■ FP資格が欲しいけど、3級でも実務で使える？評価ってどうなのかな？■ 2級と3級って難易度どのくらい変わるの？■ そもそも、自分はいきなり2級を受けられるのかな？ FP受検を始める時、多くの人が最初に悩むのが「2級か […]]]>
■ FP資格が欲しいけど、3級でも実務で使える？評価ってどうなのかな？
■ 2級と3級って難易度どのくらい変わるの？
■ そもそも、自分はいきなり2級を受けられるのかな？
FP受検を始める時、多くの人が最初に悩むのが「2級から受けるべきか、3級から受けるべきか」という点です。
実際、私自身もFPを取ろうとしたとき、受検資格・難易度・世間からの見られ方・どこまで取れば使えるのかが分からず迷いました。
ゆり迷った結果、私は2級取得を目標に定め、3級の受検をせずいきなり2級を受検して1発合格しました！
この記事では、FP2級と3級で迷ったときにチェックすべきポイントを、実体験ベースで整理します。
- FP3級の実務での位置付け
- 3級と2級の難易度や問題の違い
- 3級を飛ばして2級から受検する方法
結論として、いきなり2級を受検できる人は意外と多いです。
難易度もさほど変わらないので、せっかくFPを目指すなら2級受検がおすすめですよ！
ファイナンシャルプランナーの学習にはスタディングがおすすめ！これ1つで2級も3級も学べます！
FPお得に取るならスタディング！
参考書も問題集も動画講義もスマホ一台！
他の講座も比べたい人は、こちらの記事も参考にしてください！
賃貸仲介営業歴10年
大手不動産会社で社内営業成績1位を3年継続
営業研修社内講師
学力皆無、地元でドベの高校卒
宅建試験4度の不合格を経て5度目の受験で合格
宅建試験1ヶ月前に第一子を出産
3人兄弟（3y2y0y）のママ
資格
宅地建物取引士｜賃貸不動産経営管理士｜2級ファイナンシャル・プランニング技能士
不動産仲介営業歴10年の元支店長
現職賃貸管理会社勤務
親が地主、オーナー会社共同経営
目次から読みたいところに飛べます
記事の途中でも画面右下 
をタップで目次が開くので活用してね！
FP技能士2級と3級、そもそも何が違うのか
まずは2級と3級の違いから見ていきましょう。
ゆりあなたにまず、質問させてください。なんのためにFPを取りたいですか？
”FP資格を何に活かしたいのか？”という目的によって、目指すおすすめ級が変わります！
一言でいうと「2級以上は実務で使える資格」「3級は入門資格」です。それぞれの違いを解説していきますね。
試験の位置づけの違い
FP3級は「入門資格」です。
お金の基本知識を身につけることが目的で、FPを初めて学ぶ人向けの内容になっています。
一方、FP2級は「実務レベルの基礎資格」です。
ゆり仕事でFP知識を使うことを想定した試験で、計算問題や事例問題が一気に増えます。
単純に「上か下か」ではなく、
3級＝スタートライン
2級＝使えるライン
というイメージを持つと分かりやすいです。
試験範囲と出題レベルの違い
試験範囲はどちらも共通で、次の6分野です。
- ライフプランニング
- リスク管理（保険）
- 金融資産運用
- 不動産
- タックスプランニング
- 相続・事業承継
難易度の違いは、”問われる知識の深さ”と”出題形式の違い”にあります。
3級は用語理解と基礎知識が中心ですが、2級では「このケースではどう考えるか」「具体的にいくらになるか」といった応用力が求められます。
具体例を見てみましょう。
＼画像はタップで拡大できます／
例えばこの問題、3級でも2級でも同じ「6つの係数」について聞かれています。
この問題は「6つの係数」を覚えているだけで2級でも簡単に解けますが、覚えていなければ3級ですら解けない単純知識問題。
ゆり必要な知識は同じなのに、2級の問題のほうが難しく感じるのは「4択で、問題文が長くて、言い回しが小難しいから」です。
3級の問題は問題文が短くて単純、なおかつ3択なので適当に選んでも当たる確率が高い。
この違いで、3級のときは「なんとなく」でも解けていた問題が2級になると解けなくなります。
しん難易度の違いは、出題形式のレベルアップが大きく起因しているということ！
出題形式の違いにより、2級の方がより深くて確実な知識が必要になります。
しかし、実際勉強する範囲は同じ、つまり勉強する内容が同じです。3級は2級の土台となる基礎の知識だけにとどまるイメージですね。
しん「お金に関する知識を体系的に学びたい！」というくらいなら3級の勉強でも十分役立つ知識が身に付きますよ。
ゆり「仕事に役立てたい」「就職や転職の武器にしたい」そう思う人は2級まで取得しよう！3級まで取ったら、2級は後一歩のイメージです！
FPの学習は、通信講座のスタディングがおすすめ！
スマホだけで完結できる教材で、スキマ時間を活用して合格できちゃいます！
FPお得に取るならスタディング！
参考書も問題集も動画講義もスマホ一台！
他の講座も比べたい人は、こちらの記事も参考にしてください！
FP2級と3級、難易度はどれくらい違う？
問題を見るだけでは、難易度の違いをイメージするのは難しいかもしれません。
実際の合格率や、推奨されている勉強時間はどのくらいでしょうか？
それぞれ解説していきます！
| FP3級 | FP2級 | |
|---|---|---|
| 勉強時間の目安 | 約30〜50時間 | 約150〜300時間 |
| 学科試験 合格率 | 約75〜90％前後 | 約40〜50％前後 |
| 実技試験 合格率 | 約70〜90％前後 | 約50〜60％前後 |
数字を見ても分かるとおり、2級になると一気に難易度が上がります。
ゆりただ、試験範囲は同じなので2級を目指す人は、「FP3級の勉強も2級の勉強のうち」です。
私が実際に勉強を進めならが過去問を解いてみた感じだと、テキストと問題集を2週もすれば、3級は大丈夫！
2級はそこからさらにもう1週、プラス暗記作業も少し必要でした。
3級のために50時間勉強したら、そこから2級を目指すにはあと100時間くらい追加で勉強するイメージです！
個人的には、真っ白な頭に新しい知識をぶち込んで定着させる方が大変でした。
なので、そこから追加で深める作業の方がストレス少なかったです。
FPの学習は、通信講座のスタディングがおすすめ！
スマホだけで完結できる教材で、スキマ時間を活用して合格できちゃいます！
FPお得に取るならスタディング！
参考書も問題集も動画講義もスマホ一台！
他の講座も比べたい人は、こちらの記事も参考にしてください！
就職・転職で使えるのは何級から？
就職や転職のためにFP資格の取得を検討している人もいると思います。
その場合は、やはり2級まで取得するのがおすすめです。
しん3級は、就職・転職でアピールするには正直弱いです。
具体例を交えて解説していきます！
3級2級1級の実務での評価
実は3級FP技能士は、「履歴書や名刺に書けるレベルではない」という認識の企業も多いです。
ゆり私の勤めている会社もそうでした！名刺に載せられるのは2級以上とのこと。
3級は初心者さんの通過地点くらいにしか捉えられません。人によっては履歴書に書くのも逆に恥ずかしいと感じるみたい。
2級からは実務でも評価されるし、名刺や履歴書に載せても恥ずかしくありません。せっかくなら、自信を持って活用できる2級を目指しましょう。
逆に、よっぽど必要な理由がなければ1級の受検は必要ないと感じます。
なぜなら2級から1級へのステップアップは難易度が跳ね上がるから…！3級と2級はちょっとしから変らなかったのに、1級からは別世界。
しんFP1級が必要なのは、FPとして働くために特別な権威性が必要な人。それ以外はコスパ悪すぎ。
例えば、FP資格の講師、コンサルを行う場合、高度な資産運用や税務相談を受ける独立FPなら1級の必要性を感じるケースもあるようです。
結論、「FP取ろうかな、興味があるな」と思ったら、FP技能士2級を目指すのがおすすめ！
目的別に見るFP資格の選び方
ファイナンシャルプランナー（FP）の資格には「FP技能士（国家資格）」と「AFP・CFP（民間資格）」があります。
1級2級3級に分かれているのは国家資格のFP技能士です。
以下の表を参考に、自分に合った資格を選びましょう！
＼目的別、FP資格一覧／
| 目的 | おすすめ資格 |
|---|---|
| お金の知識をつけたい | 3級FP技能士 |
| 仕事・転職で活かしたい | 2級FP技能士 |
| 昇進昇格や特別な権威性が必要 | 1級FP技能士 |
| 実務で相談業務をしたい | AFP |
| FPとして独立・高単価を狙いたい | CFP |
しんどれも“お金の専門家”ですが、目的やレベルがそれぞれ違います。
民間資格のAFP・CFPは、「実務に特化した資格」です。
本職として資産管理のアドバイスなどを行うFPとして働く場合は検討する必要があるかもしれませんが、ほとんどの場合は国家資格のFP技能士で十分。
実務で「FPとして相談業務を請け負いたい」人はAFPなどの民間資格も検討しましょう。
ゆりそれ以外の、「なんとなくFP欲しいな〜」って人や、「他業種だけど、営業の説得力を増したい」などと考えている人は国家資格のFP技能士を目指そう！
FPの学習は、通信講座のスタディングがおすすめ！
スマホだけで完結できる教材で、スキマ時間を活用して合格できちゃいます！
FPお得に取るならスタディング！
参考書も問題集も動画講義もスマホ一台！
他の講座も比べたい人は、こちらの記事も参考にしてください！
FP3級を飛ばしていきなり2級からの受検も可能！
FP3級は特に受検資格がないので誰でも受検することができます。しかし2級の場合は受検資格が必要です。
- AFP認定研修を終了した者
- 3級合格者
- FP業務に関し2年以上の実務経験を有する者
3級やAFPがなくても「実務経験を有するもの」に該当するといきなり2級から受検できます。
実務経験と認められる幅は結構広いみたいです！以下、日本FP協会のHPより引用します。
次のいずれかに該当する場合、おおむね「実務経験」として認められます。
引用元：日本FP協会
- 証券会社、保険会社、銀行、クレジット会社などの金融機関に勤務している方
- 保険会社（代理店）の職員
- 税理士、弁護士、司法書士、行政書士などで、資産に関する相談業務に従事している方
- 会計事務所の職員
- 不動産会社、建設会社など土地建物取引・建築・相談業務に従事している方
- 投資顧問会社の職員
- 生活協同組合などの共済等の担当職員
- 商品先物取引会社の職員
- 一般事業会社および官公庁の福利厚生担当者および、金融・財務・経理担当者
- 商事会社の商社金融担当者、商事会社やコンピュータ会社等の金融機関営業担当者および、ソフト開発担当者
「不動産会社、建設会社など土地建物取引・建築・相談業務に従事している方」と記載がありますが。
私の実務経験である賃貸不動産の媒介は該当するのかな…？宅建業法的には賃貸の媒介も「建物の取引」に含まれるけど、FPの実務経験と言われるとしっくりこないかも？
不安だったので問い合わせをしてみました。
「自己判断で」とHPにも書いてありましたが、直接問い合わせをしてもやはり同じ回答。
自己判断した結果、「建物の取引と資産管理について10年ほど携わっている」という認識があるのでそのように申告して2級からの受検にしました。
申込時に会社名や実務経験の内容について申告する欄があったのでそのまま申告！
上記メールの文面からすると、申込時に申告した内容が実務経験と判断されなければNGということみたいなので、問題なかったようです！
ゆり「実務経験」の幅は意外と広いので、2級からいきなり受検を検討している人は自分が当てはまらないか確認してみましょう！
3級を飛ばしていきなり2級からの受検にしたことで「効率よく学べた！」と感じました。
FP技能検定は年に3回実施されます。私が思い立ったタイミングは11月だったので、まだ3級試験のCBT化がされておらず、次回の試験日は1月その次が5月。※現在はFP技能検定2級3級ともにCBTになっているので、いつでも受検できます。
3級を取得してから2級だと、2級取得までに6ヶ月以上かかるので”長い”と感じました。
AFP認定研修のルートも検討しましたが、AFPの取得と継続にはいろいろと費用がかかるし、賃貸不動産の営業としてはAFPまで必要ないかな…と感じて一旦2級FP技能士だけ取得する方向で考えました。
11月スタートなら1月試験までの2ヶ月間で2級を目指すのが、程よくタイトながら自分にもできるスケジュールかな？と思ったんです！
ゆりあまり期間が長いと余裕ぶっこいてダラダラしてしまう可能性があったので…。2ヶ月くらいがちょうど良かったです！
まとめ｜FP2級か3級か？迷ったら2級を目指すべき！
結論として、いきなり2級を受検できる人は意外と多いです。難易度もさほど変わらないので、せっかくFPを目指すなら2級受検がおすすめ！
履歴書に書いたときの評価や「FPを持っている」と認識されるラインも2級から。
ゆり2級取得と3級取得では、得られるメリットが全然違います。
2級の方が難易度は上がりますが、学習する範囲は同じ。せっかく3級を取れるくらい勉強したなら、そのままの勢いで2級まで頑張りましょう！
”実務経験”として申請できる事柄がある人は、いきなり2級から受検も可能ですよ♪
FPお得に取るならスタディング！
参考書も問題集も動画講義もスマホ一台！
他の講座も比べたい人は、こちらの記事も参考にしてください！
]]>
■ 宅建を取得！更なるスキルアップを目指したい！■ 次にどの資格にチャレンジすればいいか迷っている■ せっかくなら宅建と相性のいい資格からチャレンジしたい 多くの宅建受験生は、宅建試験終了後は次の資格取得に向けて勉強を始 […]]]>
■ 宅建を取得！更なるスキルアップを目指したい！
■ 次にどの資格にチャレンジすればいいか迷っている
■ せっかくなら宅建と相性のいい資格からチャレンジしたい
多くの宅建受験生は、宅建試験終了後は次の資格取得に向けて勉強を始めます。
しん連続受験は超おすすめ！期間をあけてチャレンジするよりも、圧倒的に負担が少ない！
ゆり私自身も、宅建試験の翌月に賃貸不動産経営管理士を取得。その約1年後にFP2級を取得しました！
宅建で基礎が固まり、勉強の習慣がついていたので、賃管とFPは想像以上に取り組みやすかったです。
期間が空いていたら、同じようにはいかなかったと思う…！
この記事では、宅建と相性の良いおすすめ資格5つと、それぞれのメリットや年収への影響をわかりやすく解説します。
この記事を読むと、どの資格から優先して取得すべきかが明確になり、キャリアや収入アップの道筋が見えますよ！
ぜひ参考にしてね！
＼簡単1分で完了／
賃貸仲介営業歴10年
大手不動産会社で社内営業成績1位を3年継続
営業研修社内講師
学力皆無、地元でドベの高校卒
宅建試験4度の不合格を経て5度目の受験で合格
宅建試験1ヶ月前に第一子を出産
3人兄弟（3y2y0y）のママ
資格
宅地建物取引士｜賃貸不動産経営管理士｜2級ファイナンシャル・プランニング技能士
不動産仲介営業歴10年の元支店長
現職賃貸管理会社勤務
親が地主、オーナー会社共同経営
目次から読みたいところに飛べます
記事の途中でも画面右下 をタップで目次が開くので活用してね！
宅建の次にすぐ他の資格取得をおすすめ理由
結論として、宅建試験が終わった直後は、ほかの資格に手を伸ばす絶好のタイミングです！
なぜなら、宅建の勉強で「毎日勉強する習慣」と「法律系の基礎知識」がすでに身についているから。
ゆりその勢いのまま取り組むと、学習の負担がめちゃくちゃ下がります。
また、賃貸不動産経営管理士・FP・管理業務主任者などは、宅建と試験範囲が重なる部分が多く、覚えた知識をそのまま横展開できるのもポイント。
しんひとつの知識を二度三度と使い回せるため、学習効率は大きく跳ね上がります！
私も実際に、宅建後すぐに受験した賃管は2週間ほどの勉強で合格！
FP2級も、「思ったより簡単だった」と感じました。
だからこそ、宅建に合格後、あるいは不合格でリベンジを決めた直後にそのまま次もチャレンジして欲しい！
ゆり最も勉強が進みやすいゴールデンタイム！
流れを止めてしまうのはもったいない！
やる気スイッチが入っているタイミングで、一気にやり切ってしまいましょう！
キャリアを加速させる人生最大の転機になるはずです♪
次章では計画的に学習を進めるために、おすすめ資格の宅建との相性や必要な学習期間、難易度などの概要を解説していきます。
宅建と相性がいい5つの資格一覧（比較早見表）
宅建の次に取る資格としておすすめなのは、下記の5つ。
それぞれ試験範囲の重複や難易度などを比較しやすいよう、表形式でまとめました！
| 資格名 | 試験範囲の被り | 難易度 | 推奨学習時間 学習期間の目安 | 主な就職先など |
|---|---|---|---|---|
| 賃貸不動産経営管理士 | 民法・借地借家法・宅建業法・建築基準法など | ★★★☆☆ 宅建よりやや簡単 | 80〜120時間 2〜3ヶ月 | ・主に賃貸管理会社で需要がある ・賃貸仲介会社でも知識が活きる |
| FP2級 | 税金・借地借家法・相続など | ★★★☆☆ 宅建よりやや簡単 | 100〜150時間 2〜4ヶ月 | ・主に保険会社や銀行で需要がある ・不動産会社でも知識が活きる |
| 管理業務主任者 | 民法・区分所有法・不動産登記法・宅建業法など | ★★★★☆ 宅建よりやや難しい | 150〜250時間 3〜6ヶ月 | ・主に分譲マンションの管理会社で需要がある |
| マンション管理士 | 民法・区分所有・建築基準法・不動産登記法など | ★★★★★ 宅建より難しい | 200〜300時間 4〜6ヶ月 | ・独立開業も可能 ・マンション管理会社や不動産コンサル会社でも知識が活きる |
| 行政書士 | 民法・行政法（法令上の制限に似てる）・不動産法など | ★★★★★ 宅建より難しい | 400〜800時間 8〜12ヶ月 | ・独立開業する人が多い ・不動産会社や建築関連、企業の法務部でも知識が活きる |
どの資格も民法の知識がベースになるので、宅建の後だと学習効率が高くダブルライセンスを取得しやすいです。
特に賃管やFPは、営業でも活きる知識が多いため即戦力となりやすい！難易度も低いため容易に取得できます。
管理業務主任者やマンション管理士は難易度は高くなりますが、宅建・賃管と合わせて「不動産4冠」と言われる資格です。
ゆり実務で使うことがなくても、名刺に載っているだけで権威性を示すことができますよ！顧客の信頼をゲット！
行政書士は不動産関係の資格ではありませんが、SNSなどを見ているとチャレンジ精神が高い人に「宅建の次の資格」として選ばれることが多い印象です。
民法の範囲とそのほかも少しずつ被っているので、チャレンジするなら宅建のあとがおすすめ。
行政書士ってどんな資格なのかな？ってイメージがつきにくい人は、下記の書籍を読んでみるのがおすすめ。無料でもらえます！
＼簡単1分で完了／
次章以降で、各資格ごとの詳細や具体的なメリットを解説していきます。
宅建の次に取る資格おすすめ①
賃貸不動産経営管理士
資格概要｜宅建との組み合わせメリット
賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務に関する国家資格！
賃貸管理業務の実務に必要な知識や、オーナー対応の専門知識を持つことを証明します。
ゆり賃貸住宅の仲介営業や投資用物件の売買などを行う場合も、賃貸に関する知識があることを示せるので効果的です！
メインの活躍の場は「賃貸住宅の管理会社」！
管理戸数が200戸以上の管理業者は、事務所ごとに「業務管理者」を1名以上設置する義務があります。
この「業務管理者」になることができるのが「賃貸不動産経営管理士」の資格を持った人（または条件を満たす宅建士）です。
ゆり夫が最近転職して管理会社勤務になったけど、来年は宅建と賃管取ってねって採用時に言われたそうです。
しん結構ガチ目に言われたので、絶対取らないと…。
「賃貸物件」に関する知識が豊富であることを証明できるので、管理会社以外でも賃貸仲介会社や収益物件を取り扱う売買仲介などでも有益な資格です。
宅建士は賃管の資格を取得しなくても、指定講習を受けることで「業務管理者」になることができます。
業務管理者として登録できる宅建士とは
下記の条件を満たす宅建士が対象
- 管理業務の実務経験2年以上（同等の講習終了でも可）
- 指定講習の修了
つまり、宅建士は講習を受けるだけで賃管士と同じ役割を果たすことができます。
ただ、今後賃管の資格保有者が増えると、業務管理者の宅建士ルートは廃止されて賃管士の独占業務が増えるのではないかという噂もあります。
そのため、念の為両方持っておくと制度が変わっても安心！
それに、資格を持つことで実務の幅も広がりますが、「信頼性を高める」という効果も期待できます。
しん「指定講習受講済みの宅建士です。」よりも「宅建も賃管も持ってます！」の方がすごい人っぽい！
きちんと資格を持っていると、名刺などでそれとなく知識を持っていることをアピールできます。
まだ宅建も賃管も持っていない人は、同年にダブル受験するのがとってもおすすめ！
宅建と賃管は試験範囲が重なる部分が多く、ダブル受験の学習効率が高いです。
ゆり宅建試験の翌月に賃管の試験があるので、続けて受験するのにちょうどいいスケジュールです。
せっかくなのでセットで取得しましょう！
賃管と宅建｜試験範囲の被り方
| 宅建試験の範囲 | 賃管試験の範囲 | 被りの程度 |
|---|---|---|
| 民法 | 賃貸借契約、保証、委任、請負、意思表示、制限行為能力者など | 高 |
| 借地借家法 | 借地借家法全般 | 高 |
| 宅地建物取引業法 | 賃貸住宅管理業法に関連 | 中 |
| 建築基準法 | 建築基準法全般 | 中 |
| 区分所有法 | マンション管理関連法規の一部 | 中 |
宅建の民法や借地借家法の知識は、賃管の試験でもそのまま活かせます！
その他の範囲（宅建業法、建築基準法、区分所有法など）は、宅建で勉強した内容のほんの一部が出題されるイメージ。
もちろん、このほかに宅建と被っていない範囲もあります。
- 賃貸住宅管理業法
- 管理受託契約
- 特定賃貸借契約等
- 賃貸不動産管理の実務
- 建物、設備
- 賃貸不動産経営への支援業務
etc.
もっと具体的な内容をイメージしたい人はテキスト（参考書）のサンプルで目次を見てみるのがおすすめ！
ポチップ
勉強法・合格のコツ
ゆり実際に受験した私の感覚では、不動産業界に勤めている人ならノリで解ける問題が多かった印象！（特に賃貸不動産管理の実務や建物、設備などの範囲）
賃管の試験で出題される問題の配分が大きいのは「特定賃貸借契約等」と「借地借家法」です。
しん出題数の多い範囲から重点的に学習しよう！
特定賃貸借契約等は、賃管版「3大書面」のイメージ！大家さんと管理会社が管理委託契約を結ぶ際の契約書類の記載事項等に関する問題が多めに出題されます。
まず全体を学習した後、重点的に取り掛かるべきなのは「特定賃貸借契約」と宅建と被っている範囲（特に借地借家法）。
その他の問題は、さらっと勉強するだけで解ける可能性が高い！過去問を解きながら、知識を固めていきましょう。
賃貸不動産経営管理士の試験は宅建試験の約1ヶ月後…！
仕事の休憩など、スキマ時間をうまく使って効率よく学習する必要があります。
テキストなど、教材でおすすめなのはAIを使った分析やスマホ学習の機能が最も優れているスタディングです！
テキストや問題集、動画講義など込みこみで購入可能！スマホ学習やAI機能は無料体験でお試しもできます。
スタディング賃管講座については、こちらの記事でもっと詳しく解説しています！
宅建の次に取る資格おすすめ②
FP（ファイナンシャルプランナー）
資格概要｜宅建との組み合わせメリット
FP（ファイナンシャルプランナー）は、資産運用や税金、保険、相続まで幅広く学べるお金の専門家になる資格です。
個人や法人の資産管理やライフプランのサポートに活かせます。
ゆり不動産業界では住宅ローンや投資提案などに直結するため、営業力の向上にもつながりますよ！
試験範囲は、ライフプランニング、保険、不動産、金融資産運用、税金、相続など。
しん宅建の知識があると不動産や税金、相続の分野を効率よく学習できます。
FPには独占業務（資格がないとできない仕事）は特にありません。
しかし、とても有名な資格で認知度が高い！持っていると一目で「お金に詳しい人なんだな」ということをそれとなくアピールできます。
FPの知識は、仕事で使わなくても自分の生活に役立つ内容が多いです。
ゆり資格を持つこと以上に、学べる知識自体に価値がある資格だと感じます。
FPについて、もっと詳しく知りたい人はこちらも参考にしてね！
FPと宅建｜試験範囲の被り方
| 宅建試験の範囲 | FP試験の範囲 | 被りの程度 |
|---|---|---|
| 民法 | ライフプラン・相続対策で「民法（相続・贈与・契約の基礎）」を学ぶ | 中 |
| 借地借家法 | 相続・贈与で不動産の取り扱い | 中 |
| 法令上の制限 | 都市計画法・建築基準法（建蔽率、容積率の計算など） | 中 |
| 税・不動産税制 | 所得税・譲渡所得・不動産取得税・相続税など幅広く学ぶ | 高 |
| 不動産の価格（鑑定評価 基礎） | 不動産運用（不動産投資・利回り計算など） | 中 |
宅建で学んだ民法の賃貸借や相続、借地借家法、都市計画法の一部や税金の知識はFP試験でもそのまま活かせます！
勉強してみると、税金に関しては宅建よりもFPの方がより深い知識が必要でした。
そのため、今年は宅建落ちちゃった人にも、宅建リベンジの予習も兼ねてFP受験をおすすめしています！
ゆり私は、宅建の勉強をしていた時は税金が苦手だったけど、FPの勉強を通して理解が深まったことで得意分野に変わったよ！
もちろん、このほかに宅建と被っていない範囲もあります。
- ライフプランニング
- 保険
- 金融資産運用
etc.
