラッシュカードという名称）機能は書籍を購入していなくても誰でも無料で利用できます。

自分で暗記カードを作ってフォルダ分けしたり、復習する期間を設定したりできます。

私は実際に建築基準法の用途制限などは、このアプリで覚えました。

暗記カードを作るときのコツは、情報を詰め込みすぎないことです。

1枚のカードにいろいろ書くと、結局覚えにくくなりますし、スキマ時間では重くなることもあります。

暗記カードの使い方、私の中で合言葉は「反射」だと思っています。

短い問いに対して、反射でパッと答える。これをたくさん繰り返すのが正解です。

表で整理して覚える【PDFあり】

35条・37条書面の記載事項、媒介契約の種類と規制、農地法の各条の違いなど、「横並びで比較したい知識」は表で整理するのが最速です。

一覧表にすると、どこが違うかがパッと見えます。「似ている制度の違い」で出題されることが多い宅建では、表の暗記がかなり効きます。

宅建は「似ているけど違う」知識が本当に多いです。

表にまとめることで、内容を覚えるだけではなく、「あの表の右上に書いてたな〜」など、視覚情報でも記憶できます。

文字だけで覚えるより、表にして位置関係ごと覚えた方が、私はかなり記憶に残りやすかったです。

ただ見るだけではなく、最終的には表を見ずに再現できるかまでやると、かなり強いです。

表を見てインプット（転写してもいいし、見て覚えるでもいいです。）その後、白紙に何も見ずに書けるか確認。ダメならインプットからやり直し。

完璧に覚えていないと書けないので、最初はかなり苦しいですが、確実に覚えられますよ！

データを見ながら、まずはざっくり違いを確認してください。そのあと、苦手な表だけ何度も見直すのがおすすめです。

ここまで読んで、「暗記表だけじゃなくて、宅建全体の攻略法も知りたい」と思った人は、クレアールの無料本も相性がいいです。

宅建の暗記は、ただ覚えるだけじゃなくて「どこを優先するか」が大事です。

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覚え歌・音声で覚える

暗記量が多いものは、覚え歌や音声で覚えるのがおすすめです。語呂合わせだと無理がある長さや量も、歌なら覚えられます。

それと同じで、宅建の暗記事項もメロディに乗せると頭に残りやすいです。

私は、棚田先生の覚え歌にかなり助けられました。

棚田行政書士の不動産大学では、宅建の暗記事項を有名曲の替え歌にして紹介してくれています。

私が特に使ったのは、下記の3曲です。

• 35条書面→キューティーハニー
• 37条書面→宇宙戦艦ヤマト
• 開発許可→残酷な天使のテーゼ

ただ、歌詞を覚えるだけでは不十分です。

歌の歌詞に入っている単語をトリガーにして、実際の暗記項目を思い出すようにしましょう。

上記歌詞カードのPDF

歌詞カードダウンロード

たとえば35条書面なら、
「登記に法令電気と未完」という歌詞の後

実際の記載事項である、
「登記された権利」「法令に基づく制限」「飲用水・電気・ガス等の供給施設、排水施設の整備状況」「未完成物件の場合、工事完了時の形状・構造」

この4つを脳内で暗唱。合っているか、暗唱できなかったら歌詞カード上の記載事項を見る。

という感じで、本来の表とセットで確認します。

覚え歌は、耳さえ空いていればながら時間にいくらでも聞けます。家事をしながら、車の中で、メイク中に、頭の中で何度も流しましょう。

暗記を忘れにくくするコツ

宅建の暗記で大事なのは、覚えることだけではありません。

忘れない仕組みを作ることです。

一度覚えたはずなのに、数日後には忘れてる。テキストを見ればわかるのに、問題になると出てこない。

だから、暗記は「覚える作業」と「思い出す作業」をセットで考えた方がいいです。

一気に覚えるより、“何回も触れる”方が大事

私が経験した中で言うと、これが一番大事なことかもしれません。

人間の記憶には「短期記憶」と「長期記憶」があります。

一度勉強したことは、まず短期記憶に保管されますが、しばらく使わないでいると自動的に断捨離されてしまいます。

短期記憶を長期記憶に移すためには、繰り返し引き出す作業が必要です。

「忘れても思い出す」を繰り返すうちに、脳が「これは必要な情報なんだ」と判断しやすくなります。

「1回で完璧に覚えよう」は、脳の仕組みとしてそもそも無理。だから1周目で覚えられなくてもOK。大事なのは、何回も触れる環境を作ることです。

• 朝に1回見る
• 昼に1回アプリで確認する
• 夜にもう一度見る
• 翌日に問題で確認する
• 週末に表を見直す

こうやって繰り返すことで、少しずつ記憶に残ります。

1周目・2周目・3周目で何をやるべきかは、こちらで詳しくまとめています。

スキマ時間で何度も見る

暗記は、机に向かっている時間だけでやるものではありません。スキマ時間を見つけて使いましょう。

たとえば、私がやっていたのはこんなことでした。

• 夜の歯磨きやスキンケア中
  今日勉強する範囲の予習
• シャワー中やドライヤー中
  脳内でセルフティーチング
• 移動中
  電車ではアプリで過去問や暗記カード、運転中一人なら覚え歌熱唱
• コンビニで並んでる時間
  アプリで過去問や暗記カード

