■ 法改正っていつから勉強したらいいの？
■ 去年（2024年）から変わったのはどこ？
■ 法改正あったところを一通り知りたいな…

2025年（令和7年）の宅建試験は法改正論点がかなり多めです。

この記事では、2025年（令和7年）度試験から反映される宅建試験の重要な法改正を一覧にして解説しています。

実は、市販テキストはまだ法改正に対応していなものが多い！

今年初めての初学者さんも、早めに法改正ポイントを把握して、間違えて古い知識を覚えないよう気をつけましょう。

リベンジさんは以前の知識と対比して整理するのが重要。

ゆり

新旧対比して見れるようにしたので、ぜひ参考にしてください！

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法改正はいつの試験から反映される？

宅建試験の問題は、試験の年の4月1日時点で施行されている法令に基づき出題されます。

タイミングによっては、実務は法改正を適用して行なってるのに、試験では旧法令が出題。ということもありえます。

ゆり

混合しないように気をつけましょう！

2024年度までの法令から改正され、2025年度試験では内容が変わるところを一覧にしました！

2025年(令和7年)宅建試験法改正論点一覧

 読みたいところへタップで飛べます！

宅建業法
国土交通大臣免許の申請先変更

2024年（令和6年）5月25日に施行された法改正です。

複数の都道府県に支店を持つ、国土交通大臣免許の免許の申請（免許換えを含む）の申請先が変わりました。

1つの都道府県のみ（都道府県知事免許）の場合は特に変更ありません。

ゆり

初めて宅建業の免許を取得しようと思った時に複数の都道府県で開業する場合（免許の申請）や、事務所を増やして知事免許から大臣免許に変わる時（免許換え）などに、誰に言ったらいいのか？という話です。

参考にした資料：国土交通省

「地方整備局」とは、国土交通省の地方支部局です。「地方整備局」へ申請する＝大臣へ直接申請できる！という考え方でOKですね。

地方整備局は地域によって名称が変わります。国土交通省地方整備局、不動産・建設経済局、不動産業課などなど。

ゆり

経由して申請〜って、覚えるの面倒なポイントだったので、楽になりました！リベンジさんは混合しないように気をつけましょう！

ちなみに、「知事を経由して申請」系は、宅建業の免許申請や免許替えのほかに、「宅建士の登録の移転」があります。

こちらは特に改訂されておらず、今まで通りなので間違えないように！

登録移転のパターン	例	申請先
宅建士が東京から大阪へ登録の移転を申請する	東京の事務所から大阪の事務所へ転勤または転職をしたなど	現に登録している知事（東京都知事）を経由して大阪府知事へ申請

宅建士の場合は、宅建業免許のように、複数とかないですからね。知事から知事に移動パターンしかありえません。

ゆり

宅建士の場合は個人の動きなので、イメージしやすいと思います！

しん

転勤する時に今の上司から新しい上司に、「うちの◯◯くん行くから！よろしく！」と紹介してもらうイメージで覚えるとしっくりきますよ！

宅建業法
宅建業者名簿の搭載事項

2025年（令和7年）4月1日より施行される法改正です。

宅建業者名簿には、以前は「専任の宅建士の氏名」が搭載されていましたが、改正後は「専任の宅建士の氏名」は載りません。

宅建業者名簿とは、各免許権者のもとに備え付けられている宅建業者の一覧です。

免許を取得した日や、処罰を受けた履歴など、会社の概要が書かれています。

この宅建業者名簿は一般の人でも閲覧することができます。

ゆり

ネットで一部をサクッと見ることもできる！興味のある人は国土交通省の検索システムを覗いてみてね！

注意したいのは、「専任の宅建士の氏名」は宅建業者名簿には登載されなくなりますが、登録はされているので、変更があれば変更の届出は必要という点です。

「専任の宅建士の氏名」が削除されたのは、個人情報保護のための改正だと思われます。

しん

誰でも見れる名簿なので、載るのが嫌な人もいるかもですもんね…！

ゆり

そのため、名簿では隠すけど、管理はしてるから変更したら届け出してね。って、ちょっとややこしいとこに着地したようです。

プライバシー保護のため！って理由ごと覚えたら忘れないと思うので、ここは頑張って覚えましょう！

このような、「2025年専任の宅建士プライバシー系の改正」は、宅建業者名簿の他にもう2つあります。3点セットで覚えましょう！

宅建業法
従業者名簿の記載事項の変更

2025年（令和7年）4月1日より施行される法改正です。

事務所ごとに備え付けられる「従業者名簿」に「性別・生年月日」を記載しなくてもよくなりました。

法改正前の従業者名簿の例
＼タップで拡大できます／

法改正後の従業者名簿の例
＼タップで拡大できます／

従業者名簿は、取引の関係者であれば閲覧可能です。

ようするに、結構誰でも見れちゃうものなので、「個人情報保護の必要性が高い」ということになったんですね。

ゆり

昔は個人の住所も載ってたんだよ〜こわこわ

宅建業法
標識の記載事項の変更

2025年（令和7年）4月1日より施行される法改正です。

「標識」も宅建業者名簿同様に、専任の宅建士の個人名が削除になりました。

法改正前の標識の例
＼タップで拡大できます／

法改正後の標識の例
＼タップで拡大できます／

専任の宅建士は氏名を載せずに、人数だけ記載することになりました。

その代わりに、「この事務所の代表者の氏名」が追加されます。店舗の場合は支店長などですね！政令使用人ってやつです。

これにより、従業員の個人情報は守りつつ、責任者が明確になることでお客様の信頼獲得や安心につながります。

しん

俺の名前載るの嫌〜、店長だせって言われたら逃げられないやん。

ゆり

店長ファイト！いち宅建士の私は名前が消えます。

宅建業法
レインズへの登録項目の厳格化

2025年（令和7年）1月1日に施行された法改正です。

レインズ（指定流通機構）への登録に関する事項が厳格化されました。

物件の囲い込みを防止するための策ですね！

ゆり

具体的には、「公開中」「申込あり」「売主都合で一時紹介停止中」この3つのステータスから選んで現在の状況を表示します。

「囲い込み」とは、売主側の業者が、自分で買主を見つけるために独り占めしている状態を指します。

不動産売買の場合、売主と買主の両方を客付けできると、「両手」と言われる状態になり、売主と買主の双方から報酬を受け取ることができます。

＼タップで拡大できます／

＼タップで拡大できます／

売主側の業者としては、「レインズへの登録は義務だけど、他の業者に紹介するよりも自分で買主を見つけたい…！」これが本音です。

そのため、「レインズに載ってたこれまだ募集してますか〜」と問い合わせが来ても「今申し込み中なんです…契約前だからまだ載せてました〜」なんて嘘ついちゃう業者さんがいる。

これが囲い込みです。

しん

「囲い込み」で得をするのは囲い込んでる業者だけ…。

売主視点ではちゃんと募集してもらえてないってことだし、買主もいい物件に出会うチャンスを減らされてる…。

業者さんの自分勝手な振る舞いで売主買主双方が損をしてるんですね。

ゆり

これは良くないので、今回の改正がなされました。

売主さんがレインズを覗くこともあるので、嘘の表示はできません。嘘や言い訳をするのがかなり苦しくなりました！

宅建業法
空き家の仲介手数料上限アップ

2024年（令和6年）7月1日に施行された法改正です。空き家問題解決のための法改正が2つありました。

長期の空き家の特例（賃貸）

長期の空き家等（現に長期間使用されておらず、又は将来にわたり使用の見込みがない宅地建物）については、当該媒介に要する費用を勘案して、貸主である依頼者から、原則による上限を超えて報酬を受領できる（1ヶ月分の2.2倍が上限）。

賃貸の場合の報酬額がアップします。

対象物件のイメージとしては、「空きっぱなしで困ってる物件」ではなく、「放置された空き家」が対象です。

全ての空き家が対象ではなく、一定の要件を満たした市場価値の低い物件が対象です。

ゆり

手の入っていない空き家は、設備などの状況把握も難しく、手間がかかるしトラブルは多いし、借りても見つかりにくいです。

そんな面倒な物件を、報酬を上げることによって「面倒だけど金になるから頑張ろう」という気持ちにさせるための法改正です。

低廉な空き家の特例（売買・交換）

低廉な空き家（物件価格が800万円以下の宅地建物）については、当該媒介に要する費用を勘案して、原則による上限を超えて報酬を受領できる（30万円の1.1倍が上限）。

これまでもあった、低廉な空き家の特例がバージョンアップしました！

800万円までの物件が対象になったことと、報酬額が上がったことにより、業者さんの重い腰が上がります。

「安い物件は手間がかかるのに報酬が少ないから正直扱いたくない。」これが業者側の本音です。

そのため、売りたいのに売れなくて困っている売主さんが多く、空き家はどんどん増えていく…。

そんな悪循環を改善するための法改正となりました！

ゆり

2つとも試験的にもめっちゃ出そう！マスターしておこう！

空き家問題について詳しく知りたい人は、下記のサイトが具体的に解説していてわかりやすいです！ぜひ参考にしてください！

宅建業法
仲介以外の業務をする時

2024年（令和6年）7月1日に施行された法改正です。

宅建業者の基本的な収入源は「媒介報酬」つまりは仲介手数料です。

しかし、実際に現場では媒介以外のサービスも行われています。例えば、

• 相続の相談、手続きの支援
• リフォーム提案
• 空室（空き家）の活用に向けた課題整理やアドバイス
• 空き家の管理業務
• 専門職種の紹介
• 税金に係る情報提供
  などなど…

不動産業者はお客様よりも知識やプラットフォームがあるので、提供できるものが多いです。

しかし、今まではこれらの業務についての報酬に関しての法律はありませんでした。

ゆり

これからは、きちんと書面で説明して契約した内容に関しては、「媒介手数料」とは別で受け取ってもいいということになりました。

＼タップで拡大できます／

宅建業法
デジタルサイネージを活用した報酬の額と標識の掲示

2024年（令和6年）7月1日に施行された法改正です。

宅建業者の事務所には「報酬額※宅建業法第46条の報酬額掲示義務」と「標識※宅建業法第50条の標識掲示義務」の掲示が義務付けられています。

今までは、紙に印刷したものを壁に貼ったり、額に入れて受付に置いたりするのが一般的でした。

ゆり

今回の法改正で、デジタルサイネージを用いた掲示でも、常にお客様が見れる状態であるなどルールをクリアしていればOKとなりました！

デジタルサイネージとは、こんな感じの大きなモニターのことです。

目立つし、おしゃれですよね！

法令上の制限
建築確認・検査の対象となる建築物の規模等の見直し

2025年（令和7年）4月1日に施行された法改正です。

今までは木造の場合階数3以上または延べ面積500㎡超の建物は建築確認が必要でした。

ゆり

一般的な大きさの一軒家なら、建築確認が要らない建物でした。

しん

今回の法改正により、小規模な平屋建ての住宅を除き、他は基本的に建築確認申請が必要になります！

最近の建物は、昔に比べて重たくなっています。

建物は重量があればあるほど、地震など災害の影響を受けやすくなります。そのため、建築基準法の適用範囲の見直しがされました。

「小さめの建物でも最近は重いから、もっとちゃんとチェックした方がいいね。」となったのが今回の法改正の背景です。

昔の建物って、窓ガラス1枚だったり、壁薄かったり、だから隙間風すごかったり…。私が幼い頃に住んでた実家とかもそうでした。

ゆり

風が吹くと家が揺れてたレベル。笑

でも、最近のお家は当たり前に断熱材をたっぷり使ったり、ペアガラスやトリプルガラスが主流だし、太陽光パネルをつける家も多いです。

つまり、昔のカッスカスの家よりも重たい！

しん

安全な家を建てられるようになって安心ってことですね。

法令上の制限
省エネ基準の適合の義務化

2025年（令和7年）4月1日に施行された法改正です。

法改正後は、すべての新築住宅、非住宅に省エネ基準の適合が義務化されました。

省エネ基準に適合させることで、主に住宅の断熱性能を高めるなどの効果があります！つまり、エネルギーの消費量を減ってエコ！

ゆり

住宅の断熱性能が向上することで、冷暖房効率が向上する！ランニングコストが低くなります。

しん

エアコンも暖房も、使用量を減らしても平気な家ってことか！

家全体が暖かいので、トイレだけ寒い…脱衣所だけ寒い…ってのも軽減されます！ヒートショックの恐れも減って、じいじばあばも安心♪

そのほかに、太陽光パネルや蓄電池を活用して自家発電できるお家も省エネ住宅に含まれます。

法改正の背景は、「カーボンニュートラル実現のため」という点が大きいようです。

強制的にエコな家しか建てられないようにして、地球を守ってく！ってことですね！

最近の法改正論点

昨年度の法改正論点ですが、今年の本試験でも要注意な論点をいくつかご紹介します！

去年、「絶対でるよね〜」と、噂されていたのにでなかったやつ。

宅建試験は法改正されたポイントは比較的すぐに試験で狙われるので、去年でなかったなら今年が怪しいです。

ゆり

今年の法改正論点と同じくらい注意しておきましょう！

権利関係
不動産登記法　相続登記の義務化

2024年（令和6年）4月1日に施行された法改正です。

• 相続（遺贈）によって不動産を取得した相続人は、その所有権の取得を知った日から3年以内に相続登記の申請をしなければなりません。
• 遺産分割が成立した場合には、これによって不動産を取得した相続人は、遺産分割が成立した日から3年以内に、相続登記をしなければなりません。