もっと具体的な内容をイメージしたい人はテキスト（参考書）のサンプルで目次を見てみるのがおすすめ！
ポチップ
勉強法・合格のコツ
ゆりFPは2級まで取得するのがおすすめ！
実務経験がある人は、いきなり2級から受験しましょう！
実務経験のない人は3級取得後に2級へチャレンジ。2級と3級で出題される範囲や必要な知識は同じです。
級ごとの違いや受験資格については、こちらの記事を参考にしてね！
学習方法は宅建と同じく、過去問演習が主軸になります。テキストを読んだり、解説動画を視聴して基本知識を頭に入れたら、過去問演習に取り掛かりましょう。
しん問題を解いて、間違えたりわからないことがあったらテキストや動画に戻る。この繰り返しで苦手を潰していこう！
FP試験の出題範囲は全部で6科目あります。全て同じ配分で出題されるため、得意な分野に絞って勉強する戦略もおすすめです。
どれかを完全に捨てるのはおすすめできませんが、得意分野と苦手な分野を6：4くらいの比率で頑張るのはありだと感じました！
宅建受験生は既存知識を整理しながら学べるため、学習効率が非常に高くなりますよ！
FPの勉強も、スタディングがおすすめです！AIを活用して効率的にスキマ時間で学べますよ！
宅建の次に取る資格③ 管理業務主任者
資格概要｜宅建との組み合わせメリット
管理業務主任者は、区分所有マンション（分譲マンション）の管理業務に関する国家資格です。
ゆり管理組合への助言や契約書作成など、専門的な知識を持つことを証明します。
宅建士と組み合わせることで、マンション管理やコンサル業務に強みが出ます。
試験範囲は、民法や区分所有法、管理業務規程などが中心。宅建で学んだ民法や区分所有法などの知識を多く活かせるため、学習効率が高い資格です。
初挑戦でも、宅建の知識を整理すれば理解がスムーズに進みます。
管業と宅建｜試験範囲の被り方
| 宅建試験の範囲 | 管理業務主任者の範囲 | 被りの程度 |
|---|---|---|
| 民法 | 契約・債権・物権・相続・保証など | 高 |
| 区分所有法 | 宅建よりも深く学ぶ | 高 |
| 法令上の制限 | 都市計画法・建築・設備の基礎のみ | 中 |
| 宅建業法・不動産登記法など | その他の法令として少しだけ出題される | 低 |
宅建で学んだ民法は管理業務主任者試験でも重要で、多く出題されます。知識をそのまま使いまわせるので効率的！
区分所有法については、宅建で学んだ内容よりもかなり深い知識が必要になります。
ゆり区分所有法は宅建で基礎ができてる状態なので、肉付けしていくイメージですね。
その他、法令上の制限で学んだ都市計画法や建築基準法、賃管で学ぶ建物の設備関係、宅建業法や不動産登記法も少し出題されます。
ちょっとした被りがいっぱい！宅建経験者さんは、かなりアドバンテージがありそうですね。
もっと具体的な内容をイメージしたい人はテキスト（参考書）のサンプルで目次を見てみるのがおすすめ！
ポチップ
勉強法・合格のコツ
宅建と被っている範囲で出題される割合が多いのは「民法」「区分所有法」です。
その他、「マンション標準管理規約」「マンション管理適正化法」も多く出題されます。この2分野はマンション管理士の試験でも出題されます！
過去問中心の学習で、実務に直結する知識を身につけましょう。
ゆり管理業務規程や区分所有法の理解を重点的に行うと合格率が上がります！
宅建の次に取る資格④ マンション管理士
資格概要｜宅建との組み合わせメリット
マンション管理士は、マンション管理組合や管理会社に助言や指導を行う国家資格です。
管理規約や法律知識を活かし、管理組合運営の支援を行います。
ゆり宅建士と組み合わせることで、管理業務だけでなくコンサル業務にも強みが出ます。
これまでにご紹介した不動産関係の資格、賃管・管業よりも難易度が高めです。
試験範囲の被り方や難易度の観点から、ダブル受験を検討する場合は宅建と賃管を同年。翌年に管業とマン管を目指すのがおすすめです。
マン管と宅建｜試験範囲の被り方
| 宅建試験の範囲 | マンション管理士の範囲 | 被りの程度 |
|---|---|---|
| 民法 | 契約・債権・物権・相続・保証など | 高 |
| 区分所有法 | 宅建よりも深く学ぶ | 高 |
| 法令上の制限 | 都市計画法・建築基準法の一部 | 中 |
宅建との被りが多いのは民法と区分所有法。
しん民法の知識はそのまま使いまわせるので、とても効率的に勉強できますよ！
宅建では出題されない範囲ですが、「建物の設備」に関する知識が賃管・管業と被ります。
さらに、「区分所有法」「マンション標準管理規約」「マンション管理適正化法」に関しては管業試験とかなり被ります。
複数取得を目指す場合は、被りが多い資格を近いタイミングで受けるのがおすすめです！
もっと具体的な内容をイメージしたい人はテキスト（参考書）のサンプルで目次を見てみるのがおすすめ！
ポチップ
勉強法・合格のコツ
管理業務主任者と出題範囲がほぼ同じ！そのため、同年にダブル受験がおすすめです。
宅建と被っているのは民法と区分所有法。過去問中心の学習で進めていくのが基本となります！
宅建の次に取る資格⑥ 行政書士
資格概要｜宅建との組み合わせメリット
行政書士は、各種契約書作成や許認可申請など、法律業務の専門知識を証明する国家資格です。
不動産業界だけでなく、建設業・法人設立など幅広い分野で活躍できます。
宅建士の知識があれば、民法や不動産関連法令の理解をそのまま活かせるため、学習効率が高いのが特徴です。
ゆり試験範囲は民法、行政法、不動産関連法令などで構成されます。
宅建などの学習を経て法律の基礎がある人なら、初めて挑戦する場合でも取り組みやすい資格です。
行政書士と宅建｜試験範囲の被り方
宅建で習得した民法や不動産法令の知識は、行政書士試験でも多く活用できます。
ゆり特に民法は行政書士試験の大部分を占めるので、基礎を習得している宅建受験生はかなりのアドバンテージがあります！
宅建の知識を整理すれば、行政書士試験でも高得点を狙いやすくなります。
もっと具体的な内容をイメージしたい人は、「行政書士って何？」がわかる無料書籍をプレゼント中！
＼簡単1分で完了／
宅建の次に取る資格の選び方
不動産業界で勤めるには、どの職種でも宅建は需要があります。
また、FPの知識も役立つこと間違いないでしょう。つまり、宅建とFPは不動産業界で働くなら、持っておいて損はなしです！
そのほかの資格は、同じ不動産業界の中でも職種や業種によって需要が異なります。
ゆり働き方や目的に合わせて受験を検討しましょう！
目的別のおすすめ資格
宅建取得後に次の資格を選ぶ際は、まず自分の目的を明確にすることが重要です。
キャリアの方向性や働き方などの優先度で選ぶ資格が変わります。
職種別に需要のある資格がわかる表を作ってみたよ！参考にしてください。
| 区分 | 職種・業態 | 主な仕事内容 | 勤務先の例 | 宅 建 | 賃 管 | F P | 管 業 | マン 管 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 賃貸系 | 賃貸仲介 | 賃貸物件の紹介・案内・契約手続き | エイブル／アパマンショップなど | ◎ | ◯ | ◯ | – | – |
| 賃貸管理（PM） | 入居者対応、物件管理、家賃管理、修繕手配 | 大東建託パートナーズ／レオパレス21 | ◎ | ◎ | ◯ | – | – | |
| 売買系 | 売買仲介（居住用） | 住宅購入・売却サポート、契約・引き渡し | 三井のリハウス／東急リバブル | ◎ | ◯ | ◯ | – | – |
| 売買仲介（投資・収益物件） | アパート・マンション・ビルなど投資用不動産を扱う | 三井不動産リアルティ／住友不動産 | ◎ | ◯ | ◎ | – | – | |
| デベロッパー | 企画開発、土地仕入れ、販売戦略 | 三井不動産／住友不動産／野村不動産 | ◎ | ◯ | ◯ | – | – | |
| 建築・住宅系 | ハウスメーカー営業 | 新築注文住宅の提案 | 積水ハウス／大和ハウス／住友林業 | ◎ | – | ◯ | – | – |
| リフォーム営業 | 改修提案、見積り、工事調整 | 住友不動産リフォーム／LIXILリフォームショップ／Panasonicリフォーム | ◎ | – | ◯ | – | – | |
| 管理系 | マンション管理（フロント） | 管理組合運営サポート、修繕計画 | 三井不動産レジデンシャルサービス／住友不動産建物サービス | ◎ | ◯ | ◯ | ◎ | ◎ |
| ビル管理（ビルメン） | 設備点検、維持管理 | イオンディライト／東急ビルメンテナンス | – | – | – | – | – | |
| 開発・投資系 | 不動産企画・開発 | 土地仕入れ、企画、マーケ戦略 | 三井不動産／住友不動産／三菱地所 | ◎ | ◯ | ◯ | – | – |
| 不動産ファンド（AM・PM） | 収益物件の運用管理・投資戦略 | 三井不動産リアルティ／野村不動産投資顧問 | ◎ | ◯ | ◎ | – | – | |
| 査定・コンサル系 | 不動産鑑定士補助 | 不動産価格評価・地価調査 | 日本不動産研究所／野村不動産アーバンネット | ◎ | – | ◯ | – | – |
| 不動産コンサルティング | 投資提案、相続コンサル、土地活用 | 三井不動産／住友不動産／大東建託 | ◎ | ◯ | ◎ | – | ◯ |
◯：資格があると有利、または補助的に役立つ
-：特に必要ない／活かしにくい
賃貸仲介や売買の営業職など、提案力重視の方にはまずは宅建の次にはFPがおすすめです。
ゆりFPは汎用性が高い資格のため、どの職種でも必須ではないですが、あるとプラスαの活躍ができます。
会社が賃貸物件を取り扱う場合は、賃管を持っていると役立つ可能性が高いです。
管理業務主任者やマンション管理士の需要があるのは、分譲マンションの管理を行う業種に限定されます。
例えば、三井不動産、住友不動産、三菱地所などの大手企業だと、幅広く事業を展開しているため資格があると採用や待遇で有利になる可能性が高いです！
しん持っていなくても入社後に取得を促されるケースもあるので、学生さんなんかは可能な限り在学中にダブル受験トリプル受験がおすすめですよ。
短期間でダブルライセンスを狙うなら？
知識が重なる資格を優先し、組み合わせて受験すると効率的です。
ゆりただし、注意して欲しいのが本命を1つしっかり決めること！
しん「二兎を追うものは一兎をも得ず」ということわざもあります…。
同時進行で複数の勉強を行うと、すべてが中途半端になって最悪1つも合格できない可能性もあります。
もちろん欲しい資格を全部取れたら最高なので、無理のないスケジュールを組むことが大切です！
| 資格名 | 試験日（例年） | 推奨学習期間 | 推奨総勉強時間 |
|---|---|---|---|
| 宅建 | 10月第3日曜 | 3〜6か月 | 300〜400時間 |
| 賃管 | 11月中旬 | 1〜2か月 | 100〜150時間 |
| 管業 | 12月第1日曜 | 2〜3か月 | 150〜250時間 |
| マン管 | 11月最終日曜 | 3〜6か月 | 300〜450時間 |
| FP | いつでも | 2〜3か月（2級の場合） | 150〜200時間 |
| 行政書士 | 11月第2日曜 | 6〜12か月 | 600〜1000時間 |
仮に全部目指すとしたら、おすすめの順番は下記の3年コースです。
試験範囲の被り方、推奨学習期間、試験日などを考慮して組みました。
1年目：宅建→賃管→FP（またはFP→宅建→賃管）
2年目：マン管→管業
3年目：行政書士
1年目は宅建を本命に据えて挑みましょう。賃管は宅建の後、約1ヶ月後。宅建が終わってすぐに取り掛かっても間に合います！
同年にFPも受験する場合、FPはいつでも受けられるので、宅建の前か賃管が終わったあとすぐに取り掛かりましょう。
＼1年目：学習開始時期の目安／
FP→宅建→賃管コース
2月FP勉強開始→4月、5月FP受験
5月宅建勉強開始→10月受験
10月賃管勉強開始→11月受験
宅建→賃管→FPコース
5月頃宅建勉強開始→10月受験
10月賃管勉強開始→11月受験
11月FP勉強開始→1月3級、2月2級受験
※あくまで目安です、ご自身の環境や実力に合わせて調節してみてください。
宅建の前にFPを受験する場合、春までに取得を目指します。宅建の勉強は5月か6月にはスタートすると余裕を持って進められますよ。
＼2年目：学習開始時期の目安／
管業とマン管を狙う2年目は、4月か5月頃には勉強を開始しましょう。
ゆり管業とマン管は出題範囲がほぼ同じ。ダブル受験対応の教材もあるくらい！
ポチップ
＼タップで拡大できます／
管業とマン管は、同じ分野から出題されます。そのため、必要な知識は同じ！出題される問題数や個数問題の傾向などが多少異なります。
両方取りたい場合は、同年に受験するのが圧倒的におすすめ！まずは11月のマン管を目指し、その後すぐに管業に向けた直前対策を行いましょう。
行政書士は学習範囲が広く、難易度も高いので1年使って集中して挑むのがおすすめです。
ゆり必要な資格を効率よく、無理なく取れるスケジュールを事前に立てて、計画的に学習を進めましょう！
まとめ｜宅建の次は賃管×FPでキャリアと年収を最大化
宅建試験後は、勉強の習慣が身につき、知識も頭に残っているゴールデンタイム！
この時期に、同じ知識を活用して関連資格を取得することで、さらなるキャリアアップを望めます。
ゆり特に賃管やFPの組み合わせは宅建との相性もよく、即戦力として活かせます！
しん営業力や提案力を高めることで年収アップも可能です。
ご自身に必要な資格を、効率よく取得するためには計画的な学習が必要です。
それぞれの資格の試験日や出題範囲などを事前に確認して、効率よく連続取得を目指しましょう！
この記事でおすすめした資格5つ全ての取得を目指すなら、3年間で下記の順番がおすすめです。
1年目：宅建→賃管→FP（またはFP→宅建→賃管）
2年目：マン管→管業
3年目：行政書士
＼簡単1分で完了／
■ FP(ファイナンシャルプランナー)って人気みたいだけど、どんな資格？■ AFPとかCFPってなんなの、普通のFPと違うの？■ 試験を受けるにはどうしたらいい？ FPって有名な資格なのでなんとなく聞き覚えがあっても種類 […]]]>
■ FP(ファイナンシャルプランナー)って人気みたいだけど、どんな資格？
■ AFPとかCFPってなんなの、普通のFPと違うの？
■ 試験を受けるにはどうしたらいい？
FPって有名な資格なのでなんとなく聞き覚えがあっても種類が色々あるし、いまいちどんな資格なのか掴めないですよね。
この記事では、FPの受験を検討し始めた人向けに調べるのが面倒なポイントをひとまとめに整理しました！
これからFP資格の取得を考えている方、キャリアに活かしたい方、まずは概要を知りたい方に役立つ内容です。
ぜひ、参考にしてください！
FPお得に取るならスタディング！
参考書も問題集も動画講義もスマホ一台！
FPおすすめ通信講座を知りたい人はこちらも参考にしてね！
賃貸仲介営業歴10年
大手不動産会社で社内営業成績1位を3年継続
営業研修社内講師
学力皆無、地元でドベの高校卒
宅建試験4度の不合格を経て5度目の受験で合格
宅建試験1ヶ月前に第一子を出産
3人兄弟（3y2y0y）のママ
資格
宅地建物取引士｜賃貸不動産経営管理士｜2級ファイナンシャル・プランニング技能士
不動産仲介営業歴10年の元支店長
現職賃貸管理会社勤務
親が地主、オーナー会社共同経営
目次から読みたいところに飛べます
記事の途中でも画面右下 をタップで目次が開くので活用してね！
FP（ファイナンシャルプランナー）とは？
FP（ファイナンシャルプランナー）は、お金に関する幅広い知識でライフプランを設計する専門家です。
- ライフプランニングと資金計画
- タックスプランニング（税金）
- リスク管理（保険）
- 金融資産運用（投資など）
- 不動産
- 相続・事業承継
上記の6つが試験で出題される内容、つまりFPになることで得られる知識です。
社会人として必要な「お金に関する知識」を一通り学べます。
FPは、個人の家計・資産運用・保険・税金・住宅購入・老後資金・相続など、お金の悩み全般をサポートするのがお仕事です。
しんFPとして働くなら、「お金の悩みに関するアドバイザー」というイメージ！
ゆり保険会社などでは必須の資格！そのほか、銀行や不動産関係、証券会社などでも重宝されます。
FP資格を取るメリット
FPには弁護士や宅建士などのように、資格がなければ行えない仕事、いわゆる独占業務はありません。
しんつまり、FPを取っても取らなくても、仕事の内容やできることは変わらない？
ゆりその通り。しかし、資格を持っていることで「お金に詳しい人」ということが一目でわかるようになります！
初対面の人やまだ関係の浅い人に、知識の量や経験値を証明するのは難しいですよね。
資格があれば、少なくとも試験に合格するだけの知識はある人だということを証明できます。
ただの「自称お金に詳しい人」よりも、資格証や名刺の肩書きの方が一目瞭然。信頼を得るのが簡単です。
ゆり水戸黄門も、印籠がなければただのおじいちゃん。
「この紋所が目に入らぬか！」で、瞬間的に権威を示しています。
独占業務がなくても、正式に「FPです（お金に詳しいです！）」と名乗れることに意義がある！
FP資格の生活で役立つメリット
- 自分の家計管理が圧倒的に上達する
なぜお金が貯まらないか”が分かるようになる - 投資や保険の判断ができる
怪しい投資話を見抜く力がつく - 家族の将来資金（教育費・老後資金）を設計できる
人生全体のお金を俯瞰して見れるようになる - 税金・保険の仕組みが理解できる
何にお金を払っているのか理解できてスッキリ！
ゆり私がFPを取得しようと思ったのも、FPは知識そのものに価値があると感じたからです。
結婚・出産を経て、自分と家族の生活や将来について考えるように。
FP受験前に抱えていた疑問や不安はこんな感じでした。
- 資産運用に興味が出た
最近話題のNISAも気になるし、投資についての知識を得たい、資産運用への苦手意識を払拭したい - 医療保険の選び方
「民間保険は要らない」というアドバイスをもらったけど自分では知識が浅く保険選びに自信がない - 子どもの教育資金について計画したい
いつまでにいくら必要なのか、全くわからなくて不安 - 老後資金や年金について理解したい
自営業で働く親の老後が心配、年金っていくらもらえるのかな… - 住宅ローンやライフプランついての不安
近い将来マイホーム建築の予定があるけど、知識ゼロで取り組むのは不安
結果として、このようなふんわりとした不安や苦手意識はFPの勉強を進めるうちに少しずつなくなりました！
ゆり今まで、資産運用に関するニュースなんて日本語に聞こえませんでしたが、今はなんとなく何話してるのかわかるようになった！
FP資格の仕事で役立つメリット
- 金融系職種（銀行・保険・証券）で有利
就職や転職がしやすくなる、昇給や昇進に必須の場合もある - 仕事でも評価される
金融・不動産・保険業界では高評価！資格手当がつく会社も - 営業トークの説得力が上がる
顧客の信頼を得られやすくなる、知識が増えるのでトークが冴える - 副業・独立FPとして活動可能
顧客の相談に乗り、報酬を得るプロFPとして働く道もある
私は賃貸物件のご紹介をするアドバイザーとして働く宅建士です。
実務上、お部屋のご契約をいただくお客様のお財布事情に深く首を突っ込んでお話させてもらうことが多いです。
しんいくらの家賃なら払っていけるかなとか、過去の滞納履歴や将来のお金の不安とか…賃貸でも、シビアな話が結構ある。
各種年金や社会保障制度の知識は最低限必要。お客さんより知識が少ないと赤っ恥です。
ゆりFPは生活に関わるお金に関する知識を学べるので、仕事でも役立つので、メリットが大きいと感じました。
FP資格は宅建との相性がいい
このブログを読んでくれている人には、宅建試験の受験を検討したり、すでに宅建を持っている人も多いと思います。
宅建の学習経験がある人は、なるべく近い時期（できたら宅建試験と同じ年）にFPも受験するのがおすすめです！
なぜなら、出題範囲が被る部分が大きく、勉強の効率がいいからです。
ゆり宅建の勉強で学んだ知識は、そっくりそのままFP試験でも使える！
当然順番が逆でも同じです！
しん０からスタートするよりは比較的楽に狙えますよ！
さらに、同じ範囲の問題でも「FPの勉強」つまり、宅建試験の勉強とは違う視点から学ぶとより知識の理解が深まったのも思わぬ収穫でした。
特に「税金」の範囲。
「居住用財産の譲渡の特例」とか「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除」とか「居住用財産の軽減税率の特例」とか…。
宅建の試験対策上は税金の範囲は浅く広くといった感じで、あまり時間をかけずに暗記で対応するのがセオリーです。
しかし、FPの勉強だともう一歩踏み込んで理解する必要がある！手間がかかる分、理解度は高まりました。
私は、宅建受験時は税金の範囲は苦手分野でした。しかし、FPで学んだ今なら「得意分野になった！」と自信を持って言えます。
ゆり宅建試験に破れて翌年リベンジを検討している人や、受験を検討している人は一度FPの受検を挟むのもありだと思います！
しん宅建の予習復習も兼ねて、FPも取れるって考えると一石二鳥です！
FPや宅建と相性のいい資格や、試験範囲の被り方などはこちらの記事を参考にしてね！
FP資格の種類（3級・2級・1級 / AFP / CFP）
ファイナンシャルプランナー（FP）の資格には「FP技能士（国家資格）」と「AFP・CFP（民間資格）」があります。
ゆりどちらも“お金の専門家”ですが、目的やレベルがそれぞれ違います。
FP技能士とは？
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 運営元 | 厚生労働省認定の国家資格 |
| 実施団体 | 日本FP協会 / きんざい |
| 試験内容 | 学科試験（6分野） 実技試験（団体により異なる） |
| レベル（等級） | 3級：入門レベル 2級：実務レベル（一番人気！） 1級：最高難度 |
| 特徴 | 国内で通用する公的資格 金融、保険、不動産などの業界で評価されやすい AFP・CFPを目指す基礎となる資格 |
FP技能士は厚生労働省認定の国家資格で、日本FP協会やきんざいが試験を実施しています。
試験内容は学科試験（6分野）と実技試験で、団体によって実技の内容は異なります。
レベルは3級から1級まであり、2級まで目指すのが一般的です！
ゆり3級だと簡単すぎて「履歴書や名刺に書けるレベルではない」という認識の企業も多い。
2級以上が実務で通用するレベルだよ！
しん「知識が欲しい、名刺に載せたい」くらいの気持ちなら2級で十分！
1級は、かなり難易度が高いので正直コスパが悪いみたい。
FP1級が必要なのは、FPとして働くために特別な権威性が必要な人、
例えば、FP資格の講師、コンサルを行う場合、高度な資産運用や税務相談を受ける独立FPなら1級の必要性を感じるケースもあるようです。
「FP取ろうかな、興味があるな」と思ったら、FP技能士2級を目指すのがおすすめ！
AFPとは？
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 運営元 | 日本FP協会 |
| 位置づけ | FP2級より上の実務型資格 |
| 取得条件 | FP2級技能士に合格・AFP認定研修を修了（提案書作成あり） |
| 試験・研修内容 | 提案書作成・実務に近いFPスキルを学ぶ |
| 特徴 | 相談業務で強い・住宅営業・保険ショップで評価される・2年ごとに更新（継続教育が必要） |
AFPは日本FP協会が認定する民間資格で、FP2級技能士よりも実務に近い「提案型FP」として位置づけられています。
しん取得するにはFP2級技能士に合格し、AFP認定研修を修了する必要があります（または、実務経験が2年以上あればいきなりAFP研修を受講することも可能）。
ゆり研修では提案書作成が必須なので、実際の相談業務に役立つスキルを学べます！
AFPは住宅営業や保険ショップなどでの相談業務で強く評価され、2年ごとの更新（継続教育）が必要です。
2年ごとの更新（継続教育）にはお金がかかります。
AFPの更新（継続教育）にかかる費用一覧
| 費用項目 | だいたいの額・ポイント |
|---|---|
| 年会費 / 入会金 | 入会金：10,000円（初年度のみ） 年会費：12,000円／年 |
| 継続教育テスト受験料 | 990円（税込）／回 |
| 継続教育研修（セミナーなど） | モデルケースで「2年間で5,000円前後」が例としてある（ただし実際のコース／主催によって変動） |
| 補足ポイント・注意事項 | ・更新には 2年で15単位以上 の継続教育が必要 ・単位取得には、テスト以外に「認定セミナー参加」なども使える ・継続教育の費用は 自己負担 |
しん仕事で必要じゃなければ、お金と手間もかかるのでFP技能士でいいかな？と考える人も多いみたい！
ゆりとりあえずFP技能士2級を取っておいて、「必要になったらAFPも検討する」くらいの感じでもいいと思います！
AFPを効率よく取得するためには、AFP認定講習の対象となっているフォーサイトの通信講座がおすすめ！
フォーサイトの講座を受講すると、認定講習を修了できて提案書の作成などもサポートしてもらえるよ！
＼補足解説 
︎をタップで詳細が開きます／
教育訓練給付金とは
教育訓練給付制度とは社会人の雇用安定と就職促進を図るため、スキルアップ費用の一部をハローワークが支給する制度です。
給付額は講座を修了するまでに実際に支払った額の20%！
教育訓練給付制度を利用するには受給資格が必要です。
下記のどちらかに該当していれば受けられる可能性が高い！
- 現在働いていて、雇用保険に1年以上加入している
- 現在働いていないが、退職してから1年以内で以前雇用保険に1年以上加入していた
※上記に該当していなくても受給できる場合もあります。ご自身の管轄のハローワークで確認できます！
CFPとは？
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 運営元 | 日本FP協会（国際資格の日本版） |
| 位置づけ | 世界基準の最上位FP資格 |
| 受験資格 | AFP認定者・指定教育プログラム修了者など |
| 試験内容 | 6科目の専門試験（金融 / タックス / 不動産 / 保険 / 相続 / ライフ） |
| 特徴 | 合格率10〜20%の難関・資産運用・相続・独立FPで高評価・更新は2年ごと（継続教育が必要） |
CFPは日本FP協会が認定する国際資格で、世界基準の最上位FP資格です。
ゆり国際資格なので、海外でも通用する！
受験資格はAFP認定者で、指定の教育プログラムを修了していることが条件です。
試験は6科目（金融、タックス、不動産、保険、相続、ライフ）に分かれており、合格率は10〜20%と非常に難関です。
しん最上位資格のCFPは、実務上はFP技能士1級以上に評価されることも多い！
更新は2年ごとで、継続教育が求められます。
CFPの更新（継続教育）にかかる費用一覧
| 費用項目 | 金額・内容 |
|---|---|
| 年会費 | 12,000円／年 |
| CFP会費（専門会費） | 8,000円／年 |
| 登録料（新規認定時のみ） | 5,000円（初回のみ） |
| 継続教育（単位取得）の費用 | 取得方法によって大きく変動（例：eラーニング2,000〜6,000円前後／1講座） |
| 必要単位数 | 30単位（2年ごと） |
| 単位の内訳ルール | 「FP実務と倫理」2単位以上を含む、3課目以上が必須 |
| その他の取得方法 | セミナー参加・支部研修・スタディグループ・執筆・講師活動など |
| 費用合計の目安 | 2年で 2〜3万円台（年会費＋単位取得費を含む） |
ゆりAFPと同じく、仕事で必要なら取得を検討しましょう！
FP技能士・AFP・CFPの比較まとめ
| 項目 | FP技能士（国家資格） | AFP（民間資格） | CFP（国際資格） |
|---|---|---|---|
| 運営元 | 厚生労働省認定の国家資格 | 日本FP協会 | 日本FP協会（国際資格） |
| 実施団体 / 区分 | 日本FP協会 / きんざい | 日本FP協会 | 日本FP協会（世界共通制度） |
| 位置づけ | 基礎〜中級 | 実務型FP | 最上位国際FP |
| レベル（等級） | 3級：入門 2級：実務レベル 1級：最高難度 | 2級より上（提案書作成必須） | 最高峰、6科目を個別受験 |
| 取得条件 / 受験資格 | 3級から受験可能 2級・1級は条件あり | 2級合格 AFP研修修了 | AFP認定者 教育プログラム修了者 |
| 試験・研修内容 | 学科試験（6分野） 実技試験（団体によって異なる） | 提案書作成 | 金融/タックス/不動産/保険/相続/ライフの6科目試験 |
| 特徴 | 国内で通用する公的資格 金融・保険・不動産に強い・AFP/CFPの基礎 | 相談業務に強い 住宅営業、保険ショップで評価・更新あり | 合格率10〜20%の難関 資産運用・相続・独立FPで高評価 |
| 更新 | 不要 | 2年ごと（継続教育） | 2年ごと（継続教育） |
目的別に見るFP資格の選び方
FP資格は、自分の目的やキャリアによって選ぶと効率的です。
以下の表を参考に、自分に合った資格を選びましょう！
＼目的別、FP資格一覧／
| 目的 | おすすめ資格 |
|---|---|
| お金の知識をつけたい | 3級FP技能士 |
| 仕事・転職で活かしたい | 2級FP技能士 |
| 昇進昇格や特別な権威性が必要 | 1級FP技能士 |
| 実務で相談業務をしたい | AFP |
| FPとして独立・高単価を狙いたい | CFP |
まずはお金の基礎知識を身につけたい方はFP3級からスタートするのがおすすめです！
仕事や転職で資格を活かしたい場合は、FP2級技能士を取得すると評価されやすくなります。
実務で相談業務を行いたい場合はAFPを、FPとして独立や高単価の仕事を狙う場合はCFPまで目指すのもありだと思います。
しん自分の目標に合わせて、どこまで取るかを決めましょう！
FP試験の仕組み｜学科・実技とは？
FP試験は「学科」と「実技」に分かれています。
| 項目 | 学科試験 | 実技試験 |
|---|---|---|
| 目的 | FPに必要な知識（6分野）を幅広く理解しているか確認 | 実務に近い“応用力”を確認する試験 |
| 内容 | 6分野すべてが出題される総合テスト | 選んだ科目・団体によって内容が異なる |
| 出題形式 | マークシート（○×式＋3択 or 4択） | マークシート、または記述式 |
| 試験範囲 | ライフプラン / 保険 / 税金 / 投資 / 不動産 / 相続の6分野 | 選択科目の分野に特化した内容（例：資産設計提案、個人資産相談 不動産、保険など） |
| 合格基準 | 6割以上で合格 | 6割以上で合格（科目ごとに基準は共通） |
| 特徴 | 広く浅い 公式テキスト＋過去問で対応しやすい | 実務寄りで、計算や読み取り問題が比較的多い |
| 実施団体の違い | 日本FP協会＆きんざい共通 | 団体によって科目と形式が異なる（特に2級） |
学科試験は知識の理解度を確認するのが目的です。
実技試験は、学科で学んだ知識を用いて解く計算問題などが出題されます。つまりは、応用問題ですね！
学科と実技はそれぞれ「別試験」です。
試験は同日に受けられますが、片方だけ合格でも2年間は有効。学科と実技、両方に合格すると「FP技能士」として認定されます。
しん同日に受けたけど、学科だけ合格。実技は落ちた…。
ゆりその場合、学科の合格は2年間有効です！2年以内に実技に合格すると、両方揃うので認定OK！（逆パターン、実技だけ合格でも同じです。）
有効期間内に落ちた方を受験して、合格するとセーフです。有効期間をすぎると、両方受け直す必要があるので注意しよう。
「日本FP協会」「きんざい」実施団体による実技の違い
FP試験の実技は、実施団体によって出題内容や特徴が異なります。
特に日本FP協会ときんざいでは傾向に違いがあるため、自分の目的に合わせて選ぶことが大切です。
しん会社の指示などで受験する人は、団体や科目が指定されていることもあります。
勤務先に確認してから受験しましょう。
ゆり自主的に受ける人で、どちらを受けようか迷ったら日本FP協会がおすすめだよ！
3級の実技試験の違い
＼科目名をタップで実際の問題を見れます／
| 団体 | 科目 | 特徴 |
|---|---|---|
| 日本FP協会 | 資産設計提案業務 | 6分野を横断する総合問題が中心 全科目から浅く広く出題される |