こういう短い時間で大丈夫なので、何度も反復します。

一番おすすめなのは、ただ見るだけよりも、アウトプットする機会を作っておくことです。

私も壁やトイレに表を貼ったことがあります。
でも、ただ貼るだけだと、だんだん目に入っても読まなくなります。完全にポスター化しました。

暗記が苦手な人ほど、机の上だけで頑張ろうとします。でも、机に向かえる時間って限られますよね。

だからこそ、スキマ時間で何度もやる仕組みを作った方が続きます。

間違えた部分だけ重点的に見る

すでに覚えた項目に、毎回同じだけ時間をかけるのはもったいない。

時間が限られている人ほど、間違えた問題や曖昧な知識に戻った方が効率が良いです。

タテスタ宅建士などのアプリには正誤の記録機能があります。「間違えた問題だけ復習」モードを活用すると、時間を大幅に節約できます。

「苦手なところに何度も戻る」という発想で、繰り返しの設計を組みましょう。

「覚えた」と思ったカードは、後ろに回す・別の束に分ける・一度外す。そうやって、残った苦手カードに時間を使えるようにします。

「覚えたつもり」を潰す

暗記で一番怖いのは、覚えていないことではありません。

覚えたつもりになっていることです。

「見ればわかる」と「自分で再現できる」は全然違います。

テキストを読んで「なんとなくわかった」と思っていても、試験本番では答えられない、ということが普通に起きます。

だから、暗記したあとは必ず思い出す練習が必要です。

おすすめの「覚えたつもり撲滅法」

• 白紙に書き出す
  テキストを閉じて、覚えた内容を白紙に再現する
• 声に出す
  書けなくても、言葉で説明できるか試す
• 隠して答える
  表の一部を隠して、答えられるか確認する

たとえば、媒介契約の表を見たあとに紙を伏せて

「専任媒介契約の有効期間は？」「業務処理状況の報告は？」「レインズ登録は？」と自分に質問します。

答えられなかったところが、まだ覚えていないところです。何も見なくても、カンペなしですらすら出てくる状態を目指します。

この「何も見ずに出せるか」を確認する方法として、私が一番効果を感じたのが白紙アウトプットでした。

一番効果があったのは「白紙アウトプット」

私が宅建の暗記で一番効果を感じたのは、白紙アウトプットです。

見るだけの暗記では、覚えたつもりになりやすい。白紙アウトプットは、この「覚えたつもり」を撲滅する勉強法です。

白紙アウトプットとは？

白紙アウトプットとは、何も見ずに白紙へ知識を書き出す方法です。

やりかたはすごく単純！

1. 暗記したい表や知識を見る
2. 何も見ずに白紙へ書く
3. 書けなかった部分を確認する
4. もう一度書く

きれいに書く必要はないし、ノートにまとめる必要もありません。書けたら捨ててもOKです。

「覚えたつもり」が一瞬でバレる

理解して、覚えていたつもりでも「あれ、これってなんだっけ」というところがきっと出てきます。

書けないところがわかるから、次に何を覚えればいいかが明確になります。

やってみると、結構しんどくて嫌になっちゃうかもしれません。

痛みを伴うけど、効果がある。
負荷の高い筋トレとか、整体でバキバキにしごかれるみたいなもんだと思って、少し続けてみてください。

何回かやるだけで本当に効きます。
そして、最初はできなくてしんどいかもですが、できるようになってくると気持ちいいので、自己肯定感爆上がりします。

白紙アウトプットに向いている論点

白紙アウトプットに向いているのは、表や数字で整理できる論点です。

論点	白紙アウトプットのやり方
媒介契約	一般・専任・専属専任の比較表を書く
35条書面	記載事項をジャンルごとに書く
37条書面	絶対的記載事項・相対的記載事項を書く
報酬計算	速算式と計算手順を書く
法令上の制限	許可・届出・数字を表で書く
税その他	税率・特例・期限を書く
借地借家法	期間や更新ルールを書く