しん

　❶と❷のいずれについても、正当な理由なく義務に違反した場合は10万円以下の過料の適用対象となります…！

ゆり

「知った日から3年以内」「10万円以下の過料」など数字も出そう！覚えておこう！

2024年（令和6年）4月1日より以前に相続が開始している場合も、猶予期間として3年間が設けられ、2027年3月31日までに申請が必要です。

不動産を相続したら、早めに登記の申請をしましょう！

参考：東京法務局詳細資料

宅建業法
35条書面（重要事項説明書）建物状況調査

2024年（令和6年）4月1日に施行された法改正です。

ゆり

基本は1年以内、鉄筋コンクリート造または鉄骨鉄筋コンクリート造の共同住宅等に限り、過去2年以内の調査結果を対象！建物の種類に注意！

市販テキストは法改正が反映されていない！？

市販のテキストや問題集は、購入するタイミングによっては最新の法改正が反映されていない場合があります…！

間違えて古い情報で覚えないように、今持ってるテキストには書き込んだり付箋を貼ったり、わかりやすくしておくのがおすすめです。

テキストや問題集の改正ポイントは、各出版社が追加でデータ配布など行ないます。ホームページをチェックしよう！

ゆり

「テキスト名　宅建　法改正」とかで検索すると出てくるよ！

しん

またはテキストの冒頭や末尾に専用ページの案内が載ってたりもするよ！

普通の問題集では法改正論点については詳しい解説が少なかったり、当然過去問もないので問題演習はできません。

法改正論点をしっかり固めるには、予想模試が必要不可欠！直前期には必ず1冊購入して解くようにしましょう。

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まとめ｜2025年（令和7年）は法改正が多い！間違えて覚える前に把握しておこう！

2025年（令和7年）は法改正が多いです。

既存のテキストや問題集は、改正前の内容が載っているものがほとんど…！（追加資料の配布などはちゃんとされています。）

気づかずに古い情報で覚えてしまう前に、法改正ポイントをしっかり把握して手元の教材に書き込んでおきましょう。

ゆり

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■ 宅建の勉強中だけど、趣味やゲームの時間も大切にしたい…
■ 勉強と趣味のを両立させたいけれど、うまくいかない…
■ 効率的な勉強法を見つけて、趣味やゲームも楽しみたい！

多くの受験生が勉強と趣味やゲームを両立させることに悩んでいます。特に宅建のような難関資格を目指す場合、時間の管理や集中力の維持が大きな課題となります。

この記事では、勉強と趣味を両立させるための具体的な方法をご紹介。

この記事を読むと、勉強と趣味の両立させ、効率的に勉強を進めるための具体的な方法を学ぶことができます。

ゆり

メリハリをつけてストレス解消！勉強の継続をなるべく邪魔しない、むしろシナジー効果を期待できる趣味を紹介するよ〜！

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勉強と両立するには「趣味の仕分け」をする

趣味は大きく分けて3種類に分類されると思います。

• ごほうび趣味
• スキマ趣味
• ながら趣味

なんとなく気の向くままに生活していると、「うっかり数時間！」なんてことがしょっちゅう起こるはず。

ゆり

目的とタイミングを意識して、日常に組み込むことで勉強時間とのバランスを取れるようになります！

勉強と趣味の時間をスケジュールで管理する

「なんとなく生活」していると、限られた時間をどんな配分で勉強と趣味に振り分けているのかわからなくなります。

勉強の時間と趣味の時間を生活にはめ込んで、習慣化してしまうのがおすすめです。

ゆり

習慣化が成功すると、勉強が苦痛じゃなくなるよ！人間なんでも慣れますから。

1日の予定を把握しよう

勉強と趣味を両立させるためには、まず1日のスケジュールを明確にすることが重要です。計画的に時間を管理することで、無駄な時間を減らし、効率的に行動できます。

1日の予定を把握することで、自分がどの時間帯に勉強に集中できるか、どの時間帯に趣味やゲームを楽しめるかがわかります。

仮に、このスケジュール通りに時間を確保できたとしたら、全部で約5時間あります。

• まとまった時間　2時間
• スキマ時間　1時間15分
• ながら時間　1時間50分

全部を完璧にこなすのは無理だと思います。まずは「100％でこれだけできる」を把握！

その後、実生活では、「70％予定通りで上々！」くらいでいいと思います。「完璧を1週間」よりも「ゆるく半年継続」の方が断然効果的！

ゆり

大事なのはタイミングを決めちゃうこと！

「昼休みはゲームしてOK」「朝のながら時間は講義動画聞き流し」「夜のながら時間はAudibleで読書」など、マイルールを決めて遵守しましょう。

「時間空いたけどなにしようかな〜」って考えないようになるのが理想。

誘惑のもとを減らす

誘惑に「勝つ」というメンタルはもちろん大切ですが、そもそも誘惑を「減らす」仕組みを構築するのがおすすめです。

ゆり

ダイエット中、目の前に置かれたケーキを我慢するのはつらい。つい食べちゃうと思う。
でも、家にケーキがなければ、「買いに行く」という工程が必要です。食べずに済む可能性が高くなります！

スキマ時間が出来たら勉強するんだ！と決めたなら、例えば、娯楽専用のアプリはホーム画面から削除。（ホーム画面から削除しても端末に残るのでいつでも開けます。）

ホーム画面を複数作って切り替えられるようにカスタマイズする（通勤モード、仕事モード、お家モードなど、自分で細かく設定できます。）

つまり、スマホを開いてSNSやマンガアプリ、ゲームアプリを触るには、ちょっと面倒な工程を踏まなければいけない状況を作ります。

ゆり

どうしても我慢できないと操作しちゃうかもだけど、操作する過程を考えると歯止めが効くタイミングが増える。

目標達成のための計画の立て方

短期と長期の両方の目標を設定することで、モチベーションを維持しやすくなります。

短期目標と長期目標の設定

例えば、3ヶ月で全範囲を1周する！という目標を立てたとします。それだけでは1日あたりどのくらい勉強したらいいのか明確ではありません。

「3ヶ月で全範囲」→「1ヶ月で1分野」→「1日約1テーマ」→「30分動画みながらテキスト読む」→「30分問題を解く」と、細分化していきましょう。

計画を立てるときは、現実的な予定にしてください。おすすめなのは「予備日兼、ごほう日び」を設けること。

こちらは、今年宅建試験を受験する夫の5月の学習スケジュールです。

なるべく1日1テーマを目標に、休みで予定のある日は少なめとか、予定のない休みは2テーマとか調整しています。

GWだった4日5日、その1周間ちょっとあとの15日とかは予備日。

ゆり

夫のペースだと、1日1テーマなら余裕があったので、出来そうなら次の日の分もやって、先取りした分は休んでOKにしてました。

例えば、20日の時点で21日予定の区分所有法に手を付けていれば20日は休んでもOK！

予定通り完了していればごほうびとして、好きなように過ごしてOK！間に合わなければ予備日として勉強。

目標設定と報酬

目標を設定し、それを達成した時には自分にご褒美を与えることで、やる気を維持しましょう。小さな目標を達成するたびに、自分に報酬を与えてOKです。

ゆり

例えば、1週間の勉強目標を達成したら、「ゲームやり放題」「映画観放題」！
目標達成に対する報酬を設定することで、モチベーションを維持しやすくなります。

勉強は毎日少しでも継続したほうがいいので、週に1回、半日くらいを好きに過ごすごほう日に設定するのがおすすめです。

勉強アプリの活用

せっかく決めた目標や計画も、達成できなくては意味がありません。

毎日小さな目標を達成できたかどうか、アプリやスケジュール帳など、目に見える形で記録するのがおすすめです。

こちらの記事で、勉強の習慣化におすすめのアプリを紹介しています！

習慣化アプリおすすめ7選

勉強期間中におすすめの趣味5選

Audible｜ながら趣味で最もおすすめ

ながら趣味で、私が最も活用しているのがAmazon Audible。月額1,500円で、本の朗読が聴き放題。小説やビジネス書、なんでも揃っています。

声優さんや俳優さんなど、演じることを生業としている人が朗読してくれるので、表現力がすごくて引き込まれる！

ゆり

食器を洗いながら、料理をしながら、掃除をしながらと、家事全般やりながら常に聴いています。

朗読が上手な作品に出会うと、自分で読むよりもAudibleのほうが良かった！と思うことも！

止まらないと言っても、「家事の間だけ！」と決めているので、他の時間を圧迫しません。おかげで、たっぷり娯楽を楽しみつつ、他の時間を全てブログや勉強に投下しています。

私の場合は子どもたちの声や様子をみながらなので、ネックスピーカーを使用しています。

イヤホンと違って耳を塞がないし、大きいから家中あちこち持ち歩いてもなくさないので便利。

テレビに接続できる機種なので、たまに映画やドラマを観るときにも重宝しています。

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こちらのブログで、私がAudibleで聴いた作品の感想をたまに書いてます。もしよかったら見てみてね。

ほんはび｜読書感想ブログ

ゲーム｜コツコツ楽しめる系

ゲームが好きな人でも、勉強期間中だからって完全に我慢する必要はないと思っています。

毎日のスキマ時間で、「帰りの電車で15分だけ」「昼休みの30分だけ」など時間とタイミングを固定して毎日ちびちび楽しむのがおすすめです。

ゆり

デイリー任務とかあるゲームとか、育成要素の強いゲームだと、毎日コツコツ楽しめていいかもね〜

たくさんあるコツコツできる系のゲームの中で、今回は「原神げんしん」をご紹介。

「原神」は、オープンワールド系のアクションRPGです。基本プレイは無料！戦闘だけではなく、カードゲームやハウジング（建築や街づくり）も楽しめます。

原神は映像がとても綺麗でリアル、どうぶつの森とかの街づくりとはまた違った魅力がありますよ！

ゆり

遊びながら、都市計画法や建築基準法の確認なんてしてみるのもいいんじゃないでしょうか！笑

＼「塵歌壺じんかつぼ」街づくりの様子／

キャラクターそれぞれに専用BGMがたっぷりあって、それがまた聴いてて戦闘シーンや思い入れのあるムービーを思い出すので滾ります。お気に入りのキャラができたら、音楽だけでも相当楽しめる！