| きんざい | 個人資産相談業務 | 金融機関の実務に近い内容 税制・金融商品・数値計算が多め |
| きんざい | 生保顧客資産相談業務 | 保険業界向けに特化 |
2級の実技試験の違い
＼科目名をタップで実際の問題を見れます／
| 団体 | 科目 | 難易度・特徴 |
|---|---|---|
| 日本FP協会 | 資産設計提案業務 | 6分野を横断する総合問題が中心 全科目から浅く広く出題される |
| きんざい | 個人資産相談業務 | 金融機関の実務に近い内容 税制・金融商品・数値計算が多めでやや難しい |
| きんざい | 中小事業主資産相談業務 | 法人・事業主向け 会社員には難易度が高め |
| きんざい | 生保顧客資産相談業務 損保顧客資産相談業務 | 保険業界向けに特化 営業経験者向け |
日本FP協会は、全範囲から出題される代わりに「広く浅く」といったイメージ。
問題の難易度もきんざいに比べて低いです。
そのため、日本FP協会の方がきんざいよりも合格率は比較的高め！
きんざいは、範囲が限定される代わりにちょっと難しいです。それぞれ専門分野に特化した内容になっています。
ゆり私は日本FP協会で2級を取得しました！バランスよく学べて難易度が低いので、迷ったら日本FP協会がおすすめです！
FP試験の概要｜試験日や受験料は？
それぞれの級の試験日や受験料、受験資格をまとめました！
| 資格 | 試験日 | 受験料 | 受験資格 |
|---|---|---|---|
| FP3級 | 全国の会場で随時受験可能 （CBT方式）※きんざいではペーパー試験も選択可能 | 学科 4,000円 実技 4,000円 合計 8,000円 | 受験資格なし 誰でも受験可能！ |
| FP2級 | 学科 5,700円 実技 6,000円 合計 11,700円 | 下記のいずれかに該当 ・3級合格 ・AFP認定研修修了 ・実務経験2年以上 | |
| FP1級 | 学科：年1回 実技：年数回（地域による） | 学科 8,900円 実技 28,000円 合計 36,900円 | 下記のいずれかに該当 ・2級合格＋実務経験1年以上 ・実務経験5年以上 ・金融渉外技能審査2級合格＋実務経験 |
| AFP | AFP認定研修を修了後、課題やテストに合格 | スクールによって異なる （10,000円前後の通信教育が一般的） | 研修を受講するには下記のいずれかに該当 ・2級合格 ・実務経験2年以上 |
| CFP® | 年2回（6科目を2日間に分けて受験） | 1科目 6,600円 （複数科目受験時は割引あり） | AFP認定者 協会認定大学院修了など |
ゆりFP技能士3級と2級はCBT方式の試験で、いつでも好きな時に受験できます！
＼タップで開きます／
補足解説｜CBT試験とは
CBT（Computer Based Testing）とは、コンピュータを使って受ける試験のことです。
従来の紙の試験と違い、全国のテストセンターでパソコンを使って受験でき、自分の都合に合わせて日時を選べます。
問題は画面に表示され、マウスやキーボードで回答します。
しん採点も自動で行われるため、スピーディーで正確！その場で結果がわかります。
FP3級・2級などの資格試験では、この方式が導入されており、利便性が高く、遠方の人でも受験しやすくなっていますよ！
普段パソコンを扱わない人は、CBT試験ぶっつけ本番に不安があるかも？
そういう人は、事前に模試を受けるのがおすすめ！
フォーサイトFP講座では、CBT試験を想定したWEB模試を提供しています。
WEB教材の無料体験も可能です。まずは無料体験&資料請求をしてみよう！
実務経験がない人は、まずはFP技能士3級を取得しないと2級やAFPには進めません。
実務経験が2年以上ある人は、3級を飛ばしていきなり2級またはAFPにチャレンジできます！
ゆり私は、賃貸不動産の仲介営業としての不動産業界での経験を実務経験として申請し、いきなり2級から受験しました！
2級を受験するための実務経験については自己申告で、結構幅広いみたいです。
2級か3級か、自分の実務経験は申請できるのか？迷ったらこちらも参考にしてね！
FP試験の申込方法
日本FP協会で申し込む場合
- 協会サイトのマイページに登録し、Webから申し込み
- 2級・3級は「CBT方式」で全国のテストセンターで随時受験可能
- 実技は「資産設計提案業務」1種類のみ
- AFP・CFP資格の管理・更新もすべてFP協会が担当している
ゆりAFP・CFPを取得できるのは日本FP協会のみです！（きんざいでは取扱なし）
日本FP協会の公式サイトはこちら
きんざい（金融財政事情研究会）で申し込む場合
- 公式サイトから受験申込み
- 2級・3級は「CBT方式」で全国のテストセンターで随時受験可能
- 実技試験は「個人資産相談業務」「中小事業主資産相談業務」など種類がある
きんざいが実施する試験は、金融機関や保険会社の受験生が多く、実技試験はやや実務寄りで難しめです。
ゆり自分が学びたい（必要な）科目を選んで受験するようにしましょう！
きんざいの公式サイトはこちら
FP技能検定のよくある質問
FP技能検定の受検について、よくある質問をQ&A方式でまとめました。
実際に私が疑問に思って調べた内容を主に記載しています！
ゆり過去の私と今の私が会話しているような感覚で質問と回答を書いたので、リアルだと思います！
勉強時間や学習期間はどのくらい？
3級取得直後に2級に挑戦する人は2級の学習にシフトしてから50時間〜100時間くらいで足りると思います。
いきなり2級から受験する人は150時間〜300時間が目安と言われていますが、事前知識の量で必要な時間数は変わります。
事前知識が一切ない人は念のため300時間みておきましょう。
ゆり一例として、宅建試験で不動産分野と相続について事前知識にあった私は120時間ほどで足りました。
FP2級と宅建が被ってる範囲ってどのくらい？
宅建と被っている範囲は「不動産分野」のほぼ全部と「相続・事業承継分野」3分の1くらいです。
被っている範囲に関しては宅建よりもかなり難易度が低かったので、宅建取得済みの人は簡単に復習するくらいで大丈夫だと思います。
合格点は何点？どのくらいを目指して勉強するといいの？
学科は60問出題(60点満点)、1問につき1点で36点以上で合格です。
実技は40問出題(100点満点)、配点は問題によってばらつきがあり、60点以上で合格です。
本試験では、自宅で行う模試よりも問題を解くのに時間がかかったり、ケアレスミスをする確率も上がります。
模試で学科40点以上実技70点以上を安定して取れるようになると、自信を持って本試験に挑めるようになりますよ！
学科と実技って何が違うの？
出題形式の違いは学科が四肢択一のマークシート方式です。
実技試験は記述式になるので、解答欄に直接答えを書き込みます。
学科試験は基本的に知識を問われる問題。実技試験は実際の事例を元にした読み取り問題が多いです。
ゆり実技試験は、学科で覚えた知識を実際に実務で使うとしたらどう発揮するか？実務寄りの応用問題です。
具体的に知りたい人は、実際の問題をみるのが早いです！こちらから確認できます！
学科か実技、どちらかだけ落ちたらどうなる？
2級FP技能士の資格は、学科と実技両方に合格しなければ取得できません。
片方だけ受かった場合は「一部合格」という扱いになり、次回の試験では合格したほうの受検を免除することができます。
一部合格の有効期限は、一部合格となった試験の翌々年度末までです。
実技試験の配点ってどうなってるの？
実技試験の配点は、正式には公開されていません。
しかしざっくりと答えを記述するタイプの問題は4点、選択問題などは各1点になるようです。
ゆりこれについてはわかりにくかったので、アガルート（通信講座）の先生に質問して教えてもらいました。
本試験で解く順番やコツはある？
解く順番にこだわる必要はないと感じました。
ゆり強いて言うなら、学科試験は得意な順番に解くと少し気が楽です。
私はライフ→リスク→不動産→相続→金融→タックスの順に解きました。
使えない電卓があるって聞いた、おすすめの電卓はある？
計算機は、あまり高性能なものは使用できません。
今ある計算機が使えるか確認したい場合は、実施団体のHPや受験票に使用できる計算機とできない計算機の詳細が記載されているので確認しましょう。
不安な人は、Amazonなどのネットショッピングサイトで「FP試験対応」と記載されている電卓だと安心です。(それでも念のためHPか受験票の確認はしてください。)
私が利用したのはこちらの電卓！
＼タップで画像を拡大できます／
FP試験の計算問題では、桁が大きくなることも多いので瞬時に単位を読み取れるものにしてみました。
ゆり億千万と漢字で表示できたり、万や千のボタンを押すことで桁の大きな数字でも打ち込みが早いです。
消費税を2つ登録できるのも実務で便利！
FPってどんな資格？まとめ
FP（ファイナンシャルプランナー）は、家計・保険・投資・税金・住宅・相続など、お金に関する幅広い知識を扱う専門家です。
資格は、国家資格のFP技能士（3級・2級・1級）と、民間資格のAFP・CFPがあります。
ゆり基礎を学ぶなら3級、仕事で活かしたいなら2級、相談業務を行うならAFP、独立や高い専門性を目指すならCFPが目安です！
試験は学科と実技の2つで、実技の内容は日本FP協会ときんざいで異なります。
どちらで受けようか迷った場合は、日本FP協会がバランスよく学べて難易度が低いのでおすすめです。
FPはお金に強くなりたい人にとって、一生使える資格です。宅建との相性も良く、同年に受験するのがおすすめ！
ぜひ、検討してみてください！
FPお得に取るならスタディング！
参考書も問題集も動画講義もスマホ一台！
FPおすすめ通信講座を知りたい人はこちらも参考にしてね！
]]>
賃貸不動産経営管理士試験に独学で合格できる人はもちろんいます。でも独学は手間がかかるし、挫折する人が多いのも事実…！ 賃貸不動産経営管理士試験の合格率は24％〜31％、通信講座受講者の平均合格率は80〜90％！ この記事 […]]]>しん賃貸不動産経営管理士って独学でも受かるの？
通信講座を受講したいけど、どこがいいのかな？
賃貸不動産経営管理士試験に独学で合格できる人はもちろんいます。でも独学は手間がかかるし、挫折する人が多いのも事実…！
賃貸不動産経営管理士試験の合格率は24％〜31％、通信講座受講者の平均合格率は80〜90％！
ゆり賃管は2021年に国家資格として認定された資格！これからどんどん難化すると予測されます！
この記事では、おすすめ5社の通信講座の特徴を分析してランキング形式でご紹介しています。
それぞれの公式サイトはレイアウトが違うので公平に比較検討するのは大変。
この記事を読むと、各講座の特徴がよくわかり、自分にぴったりなものを見つけられます！是非参考にしてください！
賃貸仲介営業歴10年
大手不動産会社で社内営業成績1位を3年継続
営業研修社内講師
学力皆無、地元でドベの高校卒
宅建試験4度の不合格を経て5度目の受験で合格
宅建試験1ヶ月前に第一子を出産
3人兄弟（3y2y0y）のママ
資格
宅地建物取引士｜賃貸不動産経営管理士｜2級ファイナンシャル・プランニング技能士
不動産仲介営業歴10年の元支店長
現職賃貸管理会社勤務
親が地主、オーナー会社共同経営
目次から読みたいところに飛べます
記事の途中でも画面右下 をタップで目次が開くので活用してね！
おすすめ賃貸不動産経営管理士通信講座ランキング
スマホやタブレットで学習したい人におすすめ！
1位 スタディング
| 価格 | 19,800円 |
| 合格実績 | 合格報告302件（2024年度試験）（累計1,600件以上） |
| お得情報 | 無料体験の受講で10％OFF 合格したらデジタルギフト2,000円 Wライセンス応援割・法人割引・更新割引等、各種割引あり |
| ˗ˋˏ 圧倒的な低価格 ˎˊ˗ 「合格に関係ない事にかかるコスト」を削減し、ITを活用したシステムを開発！ 学びやすく、わかりやすく、続けやすい講座を低価格で提供しています！ |
| ˗ˋˏ 効率的に学習できる ˎˊ˗ テキストも問題集もすべてオンラインなのでスマホさえあれば場所を選びません！ さらに、AI（特許取得）の学習サポートで自分の理解度に合った復習や 生成AIによる質問への説明機能で効率的に学習できます！ |
| ˗ˋˏ 充分な合格実績 ˎˊ˗ スタンディング公式サイトでは、1600名以上の合格者の声が掲載されています！ 非公表の講座も多い中、2024年度には302件もの体験談があり、確かな実績があることが分かります！ |
スタディング賃管講座の口コミ
会社員｜男性｜40代｜
賃貸不動産管理士を目指したきっかけは国家資格になったからです。
比較的取りやすいと言われていたので、国家資格で取りやすいなら挑戦しようと安易に考えて学習を始めました。ところが難易度が格段に上がり、テキストだけでは限界があると思いスタディングを申し込みました。
通勤電車の中では動画、徒歩移動では音声だけで学習し、その後は過去問を3年分3回解いて、9割以上できるように仕上げました。
試験当日、これまで見たことない問題ばかりで愕然としましたが、答え合わせをしたら合格基準点ちょうどでした。
会社員｜男性｜40代｜
勉強するときは全てテキストに書き込んで覚える派なので、冊子版のテキストがないのは戸惑いました。せめて有料オプションでつけておいて欲しかったです。
慣れればマイノート機能で何とかなるのですが最初は戸惑うと思います。
冊子版でないと勉強が捗らないという人には向きません。
会社員｜男性｜30代｜
宅建とのダブルライセンス挑戦のため賃貸不動産管理士を受検しました。竹原先生の講義は言葉を噛み砕いて初学者でも理解しやすいような内容だったので、記憶に残りやすかったです。話し方も穏やかで威圧感がなかったので、何度も視聴することができました。
宅建の方は既に他の教材で学習を進めていたのですが、宅建もスタンディングにすればよかったと思いました。
会社員｜男性｜40代｜
スタンディングの合格体験談には「スタンディングだけで合格しました」という内容の体験談がありますが、近年は試験が難化しているので、スタンディングだけでは厳しいと思います。
私はスタンディングだけでは問題が少ないと思ったので、他で分野別問題集や模擬試験を購入して繰り返し解きました。
合格体験談のように、スマホを使ってお手軽に合格できる試験ではないと思います。
会社員｜女性｜30代｜
育児後に机に向かってテキストを広げて勉強を開始するのは体力的なハードルが高く、育児モードから勉強モードに切り替えることが難しいと思います。
スマホで勉強できるスタディングなら、寝室でもトイレでもどこでもすぐに学習を開始できるので、勉強開始までのハードルをぐっと下げることができました。
その結果スキマ時間を有効に活用することができ、合格につながったのだと思います。
会社員｜男性｜60代｜
今の会社を60歳で退職し、セカンドキャリアとして他の業種に就くために不動産関係の仕事につきたいと考えています。
スタンディングで宅建士の資格が取れたので、今回賃管士の資格を取ろうと考えました。
宅建士と違いAI実力スコアが出ないので、AI問題復習を全てなくなるまで受けることを目標にしました。
また勉強仲間とのやりとりで色々な情報を入手することができました。
スタディング賃管理講座のメリット・デメリット
コスパのいい講座として最もおすすめなのがスタディング！
やはり合格率20％を超える試験なので、独学でなんとかなる可能性も高い…？そう思う人も多いと思います。
しかし、落ちたら全てが無駄になる…！
ゆり少ない出費で最大限の効果を発揮するにはスタディングが最適！特に、スマホ中心で勉強したい人はスタディング一択です！
2位 アガルート
| 価格 | 入門総合カリキュラム/フル 87,780円←初学者さんにおすすめ /ライト65,780円 入門総合講義 43,780円 中上級カリキュラム/フル 87,780円←リベンジさんにおすすめ /ライト 65,780円 中上級講義 43,780円 |
| 合格実績 | 合格率84.32％ |
| お得情報 | 合格者には全額返金or合格祝い金2万円 10回まで分割手数料無料 その他、割引制度多数あり（最大20％OFF） |
| ˗ˋˏ トップクラスの合格率ˎˊ˗ 2021年の国家資格化後の累計合格者数は618名！ 令和6年度の合格率は84.32％。全国平均の約3倍と圧倒的な合格率！ |
| ˗ˋˏ 合格したら全額返金 ˎˊ˗ 高い合格率を誇りながらコースによっては 合格で全額返金or合格祝い金2万円の特典が受けられます！ |
| ˗ˋˏ 充実したサポート体制 ˎˊ˗ 質問には講師が直接回答してくれるスピーディーな質問対応や 人気の月1回のホームルーム（毎月のアンケートに基づく動画コンテンツ）等、 高い安心感のもと学習を進められます！ |
アガルート賃管講座の口コミ
会社員｜女性｜30代｜
広範囲ながら、先生の話を聞きながら「力点はここ」と整理しながら学習を進めていけたのでメリハリをつけて学べるのが良かったです。
子育てをしながら、かつ、働きながらの勉強だったので耳だけで講義を聴けるシステムがあったのも本当に助かりました。
家事をしながら、寝かしつけをしながら、講義を繰り返し聴くことができたので時間のない中でもなんとか学習を続け、合格することができました。
会社員｜男性｜30代｜
Twitter見てたらアガルートの講義が見れなくなってるらしい。
アガルートは動画がダウンロードできないからキツイですね。受講生の方切り替えて他をやりましょう。
学生｜男性｜20代｜
合格すれば全額返金される講座が開かれていることを知り、アガルートという会社もCM等で耳にしていて、信頼感があり、魅力を感じ、受講しようと思いました。
これだけのクオリティーの講座を実質無料で受講できたのはとても良かったです。
問題の難易度を分けて、本試験がどっちに転んでも対応できる仕組みにできているところや、特に大事なところが抜粋され、まとまっていたので、復習を短く済ませて、過去問や模試に移れたので構成はとても良かった。
会社員｜女性｜40代｜
令和4年度に他の学習講座を申し込み、それなりに学習しましたが不合格。令和5年度は必ず合格したいと思っておりました。
独学では権利関係や、賃貸住宅管理業法等、理解するのは難しいと思っていたので正直高いと思いましたが無料の体験講座を受講し工藤先生の分かりやすい講義動画を見て「これなら続けていけるかも」と思い申込をしました。
先生の分かりやすい講義動画、ホームルームに何度も助けられました。
会社員｜男性｜30代｜
講師の質は中の上、アプリもないし講義動画を毎回探しに行く手間がかかりすぎて勉強を始めるまでに一苦労。
始めたところで有料級の分かりやすい講義をしてくれるわけでもないので勉強のハードルを上げる要因をつくりにきてる。
会社員｜男性｜40代｜
担当である工藤先生の講義が大変わかりやすいと評判だったので受講しました。
あまり勉強の工夫はなく、とにかく地道にそして泥臭くやっていたと思います。
公式テキストの分厚さと比較して、総合講義のテキストは必要情報を上手くコンパクトにまとめられていた。担当の工藤先生の講義は丁寧で分かりやすく、非常にテンポもよかったのですうーっと頭に入ってきた。ここは切り捨てていいんだ、覚えなくていいんだ、というところは効率的に勉強するうえで役立った。
アガルート賃管講座のメリット・デメリット
アガルートの魅力は、なんといっても「全額返金」！
合格率もそこそこ（独学でも20％超え）の試験だからこそ、教材費にお金をかけたくないですよね。
ゆりアガルートを活用すると合格率80％超え！楽に合格できる上にお金もかからないので一石二鳥！
合格できる可能性が高めの試験だからこそ、おすすめしたい講座です。
3位 キャリカレ
| 価格 | 賃貸不動産経営管理士（Web申込価格） Aコース 73,800円【学習サポート期間1年2ヶ月】 Bコース 68,800円【学習サポート期間1年1ヶ月】 Cコース 63,800円【学習サポート期間1年】 ※サポート期間以外の教材・サービス・サポート内容は全コース共通 |
| 合格実績 | 非公表 |
| お得情報 | 不合格なら全額返金 合格で2講座目無料 |
| ˗ˋˏ 2ヶ月の短期合格 ˎˊ˗ 短期速習カリキュラムで最短2ヶ月で資格取得が目指せます！ 合格に的を絞った教材で忙しい方でも無理なく学習！ |
| ˗ˋˏ 手厚いサポート体制 ˎˊ˗ 分からないことは専任講師に何度でも無料で質問可能！ 丁寧な添削指導で理解度も格段にアップさせることができます！ 資格取得後の就職・開業のアフターフォローも充実しています！ |
| ˗ˋˏ 不合格でも全額返金 ˎˊ˗ 万が一不合格の場合でも受講料は全額返金してくれます！ はじめて資格試験に挑戦する方でも安心です！ |
キャリカレ賃管講座の口コミ
会社員｜男性｜30代｜
テキストで気になった点を映像講義で補ってくれたケースが多く、自分に合っていたと思います。
添削の返信を見て、勉強の進度を気にすることなく、焦らず取り組むことができました。
パート｜女性｜50代｜
添削問題まで終わった時点では本講座は物足りなさを感じてしまいました。法改正でテキスト等の修正が入るのは仕方ないことですが、デジタル教材とWEB版がそれに対応しておらず、出先などで使う際は修正のない箇所のみ使用していました。
また、過去問もWEB版しかなく、模試もないため、試験の予行練習をするために結局自分で市販の模試を購入しました。
会社員｜男性｜代｜
テキストが要点だけに絞ってシンプルに書いてあるので、他社に比べて薄くて集中しやすく、読むことが苦にならなかったので、挫折せずに学習を続けることができました。
また、添削問題も定期的な提出確認をしてくれ、コンスタントに提出することができたため、最後まで勉強する気持ちが衰えませんでした。
会社員｜女性｜50代｜
全体的にはコンパクトに要点が詰まった教材だと思いました。
質問ができたのも頼もしかったし分かりやすく感じました。
ただ、私が法律用語や言い回しに慣れておらず、すんなりと頭に入ってこなかったので大変でした。具体的な事例だったり例え話などに置き換えて説明していただけたらもっとすぐに理解できたと思います！
会社員｜男性｜30代｜
キャリカレは返金制度を売りにしてますが、添削問題で平均正答率70％以上という条件が1つにあります。テキスト教材で学んだことだけでは添削問題は到底できず、70％以上を取らせる気はないと言わざるを得ません。
後で調べてみたらテキストを見ながらでの回答でもいいと書いてあるが、問題の中にはテキストに書かれていないこともあるため調べるのには難渋するでしょう。ほとんどの人の場合返金はされないと思ったほうがいいです。
会社員｜男性｜40代｜
テキストの音声受講を繰り返し聞き、テキストを読み、確認問題集を解くという一連の流れで学習ができました。
公式テキストだと膨大な量の知識を詰め込まなければならず、まとめてあるテキストはやりやすいと感じました。
キャリカレ賃管講座のメリット・デメリット
万が一の不合格が心配な人におすすめなのがキャリカレです。
不合格でも要件を満たせば返金制度を利用できるので、来年のリベンジ費用に充てられますね。
ゆり2講座目を無料で受講できる特典もあるので、ダブルトリプルで資格取得を目指す人にとってはめちゃくちゃお得！
講座のラインナップをチェックしてみましょう♪
おすすめ賃管講座タイプ別ランキング
各スクールの合格率と合格者数を調査しました！
合格実績
合格率ランキング
| スクール名 | 合格率 | 受講料 |
|---|---|---|
| アガルート | 84.32％ | 43,780円〜87,780円 |
| スタディング | 非公表 | 19,800円 |
| キャリカレ | 非公表 | 63,800円〜73,800円 |
合格者数ランキング
| スクール名 | 合格者数（国家資格化後） | 受講料 |
|---|---|---|
| スタンディング | 1,600名以上 | 19,800円 |
| アガルート | 792名 | 43,780円〜87,780円 |
| キャリカレ | 非公表 | 63,800円〜73,800円 |
賃貸不動産経営管理士は2021年から国家資格になった資格。そのため、各スクールも公開できる実績が少ないようです。
受講者数が多い（たくさんの人に選ばれている）のはスタディング！
実際に合格している人が多いのはアガルートですね！内容的にはどちらかを選んでおくと問題なし。
安いスタディングを選ぶか、アガルートで全額返金を活用するか…
スマホ派の人はスタディング、紙教材派の人はアガルートがおすすめです！好みで比較してみましょう。
安さ・お得さ
「安い講座がいいな〜」と思っている人は、利用できる特典も踏まえて検討しましょう。
ゆり安い順に教材の内容や詳細を確認し、納得できた講座を受講するのがおすすめです！
| スクール名 | 受講料 |
|---|---|
| 1位 スタンディング | 17,820円 ・無料体験10％OFF適用 （合格したらギフト券2,000円） |
| 2位 アガルート | 43,780円〜87,780円 （合格者には全額返金or合格祝い金20,000円※フルカリキュラムのみ） |
| 3位 キャリカレ | 63,800円〜73,800円 ・不合格なら全額返金 |
全額返金を活用するとしたらアガルートは0円になるので、圧倒的にお得ですね！
合格率が高めな試験だからこそ、勝算がある人こそアガルートをおすすめしたいです。
しん全額返金には条件があるので、事前にチェックしましょう！
まとめ｜賃貸不動産経営管理士試験は勝算がある人こそアガルートがおすすめ！
賃貸不動産経営管理士試験は、2021年から国家資格になった資格です。
一般合格率にもバラつきがあり昨年は24.1％でした。
宅建試験の直後に受ける人などは、範囲の被りも多いことがあり合格できる可能性が高いです。
ゆり逆に、「宅建直後で知識が残っているタイミングを逃して欲しくない」と強く思います！
しん来年また1から始めるより何倍も楽だよ〜
賃貸不動産経営管理士は、これからどんどん難化する可能性が高い試験です。
1年でも早く取っちゃうのがおすすめ！特に、今年宅建にチャレンジした人などは絶対にW取得を目指しましょう！
おすすめの通信講座は、合格したら全額返金のアガルート！または、お手軽価格でスマホで学習できるスタディングです！
]]>
FP2級に独学で合格できる人はもちろんいます。でも独学は手間がかかるし、挫折する人が多いのも事実…！ FP2級試験の合格率は40％〜60％、通信講座受講者の平均合格率は80〜90％です！ この記事では、おすすめ5社の通信 […]]]>しんFP2級って独学でも受かるの？
通信講座を受講したいけど、どこがいいのかな？
FP2級に独学で合格できる人はもちろんいます。でも独学は手間がかかるし、挫折する人が多いのも事実…！
FP2級試験の合格率は40％〜60％、通信講座受講者の平均合格率は80〜90％です！
ゆり1回でも落ちて時間とお金が無駄になるくらいなら、通信講座で確実な合格を狙うほうが圧倒的にお得！
この記事では、おすすめ5社の通信講座の特徴を分析してランキング形式でご紹介しています。
それぞれの公式サイトはレイアウトが違うので公平に比較検討するのは大変。
この記事を読むと、各講座の特徴がよくわかり、自分にぴったりなものを見つけられます！是非参考にしてください！
＼おすすめランキング早見表 ／
スクール名の青文字をタップで詳細解説に飛べます
| スクール | 1位 スタディング | 2位 ユーキャン | 3位 フォーサイト | 4位 キャリカレ | 5位 クレアール |
|---|---|---|---|---|---|
| 特徴 | 業界トップクラスの低価格 3級・2級どっちもサポート 特許を取得したAI学習機能 | 知名度・合格者数No.1 AFP認定講座 充実のサポート体制 | 圧倒的な合格率90.11％ AFP認定講座 最短2ヶ月の短期合格 | 不合格なら全額返金 3級・2級どっちもサポート 2講座目無料 | 充実度No.1 3級・2級どっちもサポート 紙媒体提供講座最安値 |
| こんな人におすすめ | とにかく安いところがいい！ スマホ中心で学習したい データ分析が好き | 添削などサポートの充実した講座がいい 2級まで一気に取得したい 実務で役立つ知識を得たい | 2級まで一気に取得したい 実務で役立つ知識を得たい 他の資格とW取得したい | 万が一の不合格に備えたい 添削もしっかり受けたい 他の資格とW取得したい | 紙媒体とスマホ両方活用したい 短期合格を目指したい ベテラン講師から学びたい |
| 受講料 お得情報 | 4,950円〜31,900円 各種割引あり | 64,000円 教育訓練給付金 | 65,800円 教育訓練給付金 Wライセンス割引 | 68,800円〜 教育訓練給付金 不合格なら全額返金 2講座目無料 | 49,500円 教育訓練給付金 各種割引あり |
| リンク | スタディング公式 | ユーキャン公式 | フォーサイト公式 | キャリカレ公式 | クレアール公式 |
賃貸仲介営業歴10年
大手不動産会社で社内営業成績1位を3年継続
営業研修社内講師
学力皆無、地元でドベの高校卒
宅建試験4度の不合格を経て5度目の受験で合格
宅建試験1ヶ月前に第一子を出産
3人兄弟（3y2y0y）のママ
資格
宅地建物取引士｜賃貸不動産経営管理士｜2級ファイナンシャル・プランニング技能士
不動産仲介営業歴10年の元支店長
現職賃貸管理会社勤務
親が地主、オーナー会社共同経営
目次から読みたいところに飛べます
記事の途中でも画面右下 をタップで目次が開くので活用してね！
おすすめFP通信講座ランキング
スマホやタブレットで学習したい人におすすめ！
1位 スタディング
| 価格 | FP3級合格コース 4,950円 FP2級合格コース 29,700円 FP3級・2級セットコース 31,900円 【更新版】FP3級合格コース 3,100円 【更新版】FP2級合格コース 12,100円 【更新版】FP3級・2級セットコース 13,750円 |
| 合格実績 | 合格報告700件以上（2024年内） |
| お得情報 | 無料体験の受講で10％OFF 合格したらAmazonギフト券（FP2級3,000円・3級500円） Wライセンス応援割・学割20％OFFクーポン 法人購入で5名以上まとめてお申し込みの場合は、最大30％OFF |
| ˗ˋˏ 業界トップクラスの低価格 ˎˊ˗ スタディングの安さの理由は「オンラインサービスのみを提供しているから。」 教室を持たずに運営コストを大幅に削減することで圧倒的な安さを実現！ |
| ˗ˋˏ 机に座る時間がなくても ˎˊ˗ 忙しい方でもスマホ1台でスキマ時間を利用してムリなく効率的に学習できます！ もちろんタブレットやPCなどのマルチデバイスにも対応！ |
| ˗ˋˏ 特許を取得したAI学習機能 ˎˊ˗ 学習プラン、実力スコア、検索機能、学習ナビで ひとりひとりに合った効果的な学習を徹底サポート！ |
スタディングFP講座の口コミ
会社員｜男性｜50代｜
スマホやPCをメインに勉強したことがなかったので、最初はとても不安でした。
通勤時間を活用して動画を順番に見ていくことで、自然と記憶に残るようになりました。
見るだけではなく、問題演習もスマホでできたので、重いテキストを持ち歩くことなく、快適に勉強できてよかったです。
PCやスマホでここまで理解が進んで勉強が捗るとは思っていませんでした。
パート｜女性｜30代｜
スタディングのFP2級講座課金。
とりあえず得意分野の不動産から動画視聴した感想は、申し訳ないけど、ただのテキスト丸読みに近くて残念。
会社員｜男性｜30代｜
スタディングのAI検索が便利で助かってます。テキストのどこに書いてあったか思い出せないものや分からないことがあるときに、キーワードを入れれば解説文や条文が出てきます。
講師に質問するのはお金がかかるけど、AI検索なら無料だし、すぐに回答してくれるから効率がいい。
会社員｜男性｜60代｜
スマホで講義を受けながら、テキストも見られ、気軽に問題演習で苦手な問題やランダムな演習ができるので、自分のような初学者でもこちらの講座（と市販の模擬試験冊子を一冊購入しましたが、3/1回分しかできませんでした）だけで合格できたんだと思います。
途中から勉強仲間ができ、とても励みになりました。いいね！やコメント嬉しかったです。ありがとうございました。
会社員｜男性｜40代｜
デメリットはテキストが基本ありません。（別途購入することはできます）また、タブレットや携帯を長時間見ることが難しい方には厳しいと思います。
あと個人的には表が覚えにくいかなと･･･
語呂合わせとかも沢山ある方が嬉しいなと思いました。
ただ総合的にはかなりオススメです。
会社員｜男性｜30代｜
試験間際はAIに問題を選んでもらい、ひたすら間違えたところを中心に繰り返し復習しましたが、最終的には学科、実技ともに85％ほど正答できました。