最初から全部やらなくて大丈夫。まずは、自分がよく間違えるところだけでいいです。

たとえば、35条書面と37条書面が混ざるなら、そこから始めてみる。

最初はしんどくても、効果を実感できた頃には、どんどんやりたくなると思います。

今日やる範囲の予習としてやったり、問題演習をして、曖昧な箇所を見つけたら復習としてやるのもありです。

表を見ずに再現するのが大事

白紙アウトプットで大事なのは、同じ表を繰り返し書くことです。

1回書いて終わりではなく、翌日また書く・1週間後また書く。

書けなかった部分が少しずつ埋まっていきます。
「暗記→再現→確認→また暗記」のサイクルを回すことで、知識が長期記憶に定着していきます。

同じ表を繰り返し使うと、この表の右上なんだっけ…など、位置が記憶に残ります。視覚情報で脳に刻み込むことができるんです。

そのためにも、いろんなツールに浮気しないで、同じ表や暗記シートを用意して利用しましょう。

白紙アウトプットのやり方まとめ

1. 表を見る
2. 内容を理解する
3. 白紙に再現する
4. 書けなかったところを確認する
5. もう一度書く

この繰り返しです。
結構地味できついです。でも、こういうしんどいことから逃げずにやる人が、結局強いと思います。

白紙アウトプットとあわせて、もうひとつ効果を感じたアウトプット方法があります。

それが、セルフティーチングです。

セルフティーチングで「説明できる」状態になる

セルフティーチングとは、自分で自分に教えるかのように学んだ内容をアウトプットする方法です。

制度の概要や、ここ大事！といったポイントを話し言葉でアウトプットします。

実際に言葉に出してもいいですし、脳内でもOK。誰かに解説するようにペラペラと話してみましょう。

私は、夫が話を聞いてくれるタイミングなら、実際に夫に向かって説明をし、一人のときには脳内で夫や後輩に向かって教える妄想をしていました。

こちらは、よく紹介される「ラーニングピラミッド」の考え方を、私なりに宅建試験の勉強に当てはめたものです。

定着率の数字は目安ですが、「受け身で見るだけより、自分の頭から出す勉強の方が残りやすい」というイメージで見てください。

独学の暗記が限界なら、環境を使うのもあり

ここまで、無料でできる暗記方法を紹介してきました。

語呂合わせも、暗記カードも、表も、白紙アウトプットも、かなり使えます。ただ、独学で全部やるのは結構大変です。

暗記より大変だったのは「管理」でした

私が4回落ちた理由の一つは、暗記や苦手の管理が崩壊したことです。

何を覚えたか、何を忘れたか、どこが怪しいか。これを全部自分で管理するのがしんどかった。

テキストに付箋を貼って、問題集に印をつけて、ノートを作って…気づいたらノート作りが目的になっていたこともありました。

こうなると、問題集を回しても点数が伸びません。落ちる人の典型パターンです。

独学で怖いのは、勉強内容そのものだけではありません。

何を・いつ・どこまで復習するかを、全部自分で管理しなければいけないことです。

スタディングは暗記環境を作りやすい

独学の暗記管理がしんどいなら、環境を使うのもありです。

ここでいう環境とは、覚える・解く・復習する・苦手を確認するまでを回しやすい仕組みのことです。

スタディングは、宅建の暗記環境を作りやすい講座です。

• スマホ中心で反復学習をしたい
• 暗記アプリが欲しい
• 苦手を自動で出してほしい
• スキマ時間で勉強したい
• 復習管理が苦手
• 独学で何をやればいいかわからなくなる

スタディングは、スマホで講義も問題演習もできます。

さらに、オリジナルの穴埋め問題を作れる暗記ツール機能や、AI問題復習など、反復しやすい仕組みがあります。

過去問アプリやYouTube学習の延長として考えると、イメージしやすいと思います。

自分で教材を揃えたり作ったりするのも良いですが、最初から宅建用に整っている環境があると、やることがかなり減ります。

独学で一番しんどいのは、勉強そのもの以外の管理です。

何をやるか決めて、どこを復習するか決めて、苦手を探し、スケジュールを調整する。

ここに時間を使いすぎると、肝心の暗記や問題演習に使う時間が減ります。

スタディングは、そういう管理の負担を減らしたい人に向いています。

もちろん、いきなり申し込む必要はありません。

まずは無料体験で、暗記ツール機能やAI問題復習の使い心地を確認してみるのがいいと思います。

特に、独学で何度もやり直している人や、勉強時間が限られている人ほど、こういう仕組みはかなり助けになります。

自分で全部管理する時間を減らして、その分を暗記と問題演習に使えるからです。

まず操作感を確認したい人は、無料体験からでOKです。
本申込の前に無料体験をしておくと、クーポンをもらえることもあります。

スタディング以外の講座も比較したい方はこちらを参考にしてください。

宅建の暗記に関するよくある疑問

宅建の暗記について、よくある疑問をまとめます。

まとめ｜宅建の暗記は「覚え方」と「環境」でかなり変わる

この記事で伝えたかったことを最後に整理します。

• 暗記と理解はどっちも大事
  どちらが効く範囲なのか、メリハリをつけて勉強する
• 暗記は「一回で完璧」より「何回も触れる」が正解
  短期記憶を長期記憶に変えるのは反復だけ
• 白紙アウトプットは超おすすめ
  しんどい分だけ効果がはっきり出ます
• 暗記環境を整えると続けやすくなる
  管理コストを下げることも戦略のうち

私は4回落ちてますが、合格した年には本当に「暗記」を頑張りました。正しく頑張れば、裏切らないのが暗記だと思っています。

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あわせて、宅建の勉強全体の流れを確認したい人はこちらもどうぞ。