ゲームはあまりどっぷりハマりすぎると、止められなくなるのでそこそこに留めるようには気をつけないとね。

予定通りに勉強のスケジュールが片付いたときは、ごほうびとしてちょっとゲーム無制限解禁！なんてのもありだと思います！

こちらのブログで、「原神」を無課金で楽しむコツを発信してくれています！みてみてね！

正直不動産｜娯楽でも勉強になる

「正直不動産」は不動産会社が舞台の漫画。ドラマ化もされています。

不動産屋さん主役の漫画やドラマはいくつかあるけど、実際に現場に居る私としては「ファンタジー笑」と思ってしまうものばかりでした。

でも「正直不動産」は、結構リアル！「嘘がつけなくなる」っていう設定はファンタジーですが、実際の契約関係やお客様の悩み、ライバル会社との小競り合いなど。

結構生々しい内容をポップな雰囲気で楽しめるようにしてくれています。つまり、実務的に勉強になります。

ゆり

途中で図解を使って法律の解説なんかもしてくれるんですよ！わかりやすい！

実務経験のない人は、「AがBと契約して甲土地がうんぬん、そこへCが現れてうんぬん」と言われてもピンとこない人が多いと思います。

AさんBさんじゃピンとこなくても、山Pや市原隼人だとわかりやすい、目の保養にもなります。

ゆり

今までモヤッとしていたことが、正直不動産を読むと理解できたりすることもあるかもね！

U-NEXTなら全部観れる！AmazonPrimeVideoではシーズン1、2のみ。どちらも登録していない人は、無料トライアル期間に観ちゃうのがおすすめ。

漫画「正直不動産」は現在20巻まで発売されています。

中古でも気にならない人はメルカリでセット販売されているものが安いです！

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料理｜極めると勉強も捗る

体調が悪いと勉強って捗らないですよね？あと、ご飯をたっぷり食べたあとって眠たくなります。

ご飯を食べたあとに眠たくなる原因の一つは、血糖値の上昇によるものです。血糖値が上がらない食事をちょっと心がけるだけで、食後の眠気がかなり軽減されます。

もっと徹底的に気をつけたい人は糖質が少ない低GI食を選んで食べるようにしましょう。

低GIとは

糖質が多く含まれるものを大量に、よく噛まずに早食いするのが一番最悪です。大盛りカツカレー食べたあとって眠くないですか？

カツカレーは糖質の集合体です。白米もカレールゥも、じゃがいも、人参、カツの衣（パン粉）全部糖質多め。

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ゆり

私、妊娠中に妊娠糖尿病の診断を受けまして、内科の食事指導で血糖値のコントロールをしていました。
そのときに先生に言われて気をつけていたのが上記の項目。

そして、この食生活がそのまま習慣化したところで気づきました。「眠くない！！」そして産後みるみる痩せた。

今では眠くならないのが当たり前なので、「食後にパフォーマンスが落ちるのを絶対に避けたい」と思うようになりました。

ご飯がどうしてもいっぱい食べたい人は、糖質カットのご飯が炊ける炊飯器がおすすすめ！

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ポチップ

食べ比べると、普通に炊いたご飯のほうが美味しい気もするけど、単体だと気づかないレベルに美味しく頂けます。

ゆり

妊娠中、毎食後に血糖値の計測をしてたのですが、この炊飯器にしてから数値が全然違いました。

たまに外食すると数値爆上がり！効果あるんだな〜と実感しました。

低糖質レシピ多め
＼おすすめYouTubeチャンネル3選／

ゆり

料理が趣味だと、ダイエットと勉強がはかどる！最高！

運動｜勉強の効率アップ

運動が習慣化すると、勉強の効率が上がります。

ゆり

ランニングやウォーキングだと、耳が空いてるので講義を聞きながらでもできますし、勉強とセットにすると達成感もあっていいですね。

まとめ｜勉強と趣味は両立できる！

宅建の勉強と趣味やゲームを両立させるためには、効果的なスケジュール管理が欠かせません。まずは1日の予定を明確にし、どの時間で何をするのか、ルールを決めましょう。

目標は、短期目標と長期目標を設定し、具体的なステップを踏んで計画的に進めることが重要です。

誘惑に勝つことは大変なので、なるべく誘惑を遠ざける仕組みを構築するようにしましょう！

勉強期間中だからって、全部我慢する必要はないと思います。かといって遊び過ぎはダメ！

ゆり

計画的にごほうびを獲得するルールにするとモチベーションもあがるし、楽しみにしていた趣味をより楽しめますよ！

今回ご紹介した趣味は、勉強とのシナジー効果を得られるものばかりです！気になったら取り入れてみてください！

■ 勉強を習慣化したいけど、いつも三日坊主…
■ モチベーションが続かない…
■ 継続できない、ダメな自分を変えたい…！

社会人が勉強を習慣化したくても、仕事に家事育児、飲みのお誘い…。限られた時間で勉強を継続するのは大変ですよね。

しん

モチベーションが続かなくて、いつも挫折。

この記事では、勉強を習慣化できない社会人におすすめの習慣化アプリを厳選してご紹介。

習慣化アプリなら、勉強の記録や目標設定が簡単！モチベーションを保ちながら勉強を続けることができますよ。

この記事を読むと、自分に合った習慣化アプリが見つかるので、ダメな自分を変えるキッカケに！

記事の後半では勉強を習慣化するための具体的な方法とコツをご紹介しているので、ぜひ最後まで読んでみてください。

ゆり

継続は力なり、塵も積もれば山となる、石の上にも3年、千里の道も一歩から！
「継続」は、なにより強力で確実な武器です！

 賃貸仲介営業歴10年
 大手不動産会社で社内営業成績1位を3年継続
 営業研修社内講師
 学力皆無、地元でドベの高校卒
 宅建試験4度の不合格を経て5度目の受験で合格
 宅建試験1ヶ月前に第一子を出産
 3人兄弟（3y2y0y）のママ

資格
宅地建物取引士｜賃貸不動産経営管理士｜2級ファイナンシャル・プランニング技能士

詳しいプロフィールはこちら

 不動産仲介営業歴10年の元支店長
 現職賃貸管理会社勤務
 親が地主、オーナー会社共同経営

 目次から読みたいところに飛べます
記事の途中でも画面右下 をタップで目次が開くので活用してね！

勉強を継続できない社会人の習慣化アプリの選び方

社会人が仕事や家事育児などの生活と勉強を両立し、うまく習慣化するためには、習慣化アプリを活用するのがおすすめです。

習慣化アプリとは？

習慣化アプリとは、特定の行動やタスクを毎日行うことをサポートをするアプリです。

勉強を習慣化したい人にとって、毎日の学習時間を管理し、目標を達成するためのツールとしてとても効果的です。

アプリによって、コンセプトや機能はさまざまですが、だいたいこんな感じの機能が多い！

• リマインダー機能
  毎日の学習時間を忘れないように通知
• 進捗管理
  日々の勉強時間や達成度を記録し、視覚的に確認できる
• モチベーション維持
  目標達成の度に達成感を得られるよう工夫されている

全部の機能があるアプリもありますし、どれかに特化しているものもあります。自分に必要な機能が備わっているアプリを利用しましょう！

アプリを選ぶポイント

アプリを選ぶ際はまず、使いやすいものを選びましょう。操作が複雑だったり、入力する項目が多いものなどは、継続できない可能性があります。

ゆり

勉強を継続！の前に、アプリ使用が継続しないこともある。

次に、機能性です。自分の欲しい機能が備わっているものを選びましょう！

• カレンダー連携機能
  普段使っているAppleカレンダーやGoogleカレンダーと同期できる
• リマインド機能
  毎日の学習を忘れないように通知する
• 達成率の記録機能
  目標に対する進捗を視覚的に確認できる

無料で試せるアプリから気軽に初めてみるのがおすすめです。まずは無料版を使ってみて、気に入った場合に有料版を検討しましょう。

ポイントを押さえて、自分に最適な習慣化アプリを見つけましょう。

社会人の勉強継続に効果的！おすすめ習慣化アプリ7選

私がこれまでに実際に使ってみてよかったアプリを7つご紹介します！

基本的に無料でも利用できるものをピックアップしました。※機能を増やすためには課金が必要なものもあります。

みんチャレ｜仲間と頑張る！

みんチャレは、チームで習慣化をサポートするアプリ。同じ目標を持つ仲間と一緒に勉強を続けることで、相互に励まし合いながら進められます。

「Google Playベストオブ2019」で3回も自己改善部門で受賞した実績があります！

最大5人までの少人数のチームを組んで、お互いに交流しながら毎日継続できているか、証拠写真を送りあうというシステムです。

例えば、ダイエットなら「60キロ代から50キロ代を目指す」とか、勉強なら「1日1時間宅建の勉強」というチームに入ります。

ゆり

何をどのくらいやったか？系ではなく、やったかやらなかったかをシンプルに記録するアプリです！
それプラス、SNSのように交流も楽しめる！

いろんなジャンルのチームがあります。私は今現在、ダイエット、食事管理、ブログの3つのチームに入っています。

特に一人では続けにくい、複雑な記録アプリは使いにくい…。という人におすすめです！

みんチャレは、1チームまで無料！それ以上は有料です。

• 年間プラン｜4,700円（ひと月あたり392円）
• 3ヶ月プラン｜1,480円（ひと月あたり494円）
• 月間プラン｜500円

みんチャレ

開発元:A10 Lab Inc.

無料

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＼みんチャレが気になる人こちらもどうぞ／

漫画でみんチャレを紹介｜メモノテ

習慣化アプリ【みんチャレ】の報告機能が楽しいレポ｜使い方も解説！ – メモノテ 1人じゃ作業が続かない方は、誰かと報告しあってみてはどうでしょう？ 私は三日坊主防止アプリ【みんチャレ】を使ったのですが、意外と楽しくて30日以上続けることができま…

こちらはイラストレーターのメモノテさんが書かれたみんチャレのレポです！

ゆり

漫画形式の解説で、みんチャレがどんなアプリかとてもわかりやすい！

継続する技術｜究極にシンプル

継続する技術は、30日間で習慣化を目指すアプリ。短期集中で一つの習慣に取り組むことで、確実に習慣を身につけることができます。

ゆり

私が知っている習慣化アプリの中で、一番シンプル！これ以上ないくらいスッキリして無駄がない！

機能は少ないです、

習慣化したいことを決める→通知設定をする→スタート！

できたらできた、できなかったら放置で30日続けるだけ。複数の記録を並行することもできないし、他の機能も特になし。

ただのリマインダーみたいな感じかもしれませんが、継続してることが目に見えるのと、デザインがかわいいのでおすすめです。

継続する技術はほぼ基本的に無料で使えます！

課金するとコメント機能が解放。面白いコメントでユーモアがすごいので、課金したくなるけど必須ではないです。

• 応援コメント　月額980円
• 応援コメントが中二病になる　月額980円

継続する技術

開発元:bondavi Inc.

無料

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集中｜生産性アップ

「継続する技術」と同じ開発者さんのアプリ。何をどのくらい勉強したか、時間を可視化できます！

勉強の可視化+ポモドーロタイマー機能があるアプリです。

ゆり

「継続する技術」と同じくらいシンプルで使いやすいデザイン、そしてかわいいです！セットで使いたい！

「継続する技術」も「集中」も無料で利用できてシンプルなのがいいです。そしてクスっと笑えるユーモアが素晴らしい。

使わなくても良いから、一回見てみてほしいです。アプリ内で読めるコラムだけでもちょっと参考になります。

集中

開発元:bondavi Inc.

無料

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Today｜おしゃれに楽しむカスタマイズ

Todayは、ビジュアルに特化した習慣化アプリ。画像やデザインを自分でカスタマイズしてダッシュボードを作れるなど、アプリを開くテンションが上ります！

ゆり

デザインに関してかなり自由度が高い！オリジナル感が楽しいです。Notionとか好きな人は好きだと思います！

資格試験だと、「絶対合格！」とか、お気に入りの先生の顔をカバー写真にしてもいいかもね。合格後のご褒美とか！

ヘルスケアアプリと同期できます。

無料版は1タスクお試し可能！課金しないとほぼ使えませんが、無料トライアルもありますよ！安いので、気に入ったら年払いがおすすめ。

• 年額　1,100円（ひと月91.7円）無料トライアル7日間
• 月額　450円　無料トライアル3日間

Today

開発元:Neybox Digital Ltd.

無料

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Streaks｜Apple信者歓喜

Streaksは、タスクを連続して行うことに焦点を当てたアプリ。

習慣が途切れないように毎日のタスクを記録し、連続日数を表示することでモチベーションを維持します。

ゆり

勉強以外にも習慣化したいものがある人におすすめ。一括管理できます！

Appleデザインアワード受賞歴あり、ウィジットにも表示できておしゃれなアプリです。

AppleWatch対応でヘルスケアアプリと同期できます。歩数やスタンド分数、サイクリングなどヘルスケアアプリにある項目は自動で記録。

まるでApple純正アプリ？と思ってしまうような見た目と相性のよさ！

Streaksは有料、1回買切り900円です。

Streaks

開発元:Crunchy Bagel

¥900

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Studyplus｜勉強アプリといえばこれ

Studyplusは、勉強に特化した習慣化アプリ！勉強時間を記録し、他のユーザーと共有することでモチベーションを維持できます。

大切なイベントまでのカウントダウンを設定できるのも、資格試験などにピッタリ！

ゆり

自分で「30分やった」など手打ちで記録もできますし、ストップウォッチやタイマーを使って記録もできるのがすごいです。

例えばアプリ内で1時間のタイマーを設定して勉強をはじめ、終わったらその1時間を今日やった分として記録できます。

ストップウォッチも同じ、ストップウォッチを起動して、勉強が終わったらストップ。その時間を記録できる！

勉強時間を細かく記録できるのが魅力ですね。もちろんグラフで視覚的に確認もできるので、モチベーションが上がります！

無料でも基本的な機能は使えます！有料プランは2種類。

• ベーシック　年プラン4,800円｜月プラン600円
  広告非表示、タイムラインカスタマイズ、イベントカウントダウン
• プレミアム　年プラン7,900円｜月プラン980円
  Studyplusブック読み放題、広告非表示、タイムラインカスタマイズ、イベントカウントダウン

プレミアムのStudyplusブック読み放題は、参考書の読み放題です。学生さん向けの参考書が200冊以上読めます。（高校受験、大学受験対策）

社会人の資格勉強には無料で充分だと思います！

Studyplus

開発元:Studyplus Inc.

無料

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ごほうび｜わくわくするとモチベ上昇

ごほうびは、達成したタスクに対してご褒美を設定するアプリです。ゆるい手書き風の雰囲気がかわいい。

自分で決めたタスク（アプリ内では「やくそく」と呼びます）をクリアするごとにポイントがつきます。

ついたポイントに応じて「ごほうび」がもらえる！

ゆり

「ごほうび」も自分で設定します。3ポイントで外食とか、10ポイントでゲーム2時間とか。

「ごほうび」リストにやりたいこと、勉強中は我慢したいことを書き連ねて、ポイントが貯まるのを楽しみに待ちます。結構楽しいです。

ごほうびは無料でつかえるアプリです！

ごほうび

開発元:Junichiro Seyama

無料

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勉強を習慣化するための目標設定

勉強を習慣化するためには、まず目標を立てることが大切です。

• 習慣目標の立て方
• 具体的な目標設定
• 目標を小さなステップに分ける

習慣目標の立て方

効果的な習慣を立てるためには、具体的で現実的な目標を設定することが大切です。まず、達成したい具体的な目標を明確にしましょう。

ゆり

このブログは宅建試験応援ブログなので、宅建を例にして考えてみます。

具体的な目標設定

宅建のような資格試験に合格するために必要な要素は量と質です。

「量（勉強した時間）×質（効果的な勉強法）」この掛け算によって、合格に必要な勉強ができているか決まります。

＼どちらも答えは同じ10／
【2×5=10】【5×2=10】

掛け算なので、どちらか得意なほうがあるともう一方が少なく済む可能性があります！

つまり、効果的な勉強が身についている人は量が少なくても大丈夫だし、勉強慣れしていない人は、余裕を持った目標設定が必要。

宅建試験合格に必要な勉強時間は300時間〜500時間と言われています。初めて宅建を受ける人は念のため500時間以上確保するのがおすすめです。

ゆり

具体的な目標、自分に必要だと思われる勉強時間を決めたら、次の「目標を小さなステップに分ける」を考えましょう！

目標を小さなステップに分ける

決めた目標を達成するための小さなステップに分けます。大きな目標を一度に達成しようとすると挫折しやすいので、段階的に進めることが効果的です。

宅建など資格試験の場合、必ず1日あたり必要な勉強時間を算出して目安にしましょう。

勉強時間の例

モデルケース	500時間	300時間
例1 ワーママさん 平日1時間＋休日3時間 ＝月44時間	約1年 前年10月頃スタート	約7ヶ月 2月頃スタート
例2 単身社会人さん 平日2時間＋休日5時間 ＝月80時間	約6ヶ月半 4月頃スタート	約4ヶ月 6月頃スタート
例3 学生さん、専業主婦さん 平日3時間＋休日7時間 ＝月116時間	約4ヶ月半 6月頃スタート	約3ヶ月半 7月頃スタート