やみくもに参考書を中心に学習するよりも、自分の苦手分野を的確に指摘してくれるスタディングはとても頼りになりました。
スタディングFP講座のメリット・デメリット
合格率が40％を超えるFP2級試験。独学には自信がないけど、あまり高い講座を利用するのはもったいないかも…？
そんな人にピッタリなのがスタディングですね！
FPお得に取るならスタディング！
参考書も問題集も動画講義もスマホ一台！
2位 ユーキャン
| 価格 | FP講座 64,000円 |
| 合格実績 | 16,000名以上の合格者（過去10年間） |
| お得情報 | 教育訓練給付制度対象で20％OFF 合格したらeギフト3,000円分 |
| ˗ˋˏ 日本FP協会に指定されたAFP認定講座 ˎˊ˗ 実務経験や、FP3級のない方でもFP2級の受験資格が得られます！ さらに、講座修了後はAFPへの登録も可能！ |
| ˗ˋˏ こだわりのフルカラーテキスト ˎˊ˗ 「一文字でも少なく、学習量を最小限に」 知識ゼロからのスタートでもイラスト・図解が豊富な分かりやすいテキスト！ A5サイズで持ち運びにも便利です！ |
| ˗ˋˏ 充実のサポート体制 ˎˊ˗ 質問制度は1日あたり3回まで！総数に制限はなく、実質無制限！ 全8回（科目別6回、模擬試験2回）の丁寧な添削指導！ さらに、開始から最長12ヶ月間受講可能なので自分のペースで学習できます！ |
ユーキャンFP講座の口コミ
会社員｜男性｜30代｜
FPの知識がゼロでも短期間で合格できました。平日夜遅くまで仕事がある私にとって、限られた時間でいかに効率的に学習するのかが重要でした。
問題集を進める中で驚いたのはユーキャンのテキストだけで9割以上を得点できたことです。
過去の出題傾向がしっかりと網羅されていたので他の教材に手を出す必要がなく、テキストの内容さえ理解すれば十分合格に届くのだと確信できたのは大きかったです。
会社員｜女性｜40代｜
図や表、例題などでわかりやすく解説されており、項目ごとに確認テスト、章末テストもあり一つ一つ理解しながら取り組むことができました。
しかし、本試験で出題される問題が少ないので、この講義で送られてくるテキストや問題集だけでは物足りなく不安でした。
会社員｜男性｜30代｜
教材が届いたときにはその多さに（テキスト6冊）かなり腰が引けましたが、中を見てみると色使い、表やグラフなどとても見やすく分かりやすい内容でした。分からないところはメールで質問できるのも良かったです。
結局一発合格はできませんでしたが、二度目の挑戦で合格。AFP資格もダブルでゲットできました。
会社員｜男性｜40代｜
講師による添削指導が丁寧で有り難いです。毎回、赤ペンで的確なアドバイスやコメントをくださるので、学習に対するモチベーションが上がります。
完全初心者でも資格取得を実現できたのは、分かりやすい添削指導のおかげですね。
会社員｜男性｜30代｜
1回の講義動画は5分くらいでスキマ時間にも見られてメリットでもあるのですが、逆に短い分優先度の低い内容は「自分でテキストを読んでおいてね」と飛ばされます。
自分は優先度の高いところだけを基本抑えたいのでこの内容で満足ですが、人によっては物足りないと感じる方もいるかも知れません。
会社員｜男性｜50代｜
最も効率的に学習が進んだ要因は、講師陣の方への質問機能です。
私の抽象的な質問から的を得ない問いかけまで、かなり親切、具体的に回答を頂き、周辺知識までカバーしていただいたことでかなり理解が深まりました。
メールを全て保存して読み返すだけでもかなりの知識の定着に繋がりました。通信教育とは思えないフォローだと思います。
ユーキャンFP講座のメリット・デメリット
ゆりユーキャンの強みは、添削があるところ！
私はアガルートFP講座を受講してFP2級を取得しましたが、添削がありませんでした。※アガルートFP講座は現在単科講座のみ販売中です。
その結果「合格はできたけど、実務に活かせるかと言われると、微妙…」という残念な感じに…。
ゆりライフプランニング表とかも、読めるけど、正直作れない…！
ユーキャンなら添削課題があるので「ただ合格するためだけ」の学習ではなく、現場で活きる知識を身につけることができます！
さらに、ユーキャンでは実務経験や3級合格経験がない人でもいきなり2級に挑戦できます！
＼タップで読めます／
2級FP技能士の受験資格について
2級FP技能士資格試験には受験資格があります。
下記のいずれかに該当すると、2級FP技能検定を受験できます！
- 3級FP技能検定に合格したもの
- 日本FP協会が認定するAFP認定研修を修了したもの
- 2年以上の実務経験を有するもの
ユーキャンの講座は❷のAFP認定研修に該当します！
実務経験や3級合格経験がない人でも、いきなり2級にチャレンジできますよ！
FPとして働くために資格取得を目指している人はユーキャンがおすすめです！
3位 フォーサイト
| 価格 | バリューセット1 60,800円 バリューセット2（通常セット） 65,800円〜←おすすめ！ バリューセット2（+DVDオプション） 72,800円 単価講座 基礎講座 57,800円 過去問講座 57,800円 直前対策講座 10,800円〜 |
| 合格実績 | 合格率90.11％ （2024年5月FP2級試験実績） |
| お得情報 | 教育訓練給付制度対象で20％OFF 合格でAmazonギフト最大2,000円分 Wライセンス割引制度で2つ目の資格が最大10,000円OFF |
| ˗ˋˏ 圧倒的な合格率90.11％ ˎˊ˗ フォーサイトFP講座の受講生合格率は2024年5月で90.11％！ FP2級合格率は全国平均の1.7倍の高さを誇っています！ |
| ˗ˋˏ 最短2ヶ月の短期合格 ˎˊ˗ 一般的に4ヶ月程度の学習期間が必要と言われていますが フォーサイトFP講座では満点主義ではなく、合格点主義の教材で短期合格が目指せます！ |
| ˗ˋˏ アナログとデジタルのいいとこどり ˎˊ˗ フォーサイトでは配色にまで徹底的にこだわり抜いた無駄のないフルカラーテキストと マルチデバイスで使用できるe-ラーニングによって自分に合った学習方法で学べます！ |
フォーサイトFP講座の口コミ
会社員｜男性｜50代｜
フォーサイト講座のいいところは、認定教育機関ということで、実務経験をしていなくても2級を受検できることがまず言えます。
パソコン上の確認テストにはゲーム性も取り入れており、楽しみながら学ぶことができました。もちろんスマホでも学べますので、昼休憩や通勤時にも動画やテキストを活用しておりました。
パート｜女性｜30代｜
1番期待していたアプリの過去問演習ですが、問題に辿り着くまでが煩雑で、空き時間にサクッと勉強というわけにはいきませんでした。
アプリは全体的に使い勝手が悪く、残念でしたが私には合いませんでした。
会社員｜男性｜50代｜
講義は評判通りで、ポイントを押さえて教えてくださりました。テキストだけで勉強すると、書いてあることはどれも覚えなくてはいけない、と思ってしまいます。
しかし、伊藤先生の講義を聴くと「ここは重要」「ここはそんなでもない」という優先順位がはっきり分かって時間がない者にとってはすごく良かったです。
主婦｜女性｜50代｜
「見る・聴く・書く」「スキマ時間」「過去問演習」など工夫を凝らした勉強方法がいくつもあるので、必ず自分に合った勉強スタイルのが見つかる点がフォーサイトを受講するメリットだと思いました。
若い世代の方はManaBunを十分使いこなせるでしょうし、私のような紙媒体が合っている人はテキストメインで勉強を進めることができます。
そんな紙媒体派の私でも、ManaBunはかなりの頻度で利用するほど使いやすかったです。
会社員｜男性｜30代｜
説明が粗い点が気になります。
合格をすることはできましたが、その意味が分かっているか？と聞かれると微妙です。
講座の説明がほぼ理解できなかったため途中からYouTubeを併用して勉強しました。
問題集はかなり使い勝手がいいので、わからない説明のところはフォーサイトではすっ飛ばして、YouTubeなどで説明を探すのが1番いいかも知れません。
会社員｜男性｜40代｜
テキストだけでは分かりづらい部分を、講義で先生が説明してくださることによって頭に入ってきますし、副教材の「戦略立案編」や「合格必勝編」では勉強に臨む心構えなどもアドバイス頂けたので通信ですけど一緒の時間を共有しているような感覚で勉強できました。
そこまで干渉されたくないという人もいるかも知れませんが、自分には合っていたと思います。
フォーサイトFP講座のメリット・デメリット
しんフォーサイトのおすすめポイントは、なんといっても高い合格率！
ゆり受講した人は9割受かってる！せっかくお金をかけるなら絶対合格したいですよね。
合格率が明示されていると安心して勉強に取り組めます。
さらに、フォーサイトなら実務経験や3級FP技能士がなくても、2級FP技能士のの受験資格を得られます！
＼タップで読めます／
2級FP技能士の受験資格について
2級FP技能士資格試験には受験資格があります。
下記のいずれかに該当すると、2級FP技能検定を受験できます！
- 2年以上の実務経験を有するもの
- 3級FP技能検定に合格したもの
- 日本FP協会が認定するAFP認定研修を修了したもの
フォーサイトの講座は❸のAFP認定研修に該当します！
実務経験や3級合格経験がない人でも、いきなり2級にチャレンジできますよ！
4位 キャリカレ
| 価格 | 2級・3級FP技能士合格指導講座（WEB申込価格） Aコース 78,800円【学習サポート期間1年2ヶ月】 Bコース 73,800円【学習サポート期間1年1ヶ月】 Cコース 68,800円【学習サポート期間1年】 ※サポート期間以外の教材・サービス・サポート内容は全コース共通 |
| 合格実績 | 非公表 |
| お得情報 | 不合格者には受講料全額返金 合格で好きな2講座目を無料で受講できる 教育訓練給付金利用で20％OFF |
| ˗ˋˏ 人気講師による映像講義 ˎˊ˗ キャリカレでは映像講義中心で学習を進めていきます！ 金融機関や大学等で資格対策講義を担当している常山講師が映像講義を担当！ |
| ˗ˋˏ 専任講師によるサポート ˎˊ˗ 質問サポートは回数無制限！小さな疑問もすぐに解消できます！ 専任講師による12回の添削指導で理解度も格段にアップ！ |
| ˗ˋˏ 安心のフォロー体制 ˎˊ˗ キャリカレでは、不合格時の全額保証制度が設けられていて安心！ 資格取得後の就職・開業のアフターフォロー体制も充実しています！ |
キャリカレFP講座の口コミ
会社員｜男性｜40代｜
初めにテキストを見たときは、こんなに薄いもので足りるかな？と正直思ったのですが、映像講義がとてもわかり易い内容でした。テキスト・問題集・過去問などで知識を重ねていく勉強法だと分かり、様々な角度から理解できるように努めました。
毎日コツコツと少しづつ積み重ねていく勉強法で合格できましたので、時間がない方にもおすすめです。
実生活でも税金や控除に関する内容は大変重要なものなので、試験合格に関わらずぜひ勉強されることをおすすめします。
主婦｜女性｜40代｜
キャリカレはFPの実績が載ってないから本当に合格した人がいるのか不安になる。
他社の通信講座と比較して実際どうなのかな？
会社員｜男性｜30代｜
キャリカレの先生は、3000名を超える合格者を輩出している講義実績があり、映像講義でもテキストを読むだけでなく具体例を用いて分かりやすく解説してくれます。
しかも他の通信講座よりもリーズナブルな料金設定であるうえに「返金保証」もついているので初学者でも安心して受講可能です。
会社員｜男性｜50代｜
スケジュール計画を提示してくれているので、その期日までに無理のない範囲で、動画を見て、添削を送ることができました。時々、動画内容に説明されていない内容の添削問題もありましたが、添削問題をきちんとすることで、本番試験の内容も網羅されるようになっていましたので、丁寧に課題をこなしていけば合格点は取れる内容になっていました。
お陰様で一発合格することができました。
会社員｜男性｜30代｜
返金保証もあるということで、課題も頑張って送り、試験も受けました。ですが返金には試験前に受験票も送れということが、最初の説明にのみ書いてあります。試験前のメールにも、最後の課題を出したときにも何も言ってくれませんでした。
返金させないためのルールだなと思いました。
会社員｜男性｜40代｜
わからない箇所は繰り返し動画を視聴することで理解を深められた。また、動画では理解できない部分は問い合わせをすることで迅速に返信があるので早期に解決することができた。試験直前のオンライン講義は受講することで自分が理解しきれていない部分が判明して試験までに対策をすることができてよかった。
キャリカレFP講座のメリット・デメリット
キャリカレのFP講座は、質問無制限や全額返金保証、2講座目無料
などお得な特典がたっぷり！
ゆり特に2講座目無料は魅力的！取りたい資格が複数ある人は、キャリカレでダブル取得を狙いましょう！
6月2日まで！72％OFFキャンペーン中！
24,800円で受講可能！
6月2日まで！72％OFFキャンペーン中！
24,800円で受講可能！
5位 クレアール
| 価格 | FP3級合格コース 11,000円（CBT試験対応） FP2級合格コース 44,000円 FP3・2級セット合格コース 49,500円 |
| 合格実績 | 非公表 |
| お得情報 | 2級と2・3級コースは20％割引キャンペーン実施中 2級と2・3級コースは一般教育訓練給付金制度対象で20％OFF 以上のことから上記コースは今なら実質40％OFF！ |
| ˗ˋˏ 高品質なサポート ˎˊ˗ クレアールは「HDI格付けベンチマーク2023年通信教育業界」の調査において 2部門で最高ランクである「三つ星」を2022年から2年連続獲得！ |
| ˗ˋˏ クレアール独自の「非常識合格法」 ˎˊ˗ 満点合格を目指すよりも最短で合格を目指す「非常識合格法」を採用！ 合格に必要な得点範囲だけを短期間で確実に効率よく習得できるカリキュラムです！ |
| ˗ˋˏ ベテラン講師のサポート ˎˊ˗ 講義、質問（無制限）への回答はFP1級と税理士の資格を持ち 10年以上の講師経験がある藤崎講師が担当！丁寧な回答や返信が早いと口コミ多数です！ |
クレアールFP講座の口コミ
会社員｜男性｜30代｜
勉強を始めた時点ではFP3級まで取得していれば十分かなと思っていたんですけど、実際3級を取得してみると、知識の定着が、知識を使っていくという意味では全然足りていないなと感じたため、続けて2級の勉強も進めてみようと思いました。
クレアールで1番メリットに感じたのは、非常にバリエーション豊かな演習問題が用意されていたという点かなと感じます。
模擬テストの方も複数パターンが用意されていたので、不安なく試験当日にも挑むことができました。
パート｜女性｜30代｜
クレアールにしました。
内容とコスパについては文句なしです。ただデメリットとしては、単元の進歩は全て自己管理な点です。
会社員｜男性｜50代｜
クレアールに決めたきっかけは、色々見た結果、価格がリーズナブルなのが1番と、教科書（テキスト）を見るのも老眼なので文字が小さくて、パソコンを見る方が大きく見れるのでそこが良かったのと、あとはオーディオ（MP3音声）をイヤホンで聞けるので、それをダウンロードして、どこかに行くときとか、仕事の前に聞いたりしていました。時短になってよかったと思います。
会社員｜男性｜40代｜
メールでの質問は何度でも可能。回数の上限なし。
Web通信でありながら、講義を担当している講師から直接回答がもらえる、万全の質問体制を整えているので、疑問点を残さず学習を進めていただけます。
会社員｜男性｜40代｜
これはどの教材でも言えますが、3ヶ月ほどでの合格は難しいような気がします。
プラスアルファの勉強教材としてはいいと思いますが、このクレアールの教材をメインにして学習するのはいまいちなのかなと思いました。
会社員｜男性｜30代｜
まずきっかけとしては、YouTuberのリベラルアーツ大学の両学長が非常に勧めていたことが1番大きな理由です。
気に入ったところとしては、問題集の問題数が多すぎないのは個人的に良かったなと感じていて、1周は少なくとも網羅したいタイプなんですけど、問題数が多すぎるとやる気を無くしちゃうんですね。なので、1単元で多くても7問題とかテンポよく進めれるというところがすごい気に入った点でした。
クレアールFP講座のメリット・デメリット
ゆり紙の教材とデジタルの教材を両方使えるのが魅力！
しん学習スタイルが決まってない人は迷ったらクレアールでいいかも！
資料請求をすると、すぐにデジタルパンフレットを閲覧できます！
詳細が気になる人はみてみよう！
おすすめFP講座 安さ・お得さランキング
「安い講座がいいな〜」と思っている人は、利用できる特典も踏まえて検討しましょう。
ゆり安い順に教材の内容や詳細を確認し、納得できた講座を受講するのがおすすめです！
下記の表では、誰でも利用できる割引を全て適用した金額で安い順にランキング化！
教育訓練給付金制度は利用できる人とできない人がいるので、別で確認できるようにしました。タブを切り替えてみてください！
＼タブの切替ができます／
教育訓練給付金制度とは？
社会人の雇用の安定と就職の促進を図るためにスキルアップの為にハローワークが受講料の一部を支給する制度のことです！
給付額は講座を修了するまでに実際に支払った額の20%。
受給申し込み前に受給資格があるか確認が必要ですが、下記のどちらかに該当していれば受給資格を満たしている可能性が高いです！
- 現在働いていて、雇用保険に1年以上加入している。
- 現在働いていないが、退職してから1年以内で以前雇用保険に1年以上加入していた。
ゆり該当していなくても受給できる場合もあります。
実際に対象になるかどうかは管轄のハローワークで確認できますよ！
金額を優先して考えるならスタディングが最安です！
FPお得に取るならスタディング！
参考書も問題集も動画講義もスマホ一台！
しかし、スタディングはスマホやタブレット用で紙の教材がない。
しんメモ機能とかも充実してるけど、アナログ派の人には使いにくい場合もあるかも…？
「紙のテキストじゃないとしっくりこないんだよな」「メモとかたくさんしたいしな…」と感じる人はクレアールなら紙もデジタルも両方揃ってますよ！
2級取得を視野に入れた場合、どれがいい？
FP2級を受験するためには、受験資格が必要です。
FP3級合格コース
FP3級合格者は2級を受験できます！
出題範囲は同じなので、2級まで目指す予定の人は最初から2級の勉強を進めてしまって大丈夫です！
2級の教材で勉強を進めて、「ある程度知識が定着した」と感じたら3級を受験しましょう。
FP技能検定3級・2級は2025年よりCBT方式に完全移行し、通年受験が可能です。
ゆり「2級の勉強が7割くらいの完成度」といったタイミングで3級を受験すると、ちょうど受かると思います。
しん自分のタイミングで試験を受けられるので、気楽ですね！
CBT試験とは、Computer Based Testing（コンピューター・ベースド・テスティング）の略で、パソコンを使って受験する試験方式のことです。
CBT試験の特徴
| 特徴 | 内容 |
|---|---|
| 好きな日時で受験できる | 申込時に自分の都合に合わせて日時を選べる（空きがあれば当日予約も可能） |
| 全国の会場で実施 | 全国の指定テストセンターで受験できる |
| 結果が早く出る | 試験終了後、すぐに正答数が表示される（合格発表は後日） |
| 紙ではなくパソコンで回答 | すべての問題を画面上で確認・マウスやキーボードで回答する |
CBT試験の詳細については、こちらをご確認ください！→CBTソリューションズ
3級と2級のダブル合格をお得に目指すなら、「スタディング」がおすすめ！
FPお得に取るならスタディング！
参考書も問題集も動画講義もスマホ一台！
日本FP協会認定のAFP認定研修を修了している
日本FP協会が認定する教育機関が実施する講座で、修了することで以下が可能になります。
- FP2級の受験資格を得られる（実務経験不要）
- AFP資格の申請資格が得られる
簡単な話が、「ユーキャン 
」や「フォーサイト」の講座を受講して課題をクリアすることで、2級の受験資格を得られます！
しん3級受験する手間がないのは楽！
さらに、AFP認定研修の修了には提案書などの課題提出が必要なので、自然と実務で活かせる知識が身につきます。
ゆり問題を解くだけでは得られない、実技的な部分も補えるんですね！
AFP認定研修を修了して、無事2級FP技能士試験に合格したあとは、登録申請することでAFPの資格を取得することもできます。
AFPとFP2級の違い
| 資格名 | 管轄 | 特徴 |
|---|---|---|
| FP2級 | 国家資格（金融庁） | 学科・実技の合格で認定、更新なし |
| AFP | 民間資格（日本FP協会） | FP2級相当のスキル＋継続教育が必要、2年ごとに更新 |
管轄が違うので別の資格ですが、どちらもFP2級相当の知識を証明する資格です。
AFPの場合は継続教育が行われるので、より信頼性が増します。しかし、その分維持するためには更新料などお金がかかります。
AFPの登録・維持にかかる経費一覧
| かかるお金 | 金額（税込） | 内容 |
|---|---|---|
| AFP登録料 | 10,000円（初回のみ） | FP2級合格後、AFPに登録する際にかかる費用 |
| 年会費 | 12,000円／年 | 日本FP協会への会費。AFPとして継続登録するために必要 |
| 継続教育費 | 変動あり（目安：数千円～） | 継続教育（単位取得）のための講座や教材費 |
AFP認定研修を修了後、2級FP技能検定に合格！
ゆりそのあとAFPに登録するかは任意です！気になる人はAFP登録も検討しましょう。
AFP認定研修講座人気No.1はユーキャン！
FP業務の実務経験が2年以上ある
FP業務の実務経験が2年以上あると、3級合格もAFP認定研修も不要です！
以下のような業種・職種が「FPの実務」に該当します。
| 業種・職種 | 該当する業務内容の例 |
|---|---|
| 保険会社・保険代理店 | 生命保険・損害保険の営業、保険プランの提案・見直しなど |
| 銀行・信用金庫 | 個人向け資産運用、住宅ローン、相続相談など |
| 証券会社 | 投資信託、株式、NISAなどの販売・アドバイス |
| 不動産会社 | 不動産の売買・賃貸、相続や資産活用の提案など |
| 税理士・会計事務所 | 相続税・贈与税の相談、ライフプラン支援など |
| 社会保険労務士・行政書士 | 年金、社会保障制度に関するアドバイスなど |
| FP事務所（独立系FP含む） | ライフプランニング、キャッシュフロー表の作成など |
ゆり私の場合も「不動産会社での不動産の売買・賃貸、相続や資産活用の提案など」に該当したので、2級から受験しました！
2級受験の場合、実務経験は自己申告です。もちろん嘘はダメですが、ギリギリ該当かな？と思える範囲でもOKな可能性が高いですよ！
1級受験の場合は実務経験証明書の提出が必要です。
2級1発合格をお得に目指すなら、「スタディング」がおすすめ！
FPお得に取るならスタディング！
参考書も問題集も動画講義もスマホ一台！
FPは3級まででいい？2級1級にチャレンジするべき？
結論から言うと、「ファイナンシャルプランナー」としてのお仕事をしている人以外は2級取得までを目指すのがおすすめです。
ゆり私もそうしました！
私的に2級までがおすすめな理由を3つご紹介します！
名刺に載せられるのは2級から
まず最初のポイントは、「名刺に書けるかどうか」です。
実は、FP3級の資格だけでは名刺に書くのは避けたほうが良いと言われています。
というのも、3級はあくまで「入門レベル」として扱われるため、実務的な評価にはつながりにくいからです。
しんうちの会社でも、3級以下の資格は名刺に記載してもらえません。
詳しくない人なら「FPさんなんですね〜」だけど、詳しい人が見たら「3級しか持ってないのに載せてるよ。笑」って心の中で嘲笑される可能性すらあります。
一方、FP2級（またはAFP）なら実務知識が十分にあると評価されます！
私自身、試験勉強をしながら思ったのは「3級の知識では薄すぎる」ということ。2級と学ぶ範囲は同じなのですが、全部がさら〜っとなんですよね。
これだけじゃあ、「人に説明なんてできないだろうな」と感じました。
ゆり名刺に資格を載せたい人は、最低でも2級を目指すのがおすすめです！
2級が難易度と合格率のバランスがちょうどいい
「2級って難しそう…」と不安になる方もいるかもしれません。
大丈夫です！FP2級の難易度は「努力すれば誰でも届くレベル」だと実際に受けてみて感じました。
しんFP2級の合格率は40〜50％前後。2人に1人は合格できるってことだね！
通信講座受講生の合格率は80〜90％にもなります！
独学でも2〜3ヶ月ほどしっかり取り組めば合格を狙えますし、通信講座や書籍も豊富なので、学習環境も整っています。
一方、FP1級の難易度は正直かなり高いのでコスパが悪いです。
FP1級受検ハードルが高い理由
- 実務経験が5年以上必要
※実務経験が足りない場合はCFP認定試験を経由することも可能 - 合格率が低い（学科10％前後）
まず、実務経験が5年以上なければFP1級は受検できません。
さらに、合格率もかなり低めで国家資格の中でも「難関」と言われるレベルになります。
正確な数字は公表されていませんが、1発合格者はかなりの少数派…！
ゆり2〜5回ほどのチャレンジを経て合格するのが一般的みたい。
仕事でどうしても必要なら、もちろん取るしかありません。
しかし、「ちょっと知識をつけるため〜」や「関連業種だし名刺に載せときたい〜」くらいなら、労力が見合わないと感じます。
ゆりコスパ・タイパ良くFPになるなら2級がおすすめです！
みんなどこまで取ってるの？
FPは2級まで取るのが「普通」です。
日本FP協会によると、AFP（FP2級相当）の認定者は30万人以上。
しん実はこれ、FP3級だけの合格者よりも多い数字なんです！
つまり、3級で止めてしまうと「途中でやめた人」という印象を与えてしまう可能性もあります。
特に就職や転職、キャリアアップの場面では、2級を持っているかどうかで評価が大きく変わりますよ！
2級も3級も出題範囲は同じ！（そのうえで、2級の方がより深い知識を求められます）。
ゆりつまり、3級に合格した時点で「2級の予習はバッチリ」な状態！せっかくならこのまま2級合格まで駆け抜けましょう！
通信講座クレアールで
＼行われたアンケート／
まとめ｜FPの知識を実務で活かせる通信講座がおすすめ！
FPは2級でも独学で取得は可能です！しかし、より「実務で活かせる知識」を身につけるなら通信講座がおすすめ。
添削課題の多い「ユーキャン 」は実務対策にピッタリ！
とにかく資格だけ「安く確実に取りたい！」と感じる人には「スタディング」もおすすめです。
FPの知識は他の資格とも相性抜群！当ブログは、宅建とFPのダブルライセンスを強くおすすめしています。
宅建（宅地建物取引士）について詳しく知りたい人は、こちらも記事も読んでみてね！
]]>
■ 法改正っていつから勉強したらいいの？■ 去年（2024年）から変わったのはどこ？■ 法改正あったところを一通り知りたいな… 2025年（令和7年）の宅建試験は法改正論点がかなり多めです。 この記事では、2025年（令 […]]]>
■ 法改正っていつから勉強したらいいの？
■ 去年（2024年）から変わったのはどこ？
■ 法改正あったところを一通り知りたいな…
2025年（令和7年）の宅建試験は法改正論点がかなり多めです。
この記事では、2025年（令和7年）度試験から反映される宅建試験の重要な法改正を一覧にして解説しています。
実は、市販テキストはまだ法改正に対応していなものが多い！
今年初めての初学者さんも、早めに法改正ポイントを把握して、間違えて古い知識を覚えないよう気をつけましょう。
リベンジさんは以前の知識と対比して整理するのが重要。
ゆり新旧対比して見れるようにしたので、ぜひ参考にしてください！
賃貸仲介営業歴10年
大手不動産会社で社内営業成績1位を3年継続
営業研修社内講師
学力皆無、地元でドベの高校卒
宅建試験4度の不合格を経て5度目の受験で合格
宅建試験1ヶ月前に第一子を出産
3人兄弟（3y2y0y）のママ
資格
宅地建物取引士｜賃貸不動産経営管理士｜2級ファイナンシャル・プランニング技能士
不動産仲介営業歴10年の元支店長
現職賃貸管理会社勤務
親が地主、オーナー会社共同経営
目次から読みたいところに飛べます
記事の途中でも画面右下 をタップで目次が開くので活用してね！
法改正はいつの試験から反映される？
宅建試験の問題は、試験の年の4月1日時点で施行されている法令に基づき出題されます。
2025年4月1日までに施行 → 2025年10月試験に反映
2025年5月1日施行 → 2026年10月試験に反映
タイミングによっては、実務は法改正を適用して行なってるのに、試験では旧法令が出題。ということもありえます。
ゆり混合しないように気をつけましょう！
2024年度までの法令から改正され、2025年度試験では内容が変わるところを一覧にしました！
2025年(令和7年)宅建試験法改正論点一覧
読みたいところへタップで飛べます！
宅建業法
国土交通大臣免許の申請先変更
2024年（令和6年）5月25日に施行された法改正です。
複数の都道府県に支店を持つ、国土交通大臣免許の免許の申請（免許換えを含む）の申請先が変わりました。
1つの都道府県のみ（都道府県知事免許）の場合は特に変更ありません。
ゆり初めて宅建業の免許を取得しようと思った時に複数の都道府県で開業する場合（免許の申請）や、事務所を増やして知事免許から大臣免許に変わる時（免許換え）などに、誰に言ったらいいのか？という話です。
旧 2024年度（R6）まで
免許の申請
| 事務所の場所 | 免許権者 | 申請方法 |
|---|---|---|
| 1つの都道府県 | 都道府県知事 | 直接知事に申請 |
| 複数の都道府県 | 国土交通大臣 |
免許換え
| 免許換えのパターン | 例 | 申請先 |
|---|---|---|
| 大臣から知事へ免許換え | 東京と大阪に事務所を持っていたが、東京を廃止したなど | 大阪府知事（残す事務所の知事、つまりは今後もお付き合いのある知事）へ申請 |
| 知事から大臣に免許換え | 東京だけだったが、大阪へ事務所を新設するなど | |
| 知事から他県の知事に免許換え | 唯一の事務所を東京から大阪に移転するなど | 大阪府知事（新しい知事、つまりは今後もお付き合いのある知事）へ申請 |
˗ˋˏ 新 2025年度（R7）から ˎˊ˗
| 事務所の場所 | 免許権者 | 申請方法 |
|---|---|---|
| 1つの都道府県 | 都道府県知事 | 直接知事に申請 |
| 複数の都道府県 | 国土交通大臣 | 国（各地方整備局等）に申請 |
| 免許換えのパターン | 例 | 申請先 |
|---|---|---|
| 大臣から知事へ免許換え | 東京と大阪に事務所を持っていたが、東京を廃止したなど | 大阪府知事（残す事務所の知事、つまりは今後もお付き合いのある知事）へ申請 |
| 知事から大臣に免許換え | 東京だけだったが、大阪へ事務所を新設するなど | 国（各地方整備局等）に申請 |
| 知事から他県の知事に免許換え | 唯一の事務所を東京から大阪に移転するなど | 大阪府知事（新しい知事、つまりは今後もお付き合いのある知事）へ申請 |
参考にした資料：国土交通省
「地方整備局」とは、国土交通省の地方支部局です。「地方整備局」へ申請する＝大臣へ直接申請できる！という考え方でOKですね。
地方整備局は地域によって名称が変わります。国土交通省地方整備局、不動産・建設経済局、不動産業課などなど。
ゆり経由して申請〜って、覚えるの面倒なポイントだったので、楽になりました！リベンジさんは混合しないように気をつけましょう！
ちなみに、「知事を経由して申請」系は、宅建業の免許申請や免許替えのほかに、「宅建士の登録の移転」があります。
こちらは特に改訂されておらず、今まで通りなので間違えないように！
| 登録移転のパターン | 例 | 申請先 |
|---|---|---|
| 宅建士が東京から大阪へ登録の移転を申請する | 東京の事務所から大阪の事務所へ転勤または転職をしたなど | 現に登録している知事（東京都知事）を経由して大阪府知事へ申請 |
宅建士の場合は、宅建業免許のように、複数とかないですからね。知事から知事に移動パターンしかありえません。
ゆり宅建士の場合は個人の動きなので、イメージしやすいと思います！
しん転勤する時に今の上司から新しい上司に、「うちの◯◯くん行くから！よろしく！」と紹介してもらうイメージで覚えるとしっくりきますよ！
宅建業法
宅建業者名簿の搭載事項
2025年（令和7年）4月1日より施行される法改正です。
宅建業者名簿には、以前は「専任の宅建士の氏名」が搭載されていましたが、改正後は「専任の宅建士の氏名」は載りません。
宅建業者名簿とは、各免許権者のもとに備え付けられている宅建業者の一覧です。
免許を取得した日や、処罰を受けた履歴など、会社の概要が書かれています。
この宅建業者名簿は一般の人でも閲覧することができます。
ゆりネットで一部をサクッと見ることもできる！興味のある人は国土交通省の検索システムを覗いてみてね！
改正前の搭載事項
- 免許証番号及び免許の年月日
- 商号または名称
- 法人である場合においては、その役員の氏名及び政令で定める使用人があるときは、その者の氏名
- 個人である場合においては、その者の氏名及び政令で定める使用人があるときは、その者の氏名
- 事務所の名称及び所在地
事務所ごとに置かれる専任の宅建士の氏名- 取引一任代理等の認可を受けているときはその旨及び認可の年月日
- 宅建業法違反により、指示または業務停止の処分を受けているときは、その年月日と内容
- 宅建業以外の事業を行っているとき（兼業）はその事業の種類
※2〜6に変更があったときは、宅建業者は30日以内に免許権者へ届け出なければならない。
˗ˋˏ 改正後の搭載事項 ˎˊ˗
- 免許証番号及び免許の年月日
- 商号または名称
- 法人である場合においては、その役員の氏名及び政令で定める使用人があるときは、その者の氏名
- 個人である場合においては、その者の氏名及び政令で定める使用人があるときは、その者の氏名
- 事務所の名称及び所在地
- 取引一任代理等の認可を受けているときはその旨及び認可の年月日
- 宅建業法違反により、指示または業務停止の処分を受けているときは、その年月日と内容
- 宅建業以外の事業を行っているとき（兼業）はその事業の種類
※2〜5及び、「専任の宅建士の氏名」に変更があったときは、宅建業者は30日以内に免許権者へ届け出なければならない。
注意したいのは、「専任の宅建士の氏名」は宅建業者名簿には登載されなくなりますが、登録はされているので、変更があれば変更の届出は必要という点です。
「専任の宅建士の氏名」が削除されたのは、個人情報保護のための改正だと思われます。
しん誰でも見れる名簿なので、載るのが嫌な人もいるかもですもんね…！
ゆりそのため、名簿では隠すけど、管理はしてるから変更したら届け出してね。って、ちょっとややこしいとこに着地したようです。
プライバシー保護のため！って理由ごと覚えたら忘れないと思うので、ここは頑張って覚えましょう！
このような、「2025年専任の宅建士プライバシー系の改正」は、宅建業者名簿の他にもう2つあります。3点セットで覚えましょう！
宅建業法
従業者名簿の記載事項の変更
2025年（令和7年）4月1日より施行される法改正です。
事務所ごとに備え付けられる「従業者名簿」に「性別・生年月日」を記載しなくてもよくなりました。
法改正前の従業者名簿の例
＼タップで拡大できます／
法改正後の従業者名簿の例
＼タップで拡大できます／
従業者名簿は、取引の関係者であれば閲覧可能です。
ようするに、結構誰でも見れちゃうものなので、「個人情報保護の必要性が高い」ということになったんですね。
ゆり昔は個人の住所も載ってたんだよ〜こわこわ
宅建業法
標識の記載事項の変更
2025年（令和7年）4月1日より施行される法改正です。
「標識」も宅建業者名簿同様に、専任の宅建士の個人名が削除になりました。
法改正前の標識の例
＼タップで拡大できます／
法改正後の標識の例
＼タップで拡大できます／
専任の宅建士は氏名を載せずに、人数だけ記載することになりました。
その代わりに、「この事務所の代表者の氏名」が追加されます。店舗の場合は支店長などですね！政令使用人ってやつです。
これにより、従業員の個人情報は守りつつ、責任者が明確になることでお客様の信頼獲得や安心につながります。
しん俺の名前載るの嫌〜、店長だせって言われたら逃げられないやん。
ゆり店長ファイト！いち宅建士の私は名前が消えます。
宅建業法
レインズへの登録項目の厳格化
2025年（令和7年）1月1日に施行された法改正です。
レインズ（指定流通機構）への登録に関する事項が厳格化されました。
物件の囲い込みを防止するための策ですね！
ゆり具体的には、「公開中」「申込あり」「売主都合で一時紹介停止中」この3つのステータスから選んで現在の状況を表示します。
「囲い込み」とは、売主側の業者が、自分で買主を見つけるために独り占めしている状態を指します。
不動産売買の場合、売主と買主の両方を客付けできると、「両手」と言われる状態になり、売主と買主の双方から報酬を受け取ることができます。
＼タップで拡大できます／
＼タップで拡大できます／
売主側の業者としては、「レインズへの登録は義務だけど、他の業者に紹介するよりも自分で買主を見つけたい…！」これが本音です。
そのため、「レインズに載ってたこれまだ募集してますか〜」と問い合わせが来ても「今申し込み中なんです…契約前だからまだ載せてました〜」なんて嘘ついちゃう業者さんがいる。
これが囲い込みです。
しん「囲い込み」で得をするのは囲い込んでる業者だけ…。
売主視点ではちゃんと募集してもらえてないってことだし、買主もいい物件に出会うチャンスを減らされてる…。
業者さんの自分勝手な振る舞いで売主買主双方が損をしてるんですね。
ゆりこれは良くないので、今回の改正がなされました。
売主さんがレインズを覗くこともあるので、嘘の表示はできません。嘘や言い訳をするのがかなり苦しくなりました！
宅建業法
空き家の仲介手数料上限アップ
2024年（令和6年）7月1日に施行された法改正です。空き家問題解決のための法改正が2つありました。
長期の空き家の特例（賃貸）
長期の空き家等（現に長期間使用されておらず、又は将来にわたり使用の見込みがない宅地建物）については、当該媒介に要する費用を勘案して、貸主である依頼者から、原則による上限を超えて報酬を受領できる（1ヶ月分の2.2倍が上限）。
賃貸の場合の報酬額がアップします。
対象物件のイメージとしては、「空きっぱなしで困ってる物件」ではなく、「放置された空き家」が対象です。
全ての空き家が対象ではなく、一定の要件を満たした市場価値の低い物件が対象です。
ゆり手の入っていない空き家は、設備などの状況把握も難しく、手間がかかるしトラブルは多いし、借りても見つかりにくいです。
そんな面倒な物件を、報酬を上げることによって「面倒だけど金になるから頑張ろう」という気持ちにさせるための法改正です。
低廉な空き家の特例（売買・交換）
低廉な空き家（物件価格が800万円以下の宅地建物）については、当該媒介に要する費用を勘案して、原則による上限を超えて報酬を受領できる（30万円の1.1倍が上限）。
これまでもあった、低廉な空き家の特例がバージョンアップしました！
| 法改正前 | 法改正後 | |
|---|---|---|
| 物件の価格 | 400万円以下 | 800万円以下 |
| 売主からの報酬の上限額 | 19.8万円 | 33万円 |
| 買主からの報酬 | 特例なし、通常の金額 | 33万円 |
800万円までの物件が対象になったことと、報酬額が上がったことにより、業者さんの重い腰が上がります。
「安い物件は手間がかかるのに報酬が少ないから正直扱いたくない。」これが業者側の本音です。
そのため、売りたいのに売れなくて困っている売主さんが多く、空き家はどんどん増えていく…。
そんな悪循環を改善するための法改正となりました！
ゆり2つとも試験的にもめっちゃ出そう！マスターしておこう！
空き家問題について詳しく知りたい人は、下記のサイトが具体的に解説していてわかりやすいです！ぜひ参考にしてください！
宅建業法
仲介以外の業務をする時
2024年（令和6年）7月1日に施行された法改正です。
宅建業者の基本的な収入源は「媒介報酬」つまりは仲介手数料です。
しかし、実際に現場では媒介以外のサービスも行われています。例えば、
- 相続の相談、手続きの支援
- リフォーム提案
- 空室（空き家）の活用に向けた課題整理やアドバイス
- 空き家の管理業務
- 専門職種の紹介
- 税金に係る情報提供
などなど…
不動産業者はお客様よりも知識やプラットフォームがあるので、提供できるものが多いです。
しかし、今まではこれらの業務についての報酬に関しての法律はありませんでした。
ゆりこれからは、きちんと書面で説明して契約した内容に関しては、「媒介手数料」とは別で受け取ってもいいということになりました。
＼タップで拡大できます／
宅建業法
デジタルサイネージを活用した報酬の額と標識の掲示
2024年（令和6年）7月1日に施行された法改正です。
宅建業者の事務所には「報酬額※宅建業法第46条の報酬額掲示義務」と「標識※宅建業法第50条の標識掲示義務」の掲示が義務付けられています。
今までは、紙に印刷したものを壁に貼ったり、額に入れて受付に置いたりするのが一般的でした。
ゆり今回の法改正で、デジタルサイネージを用いた掲示でも、常にお客様が見れる状態であるなどルールをクリアしていればOKとなりました！
デジタルサイネージとは、こんな感じの大きなモニターのことです。
目立つし、おしゃれですよね！
法令上の制限
建築確認・検査の対象となる建築物の規模等の見直し
2025年（令和7年）4月1日に施行された法改正です。
今までは木造の場合階数3以上または延べ面積500㎡超の建物は建築確認が必要でした。
ゆり一般的な大きさの一軒家なら、建築確認が要らない建物でした。
しん今回の法改正により、小規模な平屋建ての住宅を除き、他は基本的に建築確認申請が必要になります！
最近の建物は、昔に比べて重たくなっています。
建物は重量があればあるほど、地震など災害の影響を受けやすくなります。そのため、建築基準法の適用範囲の見直しがされました。
「小さめの建物でも最近は重いから、もっとちゃんとチェックした方がいいね。」となったのが今回の法改正の背景です。
昔の建物って、窓ガラス1枚だったり、壁薄かったり、だから隙間風すごかったり…。私が幼い頃に住んでた実家とかもそうでした。
ゆり風が吹くと家が揺れてたレベル。笑
でも、最近のお家は当たり前に断熱材をたっぷり使ったり、ペアガラスやトリプルガラスが主流だし、太陽光パネルをつける家も多いです。
つまり、昔のカッスカスの家よりも重たい！
しん安全な家を建てられるようになって安心ってことですね。
法令上の制限
省エネ基準の適合の義務化
2025年（令和7年）4月1日に施行された法改正です。
法改正後は、すべての新築住宅、非住宅に省エネ基準の適合が義務化されました。
省エネ基準に適合させることで、主に住宅の断熱性能を高めるなどの効果があります！つまり、エネルギーの消費量を減ってエコ！
ゆり住宅の断熱性能が向上することで、冷暖房効率が向上する！ランニングコストが低くなります。
しんエアコンも暖房も、使用量を減らしても平気な家ってことか！
家全体が暖かいので、トイレだけ寒い…脱衣所だけ寒い…ってのも軽減されます！ヒートショックの恐れも減って、じいじばあばも安心♪
そのほかに、太陽光パネルや蓄電池を活用して自家発電できるお家も省エネ住宅に含まれます。
法改正の背景は、「カーボンニュートラル実現のため」という点が大きいようです。
強制的にエコな家しか建てられないようにして、地球を守ってく！ってことですね！
最近の法改正論点
昨年度の法改正論点ですが、今年の本試験でも要注意な論点をいくつかご紹介します！
去年、「絶対でるよね〜」と、噂されていたのにでなかったやつ。
宅建試験は法改正されたポイントは比較的すぐに試験で狙われるので、去年でなかったなら今年が怪しいです。
ゆり今年の法改正論点と同じくらい注意しておきましょう！
権利関係
不動産登記法 相続登記の義務化
2024年（令和6年）4月1日に施行された法改正です。
- 相続（遺贈）によって不動産を取得した相続人は、その所有権の取得を知った日から3年以内に相続登記の申請をしなければなりません。
- 遺産分割が成立した場合には、これによって不動産を取得した相続人は、遺産分割が成立した日から3年以内に、相続登記をしなければなりません。
しん❶と❷のいずれについても、正当な理由なく義務に違反した場合は10万円以下の過料の適用対象となります…！
ゆり「知った日から3年以内」「10万円以下の過料」など数字も出そう！覚えておこう！
2024年（令和6年）4月1日より以前に相続が開始している場合も、猶予期間として3年間が設けられ、2027年3月31日までに申請が必要です。
不動産を相続したら、早めに登記の申請をしましょう！
参考：東京法務局詳細資料
宅建業法
35条書面（重要事項説明書）建物状況調査
2024年（令和6年）4月1日に施行された法改正です。
法改正前
過去1年以内に建物状況調査が実施されている場合に、建物状況調査の実施の有無、「実施有の場合はその概要」を説明するものとする（建物の種類は問わない）。
法改正後
過去1年以内に建物状況調査が実施されている場合（鉄筋コンクリート造または鉄骨鉄筋コンクリート造の共同住宅等に限り、過去2年以内の調査結果を対象とする）は、建物状況調査の実施の有無、「実施有の場合はその概要」を説明するものとする。
ゆり基本は1年以内、鉄筋コンクリート造または鉄骨鉄筋コンクリート造の共同住宅等に限り、過去2年以内の調査結果を対象！建物の種類に注意！
市販テキストは法改正が反映されていない！？
市販のテキストや問題集は、購入するタイミングによっては最新の法改正が反映されていない場合があります…！
間違えて古い情報で覚えないように、今持ってるテキストには書き込んだり付箋を貼ったり、わかりやすくしておくのがおすすめです。
テキストや問題集の改正ポイントは、各出版社が追加でデータ配布など行ないます。ホームページをチェックしよう！
ゆり「テキスト名 宅建 法改正」とかで検索すると出てくるよ！
しんまたはテキストの冒頭や末尾に専用ページの案内が載ってたりもするよ！
普通の問題集では法改正論点については詳しい解説が少なかったり、当然過去問もないので問題演習はできません。
法改正論点をしっかり固めるには、予想模試が必要不可欠！直前期には必ず1冊購入して解くようにしましょう。
＼予想模試のおすすめはこれ／
ポチップ
または、法改正対策が含まれる直前対策を受けると間違いなく攻略できて安心ですよ！
圧倒的な合格率で大人気のフォーサイトなら、直前対策講座で法改正についてもカバーしています。
基礎講義から全部揃ったバリューセット3（最安値で47,840円）がおすすめですが、法改正だけ…！って人は10,800円で法改正と統計問題に特化した特別講座を購入できますよ。
解説動画もあるし、質問を3回もできてわからないことがあって解決できる！安心♪
資料請求して教育訓練給付金利用が最安！
まとめ｜2025年（令和7年）は法改正が多い！間違えて覚える前に把握しておこう！
2025年（令和7年）は法改正が多いです。
既存のテキストや問題集は、改正前の内容が載っているものがほとんど…！（追加資料の配布などはちゃんとされています。）
気づかずに古い情報で覚えてしまう前に、法改正ポイントをしっかり把握して手元の教材に書き込んでおきましょう。
ゆり不安な人は法改正講義を受講するのがおすすめ！受講者の合格率70％以上を誇るフォーサイトの直前対策講座がお手軽ですよ！
資料請求して教育訓練給付金利用が最安！
■ 勉強を進めてるけど、「宅建業とは」がいまいちわからない…■ 宅建業の定義、わかったつもりだったのに何度も間違える…■ 問題を解くとき頭がこんがらがる… 宅建業法の基本である「宅建業の定義（宅建業とは）」。 ちょっと違 […]]]>
■ 勉強を進めてるけど、「宅建業とは」がいまいちわからない…
■ 宅建業の定義、わかったつもりだったのに何度も間違える…
■ 問題を解くとき頭がこんがらがる…
宅建業法の基本である「宅建業の定義（宅建業とは）」。
ちょっと違う角度から問題を出されると、「あれ…間違えた…もしかして理解できてない…？」あなたもそう感じたことはありませんか？
ゆり攻略法はズバリ【メモを取る】これに尽きます。
この記事では、「宅地、建物」「取引」「業」それぞれの定義をテキストには載っていないとこまで深く解説。
その上で、思考が整理されてケアレスミス撲滅できるメモの取り方をご提案。
最後に、「宅地、建物」「取引」「業」それぞれの定義に分けた演習問題をご用意しています！
ふわっとしていた知識が、ビシッと固まりますよ！もう絶対「宅建業とは」を間違えなくなる！ぜひ参考にしてください。
賃貸仲介営業歴10年
大手不動産会社で社内営業成績1位を3年継続
営業研修社内講師
学力皆無、地元でドベの高校卒
宅建試験4度の不合格を経て5度目の受験で合格
宅建試験1ヶ月前に第一子を出産
3人兄弟（3y2y0y）のママ
資格
宅地建物取引士｜賃貸不動産経営管理士｜2級ファイナンシャル・プランニング技能士
不動産仲介営業歴10年の元支店長
現職賃貸管理会社勤務
親が地主、オーナー会社共同経営
目次から読みたいところに飛べます
記事の途中でも画面右下 をタップで目次が開くので活用してね！
宅建業法の基本「宅建業とは」をわかりやすく解説
「宅建業とは」の問題を解くには、「宅地、建物」「取引」「業」この3つを完全に分解して、つまり別の話として捉えると頭が整理されます。
そして、必ずメモを取りながら解くのがコツです！
下記の問題を例に、問題を解く際の思考の流れを5ステップで追っていきます。
令和3年10月問32
問題文：宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、いずれの場合も、その行為を 業として営むものとする。
選択肢1：A社が、 都市計画法に規定する用途地域外の土地であって、 ソーラーパネルを設置するための 土地の売買を媒介しようとする場合、 免許は必要ない。
問題文と選択肢の中から、「宅地、建物」「取引」「業」の要素を探します。
- 宅地または建物に該当するか
- 取引に該当するか
- 業に該当するか
ゆり問題を3つに切り分けて、それぞれ別個に判定します！
用途地域外の土地は建物が建っている土地、または建物を建てる目的で取引される土地なら宅地なので、この時点では保留です。
ソーラーパネルは建物ではないので「建物」さらに、保留にしていた宅地の要件も揃わないので「宅地」です。
宅地建物グループが「」判定になります。
売買の媒介は取引なので「取引」です。
この問題の場合、問題文に「業として営むものとする」と記載があります。そのため「業」です。
1つでもがつくと免許不要です。「⑤免許は必要ない」とされているため、この選択肢は「正しい」となります。
人によっては④が最初に目に止まると思います。順番はやりやすい順で、もちろんOKです。
ゆり「宅地、建物」「取引」「業」に分解して判定することが肝です。
頭の中で判定するだけだと、絶対に忘れたり、こんがらがったりします。必ずメモを取るようにしましょう。
問題文にメモするよりも、空きスペースにメモするのがおすすめです！
3つ別々に判定しましょう。
はしっくりくる方でOKですが、ここでは「該当する＝」「該当しない＝」で統一します。
3つともだと、「宅建業に該当する」ということになります。1つ2つがついても1つでもなら宅建業にあたりません。
ゆり全部の場合のみ「宅建業にあたる＝免許が必要」です！
細かいことですが、の判定が終わったら、上記写真のように、「いる」「いらない」をひらがなでメモするのがおすすめです。
問題によっては最後の問われ方が違うからです。
- 免許を必要としない
- 免許を受ける必要がある
- 免許を受けなければならない
- 免許を受ける必要はない
- 宅地建物取引業法業に該当しない
ゆりこの問われ方に対して、で解答しようとすると、稀にケアレスミスが起こります。私だけかしら…
ケアレスミスが起きたり、どっちがどっちだっけ？っと混乱しないためにも、「いる」「いらない」などひらがなでメモしておくのがおすすめです。
しんメモの取り方なんて、わかってるよ〜似たようなことやってるのに、それでもなんか間違うんだよ〜
そういう人は、それぞれの定義が曖昧だったり、整理できてないのかも。
慣れるまでは、こんな感じのシートを見ながらやってもいいかも？
これを確実にやるためには、「宅地、建物」「取引」「業」それぞれの定義について詳しくないと解けません。
次は「宅地、建物」「取引」「業」の意味について深掘りしていきます！
宅地、建物・取引・業の定義を理解する
宅地とは
宅地の定義
- 現在、建物がある土地
- 建物を建てる目的で取引する土地（今現在建っていなくても）
- 用途地域内にある土地（公園、広場、道路、水路、河川は含まない）
※登記簿の地目ではなく、現況で判断する
「②建物を建てる目的で取引する土地」が宅地に含まれる理由
「建物が建っている土地は宅地」というのが原則です。
この原則にそって、「②建物を建てる目的で取引する土地」も宅地に含みます。
なぜなら、今建っている土地も、建てる目的で取引する土地も、利用する目的は同じだからです。
ゆり例えば、マイホーム購入でイメージしてみても、選択肢はかなり広いです。
山林でポツンと一軒家、街中の駐車場用地（地目は雑種地など）は宅地より安く買えます。場所や環境がよかったら選択肢にあがる可能性も…。
または、普通に住宅用地を買って建ててもいいし、建売の戸建てや中古住宅、マンションもあります。
宅建業法は、宅建業者（知識のあるプロ）とお客様（知識が少ない素人）が取引をする際に、弱い方（知識が少ない素人）を保護するのが目的の法律。
「②建物を建てる目的で取引する土地」を宅地認定しないということは、宅建業法の保護が受けられないということです。
宅建業法の保護がない。
つまり、仲介手数料の上限はないし、万が一トラブルがあっても保証協会を頼れない、重要事項説明や契約書は必須ではないなど…。
いろいろ不安ですね。
ゆりお客様としては、これから建てる土地も、建ってる土地も取引する目的は同じ。保護されないと嫌ですよね。
だから、「②建物を建てる目的で取引する土地」も宅地に含みます。
用途地域内にある土地は基本的に宅地
「用途地域が設定されている場所」とは、ある程度都会だったり、人が多く集まる地域です。
人が集まる場所の土地は、建物を建てるために取引されることがほとんどです。そのため、「全て宅地」という扱いになっています。
ゆり用途地域は市街化区域では必ず定められ、準都市計画区域、非線引区域でも定めることができます。
都市計画区域外、市街化調整区域では用途地域なし。覚えておきましょう
！
しん例外（公園、広場、道路、水路、河川）があるのはどうして？
ゆり公園、広場、道路、水路、河川は基本的に建物が建つ予定がないからです！
公園、広場、道路、水路の所有者は基本的に国や地方公共団体等です。
つまり、公園や道路の土地が別の用途に供されたり、取引されることは滅多にないということ。
川には所有者はおらず、みんなのものということになっています。（勝手に建物を建てたりする行為は河川法によって禁じられています。）
ちなみに、土地の種類は「23種類の地目」に分けられます。
23種類の地目
宅地、田、畑、塩田、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園、雑種地、学校用地、鉄道用地
たくさん種類がありますが、用途地域内の土地は公園、広場、道路、水路、河川を除いて宅建業法上は全て「宅地」です。
ゆり田んぼでも、農地でも、山林でも、場所が用途地域だったら「宅地」です。
建物とは
建物の定義は「建築基準法2条1号にいう建築物がおおむねこれに該当する」とされています。
建築基準法2条1号の「建築物」
土地に定着する工作物のうち、屋根及び柱若しくは壁を有するもの（これに類する構造のものを含む。）、これに附属する門若しくは塀、観覧のための工作物又は地下若しくは高架の工作物内に設ける事務所、店舗、興行場、倉庫その他これらに類する施設（鉄道及び軌道の線路敷地内の運転保安に関する施設並びに跨線橋、プラットホームの上家、貯蔵槽その他これらに類する施設を除く。）をいい、建築設備を含むものとする。
土地に定着とは物理的に土地に結合された状態だけではなく、随時かつ任意に移動できない状態のものをいいます。
このため、基礎がなくても、簡単に動かすことができないものは、土地に定着していると判断されます。
ゆりプレハブとか大きめの物置、カーポートや車庫も建築物に含まれます！
しん一言でいうと、簡単に動かせなくて、人が入れるものは「建築物」！
分譲マンションの一室も「建物」に含まれます。
過去問では、車庫やソーラーパネルなどが「建物っぽい」引っ掛けとして出題されています。
車庫は建物！ソーラーパネルは建物ではありません！
取引とは
| 売買 | 交換 | 貸借 | |
|---|---|---|---|
| ❶ 自ら当事者 | |||
| ❷ 媒介（仲介） | |||
| ❸ 代理 |
❶自ら当事者
自ら貸借を行うのは、個人大家さんなどが多いのでイメージしやすいです。
＼大家さんが自ら当事者になる3パターン／
「取引」にあたらないのは「貸借」だけ。「貸借」であれば、繰り返し行ったとしても宅建業にはあたりません。
売買や交換は「取引」にあたります。
しん自分のものを貸し借りするのはセーフ。売ったり買ったり交換したりは「取引」に該当します。
しかし、「パターン❶売買」や「パターン❷交換」なら必ずしも免許が必要！というわけではありません。
ゆり「宅地建物」「取引」「業」の3つ全てに該当しないなら免許は不要です。
上記図の、パターン❶とパターン❷は「建物」の「取引」を行なっているので2つは該当します。
しかし、1回きりなら「業」には該当しないので免許なしで行うことができます。
媒介（仲介）
一般的に賃貸のお部屋を借りたり、売買するときに相談する不動産屋さんは「媒介（仲介）」として動いてくれるところが多いです。
媒介（仲介）の場合、契約をするのはあくまで当事者なので、業者に契約締結権限はありません。
媒介（仲介）業者が取り持って、「この物件を借りたい貸したい！」という状態になったら、賃貸人と賃借人が直接契約します。
ゆり実務上は媒介（仲介）業者が書類を双方に郵送したり、お客さん（賃借人）だけがお店に来店して契約することが多いです。※賃借人の捺印が終わった書類を、次に賃貸人に記名捺印してもらう。
珍しいですが、売買の場合は売主、買主、業者が全員勢ぞろいして契約することもあります。
しんNetflixのドラマ「地面士たち」ではそんなシーンが多かったね！
媒介（仲介）は「売買・交換・貸借」全て取引にあたります。
代理
代理契約とは、代理人が本人の代わりを務める契約です。「代理人がすること＝本人がすること」になります。
高齢者が親族や業者を代理人にしたり、遠方に住んでいる人が現地の業者を代理人にしたりすることがあります。
代理は「売買・交換・貸借」全て取引にあたります。
業とは
「業」とは不特定多数を相手に反復または継続して行うことです。
「不特定多数・反復または継続」この2つがキーワード、両方に該当するかチェックする必要があります。
それぞれ見ていきましょう。
不特定多数とは
不特定で多数なので、特定されていれば多数でも該当しませんし、不特定でも1人だけなら該当しません。
ゆり実際に本試験で出題された例を見るとわかりやすいです。
- A社の従業員のみを対象
→多数だが、特定されているので不特定多数にあたらない - 公益法人のみを対象
→公益法人はたくさんあるので、不特定多数にあたる - 多数の友人または知人を対象
→友人知人の区別は主観的なので、不特定多数にあたる
新しいパターンが出題されると、混乱しちゃうかもしれませんが、落ち着いて紐解いてみてください。
「不特定多数」に関しては、自分ごとに置き換えると急に判定しやすくなります！
自分を問題文の人に置き換えて、「公益法人を対象に営業電話をしろ！」と上司に言われたとする。
「え、何件かけるの？何時間やればいいの？リストとかないの？」ってなりますよね。
でも、「社員全員にこの内容メールしといて」と言われたら、対象がハッキリしているので迷わず取りかかれます。
どれだけやったらいいのか、終わりが見えない…！そう思ったら、それは不特定多数だからです。
特定されていれば、どんなに件数が多くても一応終わりは見えます。
迷ったら、「自分がやるとしたら…」と一度考えてみて、手順をイメージしてみましょう。
ゆりなんか、試験問題だとこんがらがるけど、自分ごとにすると「あたりまえ」なこと！
反復または継続とは
「反復」と「継続」は言葉のまんまです。繰り返し続けることですね。
試験でよく出るのは下記の言い回しです。
- 10区画に区画割りして売る
→10区画に分けて売るのだから、10回は取引する予定です、反復継続にあたります - 分譲して売る
→「分譲」とは分けて売ること、2つ以上にはなるので、反復継続にあたります
分けて売る系は反復継続していることになります。初めての言い回しの問題が出ても、2回以上やってるか？を基準に考えましょう。
さらに試験でよく出る引っかけとして、間に業者が挟まるパターンがあります。
- 一括して販売の代理を依頼する
- 一括して販売の媒介を依頼する
業者を間に挟んでも、実際に売るのは売主です。
一括して依頼して、代理や媒介の業者を介しても、代理の効果は本人に帰属しますし、媒介なら契約は本人がすることになります。
結局、本人が反復継続して売却してることになります。
免許なしで、たくさん持ってる土地や建物を売りたい場合は一括して業者に売却するのが一般的です。
そうすると、売主は1回しか売却していないので反復継続にならず免許不要です。
業者さんは、買い取って自分のものになった土地を反復継続して3回売ることになるので免許が必要です。
例えば、安い宅地や建物を購入して、購入した額よりも高く売る。
これを差額の利益目的で繰り返し行うには「宅建業の免許が必要」ということになります。
投資家さんなども、宅地建物の取引を行う場合は宅建業の免許が必要なんですね。
しん宅地や建物でセドリ的なことをするには免許が必要。
「宅建業とは」攻略にはやっぱ問題演習
それぞれの論点別に一問一答を分けて掲載しました。
問題文をタップすると解答・解説を読めます。
同じような問題が続きますが、連続して同じ論点を解くことで知識が強化されます。
ゆり全部終わる頃には「宅建業の定義」完全攻略♪
メモ書きしながら解く癖をつけましょう！なんか手元に紙を用意して始めてね！
＼メモの取り方／
「宅地とは」に関する問題11問
問1：宅地とは、建物の敷地に供せられる土地をいい、道路、公園、河川、広場及び水路に供せられているものは宅地にはあたらない。
【解答：◯】
宅地の判定方法は3つです
| 全国基準 | ❶建物が建っている土地 ❷または建物を建てる目的で取引する土地（今現在建っていなくても） |
|---|---|
| 用途地域内 | ❸用途地域内にある土地は原則宅地 しかし、公園、広場、道路、水路、河川は含まない |
ゆりこの3つは誦んじて言えるようにしておこう！
「宅地」とは、建物の敷地に供せられる土地、または建物を建てる目的で取引する土地をいいます。これは、全国どこの土地も全て同じです。
用途地域内の土地については、原則的に全部の土地が「宅地」にあたります。
しかし、例外として道路、公園、河川、広場及び水路に供せられている土地は宅地ではありません。
問2：建物の敷地に供せられる土地は、都市計画法に規定する用途地域の内外を問わず宅地であるが、道路、公園、河川等の公共施設の用に供せられている土地は、用途地域内であれば宅地とされる。
【解答：】
用途地域内でも、道路、公園、水路、広場、河川に供せられる土地は宅地ではありません。
こういう問題は、2つの要素について聞かれているので、2つそれぞれについて判定しましょう！
前半部分は正しいけど、後半は誤っているので、結果的に
問3：宅地とは、現に建物の敷地に供せられている土地をいい、その地目、現況によって宅地に当たるか否かを判断する。
【解答： 建物を建てる目的で取引される土地も宅地に含む】
宅地とは下記の❶〜❸のことをいいます。
| 全国基準 | ❶建物が建っている土地 ❷または建物を建てる目的で取引する土地（今現在建っていなくても） |
|---|---|
| 用途地域内 | ❸用途地域内にある土地は原則宅地 しかし、公園、広場、道路、水路、河川は含まない |
問題文では❷が抜けている点が誤りです。
そして、宅地にあたるかどうかはこの❶〜❸で判断します。
現状は山林でも、将来的に切り開いて建物を建てる目的で取引をされるなら「宅地」として扱われます。
ゆり地目も、現況もまだ山林だとしても、取引の目的が「建物を建てる」に決まっているなら宅地です。
問4：Ａ社が、都市計画法に規定する用途地域外の土地であって、 ソーラーパネルを設置するための土地の売買を媒介しようとする場合、免許は必要ない。
【解答：】
| 全国基準 | ❶建物が建っている土地 ❷または建物を建てる目的で取引する土地（今現在建っていなくても） |