勉強時間は、机に向かってしっかり確保する時間だけではなく、スキマ時間も有効に使えます。

通勤通学の移動で30分アプリで問題を解いたとか、食事中に15分講義動画を見たとか、小さな「できた」を積み重ねましょう。

小さな目標は、現実的なものにしましょう。「頑張れば2時間できる」と思うなら「1時間やる」くらいにしておくのがおすすめ。

1時間って決めたのに1時間半できた！

プラスの誤差は大歓迎！モチベーションが上がります。予定よりできた自分を褒めたくなる。

2時間できると思ったけど1時間半しかできなかった…。

マイナスの誤差は、逆効果。できなかった敗北感的なのを味わって、モチベーションが下がります。

ゆり

最初は毎日10分とか30分から始め、慣れてきたら少しずつ時間を延ばしていく方法がおすすめ。
ゆっくりスタートすることも考慮してスケジュールを立てましょう。

ダメな自分を変える！勉強を習慣化するコツ

目標を決めて取り組んでも、実際に習慣化して継続し続けることは容易ではありません。

ゆり

習慣化するコツをいくつかご紹介します！できそうなことから取り入れてね！

• 勉強するタイミングを決める
• 行動するきっかけを作る
• 周りの人を巻き込む
• 自分へのご褒美を用意する

勉強するタイミングを決める

習慣を定着させるためには、行動するタイミングを決めることが重要です。特定の時間帯に決まった行動をすることで、習慣が身につきやすくなります。

しん

21日間（3週間）継続できたら、習慣は定着します！

ゆり

毎日の歯磨きのように、自然に勉強する体に！

完全に習慣化できると「ルーティンが崩れるの気持ち悪い」と思うようになります。そうなったら勝ちですね！

例えば、

• 毎朝起きてすぐに勉強する
• 夕食後にすぐに勉強する
• お風呂上がりすぐに勉強する

など、日常生活の中に取り入れやすい時間を見つけましょう。私のおすすめは朝です！

朝活などで毎日同じ時間に勉強するのが習慣化しやすく効果的。朝活1日1時間半で、宅建合格に必要な500時間を約1年で達成できます。

朝なら、誰かから連絡が入って邪魔される…とかも少ないし、朝のうちにミッションクリアしておくと、一日気持ちよく過ごせますよ！

早起きのコツは5秒のカウントダウンで起きること。「起きた」と思ったら、1、2、3、4、5！までにとりあえず体を起こします。

ゆり

二度寝撲滅！ビックリするくらい起きられるので騙されたと思ってやって欲しい！

一旦5秒以内で起きてみて、どうしても眠かったら改めて布団に入れば良い。そう思うと起き上がれるし、なんだかんだでなし崩しに早起き成功します！

　

私が朝活できるようになったキッカケの本
＼　5秒ルールについても詳しく書いてる！　／

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Audibleは本を朗読してくれるサービスです。活字が苦手でも聴くだけで本が読めます。家事や移動中の「ながら読書」にもおすすめ。

Kindle Unlimitedは月額980円で対象書籍が読み放題のサービス。読書好きなら加入必須です。

どちらも30日間の無料体験可能！

行動するきっかけを作る

行動を促すためには、具体的なきっかけを作ることが大切です。例えば、毎日同じ時間にアラームをセットし、その時間に勉強を始める習慣をつけると効果的！

また、勉強スペースを整えることも重要です。特定の場所で勉強する習慣をつけることで、自然と勉強モードに切り替えられます。

ゆり

例えば、
・問題演習アプリはスマホのホーム1ページ目に置く
・暗記したい表を待ち受けにする
とかでも、スマホを開くことが勉強するきっかけになりますよ。

きっかけを作ることで、行動が自動化され、無意識のうちに勉強を始められるようになります。習慣化には、毎日のルーティンを意識的に作ることが重要です。

周りの人を巻き込む

勉強を習慣化するために、周りの人の協力を得ることも効果的です。

家族や友人に自分の目標を伝え、一緒に取り組むことで、励まし合いながら続けることができます。

例えば、友人と勉強時間を共有し、お互いに進捗を報告し合うと良いでしょう。

ゆり

周りに共有できる人がいない場合は、SNSやアプリが効果的です！

誰かと一緒に頑張る環境をアプリで手にい入れるには、みんチャレがおすすめ！

周りの人のサポートを受けることで、モチベーションが維持しやすくなります。一人では難しい習慣化も、仲間と一緒なら楽しく続けられることが多いです。

自分へのご褒美を用意する

勉強を続けるためのモチベーションを維持するには、自分へのご褒美を設定することも効果的です。

目標を達成した際にご褒美があると、達成感を感じられ、次の目標に向けた意欲が湧いてきます。

例えば、1週間毎日勉強できたら1日読書三昧、1ヶ月継続できたらちょっと豪華な食事を楽しむなど、自分にとって嬉しいご褒美を設定しましょう。

ゆり

学習期間中は、勉強以外の時間を過ごすことがごほうびになると思います。
1〜2週間に1回くらい、ゆっくりする日を作っても良いかもね。

ただし、決めたごほうび以外に突然のチートデイを設けるのはNGです。つまり誘惑に負けてごほうびの前借りをするのはダメ。ぜったい、ぜったいに癖になります…！

ご褒美を設定してメリハリをつけることで、勉強が楽しいものに変わり、継続しやすくなります。

自分を大切にしながら、無理なく勉強を続けていきましょう。

習慣化アプリ＋AI学習機能で勉強を効率化

宅建試験の勉強をするなら、習慣化アプリ機能+問題演習や講義動画の視聴もできるおすすめツールがあります。

スタディング｜スマホ一つで資格試験に合格

スタディングはスマホ一つで資格試験の勉強ができる通信講座です。

＼スタディング宅建士講座の概要／

宅建以外にも色んな資格の講座が用意されています。「FP」「簿記」など人気で気軽な資格から「司法試験」や「公務員」もあります。

スマホでテキスト閲覧や講義動画、問題演習、学習記録、スケジュール管理、受講生同士の交流、など全部できる！専用アプリがあるので操作がとても快適。

ゆり

スタディングではAIが勉強をサポートしてくれる！
問題演習をするだけで、AIが勝手に記録、苦手を分析、復習のタイミングを指示し、現時点での実力判定をしてくれます。

テキストや問題集の提供がなく、スマホだけの通信講座だからめちゃくちゃ安いんです。どの資格も、一般的な通信講座の半額以下。

でも安かろう悪かろうではありません。昨年度のスタディング受講生の宅建試験の合格者数は1,085名。大手予備校と並ぶ人数でした。

スタディングの機能を詳しく見る

「AI実力スコア」機能

AI実力スコアは、現在の自分の実力を確認できる機能です。

AIが確認した実力の数値を元に「今の状態で試験を受けた場合、何点取れるのか？」を予測。

その結果、どの科目の勉強が足りていないのか、どの範囲が苦手かなどがわかるので効率的に対策をすることができます。

ゆり

現在の実力を知る方法としては模擬試験が一般的ですが、何度も出来るものではないので助かりますね！

自分が何点なのかだけではなく、他の受講生との比較も可能です。

勉強のペースメーカーとしても優秀な機能となっています。

「学習フロー」機能

スタディングでの勉強は基本的に講義動画を視聴してスマート問題集で問題演習、この2つを繰り返すことで進みます。

アプリでもPCでも、トップページの「学習フロー」を選択するだけで今日やるべき箇所に移動できます！

ゆり

何も考えずに、学習フローの通りに進めるだけでカリキュラムが完了します！

「学習レポート」機能

学習レポートでは、スタディングで勉強した時間や進捗が自動集計されてグラフや数値で表示されます。

並行して他の資格学習を行っている場合はもちろん資格別に確認も可能。

ゆり

どのくらい勉強しているのか、目で見て確認することで「私、頑張ってる…！」とモチベーションアップに繋がりますよ！

「勉強仲間」機能

勉強仲間機能は、スタディング独自のSNSのような機能です。

投稿のテンプレートのがあるので、簡単に今日の学習内容を投稿することができます。

お互いの投稿に対して「いいね」やコメントをすることで励まし合いモチベーション維持に繋がります。

ゆり

仲間を作っておくと、投稿しないと…！っていう程よいプレッシャーがありますよね！

無料体験でアプリやAIを実際に使ってみることができますよ！無料体験登録をしても、しつこい勧誘は全くありません。

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人気のコンプリートコースは25,330円

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スタディングについて、もっと詳しく知ってから検討したい人はこっちも読んでみてね！

スタディング宅建士講座の詳細記事

まとめ｜習慣化アプリでダメな自分を変える！社会人でも勉強を無理なく継続！

忙しい社会人が勉強を継続するのは大変。無料で使える習慣化アプリは強い味方です。

ゆり

私のお気に入りは「みんチャレ」です！継続と交流どちらにも効果的だし、気軽に使えます！

資格試験のためなら、「習慣化アプリ機能＋AI学習機能」があるスタディングがおすすめ。一般的な通信講座の半額以下で受講できてコスパ最強です。

自分に合ったアプリを見つけ、日々の勉強を楽しく続けていきましょう。

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■ 独学で宅建に受かる確率はどれくらい？
■ 独学で受かった人はどんな勉強法を実践したの？
■ 独学で効率の良い勉強法を知りたい！

宅建試験は独学でも合格可能です。ただ、通信講座や予備校を利用するのに比べてかなりの手間と労力がかかります。

独学で受かった人と落ちた人の違いは正しい勉強法を実践できていたかどうかです。

市販テキストには学習する内容は書いてあっても、勉強の進め方やノウハウ・戦略はあまり書いていません。

私は独学で4回の不合格を経験しましたが、何度も受験を繰り返すうちに「これを最初から知っていれば1回目で受かったな。」と思えるノウハウや戦略を手に入れました。

この記事では、私が5回の受験経験から得た宅建試験合格のための正しい勉強法とノウハウをお伝えしていきます。

この記事を読むと、独学でも正しい勉強法を行うことができるので合格が近づきますよ！

 賃貸仲介営業歴10年
 大手不動産会社で社内営業成績1位を3年継続
 営業研修社内講師
 学力皆無、地元でドベの高校卒
 宅建試験4度の不合格を経て5度目の受験で合格
 宅建試験1ヶ月前に第一子を出産
 3人兄弟（3y2y0y）のママ

資格
宅地建物取引士｜賃貸不動産経営管理士｜2級ファイナンシャル・プランニング技能士

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 親が地主、オーナー会社共同経営

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独学で受かった人の特徴は？
落ちる人との違いを分析

この章では、独学で受かった人と落ちた人の違いを実例を元にご紹介していきます。
勉強法やテキストなど教材の選び方について先に知りたい人はこちらから飛んでください。
→勉強法の章へジャンブ！
→おすすめテキストの章へジャンプ！

私は不動産業者に勤めているため、自分を含め何度も宅建試験にチャレンジする人をみてきました。

自分の5回の受験経験と、身近な同僚たちの合格・不合格のときの様子を振り返って、宅建合格に必要なのは下記の3つという結論に至りました。

• モチベーション
• 勉強時間
• 自己流の勉強法はNG

私の身の回りの
合格・不合格体験談

私｜2022年度合格｜36点
受験経験5回

合格した年は受験2ヶ月前から産休入りしたので直前期に勉強時間を確保できました。
本格的に子育てが始まる前に合格！と決めて死ぬ気で頑張りました。

同僚Nさん3児のパパ｜2022年合格｜36点
受験経験5〜6回くらい

子供が居るので家ではあまり勉強時間が取れないけど、スキマ時間と休日になんとか頑張っていたそうです。

同僚Yさん2児のパパ｜ずっと不合格
受験経験｜私の知る限り2回以上

申込みはするのになぜか殆ど勉強せず毎年20点代、本気出してるように見えない、なんで受験してるんだろう…。

同僚Kさん独身女性｜2020年合格｜38点
受験経験｜初受験で合格

仕事中に一日中勉強（完全にサボって勉強してたので怒られたり呆れられたりしてましたが、隙をみて繰り返しなかなか図太かったです。）

同僚Yさん1児のパパ｜2020年合格｜43点
受験経験｜初受験で合格

仕事中もバレないようにこっそり勉強してたそうです、仕事が終わっても家に帰らず会社に残って勉強してました。

同僚Aさん独身男性｜2022年不合格｜35点
受験経験｜2022年が初受験

彼女さんが購入した教材を借りて一緒に受験。

1点足りずに不合格、今年もリベンジするそうです！

同僚Aさんの彼女さん｜2022年合格｜43点
受験経験｜受験経験2回

独学で不合格の翌年は通信講座を受講。

宅建試験受験の為に仕事を辞めて数ヶ月勉強時間をつくったそうです。合格後に不動産会社に就職。

不動産売買の部署へ異動または転職した元上司達
それぞれ異動・転職直後に合格

私と一緒に賃貸仲介営業の仕事をしていた時は何度も受験して不合格だったのに、売買関係へ異動や転職をした途端に合格する人たちが何人も居ました。

賃貸では宅建の資格は実はそれほど重要視されませんが、売買だと資格が無ければ舐められたり業務もスムーズに行えないので会社から取得を急かされるそうです。

ゆり

何度も繰り返し受験している人や、無理矢理にでも勉強時間を確保した人。業務上資格が必要になり、会社からの強制力が働いた人が合格しています！

① モチベーション
落ちる原因の大半はこれ！

独学で一番難しいのは勉強内容ではなくモチベーション維持し、勉強を継続することです。殆どの人が勉強を継続することができずに脱落していきます。

独学のメリットである「安さ」は反対にデメリットにもなります。教材費に10万円投資したなら「受からないともったいない！」と思って踏ん張れますが、1万円程度だと継続する辛さから逃げて「来年頑張る」ってなる人が多いです。

また、宅建試験は1年に1回行われます。年に1回は他の資格に比べると少ないですが、それでも来年また受けられるので「絶対今年取得したい」理由がなければ諦めやすいです。

ゆり

オリンピックみたいに4年に1回じゃないので。今年とれないとヤバいという危機感は少なくなりがちですね。

② 勉強時間
独学で合格するための学習時間はどれくらい？

勉強時間があまりにも足りないと、いくら正しい勉強法を実践しても難しい場合があります。なるべく早めに学習をスタートしましょう。

宅建合格に必要な勉強時間は300時間と言われていますが、ただの目安です。必要な勉強時間はその人の前提知識の量や勉強慣れしているかどうかによってことなります。

初学者は400時間〜500時間くらいを目安に、受験が2回目だったり、法律の知識がある人は300時間以上を目安にしましょう。

ゆり

私を含め、身近な同僚たちの合格・不合格傾向をみると、受かった人は勉強時間を多めに確保できてる印象でした！

③ 勉強の注意点
自己流の勉強法はNG

独学だと、正しい勉強法を知らずに自己流で進めることによりせっかく勉強したのに「実力を発揮できなかった」「意味のないことに時間を使っていた」なんてことが起きます。

または、せっかく正しい勉強法を実践しているのに、不安になって正しい道から外れてしまう人も多いです。

そのため、ただ勉強するだけではなく「正しい勉強法と戦略の情報収集」が大切です。

ゆり

宅建試験の正しい勉強法は色んな人が発信しています。自己流で進めないで、信憑性のある情報を手に入れて実践しましょう。当ブログもぜひ参考にしてください。

発信されている勉強法は色々ありますが、私が見てきたものは大筋同じことを言っている人が多いです。

実績のある人が提唱する方法で被りがあるならそれが真実！反対に「これはやるな」と発信されている誤った方法も大抵同じなので、絶対やらないようにしましょう。

正しい勉強法の例：過去問を周回する際は選択肢ごとに理由を考え消去法を使わない
誤った勉強法の例：直前期に不安だからと教材を追加する

受かった人の特徴①
優先順位を知って効率よく進めていた

勉強できる期間が少ない場合は特に、優先順位を意識して進める必要があります。

宅建試験は50問出題されて1問につき1点の配点ですが、分野ごとの難易度が全然違います。

ゆり

同じ1点でも、簡単な問題のほうが楽に1点稼げることになります！

そのため「簡単な問題＝優先度の高い問題」ということになるので、学習の進み具合に応じてパワーバランスを調整しましょう。

これはあくまで私の肌感でのランキングです。各種通信講座や有名YouTube講師の方々の推奨している順番と大体同じなので、的外れな内容ではないはず！参考にしてください。

ゆり

厳密には得意不得意があると思うので、自分なりにカスタマイズしてくださいね！

受かった人の特徴②
常に現在地を把握していた

短期合格を目指す人の場合は、周りを気にせずにとにかく全速力で走り抜けるイメージになりますが、6ヶ月以上前から余裕を持って進めている人は途中で停滞期が来たり、気が緩んだりしてしまうこともあるかもしれません。

序盤でゆっくりしすぎると、せっかく早めに勉強し始めたのに気づいたら時間が足りなくなっていた…なんてことも起こります。

そうならないように、他の受験生は模試で何点取れているのか？何周くらい周回できているのか？など軽く情報収集できると大幅に遅れることはなくなるでしょう。

ゆり

あまり周りを気にしすぎるのも良くないので、あくまで参考程度に確認するようにしてください！

受かった人の特徴③
スケジュールを軽視しない

勉強を進めていくうちに、当初立てたスケジュール通りに進まないことも出てきます。そうなっても、適当に進めないできちんと軌道修正をしましょう。

計画性がなくなると、優先順位が狂ったり効率的に進められなくなったりと良くないことが起きているのに気づけない可能性があります。

ゆり

周回が1周終わるたびに一度スケジュールを見直すくらいがちょうどいいと思います。

独学の合格率

宅建試験の一般合格率は15％〜17％です。公表されている通信講座の合格率は平均すると約60％になります。

この違いは、上記でも説明した「モチベーションの維持」と「正しい勉強法と戦略の情報収集」が独学だと自分でできない人が多いからです。

通信や予備校では、自分から探しに行かなくてもこの2つが提供される仕組みになっています。

つまり独学でも通信講座レベルで「正しい学習方法と戦略の情報収集」をして「モチベーションの維持」ができれば合格可能です。

受かった人は「今年絶対合格！！」と自分で決めて自分を追い込んでいます。

私も受かった年の受験期間に妊娠していたので「今年落ちたら来年は子育てと仕事と主婦業と受験を全部こなす…そんなん無理！！」と思い必死でした。

独学でかかる費用は？

独学でかかるのは市販教材を購入する費用です。受験料などは予備校・通信・独学みんな一律で同じ費用がかかります。

＼独学宅建受験にかかる費用／

受験料は全員一律、5問免除は宅建業に従事している人は事前に講習を受けて合格すると本試験で5点免除になるので受けておきましょう。

講習に合格すること自体は簡単なので、お金で5点分買うチャンスです！

独学か通信かで変わるのは教材費の部分。独学の場合は最低限「テキスト」「問題集」「直前予想模試」の3つを購入しましょう。おすすめは下記の商品です。

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ネット上にあるテキストもどきの無料サイトや無料アプリのみで受験する人も居るようですが絶対やめましょう。情報が古い可能性があることと、紙で問題演習を行う必要があるからです。

ついでに合格後にかかる費用についても載せておくので、気になる人は確認してください。

宅建受験にかかる費用総額

スクロールできます

	項目	金額	該当者
受 験 前	教材費	勉強法による 約10,000円〜	全員
	A 5点免除講習受講料	15,000円〜20,000円	宅建業従事者　任意
	B 受験料	8,200円	受験者全員
合 格 後	C 資格登録手数料	37,000円	登録希望する場合
	D 宅建士証交付手数料	4,500円	交付希望する場合
	E 登録実務講習	20,000円〜	2年以上の実務経験がなく、登録希望する場合
更 新 時	F 法定講習受講料	12,000円	登録から5年で更新（合格から1年以上後に登録する場合も必要）
	G 宅建士証交付手数料	4,500円	登録から5年で更新

ゆり

上記の表をいくつかの例に落とし込んでみるとこんな感じになります。

＼例3パターン／

• 宅建業従事者、実務経験2年以上、5点免除受講、登録希望
  →ABCDの合計で64,700円
• 宅建業社ではない、実務経験なし、登録希望
  →BCDEの合計で69,700円
• 宅建業社ではない、実務経験なし、登録希望しない
  →Bのみ8,200円

③の場合だと宅地建物取引士として登録をしないので「宅地建物取引士試験合格者」です。宅建士としての仕事は出来ません。

全パターンで、教材費は別途かかります。

独学：1万円前後
通信講座：2万円〜6万円ほど
予備校：10万円以上

F 法定講習受講料とG 宅建士証交付手数料の合計16,500円は5年毎の更新のたびにかかります。

更新をしないと宅建士として働けませんが、試験合格は一生有効なので一度更新をやめたり、最初は登録しなくても手続きをすると再び宅建士として働くことができます。

フルタイム勤務主婦
試験1ヶ月前に出産しても受かった勉強法とテキスト

独学ステップ①
基本の勉強法と手順を確認！

勉強を開始する前に、勉強の手順を確認して試験本番までのスケジュールを立てましょう。スケジュール管理は勉強できる期間が短い人は特に重要なので、必ず行ってください。

メインとなるテキストや問題集を用いた座学の時間と、スキマ時間を活用したスマホ学習を別で考えます。

紙で問題を解くほうが学習効率がいいので、頑張ってまとまった勉強時間を確保するようにしましょう。補助や復習として、同時進行でスマホ学習も行います。

基本的には1単元分の①インプットと②アウトプットを1セットとし、確保できる勉強時間に応じて1日1〜3単元ずつ座学で進めます。単元とは分野内の細かいテーマのこと。

宅建業法→「営業保証金」「35条書面」
法令上の制限→「開発許可」「農地法」

座学で勉強した範囲を当日〜翌日のスキマ時間にアプリで復習し、全範囲を3周ほど勉強したところで実力確認や苦手分析のために模試を行います。

本試験までに全範囲を最低でも4周以上行いますが、1周目と4周目では意識することや取り組み方が変わります。「1周」とは単純に全範囲のことです。

ゆり

具体的な取り組み方について説明していきます！

学習経験のある人で、宅建試験の全体像がわかっている場合は、これから解説する勉強法の「1周目」を飛ばして「2周目」や「3周目」のやり方から進めてOKです！

1周目｜全体像の把握
動画視聴などインプットをメインに！

1周目は全体像をつかむ、概要を理解するだけでもOKです。下記の手順で進めましょう。

• 講義動画を視聴する
• テキストで内容を確認する
• 問題を解き、答え合わせをする
• テキストで内容を確認する

ポイント①｜1肢ごとに理由付けをする

問題集で問題演習をする際は、ノートをセットで使います。問題を解きながら、1肢ごとにその肢が◯か✕か、なぜ◯で✕なのか理由を書きます。

また、複数の登場人物がでてくる問題などは関係図をノートにメモする癖をつけましょう。

＼タップで拡大できます／

ゆり

字汚いですね…でもこのノートはあくまで自分用のメモ帳です。
自分が読めればいい、むしろ読めないくらい汚くてもいい「書くこと＝アウトプット」に意味があるので、面倒ですが毎回書きましょう。

ポイント②｜理解度を記録する

問題を解く際は四肢一択を一問一答のように解いてください。選択肢一つ一つに対して解答し、消去法は使わないこと。

1問解き終わるごとに、理解度に応じて◯△✕のマークを問題集にメモしましょう。

「四肢とも理由まで完璧に分かった＝◯」
「理由は曖昧だけど正解した＝△」
「全くわからなかった＝✕」です。

＼タップで拡大できます／

大抵の問題集はこのようにチェック欄が設けられています！そこに書き込んでいきましょう。何度も間違える問題は付箋を貼っておくと、あとから集中的に復習しやすいです。

2周目｜問題演習を強化
周辺知識を意識してアウトプット

2周目は前回△か✕だった問題のみ解くようにします。◯だった問題の分だけ問題数が減るので1周目よりも早く終わるはずです。

その分2周目以降は1周目の手順に「周辺知識の書き込み」を追加し下記の手順で進めます。

• 講義動画を視聴する
• テキストで内容を確認する
• 問題を解き、答え合わせをする
• 追加：周辺知識を問題集の解説欄に書き込む
• テキストで内容を確認する

3周目｜暗記を強化
アウトプットを繰り返し知識の漏れをなくす

3周目は△と✕だけではなく全問解きます。本試験までの日数に余裕がない人は問題集で設定されているランクの最低ランクの問題は無視します。（問題集によって異なりますがCランクやDランクの問題。）

全問解いても3周目になると解答スピードが上がっているはずですし、周辺知識の書き込みも新規のものは減るはずです。

その分3周目以降は2周目の手順に「暗記とセルフティーチング」を追加します。これが問題演習手順のフルセットです、3周目以降は基本的にこの手順で行います。

• 講義動画を視聴する
• テキストで内容を確認する
• 追加：暗記・セルフティーチング
• 問題を解き、答え合わせをする
• 周辺知識を書き込む
• テキストで内容を確認する

暗記

宅建試験の勉強では、問題演習だけではなく「暗記」が必要な範囲があります。例えば、下記の問題を例に見てみましょう。

問題：宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

選択肢：土地の売買の媒介を行う場合、移転登記の申請の時期の定めがあるときは、その内容を説明しなければならない。

↓

答えは「✕」
理由：移転登記の申請時期は35条書面の記載事項ではないから。

この問題の場合、35条書面の記載事項を暗記していなければいくら考えても答えは出ません。

考え方や勘でどうにかなる問題ではなく、本当の当てずっぽうになってしまいます。

むしろこの手の問題は「この内容は説明したほうが良さそうか？要らないか？」なんて視点で考えてしまうと、全部必要に思えてきちゃうので危険です。覚えて思い出すしかありません。