|---|---|
| 用途地域内 | ❸用途地域内にある土地は原則宅地 しかし、公園、広場、道路、水路、河川は含まない |
ゆりこの問題も、前半と後半に分けて判断する方が頭の中をスッキリ整理できます。
〜前半〜
「用途地域外の土地」となっているので、全国基準のみ適用になります。
つまり、❶建物が建っている土地 ❷または建物を建てる目的で取引する土地（今現在建っていなくても）以外は宅地ではありません。
〜後半〜
「ソーラーパネルを設置する土地」とありますが、ソーラーパネルは「建物」ではありません。
建物の定義は、「土地に定着する工作物のうち、屋根及び柱若しくは壁を有するもの〜」です。
余っている土地やビルの屋上などにソーラーパネルを設置して「電気を売る」という商売があるのです。
引用元：東建コーポレーション
しん見ての通り、ソーラーパネルには屋根も柱も壁もありません。
したがって、「ソーラーパネルを設置するための土地」は、「宅地」ではありません。
「宅地以外の土地」の売買を媒介することは、「宅建業」に該当しません。そのため、Ａ社は免許は免許不要です。
問5：宅地とは、現に建物の敷地に供せられている土地に限らず、広く建物の敷地に供する目的で取引の対象とされた土地をいうものであり、その地目、現況の如何を問わない。
【解答：】
ズバリ、問題文そのままです。宅地とは、
❶建物が建っている土地
❷または建物を建てる目的で取引する土地（今現在建っていなくても）
例えば地目や現状は山林でも、将来的に切り開いて建物を建てる目的で取引をされるなら「宅地」として扱われます。
問6：都市計画法に規定する準工業地域内において、建築資材置場の用に供せられている土地は宅地である。
【解答：】
準工業地域は、用途地域の一種です。用途地域内の土地は、原則「宅地」として扱われます。
※例外として、公園、広場、道路、水路、河川は含まない。
「資材置き場の用に供せれている土地」は例外にあたらないため、宅地です。
引用元：加瀬グループ
しん建築資材置場…ってことは建物立ってないじゃーん！っていう思考に導く引っかけ問題です！気をつけて！
問7：都市計画法に規定する工業専用地域内の土地で、建築資材置き場の用に供されているものは、法第２条第１号に規定する宅地に該当する。
【解答：】
本肢の土地は、工業専用地域は用途地域の一種です。用途地域内の土地は、原則「宅地」として扱われます。
※例外として、公園、広場、道路、水路、河川は含まない。
「建築資材置き場の用に供せれているもの」は例外にあたらないため、宅地です。
しん1つ前の問題とそっくり！
ゆりそっくり！と思って油断しないでね！流し読みはケアレスミスの元。そっくりな気がした時こそ注意して読み込みましょう！
問8：都市計画法に規定する用途地域外の土地で、倉庫の用に供されているものは、法第２条第１号に規定する宅地に該当しない。
【解答：】
「用途地域外の土地」なので、下記の全国基準のみ適用されます。
❶建物が建っている土地
❷または建物を建てる目的で取引する土地（今現在建っていなくても）
本肢の土地は、倉庫の用に供されています。倉庫は建物でしょうか？
建物の定義は、「土地に定着する工作物のうち、屋根及び柱若しくは壁を有するもの〜」です。
引用元：Wikipedia
引用元：okasyo
ゆり「倉庫」と一言でいうと大小様々なものがありますが、明らかに「建物だ」といえるものが多く含まれます。
「倉庫は建物」という認識で大丈夫です。したがって、「用途地域外の土地で、倉庫の用に供されているもの」は宅地です。
問題では、「宅地に該当しない」となっているので、解答は
この問題で間違えてしまったり、迷った人の中には、家庭用の物置やトランクルームと倉庫を混同している人もいるのではないでしょうか？
引用元：YAMAZEN
このような簡易的なものは、基本的に「倉庫」ではなく「物置」です。
しん倉庫は建物！
問9：Ｃが都市計画区域及び準都市計画区域外の区域内において山林を山林として反覆継続して売却する場合、Ｃは宅地建物取引業の免許を要しないが、Ｄが原野を10区画に区画割して宅地として分譲する場合、Ｄは宅地建物取引業の免許を要する。
【解答：】
このタイプの問題は、人ごとに分けて判定していきましょう。
〜Cについて〜
「都市計画区域及び準都市計画区域外の区域内」ということは、用途地域は設定されない場所です。
つまり全国基準のみ適用されます。建物もしくは建物を建てる目的で取引しない限り宅建業に当たりません。
Cさんは「山林」を「山林」として売却しているので、宅建業の免許は必要ありません。
ゆりCさんについては書いてあることが正しいので、判定ですね。次、Dさんについて検討します。
〜Ｄについて〜
Dさんは、「宅地として分譲」です。宅地を「分譲する」ということは宅地を不特定多数に反復継続（10回）して売っているので、宅建業に該当します。
Ｄさんは、宅建業の免許を受けなければなりません。
Dさんについても、正しいことが書いてあるので、解答はです！
問10：農地は、都市計画法に規定する用途地域内に存するものであっても、宅地には該当しない。
【解答： 用途地域内は、農地でも宅地】
用途地域内にある土地は、例外を除いて全て宅地です。
例外：公園、広場、道路、水路、河川
現状が農地であっても、「例外」にはあたらないので、宅地として扱います。
問11：地主Ｄが、用途地域内の所有地を駐車場用地として、反覆継続して売却する場合、Ｄは、宅地建物取引業の免許を必要としない。
【解答：】
まず、対象の土地が宅地にあたるか判定します。
用途地域内にある土地は、例外を除いて全て宅地です。
例外：公園、広場、道路、水路、河川
駐車場用地は「例外」にあたらないので、「宅地」として扱います。
次に、Dさんの行為は「業」にあたるか判定します。
Ｄさんは、駐車場用地（宅地）を反復継続して売却しています。これは宅建業に該当する行為なので、Dさんは免許を受ける必要があります。
「建物とは」に関する問題3問
問1：建物の一部の売買の代理を業として行う行為は、宅地建物取引業に当たらない。
【解答： 一部もでも建物として扱う】
「建物」には、建物の一部も含まれます。マンションやアパートの一室も「建物」と扱います。
ゆり分譲マンションの一室を購入するのも取引！賃貸マンションの仲介も取引です！
今回の問題では、「建物の一部」について「売買の代理」を「業として」行っているので、宅建業にあたります。
問2：建物とは、土地に定着する工作物のうち、屋根及び柱若しくは壁を有するものをいうが、学校、病院、官公庁施設等の公共的な施設は建物には当たらない。
【解答： 公的な施設も建物にあたる】
宅建業法は、「建物」の定義を置いていませんが、建築基準法の「建築物」に関する定義を用いられます。
建築基準法の建築物の定義は、「土地に定着する工作物のうち、屋根及び柱若しくは壁を有するもの〜」なので、問題文通りです。
ゆりしかし、「学校、病院、官公庁施設等の公共的な施設を除く」なんてどこにも書いてません。
そのため、本問の公共施設も「建物」に含まれます。
「官公庁施設等の公共的な施設は建物には当たらない」とする点が誤りです。
問3：Ｄが共有会員制のリゾートクラブ会員権（宿泊施設等のリゾート施設の全部又は一部の所有権を会員が共有するもの）の売買の媒介を不特定多数の者に反復継続して行う場合、Ｄは免許を受ける必要はない。
【解答： 免許を受ける必要がある】
「リゾートクラブ会員権」は、建物にあたります。
リゾートクラブ会員権とは？
ゆりリゾートクラブ会員権とは、「別荘を持つ」ことと「ホテルに泊まる」ことの中間のような仕組みです。
別荘だと、自分が所有しているところしか利用できない。掃除や管理も必要。
会員権の場合は、例えば「ホテルの1部屋を14人でシェアする」つまり、1人あたり年26日間泊まれる。
しんホテルなので、清掃の必要はないし、別荘を所有するよりも割り勘してるのでお得。みたいなイメージです。
会員権の種類によっては、複数の系列ホテルを利用する権利を得られます。1か所だけじゃなくて気分で選べる！
リゾートクラブ会員権について、もっと具体的なイメージをつけたい人は実際の販売ページなどを見るとわかりやすいです。
東急ハーヴェストクラブや、エクシブが有名です。
本題に戻りますが、リゾートクラブ会員権は別荘を共同所有しているのと同じ感覚です。不動産登記もできるし、建物として扱います。
建物の売買の媒介を不特定多数の者に反復継続して行うのだから、宅地建物取引業に該当します。
したがって、Ｄさんは、宅建業の免許を受ける必要があります。
「取引にあたるか」の問題20問
| 売買 | 交換 | 貸借 | |
|---|---|---|---|
| ❶ 自ら当事者 | |||
| ❷ 媒介（仲介） | |||
| ❸ 代理 |
問1：他人の所有する複数の建物を借り上げ、その建物を自ら貸主として不特定多数の者に反復継続して転貸する場合は、免許が必要となるが、自ら所有する建物を貸借する場合は、免許を必要としない。
【解答 】
ゆりこのタイプの問題は、前半と後半に分けてそれぞれ判定しましょう。
〜前半〜
他人の所有する複数の建物を借り上げ、その建物を自ら貸主として不特定多数の者に反復継続して転貸する場合は、免許が必要となるが、
自ら貸主となる行為は、転貸借の場合も含め、宅建業に該当しません。
したがって、複数の建物を借り上げ、不特定多数の者に反復継続して転貸する行為も、免許不要です。
前半部分は誤ったことが書いてあります。
〜後半〜
自ら所有する建物を貸借する場合は、免許を必要としない。
「自ら所有する建物を貸借する場合」これも自ら貸借なので、免許不要です。
後半部分は正しいことが書いてあります。
結論、前半部分が誤りなので、解答はとなります。
問2：宅地建物取引業者が、自ら所有する複数の建物について、複数人に対し、反復継続して賃貸する行為は、宅地建物取引業に該当しない。
【解答 】
自ら貸借契約の当事者となる行為は、「取引」に該当しません。
しん「宅建業者が行っている」というのが引っかけポイントかもしれませんが、やっていることは個人大家さんなどと同じ「自ら貸借」です。
自ら貸主となる行為は、宅建業に該当しないため、となります。
問3：Ｃ社は賃貸マンションの管理業者であるが、複数の貸主から管理を委託されている物件について、入居者の募集、貸主を代理して行う賃貸借契約の締結、入居者からの苦情・要望の受付、入居者が退去した後の清掃などを行っている。C社の業務に、宅建業の免許を要する業務は含まれるか。
【解答 含まれる】
「貸主を代理して行う賃貸借契約の締結」は、建物の代理を複数回行っているので、宅建業にあたります。
「入居者の募集」自体は、免許がなくてもできますが、今回のように宅建業にあたるケースでは、募集をする際も宅建業の規制を受けます。
「入居者からの苦情・要望の受付」や「入居者が退去した後の清掃」は、宅建業とは関係ありません。
しん苦情や要望の受付、清掃なら免許不要なので、業務内容によっては宅建業の免許を持たない管理業者も存在します。
本問の場合は、代理で賃貸借契約の締結を行っているので、宅建業にあたります。
問4：Ａ社は、所有する土地を10区画にほぼ均等に区分けしたうえで、それぞれの区画に戸建住宅を建築し、複数の者に貸し付けた。A社は、免許を受ける必要がある。
【解答 】
自ら所有する土地を貸しているだけなので、自ら貸借。宅建業にあたりません。
土地を区分したり、建築したりと、色々やってるので業者感でてますが、区分するのも建築するのも宅建業とは無関係です。
宅建業が適用されるのは、「宅地建物の取引を行として行う」場合のみ。
自ら貸借は取引にあたらないので、本ケースは免許不要です。
問5：Ｂ社は、所有するビルの一部にコンビニエンスストアや食堂など複数のテナントの出店を募集し、その募集広告を自社のホームページに掲載したほか、多数の事業者に案内を行った結果、出店事業者が決まった。B社は、免許を受ける必要がある。
【解答 受ける必要はない】
Ｂ社が行っているのは、自社ビルのテナント募集、つまり、自ら貸主となる行為です。
「取引」に該当しません。したがって、Ｂ社は、宅建業の免許を受ける必要がありません。
問6：Ａの所有する商業ビルを賃借しているＢが、フロアごとに不特定多数の者に反復継続して転貸する場合、ＡとＢは免許を受ける必要はない。
【解答： 受ける必要はない】
複数の人が出てくる場合は、念の為人ごとに切り分けて検討しましょう。
〜Aさん〜
Ａさんは自己所有のビルをＢに賃貸しているだけです。自ら貸借なので「取引」にあたりません。したがって、Aさんは免許不要です。
〜Ｂさん〜
BさんAさんから借りているビルを転貸しています。自ら貸主となる行為は、転貸の場合も含め、宅建業に該当しません。
Bさんも免許不要です。
したがって、ＡさんもＢさんも、免許は不要なので、正しいことが書いてあります。解答はとなります。
問7：宅地建物取引業者Ｃが、Ｄを代理して、Ｄの所有するマンション（30戸）を不特定多数の者に反復継続して分譲する場合、Ｄは免許を受ける必要はない。
【解答： 受ける必要がある】
ゆり代理や媒介の業者が挟まっても、取引の効果は本人に帰属します。
つまり、Dさん本人が不特定多数の者に反復継続して分譲していることになります。
不特定多数の者に反復継続して分譲する行為は宅建業にあたります。
したがって、Dさんは免許を受ける必要があります。
問8：Ｅが転売目的で反復継続して宅地を購入する場合でも、売主が国その他宅地建物取引業法の適用がない者に限られているときは、Ｅは免許を受ける必要はない。
【解答： 受ける必要がある】
国や地方公共団体が宅建業を営む場合には、免許は不要です。しかし、取引の相手方まで免許不要になるわけではありません。
しん宅地建物の「売買・交換」は取引にあたります。売るだけではなく、買う行為も「取引」にあたるということです。
Eさんは、「宅地の購入を反復継続して行っている」ので、宅建業の免許を受ける必要があります。
問9：Ｆが借金の返済に充てるため、自己所有の宅地を10区画に区画割りして、不特定多数の者に反復継続して売却する場合、Ｆは免許を受ける必要はない。
【解答： 受ける必要がある】
目的が借金返済であっても関係ありません。
Fさんは、自己所有の宅地を不特定多数の者に反復継続して売却するのですから、宅建業に該当します。したがって、宅建業の免許を受ける必要があります。
問10：Ｃが自己の所有する宅地を駐車場として整備し、賃貸を業として行う場合、当該賃貸の媒介を、免許を受けているＤ社に依頼するとしても、Ｃは免許を受けなければならない。
【解答： Cは免許を受ける必要はない】
Ｃさんは、自分の所有地を賃貸しているだけなので、自ら貸主になる行為なので、宅建業にあたりません。
したがって、免許不要となります。
問11：Ｅが所有するビルを賃借しているＦが、不特定多数の者に反復継続して転貸する場合、Ｅは免許を受ける必要はないが、Ｆは免許を受けなければならない。
【解答： 2人とも受ける必要はない】
複数人出てくる場合は、それぞれ検討しましょう。
〜Eさん〜
Eさんは自己所有のビルを賃貸しているだけなので、自ら貸主になっているだけです。取引に当たらないため、免許不要です。
〜Fさん〜
Fさんは、借りているビルを転貸しています。転貸だとしても、自ら貸主になっているにすぎないので「取引」にあたらないため、免許不要です。
結論、2人とも免許を受ける必要なありません。
問12：賃貸住宅の管理業者が、貸主から管理業務とあわせて入居者募集の依頼を受けて、貸借の媒介を反復継続して営む場合は、宅地建物取引業の免許を必要としない。
【解答：】
ゆり管理業者だからといって、免許不要になる例外はありません。普通に宅建業の規定をあてはめていきましょう。
貸借の媒介は「取引」に該当します。本問では建物の媒介を反復継続して営んでいることになるので、宅建業に該当します。
したがって、本問の管理業者は、宅建業の免許を受ける必要があります。
問13：Ｂが、自己所有の宅地に自ら貸主となる賃貸マンションを建設し、借主の募集及び契約をＣに、当該マンションの管理業務をＤに委託する場合、Ｃは免許を受ける必要があるが、ＢとＤは免許を受ける必要はない。
【解答：】
複数の登場人物がいる場合、それぞれ分けて検討しましょう。
〜Bさん〜
Ｂは自己所有のマンションを賃貸する貸主になるだけなので、自ら貸主ということです。免許は不要です。
〜Cさん〜
Cさんは、Bさんの所有する建物（C本人のではない他人のもの）について、募集および契約を行うので、自ら貸主にはあたりません。
建物の取引を反復継続して行うことになるので、宅建業の免許が必要です。
〜Dさん〜
Dさんは委託を受けてマンションの管理をしているだけです。管理業務は宅建業にあたらないので、Dさんは免許不要です。
結論、免許が必要なのはCさんのみ、BさんDさんは免許不要です。問題文の通りなので、解答はとなります。
問14：不特定多数の者に対し、建設業者Ｆが、建物の建設工事を請け負うことを前提に、当該建物の敷地に供せられる土地の売買を反復継続してあっせんする場合、Ｆは免許を受ける必要はない。
【解答：】
建設業者は免許不要の特例にあたりません。
ゆりなんか特別感醸しだしてますが、惑わされずに普通に検討しましょう。
建物の敷地に供せられる土地（＝宅地）の売買を反復継続してあっせんする行為は、宅建業に該当します。
したがって、Ｆは、免許を受ける必要があります。
問15：Ａが、競売により取得した宅地を10区画に分割し、 宅地建物取引業者に販売代理を依頼して、不特定多数の者に分譲する場合、Ａは免許を受ける必要はない。
【解答：】
「競売で取得する」ことは、特に何の例外にもあたりません。
代理の業者を挟んでも、効果は本人に帰属します。Aさん本人が不特定多数の者に対して分譲を行なっていることになります。
これは、宅建業に該当するので、免許を受ける必要があります。
問16：Ａが、土地区画整理事業により造成された甲市所有の宅地を、甲市の代理として売却する行為を繰り返し行う場合、Ａは免許を必要としない。
【解答： 代理で売却を繰り返すのは免許が必要】
国や地方公共団体が行う行為に対しては宅建業法の適用はありません。
しかし、代理や媒介で絡む業者まで特例扱いにはなりません。
土地区画整理事業により造成された宅地であることも、特に関係ありません。
Ａさんは、甲市の代理として、宅地を売却する行為を繰り返し行っているので、宅建業に該当し、免許を受ける必要があります。
問17：Ａが、競売により取得した複数の宅地を、宅地建物取引業者に媒介を依頼し売却する行為を繰り返し行う場合、Ａは免許を必要としない。
【解答：】
「競売により取得した」ことは、特に何の例外にもあたりません。
媒介の業者を挟んでも、効果は本人に帰属します。Aさん本人が複数の宅地の売却を繰り返し行うことになります。
これは、宅建業に該当するので、Aさんは免許を受ける必要があります。
問18：Ａが、賃貸物件の複数の所有者から一括して借上げ、賃借人に自ら又は宅地建物取引業者に媒介を依頼し賃貸する行為を繰り返し行う場合、Ａは免許を必要としない。
【解答：】
Ａは、転貸を繰り返していることになりますが、自ら貸主となる行為は転貸だとしても宅建業に該当しません。
依頼を受けた業者は「建物の媒介を繰り返している」ので免許が必要ですが、Aさんは免許不要です。
問19：Ｅが土地を10区画に区画割して駐車場として賃貸する場合、Ｅは宅地建物取引業の免許を要しないが、Ｆが駐車場ビル10棟を建設し、Ｇが媒介して１棟ずつ売却する場合、Ｆ及びＧは宅地建物取引業の免許を要する。
【解答：】
この問題も、複数人出てくるのでそれぞれ分けて検討しましょう。
〜Ｅさん〜
Ｅさんがしているのは、土地を駐車場として賃貸することです。「自ら貸主」は「宅建業」に該当しません。したがって、Ｅさんは免許を受ける必要はないです。
〜Ｆさん〜
Ｆさんは、駐車場ビル（建物）を10棟売却しています。
媒介の業者を挟んでも、効果は本人に帰属するので、Fさん本人が建物の売却を反復継続して行なっていることになります。
これは宅建業に該当するので、Ｆさんは宅建業の免許が必要です。
〜Ｇさん〜
Ｇさんは、Ｆの駐車場ビル（建物）の売却を媒介しています。建物の媒介を反復継続して行うので、宅建業に該当します。
Ｇさんは、宅建業の免許が必要です。
問20：農家Ｂが、その所有する農地を宅地に転用し、全体を50区画に造成した後、宅地建物取引業者Ｃに販売代理を依頼して、分譲する場合、Ｂは、宅地建物取引業の免許を必要としない。
【解答：】
Ｂさんは、結論として宅地を分譲しています。
販売代理を依頼したとしても、効果は本人に帰属するので、Bさん本人が行ったのと同じことです。
宅地を分譲する行為は、宅建業に該当するので、Bさんは免許を受ける必要があります。
「業にあたるか」に関する問題4問
問1：Ａが、その所有する農地を区画割りして宅地に転用したうえで、一括して 宅地建物取引業者Ｂに媒介を依頼して、不特定多数の者に対して売却する場合、Ａは免許を必要としない。
【解答：×】
Ａは自ら所有する農地を宅地に転用して不特定多数に売却する売主である。
したがって、Ａは宅地建物取引業の免許を必要とする（宅建業法２条１号・２号）。
宅建業者に媒介を依頼するからといって、自らが売主であることに変わりはない。
問2：Ａがその所有地にマンションを建築して、一括してＢに売却し、Ｂが新聞広告により各戸の入居者を募集して賃貸する場合、Ａ及びＢは、ともに宅地建物取引業の免許を必要とする。
【解答：×】
【Ａについて】
Ａがしているのは、自己所有のマンションを一括してＢに売却する行為である。売買を反復・継続しているわけではないから、「宅建業」ということはできない。
したがって、Ａは免許を必要としない。
【Ｂについて】
Ｂがしているのは、自己所有のマンションを業として賃貸することであるが、このような「自ら貸主」となる行為は「宅建業」に当てはまらない（宅建業法２条２号）。
したがって、Ｂは免許を必要としない。
問3：Ｆが一団の土地付住宅を分譲する場合、Ｆは、宅地建物取引業の免許を必要とするが、その分譲が公益法人のみを対象として行うものであるときは、相手方が多数の公益法人であっても、Ｆは、宅地建物取引業の免許を必要としない。
【解答：×】
Ｆは、土地付き住宅を分譲している。これは、宅建業に該当するから（宅建業法２条２号）、Ｆは、免許を必要とする。
このことは、分譲の相手が公益法人に限定される場合でも、全く同じである。したがって、Ｆは、免許を必要とする。
問4：Ｅが、その所有する都市計画法の用途地域内の農地を区画割りして、公益法人のみに対して反復継続して売却する場合、Ｅは、免許を必要としない。
【解答：×】
【宅地にあたるか】
用途地域内の土地は現在農地であろうとも宅建業法上の「宅地」にあたる（宅建業法２条１号）。
【宅建「業」にあたるか】
Ｅは、自己所有の農地を区画割りして反復継続して売却している。これは宅建業に該当する行為である（宅建業法２条１号）。
【相手が公益法人】
売却の相手が公益法人のみであったとしても、宅建業でなくなるわけではない。
以上より、Ｅの行為は宅地建物取引業にあたり、免許を必要とする。
「免許不要の特例」に関する問題10問
問1：農地所有者が、その所有する農地を宅地に転用して売却しようとするときに、その販売代理の依頼を受ける農業協同組合は、これを業として営む場合であっても、免許を必要としない。
【解答： 免許が必要】
農業協同組合だからといって、免許不要の特例にはあたりません。
宅地の売却に関する販売代理を業として行うので、宅建業に該当します。農業協同組合は、免許を受ける必要があります。
ゆり免許不要の特例が適用されるのは以下の団体です！
| 特例に該当する団体 | 特例の内容 | 理由 |
|---|---|---|
| 国、地方公共団体、都市再生機構、地方住宅供給公社など | 宅建業の規定が適用されない | 国の機関はお客様を害することはないので、「宅建業法を適用する必要はない」という考え方のため |
| 信託銀行や信託業務を兼営する金融機関 | 国交大臣に「届出」をすると免許を受けたものとみなされる | 信託業務を開始する際に、宅建業の免許よりも厳しい規程をクリアしているため |
| 破産管財人 | 破産財団の換価のために自ら売主として売却する場合は免許不要 | 裁判所の監督のもと、行われる行為のため |
しん農業組合は該当しないので、宅建業に該当する行為を行うには免許が必要です。
問2：甲県住宅供給公社Ｄが、住宅を不特定多数に継続して販売する場合、Ｄは免許を受ける必要はない。
【解答：◯】
国及び地方公共団体には宅建業法が適用されない（宅建業法78条１項）。
さらに、独立行政法人都市再生機構は国とみなされ（独立行政法人都市再生機構法42条、令34条１項４号）、地方住宅供給公社は地方公共団体とみなされる（地方住宅供給公社法47条、令２条１項４号）。
したがって、甲県住宅供給公社Ｄは、甲県であるとみなされ、宅建業法の適用を受けないから、Ｄは免許を受ける必要はない。
問3：学校法人Ｇがその所有地を一団の宅地に造成して分譲する場合、Ｇは、宅地建物取引業の免許を必要とするが、宗教法人Ｈがその所有地を一団の宅地に造成して分譲する場合、Ｈは、宅地建物取引業の免許を必要としない。
【解答：×】
一団の宅地を分譲する行為は、宅建業に該当する（宅建業法２条２号）。学校法人や宗教法人だからといって、例外的な扱いがされることはない。したがって、Ｇだけでなく、Ｈも、宅建業の免許を必要とする。
※宅建業法が適用されないのは、国・地方公共団体や、それらと同視される都市再生機構、地方住宅供給公社に限られる（宅建業法78条１項）。
問4：信託業法第３条の免許を受けた信託会社が宅地建物取引業を営もうとする場合、免許を取得する必要はないが、その旨を国土交通大臣に届け出ることが必要である。
【解説：◯】
信託業法３条の免許を受けた信託会社は、宅建業の免許を受ける必要はありません。国土交通大臣に届け出るだけで宅建業を適法に営むことができます（宅建業法77条１項～３項）。
※信託会社に適用されないのは、免許に関する規定だけであり、その他の規定は通常の 宅建業者と同様に適用されます（宅建業法77条２項）。例えば、営業保証金の供託又は保証協会への加入が必要ですし、監督処分を受けることもあります。
問5：Ｆが、甲県からその所有する宅地の販売の代理を依頼され、不特定多数の者に対して売却する場合、Ｆは、免許を必要としない。
【解答：×】
国や地方公共団体が宅建業を営む場合には免許は不要である（宅建業法78条１項）。
しかし、Ｆは甲県の依頼を受けて販売を代理しているのであって、甲県自体ではない。したがって、Ｆの行為は宅地建物取引業にあたり、免許を必要とする（宅建業法２条２号）。
問6：Ｂ社が、土地区画整理事業の換地処分により取得した換地を住宅用地として分譲しようとする場合、免許は必要ない。
【解答：×】
「住宅用地」は、「宅地」に該当します。「宅地」を分譲することは、「宅建業」に該当します（宅建業法２条２号）。したがって、Ｂ社には、免許が必要です（同法３条１項）。
※「土地区画整理事業の換地処分により取得した換地」であることは、結論と何の関係もありません。「競売により取得した宅地」という言い回しが頻出ですが、これも同じこと。「何だか特別扱いがありそう」と受験生をヒッカケようとしているだけで、記述に意味はありません。冷静に無視！
問7：建設業の許可を受けているＣが、建築請負契約に付随して、不特定多数の者に建物の敷地の売買を反復継続してあっせんする場合、Ｃは免許を受ける必要はない。
【解答： 受ける必要がある】
建設業者は免許不要の特例にあたりません。
なんか特別感醸しだしてますが、惑わされずに普通に検討しましょう。
不特定多数の者に建物の敷地の売買を反復継続してあっせんする行為は、宅建業に該当します。
したがって、Cは、免許を受ける必要があります。
問8：社会福祉法人が、高齢者の居住の安定確保に関する法律に規定するサービス付き高齢者向け住宅の貸借の媒介を反復継続して営む場合は、宅地建物取引業の免許を必要としない。
【解答：】
住宅の貸借の媒介を反復継続して営むことは、宅建業に該当します（宅建業法２条２号）。したがって、本肢の社会福祉法人は、宅建業の免許を受ける必要があります（同法３条１項）。
※社会福祉法人だからといって、特別な扱いはありません。
問9：Ｄ社が、地方公共団体が定住促進策としてその所有する土地について住宅を建築しようとする個人に売却する取引の媒介をしようとする場合、免許は必要ない。
【解答：×】
■「宅地」とは
（肢１の表参照。）
住宅を建築するための土地は、「宅地」に該当します（宅建業法２条１号）。
■国や地方公共団体の扱い
国や地方公共団体が宅建業を営む場合には、免許は不要です。これらの者には、そもそも宅建業法が適用されないからです（宅建業法78条１項）。
しかし、Ｄ社は、地方公共団体と定住希望者との「売買契約」を「媒介」しているだけです。Ｄ社が地方公共団体と扱われるわけではありません。
「売買」の「媒介」は「取引」の一種です（「はじめに」の表参照）。Ｄ社の行為は宅建業にあたるため（同法２条２号）、免許が必要です（同法３条１項）。
問10：破産管財人が、破産財団の換価のために自ら売主となって、宅地又は建物の売却を反復続して行い、その媒介をＥに依頼する場合、Ｅは免許を受ける必要はない。
【解答：】
破産管財人が、破産財団の換価のために自ら売主となって、宅地又は建物の売却を反復継続して行うのであれば、免許不要の特例に該当します。
しかし、その媒介を依頼されたEは特例にあたりません。
建物の売却の媒介を反復継続して行うので、Eは免許が必要です。
ゆり免許不要の特例に該当するのは下記の団体ですが、あくまで本人たちだけ！媒介や代理をする人、相手方は宅建業を行うのであれば免許が必要となります。
| 特例に該当する団体 | 特例の内容 | 理由 |
|---|---|---|
| 国、地方公共団体、都市再生機構、地方住宅供給公社など | 宅建業の規定が適用されない | 国の機関はお客様を害することはないので、「宅建業法を適用する必要はない」という考え方のため |
| 信託銀行や信託業務を兼営する金融機関 | 国交大臣に「届出」をすると免許を受けたものとみなされる | 信託業務を開始する際に、宅建業の免許よりも厳しい規程をクリアしているため |
| 破産管財人 | 破産財団の換価のために自ら売主として売却する場合は免許不要 | 裁判所の監督のもと、行われる行為のため |
まとめ｜「宅建業とは」の問題はメモしながら丁寧に解こう！
宅建業の定義は、たくさんの情報を判定しなくてはいけないので、頭がぐちゃぐちゃになる人も多いです。
必ず、メモを取りながら解きましょう。
複数の人が登場する問題や、一肢の中でも前半後半で違うことを問われている時は分解して解くのがポイントです。
ゆり1問だと思わないで、分けて分けて単純にして、最後に整理するのが絶対確実！
単純な表ですが、重要ポイントが詰まった表でメモしながら解くと、頭が整理されますよ！
最初は見ながら、慣れてきたらこれを脳内で思い浮かべながら解いてみてください♪
2025年、新しく開講した宅建合格×不動産スキル獲得スクールRENFREE。 宅建試験に合格して終わりではなく、その後のお仕事まで面倒を見てくれる画期的なスタイルの講座です！ しかも宅建合格コースは、合格するまで無期限在 […]]]>
2025年、新しく開講した宅建合格×不動産スキル獲得スクールRENFREE。
宅建試験に合格して終わりではなく、その後のお仕事まで面倒を見てくれる画期的なスタイルの講座です！
しかも宅建合格コースは、合格するまで無期限在籍OK！
ゆりこんなスクール聞いたことない！
受講前に無料相談を受けられるのも大きな魅力！納得してから始められますね。
賃貸仲介営業歴10年
大手不動産会社で社内営業成績1位を3年継続
営業研修社内講師
学力皆無、地元でドベの高校卒
宅建試験4度の不合格を経て5度目の受験で合格
宅建試験1ヶ月前に第一子を出産
3人兄弟（3y2y0y）のママ
資格
宅地建物取引士｜賃貸不動産経営管理士｜2級ファイナンシャル・プランニング技能士
不動産仲介営業歴10年の元支店長
現職賃貸管理会社勤務
親が地主、オーナー会社共同経営
目次から読みたいところに飛べます
記事の途中でも画面右下 をタップで目次が開くので活用してね！
RENFREEだけの特徴
˗ˋˏ 合格するまで無期限で在籍OK ˎˊ˗
宅建コースは買い切りで無期限在籍OK！
万が一不合格でも翌年再チャレンジできるので、短期合格を目指す人にもおすすめです。
˗ˋˏ 月1回の1on1オンラインMTG ˎˊ˗
RENFREEでは毎月1回、講師とマンツーマンでお話しする機会があります！
多人数だと恥ずかしくて聞けないことも、一対一なら相談しやすいですね。
˗ˋˏ アプリで質問し放題 ˎˊ˗
RENFREEは質問回数無制限です！わからないことを放置せずに、すぐ解決できるので勉強効率がいいですよ！
RENFREEのコース内容