ゆり

このような「暗記」が必須の範囲は、覚えてしまえばこっちのもの！大得意分野にできるので、最初は辛いけど頑張って脳に刻みましょう！

あわせて読みたい

こちらの記事で、3大書面の暗記法について解説しています。無料ダウンロードできる3大書面の比較表もあり。参考にしてください！

宅建【三大書面】34条35条37条の違いと覚え方｜覚え歌・比較表・語呂合わせで丸暗記！

セルフティーチング

セルフティーチングとは学んだことを話し言葉でアウトプットする作業のことです。

「実際に声に出して人に話す」のが一番効果的ですが、毎回勉強に付き合ってくれるパートナーを見つけるのは大変なので「脳内でイメージする」だけでも効果があります。

自分で自分に教えるようにイメージしてもいいですし、誰かを思い浮かべて話すイメトレでもOKです。

ゆり

私は旦那に説明する様子を毎回脳内でイメージしてセルフティーチングを行い、聞いてくれる雰囲気のときには実際に話して聞いてもらうこともありました！

実際に誰かに話すと質問が返ってきたりするので、その質問に答えることでさらに細かい知識のアウトプットが可能です！

＼タップで拡大できます／

この図はアメリカ国立訓練研究所の研究で提唱された「ラーニングピラミッド」を私なりに宅建の学習に落とし込んだものです。

ラーニングピラミッドとは、ただ受けるだけの受動的な勉強よりも、自ら行動する能動的な勉強のほうが学習の定着率がいいことを表します。

日本の教育現場でも教員向けのセミナーなどで取り上げられることが多い理論です。

ゆり

理解していないと教えられないので、理解度のチェックにもなりますよ！

ちなみに、セルフティーチングを脳内で行うには道具は必要ありません。手が塞がっていてもいつでもどこでもできます。

私はよく、家事をしながら、シャワーを浴びながら、ドライヤーをかけながら、子供の授乳をしながら脳内セルフティーチングを行っていました。

4周目以降｜精度を上げる
重要分野は優先的に勉強する

4周目以降は△と✕だけ解く周回と全問解く周回を交互に繰り返します。手順は3周目から行っている「フルセット」です。

セルフティーチングができる範囲は①の講義動画を省略しても大丈夫です。上手くセルフティーチングができなければ、理解が足りていないので動画やテキストを確認してから問題演習に進みましょう。

• 講義動画を視聴する（進み具合に応じて省略してもOK）
• テキストで内容を確認する
• 暗記・セルフティーチング
• 問題を解き、答え合わせをする
• 周辺知識を書き込む
• テキストで内容を確認する

このように、△と✕だけ解く回を挟むことによって「完全に理解している理解度◯の問題」にかける時間を減らし、苦手な問題に取り組む時間を増やします。しかし、◯の問題も忘れてしまわないために定期的に触れるカリキュラムになっています。

優先順位の高い範囲なのに苦手だと感じるものがある場合は、多めに周回してOKです。

逆に、勉強期間が少なく余裕がない場合は捨てる範囲を決めて周回から外しましょう。4周目以降は学習の進み具合に応じて修正が必要です。

スキマ時間の活用
勉強はいつでもどこでもできる

問題集で勉強した範囲を、当日〜翌日までにアプリで1周できると理想的です。なぜなら人は覚えてもすぐに忘れるから。

忘れることを予防するためには短期間で復習を繰り返すことが大切です。

メインの勉強時間にはなるべく新しい範囲をどんどん進めたいので、スキマ時間に復習を完了できると効率がいいです。

スキマ時間がない生活スタイルの人は、その日の勉強を始めたらまず前日勉強した範囲を軽くおさらいしてから新しい範囲に進むサイクルにしましょう。とにかく復習は外せません。

＼タップで拡大できます／

＼タップで拡大できます／

この図はエビングハウスの忘却曲線と言われる人の記憶の保持率についての研究結果です。人は何かを学んでも、図①のようにどんどん忘れます。

• 20分後に42％忘れる
• 1時間後に56％忘れる
• 1日後に74％忘れる
• 31日後に79％忘れる

1回勉強したことを復習せずに居ると、たった1日でほぼリセットされてしまうんです。

ですが、図②のようにリセットされる前に復習を行うと、また100％まで思い出して、さらに復習を繰り返すことで忘れにくくなります。

ゆり

復習のタイミングとして推奨されるのは2日以内、1週間、1ヶ月の3回以上です！

本当は、テキストや問題集をひらいてしっかりと勉強する時間を多めに確保したいですが、仕事や育児をしている人は難しいですよね。

それでも諦めずに使えるスキマ時間がないか探しましょう。片手が空く時間が3分もあれば、スマホアプリで問題演習を行います。

片手すら空いてなくても、先程解説したセルフティーチングなら道具は必要ないので本当にいつでもできます。

ゆり

仕事中でも、3〜5分の待ち時間に仕事をするのはどうせ微妙なので、勉強にあててもギリさぼりではないと認定しました…。

私の場合は営業職なので外出も多く、外に出ると色んな場面でちょっと待たされます。ほんの数分のスキマ時間は探そうと思えばいくらでもあってチリツモです。

私は喫煙しませんが、タバコを吸う人のタバコ休憩って1日に1時間くらいあるんじゃないでしょうか？うちの会社だけかな？

勉強を繰り返して知識が定着していく様子など、記憶はよくパズルのピースに例えられますよね。

少しずつ詳細がわかって、理解が進んでも、復習をしないと忘れてしまい、知識が抜け落ちていきます。

＼タップで拡大できます／

周回を進めるのはピースをはめる作業
復習をするのははめたピースを守る作業

直前期
模試で苦手分野の洗い出しや確認をする

本試験の1ヶ月くらい前には一度模試を行いましょう。市販の直前予想模試を購入して行うか、ネットで配布されている無料模試やワンコイン模試でもOKです。

ただ、さまざまな模試があるので選ぶ際には過去問ベースのものではなく、新作問題の入った予想問題を解くようにしましょう。

ゆり

例えば「平成◯年の過去問」といった、ただの年度別過去問はおすすめしません。

なぜなら、問題集とアプリで4周以上過去問の周回を行っていると、過去問だけで構成された問題は全て「解いたことのある問題」なので正解できてあたりまえだからです。

模試を行う目的は「苦手分野を洗い出すこと」と「初見の問題に慣れること」なので、必ず新作問題で構成されたものを解きましょう。

おすすめ模試本

どれを解いたらいいかわからない人はこちらの直前予想模試を購入すると間違いないです。

解説動画つきで復習も出来ますし、同じ問題を解いた他の受験生の点数を知ることもできるので自分の現在地やレベルを把握することにもつながります。

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本試験直前
2日間で全範囲を見直せるようになる

本試験の前々日と前日の2日間で全範囲を総復習します。会社員も主婦も、可能な限りお仕事や家事育児はお休みできる環境を整えましょう。

過去問の周回を何度も行っていると、最初は1周するのに1ヶ月や半月かかった人も、1週間で回せるようになり、最終的には数日で1周できるようになっているはずです。

• 前々日に宅建業法と権利関係の総復習
• 前日に法令制限と税その他の総復習

このスケジュールがおすすめです。なぜなら法令制限と税その他のほうが暗記要素が多いので、より直前のほうが効果的なため。

前日は夜遅くまで勉強せずに早めに就寝しましょう。寝不足や体調不良で実力を発揮できないと一番もったいないです。

本試験当日の午前中は、リラックスして挑めるように、得意な範囲の問題を数問解いて頭の運動をしましょう。

宅建業法の重要分野がおすすめです。その他、暗記項目や何度も間違えてしまう問題をさらっと確認しておくのもいいと思います。

ゆり

緊張しすぎると実力を発揮できません。私はメンタルやられて大失敗したことがあります…。当日まで頑張った自分を信じ、自信をもって試験を楽むくらいの気持ちで挑みましょう！

独学ステップ②
勉強法の手順を確認したら教材を揃えよう！

独学の勉強をスタートするときに意識するのは、独学だとしても通信講座などと同レベルの学習環境を整えることです。

予備校も通信も独学も、目指すゴールと合格基準は同じなので、少ない武器で戦うと負ける確率が高くて当然。まずは同じ土俵で戦えるように準備をしましょう！

＼タップで読みたいところへ飛べます／

前章の勉強法を読んで、自分には必要ないと思う教材は揃えなくてもOKです。①〜⑤は必須ですが、⑥⑦は学習環境にあわせて調整してください。

例えば、専業主婦や在宅ワーカーのように自宅にいる時間が長い場合はアプリではなく全て問題集で問題演習を行うとか。

常にWi-Fi環境下だったり、YouTubePremiumに加入している人はAmazon Audibleを使わずにスキマ時間もYouTube動画で耳学を行うなどでも同じ勉強法を実践できます！

テキスト
図解多めフルカラーがおすすめ！

テキストは基本的には図解が多めでフルカラーのものがおすすめです。特に初学者の方はあまり文字ばかりぎっしりのものは避けましょう。

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私の身の回りの受かった人たちはこちらのテキストを使用している人が多かったです！実は私も、一足先に受かった上司からのおすすめでこちらに決めました！

問題集
一番使う必須アイテム！

問題集はテキストと同じシリーズのものにしましょう。なぜなら問題集を解いていてわからないところがあった際など、該当テキストページが書いてあったりテキストとリンクしているからです。特別な理由がなければセットで購入してください。

その上で、問題の難易度や重要度がランク付けされていて、左に問題右に解答の見開きタイプのレイアウトがスムーズに問題と解説を見比べることができておすすめです。

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講義動画
テキストより大事！学習の要

「テキストを読んで問題を解く」が主な勉強の流れになりますが、テキストを読むだけでは理解しきれない部分がでてきます。

そのため講義動画を活用すると理解が深まります。動画はYou Tubeで無料配信されているものを利用すると良いでしょう。

宅建のYou Tubeチャンネルでは、講義形式の動画が多いチャンネルや問題演習と解説が主なチャンネルなどさまざまなものがあります。

その中でもまずは講義形式のものを選んでください。おすすめは【ゆーき大学】です。

メインの講義動画のほかに、暗記に役立つ動画も活用すると効果的です。暗記用おすすめは【棚田行政書士の不動産大学】の覚え歌シリーズです。

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学習のスタートダッシュに最適！

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直前予想模試
本試験形式に慣れよう！

本試験直前期には模試を行う必要があります。理由は下記の3つ。

普段の勉強で問題演習をする際は、分野別の問題集やアプリで解きますが、本試験は50問を2時間で解きます。

この時間の感覚や解く順番、マークシートへのマークなど本番と同じ環境で演習を行わなければ、本番でイレギュラーが発生したときに対応できません。

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ノート・付箋
地味に活躍！

基本の問題演習は問題集で行います。その際に、図解を書いたり問題肢ごとに理由付けをするメモとしてノートが必要です。

その他にも、暗記項目を書きなぐったり見直したいポイントをメモしたりと色々使えます。

上記でおすすめした問題集は左が問題右が解説のレイアウトなので、問題を解いているときに見ようと思えば右の解説や解答が目に入ってしまいます。

それを隠す意味と、持ち歩きやすさを考慮するとこちらのノートがおすすめです。

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アプリ
スキマ時間を使い倒す必須アイテム！

基本の勉強は問題集をベースに行いますが、問題集を広げることができないスキマ時間も活用したいです。そこで活躍するのがアプリです。

無料アプリでも法改正に対応した問題演習を行えるものがあるので、片手が使えるときはアプリで問題演習をするようにしましょう。

＼おすすめのアプリはこちら／

宅建 過去問 2024

無料

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Amazon Audible
手が空かなくても耳で勉強！

受験期間中は、スキマ時間を全て宅建試験の勉強時間にあてたいです。ですが、運転中や移動中、主婦なら家事中など手が空かない時間は多いですよね。

ですがそんなときでも「耳」は空いているはず。そこで活躍するのがAudible（オーディブル）です。

Audibleで「パーフェクト宅建士」というテキストを聴くことができます。パーフェクト宅建士は通常購入すると12,500円。Audibleなら聴き放題なので30日間は無料！30日以降は月額1,500円です。

30日間の無料なので勉強を始めた月に加入して、必要なくなれば解約。または普段から読書の時間を取れない人はこれを機に日常的に使用するのもいいと思います。

ゆり

私は宅建試験をきっかけに加入してからそのままずっと会員です！もう6年くらい。家事や移動時間に本を聞いて学べるので時間を有効に使えますよ！

独学ステップ③
スケジュールを立てよう！

＼タップで拡大できます／

スケジュールは、勉強を開始する時期や生活スタイルによって変わります。

勉強を開始する時期から本試験までの日数を必要な勉強時間に落とし込んで1日あたりどのくらい勉強する必要があるのか目安の数字を計算しましょう。

1日あたり2時間の学習であれば、休日は少し多めに頑張ったり調整すると続けやすいペースです。

1日4時間以上は、仕事や育児がある人はかなり頑張らないと捻出できないと思います。

5問免除は6月あたり、本試験申込みは7月で締め切りなので、5月〜6月には勉強をスタートできるといいですね。

1日あたり2時間頑張ろう、3時間頑張ろうと目処がついたら、決めた時間数を守りながらまずは1周まわしてみましょう。

1周目に何日かかったかを基準にすると、今後のスケジュールを組むイメージが付きやすいと思います。

ゆり

最初は1周まわすのに半月とか1ヶ月かかる人も居ます。でも周回を重ねるうちに数日で1周できるようになりますよ！

大型の予定や仕事が忙しい時期なども考慮して余裕をもったスケジュールを立てましょう。
私の場合は、9月中旬に出産予定だったので1週間ほどの入院期間と、産まれてからは念のため勉強できない覚悟で9月までに完璧を目指しました。

本試験で点数が上がる！
時間配分と時短テクニック

普段の問題演習では、周辺知識を思いだしたり丁寧に解いていくことで実力がアップします。

ですが本試験では制限時間があるので、ゆっくり解いていると「時間が足りなかった」なんてことになりかねません。

本試験当日は時間との戦いなので、事前に時間配分や早く問題を解くコツを体に覚えさせて挑むようにしてください。直前期に行う模試は、本試験のシュミレーションも兼ねています。

模試を行う際は事前に時間配分や解く順番を決めて、早く解くコツを確認してから時間を測って行ってください。出来たら本試験と同じ13:00（5問免除者は13:10）スタートで行いましょう。

時間配分
シンプルで効率的な配分がおすすめ！

ゆり

私がおすすめする時間配分と解く順番はこちらです！

この時間配分と順番をおすすめする理由は、ほぼ30分刻みで時間配分を覚える手間がないことと、優先度の高い範囲から解く順番になっているからです。

分刻みのスケジュールを立てても、本試験中に「あと何分でどこまでだっけ？」なんて気にしている余裕はないので、30分ごと4分割がシンプルでおすすめです。

時短テクニック
問題を早く解くコツを体得しよう！

普段の問題演習は丁寧に行いますが、模試や本試験では1分1秒でも早く解けると見直しの時間が増えるので、スピードアップできれば出来るほどミスが減り、余裕も生まれます。

時短テクニックは知っているだけでは活用できません。何度か模試で実際に行い、考えるのではなく体が勝手に動くように覚え込ませます。

テクニック10選と時間配分を
活用した例

上記の時短テクニック10選を使って問題を解くシュミレーションをしていきます。

STEP

試験開始 「問26宅建業法」からスタート

＼問題文の読み方・メモまとめ／

• （）や「ただし〜」「なお〜」は高速斜め読み
• 文章が長い場合はスラッシュで区切る
• 必要な場合は関係図を書く
• 「正しい◯」「誤っている✕」に印をつける

STEP

選択肢を読んで解く（わからない問題は飛ばす）

飛ばす問題

• 時間がかかると判断した問題
• 2分以上考えてもわからない問題
• 明らかに勉強不足な範囲の問題

＼選択肢の読み方・メモまとめ／

• ◯✕をつけて解いていく
  • 100％自信のある解答→番号の上に「◯✕」
  • 100％ではないけど自信のある解答→番号の左横に大きめに「◯✕」
  • 自信ないけどたぶんこっちくらいの解答→番号の左横に小さめに「◯✕」
  • わからない→番号の左横に「？」
• 明らかに誤っている文章には印をつける
• 全部読んでもわからなかったら印を元に必要な部分だけ読み再検討
• 解けたら正解肢番号を数字で書く
• 2分考えてわからなかったら☆マークをつけて飛ばす

STEP

マークシートに記入する

• 数字でメモした正解肢番号を左手で指差し確認しながら右手でマークしていく（左利きの人は逆）
• マークした数が合っているか（ズレや抜けがないか）確認する
• 時間を確認、深呼吸して次に進む

STEP

「問11 特別法」まで戻る

STEP1〜STEP3を繰り返して問題を解く

STEP

「問1 民法」まで戻る

STEP1〜STEP3を繰り返して問題を解く

STEP

飛ばした問題の解答

• 飛ばした「優先度高」の問題を解く
• 飛ばした「優先度中」の問題を解く
  ※残り時間が10分を切っていたら先に見直しをする
• 飛ばした「優先度低」の問題を解く
  ※残り時間が10分を切っていたら先に見直しをする

STEP

見直し

メモした正解肢番号とマークした位置が合っているか確認する

まとめ
独学で宅建に受かるには正しい勉強法と戦略が大切！

独学で合格は可能ですが、計画性と正しい勉強法や戦略の情報が必須です。通信講座や予備校を利用する人は、どちらもスクールから教えてもらうことが出来ます。

しっかり情報収集して通信・予備校組と同じ土俵に立ちましょう！

ゆり

この記事で、必要な情報は一通り手に入るはず！迷ったら何度でも見直しに来てください！

私は今回ご紹介した勉強法と教材の使い方で、フルタイム勤務で妊婦、本試験の1ヶ月前に出産、直前期は新生児の子育てをしながらでも受かりました。

さまざまな困難は気合と戦略でどうにかなります。上手くいかない時期があっても、軌道修正を繰り返して何度でも立ち上がりましょう。

私も含め、受かった人は高いモチベーションで勉強に取り組んでいました。ランナーズハイみたいな、宅建ハイ状態です。

その状態になれば、勉強は辛いものではなく楽しいことになるので自然と手も頭も動きます！

勉強を楽しむためにも、スムーズに効率よく進めるコツがこの記事で伝わるといいなと思っています。最後まで読んでいただきありがとうございました！

■ 問1から順番に解いて良いんだよね？
■ 試験時間が足りない気がして不安….。
■ 効率よく解く順番や時短テクニックが知りたい！

宅建の試験時間は2時間（5問免除者は1時間50分）。時間の使い方で点数に大きな差が出ます。

しん

試験時間が足りないと、心に余裕がなくなる…！

「冷静な判断ができなかった」「最後まで問題が解けなかった」「ケアレスミス…」「マークミス…」

こんなの絶対避けたいですよね。タイムオーバーは、戦略とテクニックで回避できます。

ゆり

つまり、時間切れが理由の不合格は実力不足ではなく準備不足！

私は今回ご紹介するテクニックを駆使して試験終了の20分前に問題を全て解き終わり、たっぷり時間をかけて見直しができました。

この記事では、私が宅建試験に合格した年に実践したテクニックを実例付きで解説しています。

この記事の内容を実践すると、試験本番で「時間が足りない…」なんてことは起こりません！

ぜひ参考にしてください。

 賃貸仲介営業歴10年
 大手不動産会社で社内営業成績1位を3年継続
 営業研修社内講師
 学力皆無、地元でドベの高校卒
 宅建試験4度の不合格を経て5度目の受験で合格
 宅建試験1ヶ月前に第一子を出産
 3人兄弟（3y2y0y）のママ

資格
宅地建物取引士｜賃貸不動産経営管理士｜2級ファイナンシャル・プランニング技能士

詳しいプロフィールはこちら

 不動産仲介営業歴10年の元支店長
 現職賃貸管理会社勤務
 親が地主、オーナー会社共同経営

 目次から読みたいところに飛べます
記事の途中でも画面右下 をタップで目次が開くので活用してね！

おすすめの時間配分と解く順番

まず最初に、私がおすすめする時間配分のモデルケースをご紹介します！

＼タブを切り替えできます／

• 一般受験者さん
• 5問免除さん

時間配分	科目
第1ラウンド 13:00〜13:40分 （40分間）	①宅建業法 問26〜問45　計20問
	②免除科目 問45〜問50　計5問
	マークシートに25問分マークする
第2ラウンド 13:40〜14:10 （30分間）	③権利関係（特別法） 問11〜問14　計4問
	④法令上の制限 問15〜問22　計8問
	⑤税その他 問23〜問25　計3問
	マークシートに15問分マークする
第3ラウンド 14:10〜14:40 （30分間）	⑥権利関係（民法） 問1〜問10　計10問
	マークシートに10問分マークする
14:40〜15:00 （20分間） 見直しなど	飛ばした問題を解く 自信のなかった問題を再度解く マークシートと問題用紙に間違いがないか見直す

時間配分	科目
第1ラウンド 13:10〜13:40分 （30分間）	①宅建業法 問26〜問45　計20問
	マークシートに20問分マークする
第2ラウンド 13:40〜14:10 （30分間）	③権利関係（特別法） 問11〜問14　計4問
	④法令上の制限 問15〜問22　計8問
	⑤税その他 問23〜問25　計3問
	マークシートに15問分マークする
第3ラウンド 14:10〜14:40 （30分間）	⑥権利関係（民法） 問1〜問10　計10問
	マークシートに10問分マークする
14:40〜15:00 （20分間） 見直しなど	飛ばした問題を解く 自信のなかった問題を再度解く マークシートと問題用紙に間違いがないか見直す

ゆり

14:40までに一度最後までたどり着くことを目安にしますが、実際はこのあと説明する時短テクを使うともっと早く進められます！

この時間配分と解答順は私が合格した年に実際に行ったものです。

試験時間を20分残して解き終わり、ゆっくりと見直しすることができました。

重要な分野から優先的に解く

宅建試験の問題は問1〜問50（5問免除者は問45）まで問題用紙に順番に記載されています。

しかし問1から順番に解き進める必要はありません、むしろ絶対やめてください。

なぜなら最も難解で時間のかかる権利関係から始まるから。出鼻をくじかれペースが乱れることで、総崩れになる恐れがあります。

私の推奨する順番は問26（宅建業法）スタート！得点源になる宅建業法は、スラスラ解ける人も多いはず。

「よし解ける！いける！」っと絶好のスタートダッシュを切れるのでその後の精神状態も良好です♪

解答順は難易度の低い分野から徐々に難易度を上げて最後にラスボスへ挑むイメージで組みます。

ゆり

「難易度の低い（得意）な問題＝重要度の高い問題」ということになります！

宅建試験50問の出題順と難易度（重要度）は一般的には下記の通りとされています。

ここで注目したいのが、権利関係の14問です。

権利関係14問のうち問1〜10は「民法」。問11〜問14は「特別法」です。

• 問11〜問12　借地借家法
• 問13　区分所有法
• 問14　不動産登記法

「特別法」の4問は必ず出題されます。そのため私は「特別法」もA〜Bランクくらいの重要度があると思っています。

それも踏まえて前章でご紹介した時間配分と解答手順がいいと考えました。

＼おすすめの時間配分と解答順／

勉強する範囲の優先順位について詳しく知りたい人はこちらの記事も参考にしてください！

権利関係は捨てる？学習の優先度を解説！

ペースを整える時間配分

この時間配分と順番にしたのは難易度順以外にも理由があります。

それはペースを整えるための均一な配分と、タイムスケジュールを覚える手間を減らすこと。

問題用紙は1冊の冊子なので、分野ごとに好きな順番に解きたいと思ったら、行ったり来たりとページを何度もめくることになります。

目的の問題を探す時間やページ送りの時間がもったいないしペースを乱す原因になります。

この順番で解くと、解答完了までにページを戻る回数は2回で済みますし、ほぼ30分ずつの均等な配分になります。

ゆり

20〜25分で解答して、一気にマーク。これを3セット！
まとめてマークする時間は小休憩も兼ねるので、メリハリがつきます！

25分作業して5分の休憩を取る方法は、ポモドーロ・テクニックという、生産性をあげる時間管理術です。

私の場合は、普段勉強をするときもポモドーロを意識していたので、「いつものペースでやるぞ！」という意味でもしっくりきました。

タイムスケジュールを覚える手間を減らす

私がおすすめする時間配分はシンプルに時間をほぼ均等に3等分するタイムスケジュールです。

これは、タイムスケジュールを覚える（気にする）手間を最小限にするというメリットもあります。

ゆり

「この分野は7分で次の分野は16分」なんて細かく配分をされる方も居ますが、私には無理でした。

試験中に「あと何分使えるんだっけ？」「何分までにこの分野が終われば良いんだっけ？」という時間を気にしたり、細かいタイムスケジュールを覚えることが無駄なストレスです。

試験中は「問題を解く」以外のことになるべく思考能力を使いたくない！

余計な考え事をするとテンポが悪くなりますし、ほんの一瞬の迷いも時間がもったいないです。

しん

約30分で3分割がシンプルでおすすめです。

「足りない」なんてありえない！
時間切れ撲滅！

時短テクニック10選

時間が足りない…絶対に避けたい最悪の事態

試験時間が足りなくなってしまうだけで、たくさんの最悪に遭遇します。

状況によってはちょっとペースを乱しただけで総崩れしてしまうことも考えられますよね。

宅建受験生

私は大丈夫、模試でも時間足りたし余裕だと思う〜

ゆり

本当に大丈夫？私は大丈夫なはずだったのに全然大丈夫じゃなかった経験があります！

自宅模試と本試験では時の流れが違うのでは…!?と思うくらい不思議と本試験では時間がかかります。本試験で時間がかかる原因は「慎重になるから。」

一番の対策は「自信を持つこと」自信を持つためには「大丈夫だった」成功体験が必要です。

直前期には、ただ勉強するだけではなく「これだけできるんだから大丈夫」と自分のメンタルを強固にする意識をしましょう。

時間配分に余裕があると点数が伸びる

時間配分と順番を設定するだけではまだ不十分です。宅建の試験時間は一般受験者は2時間、5問免除者は1時間50分。

徹底的に時短しましょう。削ることができるのは主に「問題文を読む時間」です。

この章でご紹介するのは、その問題文を読む時間を中心に、無駄な時間を徹底的に削る作戦です。

＼青文字をタップで解説へ飛べます／

時短テクニックを磨く練習を本試験前に何度かすることをおすすめします。

テクニックは「覚える」のではなく「呼吸をするように当たり前に」できるようになりましょう。

ゆり

模試を2〜3回程度行なうと、自然に使えるように身につきますよ！

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時短テク①｜問題文の読み返しを時短＆ケアレスミス対策

問題を解く際に印を付ける（メモをする）ことで不要な読み返し時間を撲滅して、同時にケアレスミス対策を行います。

＼タップで拡大／

時短テク②｜問題文の「正しい」「誤っている」に◯✕

宅建試験の問題は基本的に正しいものはどれか、誤っているものはどれかと問われることが多いです。この「正しい」「誤っている」に◯✕を付けましょう。選択肢を読む時はその選択肢が◯（正しい）か✕（誤っている）かで印をつけていきます。