| 宅建合格コース | Webライティングコース | 不動産エージェントコース |
|---|---|---|
| 合格するまで無期限で在籍OK | 添削10回まで手厚いサポート | オンラインのマンツーマン指導 |
| 月1回の1on1オンラインMTG | ライティングの質問が無制限 | 宅建を活かせるスキル身につく |
| 受講者限定アプリで質問し放題 | 文字単価1円で1記事案件保証 | LINEチャットの相談が無制限 |
29,800円 | 128,000円 | 168,000円 |
RENFREEがすごいのは、「宅建取得で終わらない」ところ！
宅建をとってから、資格を活かせる働き方まで学ぶことができます。別料金にはなりますが、3コースともとっても良心的な価格！
ゆりブロガーであり、不動産営業の私から見ても本当に魅力的な内容です！そして破格！
受講を検討している人は、無料相談会に参加すると詳しい内容を聞けますよ！
RENFREEの強みである、「月1回の1on1オンラインMTG」は講師のひろポンプさんが担当です。
無料相談会は、人柄など相性を確認する機会にもなります。講師との相性、大切です！
それぞれのコースの詳細をもうちょっとご紹介していきます！
宅建合格コース
合格するまで無期限在籍OKな講座は、私の知る限りではRENFREEだけ。
「2年目までOK」や、「不合格なら全額返金」などの特徴がある講座はありますが、無期限はびっくり。目を疑いました。
「月に1回の1on1オンラインMTG」に関しても、他の講座にはない特徴です。
2人きりでお話しできると、聞きたいことが全部聞けます。毎月お話しできるとモチベーションアップにも効果的ですね！
一般的な宅建個別指導の相場は10万円以上です。RENFREEがこの金額でこのサポート内容を提供できるのも、きっと初年度だからですね。
ゆり認知度や人気が高まるに連れて値上げはあると推察します。つまり、今がチャンス！
Webライティングコース
宅建の資格を活かしたWebライターや、ブロガーへの道は私も強くおすすめします！
副業でもできるし、収益が大きくなれば本業としてやっていくのも夢じゃない。好きな時間に好きな場所で働ける！最高！
Webライターやブロガーとして生計を立てるなら、添削してくれる人や質問できる環境は必須だと感じます。
私も実際にブログ運営をしていて、添削の大切さは身に染みています。一人で成長できるレベルには限界がある。
誰かに読んでもらってアドバイスをもらう。これだけで、びっくりするほど成長します。
ゆり添削の有無で収益化へのスピードは雲泥の差！
そして、RENFREEがすごいのは「文字単価1円で1記事案件保証」が付いているところ。
新米Webライターさんは、単価1円の仕事を確保するのがなかなか難しいのが現実です。
しん高単価を求めて選り好みしているうちに、時間はどんどん過ぎ去ります。または諦めて低単価でボロ雑巾のように働くか…
新人さんでも「文字単価1円で1記事案件保証」は、とっても心強い！これだけでも価値があるのでは！？と感じます。
不動産エージェントコース
不動産エージェントとは、フリーランスの不動産営業のことです。フルコミ（フルコミッション）という働き方も含まれます。
成功するとめっちゃ稼げます。
ゆり実際に私の先輩や同僚にも、エージェントとして働いている人が多数！
副業としてお小遣い稼ぎしてる人もいます！
完全に独立する場合、地域差はありますが私の住んでいる地域では1契約あたりの報酬単価は大体10万円〜20万円くらい。
10万円の契約でも、月に3〜4件取れるとサラリーマンの月収をあっさり超えます。
ちなみに、私達のようなサラリーマン営業は、月に10件〜30件くらいをこなします。
しん僕たちサラリーマンは、歩合制または固定給。
月10件でも、30件でも、その一部が歩合やボーナスとしてお給料に反映されるだけ。
じゃあなんで、みんな独立しないの？って思いますよね。
それはもちろん、独立には独立の不安要素があるからです。
ゆりRENFREEの「不動産エージェントコース」では、その不安要素を払拭してくれる内容を学べます！
とはいえ、不動産エージェントとして働くには、その地域での人脈や紹介顧客がある程度必要です。
まずはサラリーマン営業からスタートして、基礎を身につけてから独立を目指しましょう。
会社で実務を覚えつつ、並行して、RENFREEで勉強して独立準備を進めるのがおすすめです！
よくある質問
- カリキュラムの期間はどのくらい？
-
宅建合格コースは、合格まで無制限でカリキュラムの受講が可能。
不動産エージェントコース・Webライティングコースは、2〜3ヶ月間で終わる想定のカリキュラムです。
2〜3ヶ月で終わらなくても、入会から6ヶ月間はサポートされます！
- RENFREEは個人なの？通信講座とは違う？
-
RENFREEは個別指導タイプのスクールだと感じます。
一般的な通信講座では、全受講生に同じ教材を販売し、ノウハウを提供。「与えられた教材を使ってあとは頑張って！」というニュアンス。
もちろん、ほとんどのスクールで質問サポートはあるので、わからないことがあれば聞くこともできます。
RENFREEの強みは、受講生との距離感です。
月に1度の個別面談を実現できるのは、受講生の数を絞って経営しているから。
「頼りになる先輩が常に寄り添ってくれる」←これの上位互換といったイメージで検討するのが良いと思います！
RENFREEと他社講座を徹底比較
金額を比較
＼タブの切替ができます／
| スクール名 | 受講料 |
|---|---|
| 1位 スタディング | 13,464円〜19,620円 ・無料体験10％OFF適用 ・期間限定3,000円OFF適用 （合格したらギフト券3,000円） |
| 2位 TAC | 27,500円〜31,570円 |
| 3位 RENFREE | 29,800円 ・無料受講相談で10,000円OFF適用 |
| 4位 フォーサイト | 39,840円〜47,840円 ・資料請求で10,000円OFF適用 ・教育訓練給付金20％OFF適用 （合格したらギフト券2,000円） |
| 5位 クレアール | 47,840円〜74,800円 ・教育訓練給付金20％OFF適用 |
| 6位 四谷学院 | 50,240円 ・Web申込み2万円引き適用 ・教育訓練給付金20％OFF適用 |
| 7位 ユーキャン | 50,400円 ・教育訓練給付金20％OFF適用 |
| 8位 アガルート | 54,780円〜107,800円 ・合格したら0円 |
| 9位 LEC | 62,400円 ・教育訓練給付金20％OFF適用 |
| 10位 資格スクエア | 66,000円〜77,000円 （合格したらお祝い金5,000円｜61,000円〜72,000円） |
ゆり「合格まで無期限在籍」や「月1回の1on1オンラインMTG」など、サポートの手厚さを考えるとRENFREEは破格です。
サポート内容を比較
各講座のフォロー体制やサポート内容を比較していきます！表の中で◎◯△と表示していますが、判定の基準は下記の内容となっています。
質問回数
- 無制限 ◎
- 質問あり◯
- 質問なし△
その他のサポート
- 講師と直接交流できる
- 勉強の進捗確認、ペースメーカーになる
2つクリアの場合◎、1つの場合◯、どちらもなしを△としました。
| スクール名・講座名 | 質問回数 | その他のサポート |
|---|---|---|
| RENFREE｜宅建合格コース | 無制限 | 月1回の1on1オンラインMTG |
| フォーサイト｜バリューセット3 | 20回（メール） 足りない場合は1回500円で追加可能 | ・LIVE配信中にチャットで質問できる「eライブスタディ」 ・時期ごとの勉強法やヒントをメルマガで配信 ・個別カウンセリング |
| アガルート | ライトコース 10回 フルコース 30回 | ・学習導入オリエンテーション ・月1回のホームルーム ・学習サポーター |
| スタディング | コンプリートコース 10回 コンプリート以外は質問1回1,500円 他の受講生の質問と回答を閲覧可能 | AI問題復習、学習フロー、AI実力スコア、学習レポート、AI学習プラン等の学習サポート機能 |
| ユーキャン｜本科講座 | 1日3回まで（質問フォーム、メール、郵送） | ・添削7回（模擬試験1回含む） ・スケジュール管理 |
| クレアール｜全講座 | 無制限（メール、FAX） | ・個別カウンセリング（メール、電話） |
| 資格スクエア｜全講座 | 100回まで（ワンクリック質問機能） 他の受講生の質問と回答を閲覧可能 | ・月1回Zoom相談会 |
| オンスク｜全講座 | 質問サポートなし | ・会員同士の「みんなの学習相談」 |
| スタケン｜全講座 | 質問サポートなし | ・月に1度のZoom相談会 ・掲示板で受験生同士のコミュニケーション |
| 四谷学院 | 無制限（メール） | ・添削全4回 ・安心の担任制度 |
まとめ｜低価格で個別指導を受けたいならRENFREEがおすすめ
「無期限在籍」「質問無制限」「月1回の1on1オンラインMTG」など、まさに個別指導塾並のサポートです。
宅建合格には知識はもちろん、ノウハウとモチベーションがとっても大切。
知識はどの講座でも、むしろ市販教材でも手に入ります。
しかし、ノウハウとモチベーションに関しては、RENFREEのような個別指導が圧倒的に優れていると感じます。
RENFREEは今年2025年から始まったスクールで、まだ実績はありません。
でも、3万円以下の低価格で提供できるのは、おそらく初年度だけでしょう。
RENFREEが気になる人は、まずは無料相談だけでも受けてみましょう！
■ 宅建ってどんな資格？何ができるようになるの？■ 宅建を持ってるとどんな仕事ができるんだろ？不動産以外でも活かせる？■ 気になるけど、自分にも取れるかな？ 宅建は不動産、建築、金融業界などで活かせる国家資格です。 宅建 […]]]>
■ 宅建ってどんな資格？何ができるようになるの？
■ 宅建を持ってるとどんな仕事ができるんだろ？不動産以外でも活かせる？
■ 気になるけど、自分にも取れるかな？
宅建は不動産、建築、金融業界などで活かせる国家資格です。
宅建士は常に求められる人材なので、年収アップや就職転職にも有利！パートやバイトでも仕事が見つかりやすいです。
ゆり宅建士が人気なのは、コスパがいい資格だから！
私は、不動産業界で10年以上勤めるなかで、様々なかたちで宅建を活用し働く人たちをみてきました。
この記事では、宅建資格の概要と取得するメリットデメリット。資格取得にかかる費用や試験の難易度などを解説しています。
この記事を読むと、宅建がどんな資格かわかります。受験を検討している人は、ぜひ参考にしてください！
賃貸仲介営業歴10年
大手不動産会社で社内営業成績1位を3年継続
営業研修社内講師
学力皆無、地元でドベの高校卒
宅建試験4度の不合格を経て5度目の受験で合格
宅建試験1ヶ月前に第一子を出産
3人兄弟（3y2y0y）のママ
資格
宅地建物取引士｜賃貸不動産経営管理士｜2級ファイナンシャル・プランニング技能士
不動産仲介営業歴10年の元支店長
現職賃貸管理会社勤務
親が地主、オーナー会社共同経営
目次から読みたいところに飛べます
記事の途中でも画面右下 をタップで目次が開くので活用してね！
宅建とはどんな資格？
「宅建士」とは、「宅地建物取引士」という国家資格の略称です。
「宅建試験」とは、宅地建物取引士になるための試験（宅地建物取引士資格試験）のことを指します。
| 2025年度宅建試験概要 | |
|---|---|
| 試験日 | 毎年1回 10月の第3日曜日 2026年度（R8）は10月18日予定 |
| 申込期間 | 郵送：7月1日〜7月16日まで（当日消印有効） ネット：7月1日9時30分〜7月31日23時59分まで |
| 合格発表 | 原則11月下旬 |
| 受験手数料 | 8,200円 |
| 試験の方法 | 50問・四肢択一式による筆記試験 ※登録講習修了者は45問 |
| 試験時間 | 13時〜15時（2時間） ※登録講習修了者は13時10分〜15時（1時間50分） |
| 受験資格 | なし |
ゆり宅建士は不動産取引における専門資格です！
この章では、宅建とはどんな資格なのかを解説していきますね。
宅建業者が不動産取引を行うには必須の人材
宅建業者には、宅建士の設置義務というものがあります。
しん従業員5人につき1人以上の宅建士が常に必要です！
従業員20人なら、そのうち4人は宅建士じゃないとダメ！50人に増えたら、10人以上の宅建士が必要です。
なんでそんな決まりがあるのかというと、宅建業者が素人集団では取引の相手に迷惑をかける可能性が高いからですね。
宅建業者は、宅建士の人数が規定より少なくなった場合、2週間以内に必要な措置を取らなければ、宅建業を行うことができなくなります。
自動車免許でいうところの免停状態に突入…！
宅建業の取引とは宅地や建物の売買や貸借の斡旋（仲介）をすること。ほとんどの場合、メインのお仕事のはずなので、できなくなるとかあり得ません！
ゆりでもギリギリの人数で運営してたら、誰か1人でも辞めたらすぐに宅建士を1人雇うか、他の従業員を減らすなど対応が必要…！
どんな業者さんも、余裕を持った数の宅建士を雇っておきたいと考えて当然ですね。
そのため、宅建資格を持っていると宅建業者に就職しやすくなります！パートやバイトでも大歓迎している会社も多いですよ。
宅建業者はコンビニよりも多い
宅建業者の数はコンビニの総店舗数の約2.5倍以上もあるのをご存知ですか？
2024年時点で、全国のコンビニは55,695店舗、宅建業者は130,583業者！しかも、近年は年々増加傾向にあります。（2023年よりも2024年は約1,000業者増えました。）
もちろん1人で経営している町の不動産屋さんも含まれますが、住友不動産や三井不動産などの多くの従業員を抱える大企業も含まれます。
業者数が多いということは働いている人も多い、従業員の数が多ければ、その分宅建士が必要！
ゆり常に需要がある職業！これが宅建資格が人気のポイントです。
宅建士とはどんな資格なのか？まとめると、「宅建業者が不動産取引をするには必須の人材で、そのために需要が大きい資格」といった感じです！
宅建を持ってるとできること！具体的な仕事内容を解説
宅建業者には宅建士が一定数必要で、宅建士を雇う需要が大きいことがわかりました。
では、宅建を持ってるとできることって実際どんな仕事でしょうか？
宅建を持っていると「宅建士の独占業務」ができるようになるよ！
＼宅建を持っているとできる仕事／
どれが欠けても宅建業者は宅地建物の取引ができません。
独占業務なので、宅建士以外の人はできない！つまり、宅建業者には宅建士が必須となります。
これが宅建士のメインのお仕事！
契約前の重要事項説明
不動産取引をするときには、買主（借主）は契約前に重要事項説明を受けます。
重要事項説明は、簡単にいうと「こんな土地（建物）だけど、本当に契約で大丈夫ですか？」と、契約前に改めて大事なことを書面で確認する機会です。
35条書面（重要事項説明書）を宅建士が読み上げ、買主（借主）に説明します。
しん「重要事項説明書」って長いので、実務上は「重説」と略します。
ゆり契約の前に、改めて詳細を確認することで、思ってたのと違う！ということにならないように行います。
説明の時間は、賃貸の貸借（マンションやアパートの部屋を借りる場合）だと、10分〜20分くらいが一般的。
お客様からの質問が多い場合などは1時間くらいになることもあります。
売買の場合は2時間前後、こちらもお客様からの質問が多い場合などはさらに数時間かかることもあります。
35条書面（重要事項説明書）への記名
重要事項説明に使用する書面である35条書面（重要事項説明書）には、「宅建士が内容を確認しました。」ということで記名をします。
記名というのはサインみたいなもの。どこの誰が説明したのか分かるように、名前・登録番号・勤めている事務所の情報などを明記します。
しん実務上は判子でおしたり、印字しておくことが多いです。
元々は捺印も必要でしたが、最近の法改正で記名のみになりました。
＼タップで拡大できます／
重説は、営業担当が作成したものを宅建士がチェックして記名する場合もあれば、事務員の宅建士が自ら作成する場合もあります。
ゆりこの辺りは会社によって異なると思います！私が勤めている会社では基本的に営業担当が作成します。
営業担当が重要事項説明書を作成
↓
営業本人が宅建士なら、そのまま重説まで担当
↓
営業担当が宅建資格を持っていない
↓
営業が作成した重説を説明を担当する宅建士がチェック
↓
チェックした宅建士が記名し、お客様へ説明
実際に物件について詳しいのは営業担当なので、本人が宅建を持っていて説明まで担当するのが理想。お客様も安心ですよね。
不動産売買が主な会社の場合、営業担当は宅建取得を会社から促されます。
賃貸物件の仲介がメインの会社では、重説はパート（バイト）さんや重説担当の事務さんにお願いする会社が多いようです。
最近はZoomなどを活用したオンライン重説を行う場面も増えました。
ゆりつまり、そういう会社だと主婦宅建士やバイト宅建士、副業宅建士の需要があります。
宅建とれないとクビになることもある？
宅建業者にとって、宅建士は実務上重要な資格。極端な例だと下記のような企業が実際にあります。
- 新卒採用「宅建取れないと内定取り消し」
- 中途採用「◯年以内に宅建取得しないと解雇」という雇用契約
- 宅建取得が昇進の条件（銀行員などもこのケースがあります。）
しん学生さんは、就活が忙しくなる前に取っておくのがおすすめ！
37条書面（一般的には契約書）への記名
契約が締結されると、「こんな内容で契約しました。」と、契約内容を書面に残して売主と買主の双方が保管します。これが37条書面（一般的には契約書）です。
37条書面にも、内容を宅建士が確認しました。ということで、宅建士の記名が必要です。
しん37条書面も実務上は営業担当が作成、または契約書作成部隊が説明担当の宅建士とは別でいる場合が多いですね。
宅地建物取引士資格と宅建免許の違い
宅地建物取引士の資格を取ったら宅建業者として独立できる？不動産売買でガンガン稼いでいいの？
ゆりこれ、よくある勘違いです！
宅建資格（宅地建物取引士）と宅建業免許は別物。
宅建士は個人が取得する資格であって、宅建を持ってるとできることは上記で解説した3つの独占業務（重説、35条、37条書面への記名）です。
宅建業を営む（商売として不動産取引をする）には、「宅建業の免許」を取得して開業する必要があります。
宅建業の免許は法人または個人で取得します。
資格試験などではなく、要件を満たして申請し、都道府県または国土交通大臣が許可すると免許証が交付されて開業できるようになります。
COLUMN
＼管理会社は宅建業者じゃない？／
賃貸のマンションやアパートの管理を主に行なっている不動産会社は、一部宅建業者ではない場合があります。
宅建業の免許が必要なのは宅建業を行う場合です。
宅建業とは、宅地や建物の売買や交換、貸借の媒介や代理などを営利を目的として行うこと。
入居者の募集や入居者対応、建物管理は宅建業にはあたらないので、宅建業の免許がなくてもできます。
しんつまり、宅建士の5人ルールも適用されません。
だとしても、やはり不動産に詳しい従業員は管理会社でも重宝されます。管理会社勤務の人でも、宅建は取っておいて損なし！
宅建は不動産以外の業界でも活かせる！
宅建の資格は不動産業界以外でも、建築業界や金融業界で活かせます。
前章で解説した「宅建業の免許」を取得して宅建業を営んでいるのは、実は必ずしも不動産会社だけではありません。
ゆり宅建業を営んでいる限り、宅建士5人に1人ルールが適応されます！
例えば、不動産会社以外でも建築業界では住宅の販売や土地の取引をする場合、宅建業の免許が必要です。つまり、宅建士の頭数と知識が求められます。
金融業界では、信託銀行などの場合だと継続的に不動産取引を行うので宅建業者と同じく宅建士が必要です。
信託業務のない銀行でも、不動産担保ローンや投資に関するアドバイスを行う際に宅建の知識を活かせます。
しんそのため、資格保有者は重宝され、宅建取得が昇進の条件に設定される場合も多いです。
宅建は不動産業界以外でも活かせるし、一度取得すると一生ものの資格です。
就活でも活かせるので、不動産、建築、金融業界への就職を検討している場合は学生のうちに宅建を取得しておいたほうがいいですよ！
「宅建×他の資格」は様々な業種で活かせる！シナジー効果がすごい！
宅建取得のメリットとデメリット
宅建取得にはメリットがたくさん。
しかし、資格を取得して宅建士として働くにはデメリットもゼロではありません。
メリットとデメリットをまとめました！
青文字をタップで読みたいところへ飛べます！
全部読みたい人はこのままスクロール↓
| メリット | デメリット |
|---|---|
| 転職や就職、昇進で有利になる 年収や時給が上がる お客様からの信用を得られる ライフスタイルが変わっても働きやすい | 勉強に時間が必要（目安6ヶ月前後） お金がかかる（教材費や登録費、更新料など） ミスをすると責任が重い |
メリット①｜転職や就職、昇進で有利になる
宅建を持っていると、就職や転職、昇進が有利になります。
不動産業界では、先述したように宅建士の設置義務がある会社がほとんどです。そのため、宅建士は優先的に雇う、もしくは従業員の資格取得を推奨しています。
ゆり建築関係、金融関係でも！
会社によっては、宅建を持っていないと昇進できないところもあるので、余裕のあるうちに取得しておくのがおすすめですよ！
メリット②｜お給料が上がる
宅建を持っていると資格手当が支給される会社が多いです。
宅建士の資格手当は月額2万円〜5万円が相場！年間だと24万円〜60万円。経済的なメリットが大きいですね。
宅建手当が支給される会社の場合、とにかく資格を保有しているだけでずっとお金がもらえることになります。
ゆり私の友達で、管理会社勤務の事務員、基本的には重説なんてしていないのに毎月5万円支給されている子がいます。羨ましい！
宅建士はパートやアルバイトでも時給が高いです！
私の住んでいる地域ではスーパーのレジ打ちや、飲食店のホールスタッフなどと比較すると200〜300円ほど高い傾向にあるようでした。
または、同じ時給で別途資格手当2万円支給などの求人が多かったです。
宅建士パート（バイト）は基本事務仕事なので、立ち仕事よりも疲れない。体力的にもありがたいですね。
メリット③｜お客様からの信用を得られる
実際に働いていて、資格や肩書きの力を実感するタイミングは多いです。
これは特に、私が営業として働くなかで強く実感しました。
ゆり個人の営業スキルや物件の知識は、時間をかけないとお客様には伝わらないんです。
しかし、名刺に「宅地建物取引士」と書いてあるだけで「知識のある人だ」と一撃で伝わり、信頼されやすくなります！
これは、権威バイアスや権威性の法則といわれる心理現象がはたらいているんだと感じます。
権威バイアスとは
専門家が言ってるから正しそう！先生の言うことだから多分あってる！著名なあの人が勧めてるから良いものだろう！
こんなふうに感じて、初見の情報を鵜呑みにしたり、深く考えずに購入したことはありませんか？私はあります！笑
これが権威バイアスや権威性の法則の効果です。
同じように、「宅地建物取引士」や「店長」のような肩書きのある名刺を提示されると、何も書いていない名刺の人に比べて信頼度は段違いに向上します。
しんもちろん、その後の対応や能力が伴っていないと残念ですが、第一印象が良いと終始いい流れを作りやすいです！
メリット④｜ライフスタイルが変わっても働きやすい
宅建士としての働き方は多岐に渡ります。
そのため、ライフスタイルが変わっても働きやすい！
特に女性には重要なことだと思います。独身時代はバリバリの営業として働いて、結婚して子供ができたら時短やパート（バイト）で働いたり。
子育てに専念するためにリモートでオンライン重説だけ受ける働き方もできます。
ゆり私のように宅建の資格を活かしたブログ運営やWebライターになるという手もあります！
フルタイムで復帰したくなっても、資格があれば再就職しやすいですよ！
デメリット①｜勉強に時間が必要（目安6ヶ月前後）
宅建は、頑張れば誰でも取得できる資格ですが難易度は低くありません。
ある程度の勉強は必要。初めて受験する人は、約6ヶ月くらいを目安に考えると良いでしょう。※1日あたりの勉強時間や、事前知識の有無によって必要な期間は異なります。
学習期間の目安について、詳しく知りたい人はこちらも読んでみてね！
数ヶ月間、継続的に勉強するとなると、普段の生活から勉強時間を捻出しなければなりません。
趣味の時間が取れなくなる、家族と過ごす時間が減る、仕事が忙しいと時間が取りにくいなど、それぞれあると思います。調整が必要ですね！
デメリット②｜お金がかかる（教材費や登録費、更新料など）
宅建を取得して働くと、お給料が上がりやすい！しかし、いざ取得するまでには結構お金がかかります。
| 項目 | 金額 | 該当者 | |
|---|---|---|---|
| 受 験 前 | 教材費 | 勉強法による 約10,000円〜 | 全員 |
| A 5点免除講習受講料 | 15,000円〜20,000円 | 宅建業従事者 任意 | |
| B 受験料 | 8,200円 | 受験者全員 | |
| 合 格 後 | C 資格登録手数料 | 37,000円 | 登録希望する場合 |
| D 宅建士証交付手数料 | 4,500円 | 交付希望する場合 | |
| E 登録実務講習 | 20,000円〜 | 2年以上の実務経験がなく、登録希望する場合 | |
| 更 新 時 | F 法定講習受講料 | 12,000円 | 登録から5年で更新（合格から1年以上後に登録する場合も必要） |
| G 宅建士証交付手数料 | 4,500円 | 登録から5年で更新 |
ゆり上記の表をいくつかの例に落とし込んでみるとこんな感じになります。
＼例3パターン／
- 宅建業従事者、実務経験2年以上、5点免除受講、登録希望
→ABCDの合計で64,700円 - 宅建業社ではない、実務経験なし、登録希望
→BCDEの合計で69,700円 - 宅建業社ではない、実務経験なし、登録希望しない
→Bのみ8,200円
③の場合だと宅地建物取引士として登録をしないので「宅地建物取引士試験合格者」です。宅建士としての仕事は出来ません。
全パターンで、教材費は別途かかります。
独学：1万円前後
通信講座：2万円〜6万円ほど
予備校：10万円以上
F 法定講習受講料とG 宅建士証交付手数料の合計16,500円は5年毎の更新のたびにかかります。
更新をしないと宅建士として働けませんが、試験合格は一生有効なので一度更新をやめたり、最初は登録しなくても手続きをすると再び宅建士として働くことができます。
しん7万円＋教材費となると、結構な金額ですよね。
でも、宅建士として働くことができればすぐに回収できる金額です！
デメリット③｜ミスをすると責任が重い
宅建士は重要事項説明書の記載内容をチェックし、お客様へ内容をきちんと伝える義務があります。
記載内容の間違いや、口頭で説明した内容が誤っていた場合、責任を問われることがあります。
損害賠償などが発生した場合は宅建業者（勤務先の会社）負担で、宅建士個人が高額な請求をされるケースは聞いたことがありません。
しかし、やはり間違いがあった際に責任の所在はどこに…？なんて話になったら、ヒヤヒヤします。
最終チェックは宅建士になることが多い、クレームに直結する最後の砦なので責任重大です。
ゆり私も、管理会社さんの資料記載ミスを見逃してしまい、そのまま説明。
宅建士の確認不足を問われて、訴えられる直前まで発展したことがあります。
お給料も上がるので、責任も重くなって当然。ここはメリットとデメリットのトレードオフですね。
宅建試験の難易度や合格率は？
＼タップで拡大できます／
宅建試験は難しいと言われますが、正しい勉強法をおさえて、勉強を継続できれば誰でも合格できる試験です！
しん学歴や、地頭の良さは関係ない！
ゆり努力で押し切れます！頑張れば誰でも合格できる！
とはいってもどのくらい難しいのか、難易度や合格率は把握しておきたいですよね。
この章では、宅建試験の難易度と合格率について、過去のデータや他の資格との比較をもとに解説します。
宅建試験の合格率は約16％
過去10年の宅建試験の合格率は16％前後です。合格基準の点数は毎年異なりますが、概ね50点満点中36点前後が合格ラインとなります。
宅建は相対評価の試験なので、その年によって合格点は変わります。
絶対評価
「合格点◯点以上」など合格の基準が明確な試験。
＼宅建はこっち！／
相対評価
成績の良い順に予定している合格者数だけ合格になる試験。
つまり、受験生のレベルが全体的に高い（または試験問題が簡単だった）年はみんなが高得点を取れるので合格点が高くなります。
反対に受験生のレベルが低い（または試験問題が難しかった）年はみんな点数を稼げないので合格点は低くなります。
ゆり念のため40点を目指して勉強するのがおすすめ！
本当の合格率はもっと高い？
合格率が16％前後と聞くと、4人に1人は落ちる計算になります。
しかし、私個人の体感ですが、真の合格率はもっと高いのでは？と思います。
私が感じる「真の合格率」とは、本気を出し切った人だけで算出した合格率です。
宅建試験は例年、「この人なんで受験してるんだろ…」と感じてしまうくらい、ほぼノー勉の記念受験さんがたくさんいます。
やる気ない人上司に受けろって言われたから申し込んだけど、正直勉強とかやる気でねーし。頑張ったけど無理だったことにしよー。
毎年とりあえず受ける人宅建欲しいから毎年チャレンジしてるけど、仕事忙しいし今年も勉強できなかったな〜来年頑張るか〜。
実際に職場にたくさんいます。私自身がこんな感じで落ちたことも2回あります…今となっては黒歴史。
本気で挑んだ人だけで合格率を算出したら30〜40％くらいにはならないかな？なんて予測。あくまで肌感ですが！
ちなみに、宅建試験は毎年約25万人の受験申込がありますが、実際に試験を受けに来るのは20万人程です。
毎年約5万人、「受けても無駄だから行かない」と本試験前に勝手にリタイアしてるんですね。
その他に、受けても無駄なのがわかっている（あきらかな勉強不足を自覚している）のに一応来る人もいます。
マークシートだし、ミラクルある？なんて希望を捨てきれないみたい。
ゆりこういう人が合格率を下げてます！
他資格との難易度比較
＼タブの切替が可能です／
| 資格名 | 合格率 |
|---|---|
| 1位 司法書士 | 3.5％ |
| 2位 技術士 | 4％ |
| 3位 中小企業診断士 | 4％ |
| 4位 社労士 | 5％ |
| 5位 土地家屋調査士 | 8％ |
| 6位 弁理士 | 8.5％ |
| 7位 マンション管理士 | 10％ |
| 8位 測量士 | 11.5％ |
| 9位 行政書士 | 13％ |
| 10位 通関士 | 13％ |
| 11位 FP1級 | 13％ |
| 12位 宅地建物取引士 | 16％ |
| 13位 貸金業務取扱主任者 | 25％ |
| 14位 社会福祉士 | 27％ |
| 15位 採石業務管理者試験 | 30％ |
| 16位 賃貸不動産経営管理士 | 30％ |
| 17位 司法試験 | 30％ |
| 18位 第一級陸上特殊無線技士 | 35％ |
| 19位 FP2級 | 40％ |
| 20位 衛生管理者第1種 | 45％ |
宅建の一般合格率は約16％ですが、通信講座受講生の合格率は50％〜70％です！
おすすめの勉強法と学習開始時期
宅建試験の勉強方法には、予備校・通信講座・独学があります。
それぞれの方法にはメリットとデメリットがあるため、自分に合った方法を選ぶことが大切です。
ゆり予備校・通信講座・独学、それぞれのルートで宅建試験合格を目指すことをダイエットに例えてみるとこんな感じ。
宅建試験の勉強で重要なのは、正しい勉強法と、モチベーション維持です。予備校や通信講座の方が強制力が強いので継続しやすく、結果として合格率も高くなります。
正しい勉強法や戦略については、独学でも情報収集の手間はかかりますが手に入れることはできます。ただ「手に入れた情報を正しく使えるかどうか」が問題です。
ゆり間違ってるときに軌道修正してくれる人が居ないことが合格率の違いに現れます。
ダイエット法はネットでいくらでも調べられます。自力でダイエット可能ですし、成功している人だってたくさんいます。
しんそれでもやっぱりパーソナルジムのほうが効果は出やすい。そういうことです。
予備校・通信・独学
＼メリット・デメリット／
| 予備校 メリット | 通信講座 メリット | 独学 メリット |
| 強制力がある 合格率が高い 仲間ができる 質問や個人面談などサポートが手厚い | 受講料が安い 合格率が高い 好きな時に勉強できる 講義動画を繰り返し視聴 講師が優秀 | 費用が安い 好きな時に勉強できる |