「違反しないもの」はどれか「違反するもの」はどれかというパターンの時もありますが、その場合も「違反しない◯」「違反する✕」で印をつけます。

時短テク③｜選択肢ごとに◯✕

選択肢を読んだら1肢ずつ解答して印をつけます。印のつけ方を自信の程に比例して使い分けます。

• 100％自信のある解答→番号の上に「◯✕」
• 100％ではないけど自信のある解答→番号の左横に大きめに「◯✕」
• 自信ないけどたぶんこっちくらいの解答→番号の左横に小さめに「◯✕」
• わからない→番号の左横に「？」

選択肢を読みながら明らかに誤っている部分には✕をつけておくと「なぜ✕にしたのか？」が一目でわかるので見直しの時に便利です。

印のつけ方を変えることで、選択肢を全て読んでも正解がわからなかった時でも消去法で選び抜いたり「絶対違う」と思った選択肢はもう読み返さない。など再度読み返すときに整理しやすくなります。

時短テク④｜全部読んでもわからなかったとき

選択肢4まで読み進めて印をつけても正解がわからなかったときは、つけた印を元に必要な箇所だけ読み返して再度考えます。

＼タップで拡大／

例えばこのような状態になったとき「誤っているもの✕」を探す問題なので、肢3と肢4は無視します。肢1と肢2の2択で考えましょう。

ゆり

この印をちゃんとつけないと、最後まで読んでわからなかった場合にまた1〜4まで読んで考えることになるかもしれません。大幅なタイムロスです。

時短テク⑤｜（）や定型文はメリハリを付けて読む

＼タップで拡大／

上記の例文のように、（）や「ただし〜」「なお〜」は定型文なので読まなくても問題ありません。普段の問題演習のときから高速で斜め読みする癖をつけましょう。

時短テク⑥｜正解肢に自信があったら他の選択肢は読まない

4つある選択肢のなかで、もし1肢目や2肢目で「これが絶対正解肢だ！」と100％の確信があった場合、他の選択肢は読まずに次の問題へ進みましょう。

少し不安かもしれませんが、この方法で進めていくと最後に時間が余ります。心配なら見直しのタイミングで全ての選択肢を確認するようにしましょう。

飛ばすときは、見直しのときに迷わず戻って来られるように印をつけておきます。おすすめの印のつけ方を後ほどご紹介します。

時短テク⑦｜問題文の分解

＼タップで拡大／

宅建試験の問題（特に民法）は、問題文が長く理解できないと解けない問題が多いです。そんな問題は文章を分解して必ず関係図を書きましょう。

「誰が誰に何をして、最終的には何を問われているのか？」を問題文から読み解きます。

画像のように箇条書きする時間までは試験中に取れないかもしれませんが、問題分にスラッシュを入れて区切り、1つの文章ではなく5つに分けると理解しやすくなります。

時短テク⑧｜判例文は選択肢から読む

判例文問題は文字数が多く、判例文独特の言い回しで慣れていないとかなり理解が難しいです。

ですが実際は判例文を読まなくても選択肢だけで正誤の判断がつく問題が多い！

判例文問題は選択肢から読み進め、正解肢を見つけたあとで判例文と辻褄が合うか確認する手順がおすすめです。

ゆり

判例文を読まなくても、選択肢を読んで国語力で解けたり知識のある問題なら正誤の判断がつくはずです！

時短テク⑨｜難問は後回しにする

試験中は、ペースを乱さずに解くためにも「難しい」とか、「時間がかかりそう」と感じた問題は、2分くらい考えてわからなければ一旦飛ばしましょう。

精神的な余裕を確保するために、まずは全問解き終わってゴールすることが大切です。

ゆり

難しい問題でいちいち立ち止まるよりも、一旦終わらせてから戻ってきて解くほうが効率的にも精神的にも最適です！

飛ばした問題はあとから戻って解くので、必ず印をつけましょう。
印の書き方は自分がわかればなんでもいいですが、優先度がわかるようにしてください。

私は複数の印を使い分けるのが面倒だったので、飛ばしたら☆マークをつけて、優先度順に書く濃さを変えてました。

＼タップで拡大／

• 【優先度　高】解かずに飛ばした問題
• 【優先度　中】解答できたけど不安だから優先的に見直したい問題
• 【優先度　低】時間があれば見直したい問題

先程ご紹介した「正解肢に自信があったら他の選択肢は読まない」で飛ばした問題も、自信のほどによって「優先度　中」か「優先度　低」のマークをして念のため読まなかった選択肢も確認しておきます。

ゆり

絶対戻る！忘れない！という問題ほどグリグリと3重くらいの☆マークで目立つように！

時短テク⑩｜マークシート・見直しの時短テクニック

＼タップで拡大／

マークシートへマークする時のミス防止と、見直しの時短に効果的なのが正解肢を数字で大きくメモする方法です。

例えば上記画像のような状態になったときに、数字で正解肢を書いていなければマークするときや見直しのときざっと全体的に目を通して正解肢番号を探すことになります。

このときに、急いでいると3番目の選択肢に◯がついているので間違えて3にマークしてしまうミスが起きます。

ゆり

「まさかそんな馬鹿なこと」と思うかもしれませんが、私が実際に模試でやらかしたことのあるミスです。

しん

急いでいると「印の位置」で判別してしまって、マークミスする人は多いみたい。

ミス防止のためだけではなく、マークや見直しのたびに全体に目を通して正解肢の印を探すのは手間ですし時間がかかります。

ほんの数秒の積み重ねですが全問分なのでかなりのチリツモです。数字でメモしておくと一目瞭然なのでおすすめです！

最後の神頼み｜どうしてもわからない時の対処法5選

全問解き終えると、どうしてもわからない問題が数問出てきます。

単純に勉強が足りなかった、または暗記項目を忘れてしまった場合もありますし、年に数問は絶対に解けない難問奇問が紛れ込んでいるからです。

令和4年の問7では「Aさんが失踪したので土地を相続して売却したが、Aさん生きてて戻ってきた。売った土地はどうしましょう？」なんて問題が出題されました。

ゆり

「失踪！？知らんわ！！」って心の中でツッコみながら笑いそうになったのを覚えてます。

この問題の全体正答率は7.2％。ほぼ全員解けてないので、こんな問題は解けなくても大丈夫です。

とはいえ、うっかり正解できるとその1点2点に救われる可能性もあります！

このような難問奇問にも諦めずに取り組みましょう。

しん

そのためにも、やはり時間の余裕は必要です。

難問奇問は、基本的に後回しです！他の問題を解きおわって、余った時間で取り組みましょう！

＼青文字をタップで解説へ飛べます／

わからない時の対処法①｜ハートで解く（特に民法）

問題を解く知識がなくても、国語力や常識、自分の価値観で問題を読んで勘で当てに行きます。この方法は主に民法で活用できる場面が多いです。

例えば下記の問題、一般正答率24.3％だったので解けなくてもしょうがない問題ですが私は勘で正解しました。

＼タップで拡大／

ゆり

全く知識のない選択肢2では、親が親権放棄するのってそんな簡単な訳なくない？っていう感覚での選択です。

他にも、選択肢をじっくり読み込むと「選択肢1と選択肢2では言っていることが違う。」ということは「どちらかが◯でどちらかは✕だ。」などとアタリをつけられる問題も稀にあります。

このように、じっくり読み込むと「あれ？これおかしくない？」って感じで正解にたどり着くこともあるので諦めないで読み込みましょう。

わからない時の対処法②｜消去法で解く（組み合わせ問題）

「正しいものの組み合わせはどれか」と出題される組み合わせ問題は、全ての選択肢の正誤を判断できなくても解答できる場合があります。

このような状態になったとき、アとウがわからなければ無理に考えないでこの状態で組み合わせを確認します。

イが絶対に◯なら、正解肢として可能性があるのは「3 イ、ウ」か「4 イ、エ」のどちらかということになります。エは✕なら「3 イ、ウ」が正解肢です。

組み合わせ問題はこのように、1つでも確実に正誤の判断がつくと最終的な解答までたどり着ける可能性があるので、全ての選択肢を一通り確認したら、消去法でいけないか確認してみましょう。

ゆり

「？」の選択肢を追求したい気持ちになりますが、それは最後に余った時間で戻って行いましょう。

わからない時の対処法③｜肢切りテクニック

肢切りテクニックとは、選択肢の文末表現で「◯の選択肢」か「✕の選択肢」かを見切る方法です。法律の問題は、例外を認めない選択肢は誤りであることが多く、逆に例外を認める選択肢は正解のことが多いです。

ゆり

知識で解けない場合や2択で迷ってしまったときは、文末表現に注目してみましょう！

わからない時の対処法④｜全体のバランスを見る

宅建試験の問題は四肢択一です。1〜4どれかに振り分けられるのですが、この割合は毎年ほぼ均等になっています。

そのため、これまでのテクニックを使ってもどうしても決められなかったときは、全問のバランスを確認して少ない選択肢にしておくという手があります。

ゆり

でもこれは全問の集計をする時間が必要なので、よっぽど時間が余った時の最終手段です。

わからない時の対処法⑤｜どうしようもなかったら3にマーク

正解肢の割合はほぼ均等とお話しましたが、実は微妙に3が多いです。1や2が正解だと、その時点で飛ばしてペースアップすることもできるので、正解肢を後ろに設定して問題文をなるべく多く読ませようという制作者側の意図な気がします。

集計する時間はないけど、どうしてもわからないというときは3を選んでおくとほんの数％ですが当たる確率が高いです。

時間配分と時短テクを活用したシュミレーション

これまでたくさんのテクニックをご紹介しましたが、最後にまとめとしてすべてのテクニックを活用して試験を進める様子をシュミレーションしようと思います。

STEP

試験開始 第1ラウンド
「問26宅建業法」からスタート

• （）や「ただし〜」「なお〜」は高速斜め読み
• 文章が長い場合はスラッシュで区切る
• 必要な場合は関係図を書く
• 「正しい◯」「誤っている✕」に印をつける

STEP

選択肢を読んで解く
（わからない問題は飛ばす）

飛ばす問題

• 時間がかかると判断した問題
• 2分以上考えてもわからない問題
• 明らかに勉強不足な範囲の問題

• ◯✕をつけて解いていく
  • 100％自信のある解答→番号の上に「◯✕」
  • 100％ではないけど自信のある解答→番号の左横に大きめに「◯✕」
  • 自信ないけどたぶんこっちくらいの解答→番号の左横に小さめに「◯✕」
  • わからない→番号の左横に「？」
• 明らかに誤っている文章には印をつける
• 全部読んでもわからなかったら印を元に必要な部分だけ読み再検討
• 解けたら正解肢番号を数字で書く
• 2分考えてわからなかったら☆マークをつけて飛ばす

STEP

マークシートに記入する

• 数字でメモした正解肢番号を左手で指差し確認しながら右手でマークしていく（左利きの人は逆）
• マークした数が合っているか（ズレや抜けがないか）確認する
• 時間を確認、深呼吸して次に進む

STEP

第2ラウンドスタート
「問11 特別法」まで戻る

STEP1〜STEP3を繰り返して問題を解く

STEP

第3ラウンドスタート
「問1 民法」まで戻る

STEP1〜STEP3を繰り返して問題を解く

STEP

飛ばした問題の解答

• 飛ばした「優先度高」の問題を解く
• 飛ばした「優先度中」の問題を解く
  ※残り時間が10分を切っていたら先に見直しをする
• 飛ばした「優先度低」の問題を解く
  ※残り時間が10分を切っていたら先に見直しをする

STEP

見直し

メモした正解肢番号とマークした位置が合っているか確認する

まとめ ｜「足りない」撲滅！時間配分と時短テクニックで時間は余る

宅建試験は勉強して知識の準備をするだけでは足りません。試験当日の立ち回りや戦略が命運を分けます。

• とにかく早く一度最後まで解き切る
• 見直しの時間をたっぷり確保

この2つを実現できると実力を出し切り、悔いの残らない試験にできますよ！

今回ご紹介したテクニックは、読んですぐに実践はできません。

覚えるのではなく、何度か練習をして体に覚えさせ、考えなくても自然とできるようになりましょう。

ゆり

試験中は余計なことを考えずに「問題を解く」ことだけに集中！

おすすめの時間配分と解答順

＼タブを切り替えできます／

• 一般受験者さん
• 5問免除さん

時間配分	科目
【第1ラウンド】 13:00〜13:40分 （40分間）	①宅建業法 問26〜問45　計20問
	②免除科目 問45〜問50　計5問
	マークシートに25問分マークする
【第2ラウンド】 13:40〜14:10 （30分間）	③権利関係（特別法） 問11〜問14　計4問
	④法令上の制限 問15〜問22　計8問
	⑤税その他 問23〜問25　計3問
	マークシートに15問分マークする
【第3ラウンド】 14:10〜14:40 （30分間）	⑥権利関係（民法） 問1〜問10　計10問
	マークシートに10問分マークする
14:40〜15:00 （20分間） 見直しなど	飛ばした問題を解く 自信のなかった問題を再度解く マークシートと問題用紙に間違いがないか見直す

時間配分	科目
【第1ラウンド】 13:10〜13:40分 （30分間）	①宅建業法 問26〜問45　計20問
	マークシートに20問分マークする
【第2ラウンド】 13:40〜14:10 （30分間）	③権利関係（特別法） 問11〜問14　計4問
	④法令上の制限 問15〜問22　計8問
	⑤税その他 問23〜問25　計3問
	マークシートに15問分マークする
【第3ラウンド】 14:10〜14:40 （30分間）	⑥権利関係（民法） 問1〜問10　計10問
	マークシートに10問分マークする
14:40〜15:00 （20分間） 見直しなど	飛ばした問題を解く 自信のなかった問題を再度解く マークシートと問題用紙に間違いがないか見直す