| 予備校 デメリット | 通信講座 デメリット | 独学 デメリット |
| 受講料が高い 実際に通学する必要がある 講師に当たりハズレがある | 強制力が少ない 質問の回答が遅い | 合格率が低い 強制力がない 質問ができない 法改正情報が届かない 学習ペースの確認ができない |
予備校・通信講座・独学の違について、もっと詳しく知りたい人はこっちの記事も読んでね！
勉強時間の目安
宅建試験に合格するためには、300時間から500時間の勉強が必要とされています。
期間でいうと、3ヶ月間〜6ヶ月間くらいの期間勉強に費やすのが一般的！
ただし、期間については1日あたりどのくらい勉強できるかによって変わります。自分の生活にあてはめて計算してみましょう！
勉強時間の例
| モデルケース | 500時間予定 | 300時間予定 |
|---|---|---|
| 例1 ワーママさん 平日1時間＋休日3時間 ＝月44時間  | 約1年 前年10月頃スタート | 約7ヶ月 2月頃スタート |
| 例2 単身社会人さん 平日2時間＋休日5時間 ＝月80時間  | 約6ヶ月半 4月頃スタート | 約4ヶ月 6月頃スタート |
| 例3 学生さん、専業主婦さん 平日3時間＋休日7時間 ＝月116時間  | 約4ヶ月半 6月頃スタート | 約3ヶ月半 7月頃スタート |
ゆり資格試験に慣れていない人や、事前知識が少ない人は500時間くらいを目安にしてもいいかも？
私のX（旧Twitter）のフォロワーさん約500人にアンケートを取りました！参考にしてください！
＼宅建合格者さんにアンケート／
— ゆり
今年度に限らず、数年前に合格された方でもOK
！
初学者さん（一発合格の人）に伺います！
試験勉強は何ヶ月間（何月から）しましたか？
近いものを選んでください宅建応援ブログ
＼宅建合格者さんにアンケート／
— ゆり
今年度に限らず、数年前に合格された方でもOK
！
リベンジさんに伺います！
合格した年の試験勉強は何ヶ月間（何月から）しましたか？
近いものを選んでください#宅建
＼宅建合格者さんにアンケート／
— ゆり
今年度に限らず、数年前に合格された方でもOK ！
勉強は主にどのような場所でしていましたか？
選択肢にないおすすめがあれば教えてください
私は最近快活CLUB（漫喫）で朝活がマイブームです
＼宅建合格者さんにアンケート／
— ゆり
今年度に限らず、数年前に合格された方でもOK ！
教材は主になにを使用して学習しましたか？
これめっちゃ良かった！！これのお陰で合格した！！ってのがあれば、別途コメント欄で教えてください
＼宅建合格者さんにアンケート／
— ゆり
今年度に限らず、数年前に合格された方でもOK ！
まとまった勉強時間（1時間以上）は主にどのタイミングでとっていましたか？
初学者さんで一番多かったのは3ヶ月、次に6ヶ月。
リベンジさんで一番多かったのは6ヶ月、次に3ヶ月でした！
投票数は一発合格さんより、リベンジさんのほうが多かったです。
しんどちらも1年以上勉強した人は少ないようですね。
あなたはいつから始めるのがいいかな？学習期間についてもっと知りたい人はこちらも読んでみてね！
登録講習（5問免除）について
登録講習(5問免除)は宅建業に従事している人が受けられる講習です。
講習を修了すると、修了試験に合格した日から3年以内に実施される宅建試験で、5問が免除されます。
ゆり5問解かなくてもいい！解かなくても5点もらえます！
その代わり、試験時間が10分だけ短くなります。
登録講習(5問免除)の受講内容
- 約2ヶ月間の通信講習
- 計10時間のスクーリング
- 1時間の修了試験
申込みをすると自宅に教材が届くので、それを使って2ヶ月間は自分で勉強。その後1日〜2日間のスクーリングで最後に試験を受けて修了。
この修了試験に落ちる人はほぼ居ないので、登録講習はお金を払えば5点もらえると思ってOKです。
金額は、実施機関によってことなりますが15,000円〜20,000円くらいが相場ですね。
登録講習（5問免除）について詳しく知りたい人はこっちの記事も読んでね！
宅建と相性のいい資格4選！同時受験がおすすめ！
宅建試験の試験範囲は広く、不動産以外に民法や税金に関することも学びます。
そのため、他の資格と試験範囲が被っているところが多くあります！
ゆりつまり、ダブル受験・トリプル受験が効率的に叶う！
| 資格名 | 宅建と被っている範囲 | 2025年 試験日 |
|---|---|---|
| 賃貸不動産経営管理士 | 民法（賃貸借・使用貸借） 借地借家法 | 11月16日 |
| マンション管理士 | 民法 借地借家法 区分所有法 都市計画法 建築基準法 不動産登記法 不当景表法 | 11月23日 |
| 管理業務主任者 | 民法 不動産登記法 宅建業法 都市計画法 建築基準法 不当景表法 区分所有法 借地借家法 | 12月7日 |
| ファイナンシャルプランニング技能士（通称FP） | 相続 借地借家法 不動産登記法 区分所有法 宅建業法 都市計画法 建築基準法 税金 | 5月、9月、1月 ※級によって異なる。詳細はこちら |
マークがついている3つは、宅建と合わせて保有していると「不動産4冠」とも言われます。
ゆり私は賃貸不動産経営管理士とFP2級を持ってます！
私の職種的に、賃貸不動産経営管理士とFPが活かせると思ったので優先的に取得しました。
管理業務主任者とマンション管理士は実務的には必要ないのですが、知識を深めるためにいつかチャレンジしたいです！
賃貸不動産経営管理士は宅建よりも難易度が低く感じました。試験日が宅建と近く、試験範囲の被りも多いのでダブル受験に最もおすすめです。
ファイナンシャルプランナーも、2級までなら宅建よりも簡単です。こちらは年3回開催されるので、同時に狙うなら1月試験がおすすめ！
同時受験は頑張る期間が延長されて正直たいへん。ですが、せっかく入れた知識が濃いうちに活用できるので、とっても効率がいいですよ。
ゆり一気に駆け抜けましょう！
他の資格が気になる人はこちらも読んでみてね！
よくある質問
宅建は何ヶ月で取れる？
宅建試験の合格に必要な勉強時間（期間）は、人によって異なりますが、3ヶ月〜6ヶ月間で300〜500時間の勉強量を目指すのが一般的です。
学習スケジュールの組み方や、自分に必要な勉強時間の目安を知りたい人は、こちらの記事も参考にしてください！
お金はいくらかかるの？
宅建士として働けるようになるまでにかかるお金は、人によって異なります。
下記の表にあてはめてみてください！
| 項目 | 金額 | 該当者 | |
|---|---|---|---|
| 受 験 前 | 教材費 | 勉強法による 約10,000円〜 | 全員 |
| A 5点免除講習受講料 | 15,000円〜20,000円 | 宅建業従事者 任意 | |
| B 受験料 | 8,200円 | 受験者全員 | |
| 合 格 後 | C 資格登録手数料 | 37,000円 | 登録希望する場合 |
| D 宅建士証交付手数料 | 4,500円 | 交付希望する場合 | |
| E 登録実務講習 | 20,000円〜 | 2年以上の実務経験がなく、登録希望する場合 | |
| 更 新 時 | F 法定講習受講料 | 12,000円 | 登録から5年で更新（合格から1年以上後に登録する場合も必要） |
| G 宅建士証交付手数料 | 4,500円 | 登録から5年で更新 |
ゆり上記の表をいくつかの例に落とし込んでみるとこんな感じになります。
＼例3パターン／
- 宅建業従事者、実務経験2年以上、5点免除受講、登録希望
→ABCDの合計で64,700円 - 宅建業社ではない、実務経験なし、登録希望
→BCDEの合計で69,700円 - 宅建業社ではない、実務経験なし、登録希望しない
→Bのみ8,200円
③の場合だと宅地建物取引士として登録をしないので「宅地建物取引士試験合格者」です。宅建士としての仕事は出来ません。
全パターンで、教材費は別途かかります。
独学：1万円前後
通信講座：2万円〜6万円ほど
予備校：10万円以上
F 法定講習受講料とG 宅建士証交付手数料の合計16,500円は5年毎の更新のたびにかかります。
更新をしないと宅建士として働けませんが、試験合格は一生有効なので一度更新をやめたり、最初は登録しなくても手続きをすると再び宅建士として働くことができます。
まとめ｜宅建はコスパのいい資格！取っておいて損なし！
宅建士は、不動産業界や建築業界では不可欠な人材です。そのため、就職や転職で有利になります。
資格手当の相場は月2〜5万円！パートやアルバイトでも高時給で働ける！
一度取得すると一生ものの資格です。ライフスタイルが変わっても、様々な働き方で活かすことができます。
受験資格がなく、初学者でも半年ほどの学習期間で取得できるので、とてもコスパがいい資格です。
ただし、一般合格率は16％前後。勉強法や取り組み方によっては挫折してしまい、時間とお金を無駄にする羽目になりかねません。
ゆりしっかり準備して心してかかりましょう！宅建は、正しく頑張れば誰にでも取れる資格です！
■ 登録実務講習って、いつから申し込みできるの？■ 合格発表前に申し込みして、落ちたらどうなる？■ 最速で登録できる1日コースで受講したい！ 登録実務講習の予約は例年12月〜3月に集中します。 予約が取れないと宅建士登録 […]]]>
■ 登録実務講習って、いつから申し込みできるの？
■ 合格発表前に申し込みして、落ちたらどうなる？
■ 最速で登録できる1日コースで受講したい！
登録実務講習の予約は例年12月〜3月に集中します。
予約が取れないと宅建士登録が半年以上先延ばしになることもあるので注意…！
ゆり最速で宅建士証の交付を受けたい人は、早めの予約必須です！
この記事では、宅建士登録実務講習の概要と、おすすめのスクールをご紹介。
実施場所や1日コースの有無、安いスクールなど、選びやすく一覧にまとめています。
ぜひご活用ください！
賃貸仲介営業歴10年
大手不動産会社で社内営業成績1位を3年継続
学力皆無、地元でドベの高校卒
宅建試験4度の不合格を経て5度目の受験で合格
宅建試験1ヶ月前に第一子を出産
資格
宅地建物取引士｜賃貸不動産経営管理士｜2級ファイナンシャル・プランニング技能士
2024年度宅建受験予定｜現役受験生
不動産仲介営業歴10年の支店長
親が地主、オーナー会社共同経営
結論、迷ったらLECで受けるのがおすすめです！
目次から読みたいところに飛べます
記事の途中でも画面右下 をタップで目次が開くので活用してね！
宅建合格後は必須？登録実務講習とは
そっくりでややこしい、宅建士の3つの講習。
＼今回はこれの解説！／
登録実務講習
実務経験のない人が修了することで、2年間の実務経験と同等の要件を得られる講習。
宅建試験合格後
登録講習
宅建業に従事する人が修了すると本試験で5問免除される講習。
宅建試験受験前
法定講習
宅建士が宅建士証を更新するために5年ごとに受ける講習。
宅建士登録後
登録講習
宅建業に従事する人が修了すると本試験で5問免除される講習。
宅建試験受験前
＼今回はこれの解説！／
登録実務講習
実務経験のない人が合格後、宅建士登録をする際に実務経験にかえる講習。
宅建試験合格後
法定講習
宅建士が5年ごとに宅建士証を更新するために受ける講習。
宅建士登録後
登録講習（5問免除）について知りたい人はこちらの記事をみてみてね！
宅建士登録をする、つまり宅建士として働くには「過去10年以内に2年以上の実務経験」が必要です。
＼タップで拡大できます／
実務経験がない人の例
- 宅建業者で働いたことがない
- 働いていたけど10年以上昔
- 働いているけど勤続2年未満
- 不動産業者で働いているけど、宅建業の免許はない会社
管理会社など、宅建業の免許が必要ない不動産関係の会社もあるので確認しましょう - 働いているけど何故か従業者名簿に名前がない
フルコミだから載せてない、パートだから載せてないなど、本当はアウトですが中小企業ではごく稀にある事例です
登録実務講習とは、宅建業の実務経験がない人が受講する講習です。
登録実務講習を修了することで、「2年間の実務経験」と同等の要件として扱われ、宅建士登録ができるようになります。
登録実務講習は、一度修了すると基本的に10年有効！（都道府県によっては違う場合もあります。）
つまり、すぐに宅建士として勤務する予定はなくても余裕のあるときに受けておくのがおすすめ！
実務講習の予約〜宅建士登録完了までは状況によりますが、最短でも3ヶ月程度かかります。
ゆりいざ働きたいときにすぐに宅建士として働けるよう準備しておきましょう！
登録実務講習の内容は、どのスクールで受講しても基本的に同じです。
申込
自宅に教材が届く
↓
1ヶ月間の自宅学習
↓
スクーリング（12時間）
↓
修了試験（1時間）
20問の四肢択一式、8割以上正解で合格
↓
修了証の交付
↓
宅建士登録
登録実務講習日程一覧
登録講習を実施できるのは国土交通大臣の登録を受けた機関のみ。
それぞれのスクールによって金額や実施会場が異なるので、選びやすいよう一覧にまとめました！
＼この順番で候補を絞るのがおすすめ！／
- 自分の住んでいる(受けに行ける)エリアか
- 日程の希望(1日詰め込みか2日に分けるか)
- 金額
＼タブを切り替えできます／
スクール名のリンクをタップすると公式サイトに飛べます！
※会場やコースによっては受付が終了しているものもあります。
| スクール名 | 会場 | コース | 金額 |
|---|---|---|---|
大原   ※2026年度分受付終了 | 東京・千葉・埼玉・神奈川・大阪 | 2日 | 22,000円 大原受講生は21,300円 |
LEC東京リーガルマインド   | 札幌・仙台・大宮・千葉・水道橋・池袋・新宿・中野・立川・渋谷・町田・横浜・静岡・名古屋・富山・京都駅前・四条鳥丸・梅田・難波・神戸・岡山・広島・高松・福岡・那覇 | 2日 1日 | 22,000円 |
| TAC | 札幌・仙台・名古屋・新宿・池袋・立川・津田沼・渋谷・八重洲・町田・横浜・京都・梅田・なんば・神戸・福岡・金沢・広島・高松 | 2日 | 22,000円 |
| 日建学院 | 全国107拠点 | 2日 | 24,000円 |
| 総合資格 | 全国73拠点 | 2日 | 20,500円 |
| 職能研修会 | 札幌・仙台・埼玉(さいたま)・東京(新宿、町田)・神奈川(横浜、厚木、藤沢)・名古屋・大阪(天満橋)・鹿児島 | 2日 1日 | 20,000円 |
| クオリティオフィス | 札幌・仙台・東京・横浜・京都・大阪・神戸・岡山・広島・福岡・小倉・熊本・大分・鹿児島 | 2日 | 15,000円 |
| 日本ビジネス法研究所 | 東京(御茶ノ水、秋葉原)・大宮・横浜・船橋・名古屋・大阪・神戸・札幌・仙台・広島・博多 | 2日 | 20,500円 |
| Kenビジネススクール | 東京(新橋、新宿)・愛知(豊橋)・大阪・広島・沖縄 | 2日 | 23,100円 |
| 九州不動産専門学院 | 福岡・北九州・久留米・長崎・ 熊本・鹿児島・ 那覇・大阪 | 2日 | 27,500円 |
| TAKKYO | 東京・大阪・福岡 | 2日 | R6年度 受付終了 |
| おおうら | 東京・大阪・愛知 | 2日 1日 | カード払 17,600円 振込 22,000円 |
| ＴＯＰ宅建学院 | 東京・横浜 | 1日 | 21,000円 |
| Social Bridge | 大阪 | 2日 | 20,000円 |
| 宅建ダイナマイト合格スクール | 東京 | 2日 | 11,000円 |
| プライシングジャパン | 東京 | 2日 | 12,100円 |
| ハートステーション | 横浜 | 受付終了 | |
| まなびの研究所 | 大阪 | 2日 | 13,900円 ※早割価格 |
| 新潟県宅建サポートセンター | 新潟 | 2日 | 19,800円 |
登録実務講習に落ちるのが不安な人はLECリーガルマインドがおすすめ！
登録実務講習は、1ヶ月間の自宅学習のあと12時間のスクーリング、そして最後に修了試験に合格すると、晴れて修了！宅建士登録へ進めます。
修了試験では8割得点しなければ、登録実務講習不合格となってしまいます。
しん本試験は終わったのに、また試験受けるの〜？
ゆりでも安心して！LECは修了試験の合格率99.9％！（2023年実績）
さらに、万が一8割以上得点できなくても、再受講のチャンスが1回あるよ！
LECがおすすめな理由
- 万が一不合格でも無料で再受講可能（1回のみ）
- 日程数が多く、開催期間も長い
拠点が多いので予定を合わせやすい！ - 早期申込可能、キャンセル料が安い
合格前の申込みも可能！
※注意点
LECの登録実務講習を受講するにはDVDを視聴する環境が必要です。詳細はこちら。
＼タップで読めます／
LECスクーリング日程の選び方
スクーリングの日程はAクラスBクラスなど、アルファベットで分けられています。
「札幌本校のAクラスが希望」
などと、実施会場とクラス名の希望を事前に決めておくと申し込みがスムーズです！
LECなら万が一不合格でも無料で再受講可能
登録実務講習を修了しないことには宅建士登録ができません。
ゆり万が一不合格だった場合、また予約から始めると数ヶ月は先延ばしになってしまうので、再受験できると安心ですね。
LECの登録実務講習ガイダンス動画では、修了試験はテキストの持ち込みOK、出る箇所は教えるからマーカー引いて（つまりカンニングできちゃう）。
むしろ遅刻しないで来て、寝ないで受講すれば受かる！と言ってくれています。
私が調べた中では、公式のガイダンスでこれだけぶっちゃけて「受かるから平気！」って言ってるのはLECだけでした。
しん安心して受けられるね。
私は実務経験ありなので、登録実務講習の受講経験はありません。
しかし、登録講習（5問免除）は2回受講、その他に同僚たちが受けた感想や結果も耳にします。
登録講習の場合、実施期間や講師のさじ加減で難易度や合格率がバラバラ…。
私が受けた時には答えをまるっと教えてくれる先生でした。
同僚の中には、は厳しい講座にあたって落ちた経験がある人もちらほら…。
登録実務講習でも、実施機関によってさじ加減が違うなら、なるべく受かりやすいところで受験したいのが本音ですよね。
ゆりその意味でも合格率が高く、再受講も可能なLECがおすすめです。
＼タップで読めます／
LECスクーリング日程の選び方
スクーリングの日程はAクラスBクラスなど、アルファベットで分けられています。
「札幌本校のAクラスが希望」
などと、実施会場とクラス名の希望を事前に決めておくと申し込みがスムーズです！
LECは日程数が多く、開催期間も長い
LECでは1月〜11月までの長期で登録実務講習を開催、年中受けられます。
しん1日コースを選べるのも利点！一気に終わらせたいもんね。
LECの拠点は25箇所なので拠点数では日建学院などのほうが多いです。
しかし、LECは講習の開催日程が多いためスケジュールが合わせやすいのが特徴！
＼タップで読めます／
LECスクーリング日程の選び方
スクーリングの日程はAクラスBクラスなど、アルファベットで分けられています。
「札幌本校のAクラスが希望」
などと、実施会場とクラス名の希望を事前に決めておくと申し込みがスムーズです！
スクロールすると、会場を選択できます。
ここに記載がない会場はすでに定員がいっぱいなので、他の日程（クラス）を選択しましょう。
さらに下へスクロールすると、現在受け付け中のクラス一覧があります。
LECは早期申込可能！キャンセル料が安い！
＼販売スケジュール／
| 実施日程 | 販売開始予定 |
|---|---|
| 1月開催 | 宅建試験日（2025年度は10月20日） |
| 2〜5月開催 | 宅建試験合格発表日（2025年度は11月26日） |
| 6〜11月開催 | 2月下旬 |
宅建試験受験後に自己採点の結果、合格が見込める人は合格発表前でも1月日程に申込み可能です。
例年、春先の登録実務講習はとても混み合います。自己採点で合格確実だと思えたら、早めに申込みがおすすめですよ！
しん新卒の人とか、4月前に宅建士登録まで済ませる必要がある人も多いよね！
ゆり自分が行ける範囲の会場が満席になる前に、確保しましょう！
万が一不合格だった場合は、教材到着前にキャンセルする流れとなります。
LECの登録実務講習のキャンセル料は以下の通り。
- 教材到着前の解約申し入れの場合
【22,000円】ー【2,200円】=【19,800円】 - 教材到着後の解約申し入れの場合
【22,000円】ー【11,000円】ー【2,200円】=【8,800円】
教材の発送前と発送後で大きく変わります。万が一本試験で不合格だった場合は、かならず教材発送前にキャンセルしましょう。
ゆり1月日程の場合、教材の発送は12月1週目あたり。
11月26日に合格発表なので、わかったらすぐに連絡で十分間に合います。
2,200円のキャンセル料はかかりますが、早めの日程を確実に確保するには早期予約がおすすめ。
LECの注意点
LECの登録実務講習には一点、注意点があります。
それは、「自宅学習の映像講義はDVDで視聴」する必要があること。
今の時代、DVDプレイヤーやDVDドライブ付きのPCを持っていない人は多いと思います。
講義動画はスマホやタブレットで視聴するのが一般的ですよね。映画やドラマもサブスク。
ゆり私は持ってるけど、最近使ってないからクローゼットの奥にしまい込んでる。
しん俺は車にドライブついてるから、講義は通勤時間に視聴しようかな〜
忙しい社会人さんなどは、どのみちスキマ時間で勉強する必要が出てきますよね。車で見られるなら、それもありだと思います！
LECの受講を検討する際は、DVDを再生できる環境を確保できるか確認しましょう。
登録実務講習1日コースおすすめ
登録実務講習では、1ヶ月間の自宅学習のあとに12時間のスクーリングが必要です。
ほとんどのスクールは2日間（連日）に分けて行うスケジュールですが、1日で全部完了できるスパルタコースもあります！
詳細な時間はスクールによって異なりますが、目安として
・2日コース 10時〜18時を2日間（連日）
・1日コース 7時45分〜22時25分
忙しい社会人の場合、2日間しかも連日で講習に時間を取られるのは大変ですよね。
1日コースだと、1日の拘束時間は長いですが一気に終わるので予定が組みやすいです。
ゆり私も、登録講習（5問免除）のときは「1日コースを選べるところ」というのが第一条件でした。
＼1日コースを選べるスクール／
| スクール名 | 会場 | コース | 金額 |
|---|---|---|---|
| LEC東京リーガルマインド | 札幌・仙台・大宮・千葉・水道橋・池袋・新宿・中野・立川・渋谷・町田・横浜・静岡・名古屋・富山・京都駅前・四条鳥丸・梅田・難波・神戸・岡山・広島・高松・福岡・那覇 | 2日 1日 | 22,000円 |
| 職能研修会 | 札幌・仙台・埼玉(さいたま)・東京(新宿、町田)・神奈川(横浜、厚木、藤沢)・名古屋・大阪(天満橋)・鹿児島 | 2日 1日 | 20,000円 |
| おおうら | 東京・大阪・愛知 | 2日 1日 | カード払 17,600円 振込 22,000円 |
| ＴＯＰ宅建学院 | 東京・横浜 | 1日 | 21,000円 |
注意点
1日コースの場合、休憩はありますが朝から晩まで長時間の講習になります。
疲れて眠くなってしまうこともあるかもしれませんが、居眠りは厳禁。
最悪、何度も居眠りを繰り返すようでは強制退出のおそれもあるので注意しましょう。
登録実務講習では、受講生20人に対して1人以上の講師の設置が義務付けられています。
つまり、見張りが多いので居眠りはすぐ見つかります。
修了試験などの難易度はそれほど高くないかわりに、「ちゃんと受ける」ことを重視しているんですね。
登録実務講習が安いスクールおすすめ
単純に金額で選びたい人向けに、早期割引など値引きの多い講座をピックアップしました！
安い順番に並んでいます。スクール名のリンクから公式サイトに飛べます！
※割引が終了している場合もあります。会場やコースによっては受付が終了しているものもあります。
| スクール名 | 会場 | コース | 金額 |
|---|---|---|---|
| 宅建ダイナマイト合格スクール | 東京 | 2日 | 割引なし 11,000円 |
| プライシングジャパン | 東京 | 2日 | 割引なし 12,100円 |
| クオリティオフィス | 札幌・仙台・東京・横浜・京都・大阪・神戸・岡山・広島・福岡・小倉・熊本・大分・鹿児島 | 2日 | 早期割引で 15,000円→13,000円 |
| 九州不動産専門学院 | 福岡・北九州・久留米・長崎・ 熊本・鹿児島・ 那覇・大阪 | 2日 | 早期割引で 27,500円→13,200円 |
| まなびの研究所 | 大阪 | 2日 | 早期割引で 13,900円 |
| Social Bridge | 大阪 | 2日 | 早期割引で 20,000円→15,000円 |
| おおうら | 東京・大阪・愛知 | 2日 1日 | 割引なし カード払 17,600円 振込 22,000円 |
| 総合資格 | 全国73拠点 | 2日 | 早期割引で 20,000円→18,000円 |
| ＴＯＰ宅建学院 | 東京・横浜 | 1日 | 早期割引で 21,000円→18,000円 |
| 新潟県宅建サポートセンター | 新潟 | 2日 | 19,800円 |
| 職能研修会 | 札幌・仙台・埼玉(さいたま)・東京(新宿、町田)・神奈川(横浜、厚木、藤沢)・名古屋・大阪(天満橋)・鹿児島 | 2日 1日 | 割引なし 20,000円 |
| 日本ビジネス法研究所 | 東京(御茶ノ水、秋葉原)・大宮・横浜・船橋・名古屋・大阪・神戸・札幌・仙台・広島・博多 | 2日 | 早期割引で 20,500円 |
| 大原 | 東京・千葉・埼玉・神奈川・大阪 | 2日 | 早期割引で 22,000円 大原受講生は21,300円 |
| LEC東京リーガルマインド | 札幌・仙台・大宮・千葉・水道橋・池袋・新宿・中野・立川・渋谷・町田・横浜・静岡・名古屋・富山・京都駅前・四条鳥丸・梅田・難波・神戸・岡山・広島・高松・福岡・那覇 | 2日 1日 | 割引なし 22,000円 |
| TAC | 札幌・仙台・名古屋・新宿・池袋・立川・津田沼・渋谷・八重洲・町田・横浜・京都・梅田・なんば・神戸・福岡・金沢・広島・高松 | 2日 | 割引なし 22,000円 |
| 日建学院 | 全国107拠点 | 2日 | ネット申し込みで 24,000円→22,000円 |
| Kenビジネススクール | 東京(新橋、新宿)・愛知(豊橋)・大阪・広島・沖縄 | 2日 | 割引なし 23,100円 |
| TAKKYO | 東京・大阪・福岡 | 2日 | R6年度 受付終了 |
| ハートステーション | 横浜 | 受付終了 |
安いスクールは小規模なところが多い印象。そのため、開催拠点が少ないです。
大手予備校だと、全国に拠点があるかわりにちょっとお高くなります。
しん東京・大阪にお住まいの人は選び放題ですね！羨ましい！
安いランキング1位に輝いた「宅建ダイナマイト合格スクール」ですが、安い以外にもおすすめのポイントがあります。
それは、より実務に近い講習を受けられること！
登録実務講習は、実務経験がない人のために実務経験に変わる知識をつけるのが目的の講習です。
宅建ダイナマイト合格スクールでは、少人数でディスカッションしながらより実務に近い形の講習を行います！
ゆり講師陣もみんなバリバリの実務経験者！
全く未経験で不動産業界に飛び込む人は、実務講習でなるべく多くの知識をつけて実務をこなせるようにならなければいけません。
新卒ならまだしも、転職で「宅建士」として採用されたなら、会社も当然に宅建士としての働きを期待しています。
「重説の作り方わからない…」「新人なんだから一から教えてもらおう」そんな調子では入社してからが大変…！
登録実務講習は、宅建士登録のためのただのミッションではなく、きちんと実務を学ぶ気持ちで真剣に受講しましょう！
登録実務講習オンラインコースおすすめ
登録実務講習をオンラインで受けられるスクールは少ないです。
唯一、KenビジネススクールはZoomを用いたオンライン講義を行っています。
1ヶ月間の自宅学習→Zoomで12時間のスクーリング→修了試験
Zoomを用いて自宅でスクーリングを終えることができます。
しかし、修了試験は実際に会場へ赴く必要があります。
Zoom講義では、最初から最後までカメラをオンにした状態で受講します。自宅といえども、席を離れることはできません。
しん結局1日は出かけなきゃないのか。
ゆりそれに、自宅でも自分のペースで受けられるわけではないので、オンラインのメリットはあまりないかな？
機材や通信環境のトラブルで繋がりが悪くなると修了できない懸念も。
ご自身の状況に合わせてよく検討しましょう！
登録実務講習に落ちた人もいる？
登録実務講習の修了試験は、20問中8割取れると合格です。
どのスクールでも、合格率は90％以上なので落ちる可能性はかなり少ないです！
修了試験ではテキストの持ち込み等も認められているので、実質カンニングOK。
LEC専任講師の水野先生曰く、落ちるとしたら
- 遅刻
- 居眠り
この2つが主な原因になるそうです。真面目に受講していれば落ちる可能性は相当低いとのこと！
1日コースを選択する人は、朝から晩まで長時間に及ぶので、居眠りしないように万全の体調で挑みましょう。
ゆりお昼ごはんも食べすぎないようにするのがおすすめですよ〜
言わずもがなですが、修了試験がいくら難易度低いからと言って、事前の自宅学習はサボらないようにしましょう。
流石に全く手を付けずにスクーリングだけで済ませようとすると、追いつけない可能性があります。
修了試験に落ちる云々も重要ですが、実務で困らないための講習なので自分のために頑張りましょうね！
登録実務講習合格後の手続き
登録実務講習の修了試験に合格後は、やっと宅建士登録ができます！
手続きの手順と、かかる費用をまとめたので参考にしてください。
- 宅建試験合格前でも可能
- 自己採点で見込みがある場合は早めに申し込みましょう
- 万が一不合格だった場合はすぐにキャンセル
- 宅建試験合格後の場合、いつでも申し込み可能
- スクールによりますが、登録実務講習は基本的に年中開催しています
登録実務講習は一度修了すると、基本的に10年は効力があります。（都道府県によっては異なる場合があります。）
すぐに宅建士として働く予定のない人も、登録実務講習は行けるときに行っておくのがおすすめです！
万が一転職などで急に宅建士として働こうと思っても、登録実務講習〜宅建士登録までは数ヶ月かかります。
1ヶ月間の自宅学習、12時間のスクーリング、修了試験の合格を経て、登録実務講習の修了証をゲットします。
スクールによって、当日配布のところもあれば後日郵送の場合もあります。
必要書類を揃えて、各都道府県の登録窓口で手続きを行います。
窓口の場所などの詳細はこちらで確認してください。（都道府県によっては、郵送手続きのみの場合もあります。）
宅建試験の合格証書と一緒に「宅地建物取引士資格登録等の手続について」という書面が同封されているはずなので、チェックしながら揃えましょう！
下記に、必要書類と入手方法を簡単にまとめました！
基本的に全員が必要なもの9つ
- 登録申請書
都道府県のHPからダウンロードして記入 - 誓約書
欠格事由（破産者や暴力団員）ではないことを誓約する書面
都道府県のHPからダウンロードして記入 - 合格証書の写し
原本（確認用）と写し（提出用）の両方が必要。 - 顔写真
一般的な証明写真なら大丈夫！ポラロイド写真やカラーコピーは不可
宅建士証に貼られるので、身だしなみを整えて撮影しましょう- 申請前6か月以内に撮影したもの
- 縦3cm、横2.4cmの大きさで、顔の大きさが約2cmに写っているもの
- 無帽、正面、上三分身、無背景のカラー写真
- 宅建士証の交付を希望する場合は同一の写真が全部で3枚必要
- 身分証明書
本籍地の市町村役場で発行（運転免許証などではない公的な身分証明書）
本籍地が遠方の場合は郵送で請求することも可能。時間がかかるので急いでいる場合は早めに手続しましょう。- 発行日から3ヶ月以内のもの
- 未成年者の場合は、法定代理人の分も必要
- 住民票の抄本（申請者本人分の原本）
市町村役場やコンビニでも発行できます。- 発行日から3ヶ月以内のもの
- 本籍、続柄、マイナンバーの記載は不要（未成年の場合は法定代理人との関係がわかる続柄の記載が必要）
- 実務経験証明書
次の3つのうち、該当するもの
- 過去10年以内に2年以上の実務経験がある人
- 実務経験証明書（都道府県のHPからダウンロードして会社に記入してもらう）
- 従業者名簿の写し（現在、または以前の勤務先にもらう）
- 登録実務講習修了者
- 登録実務講習の修了証（確認用の原本と提出用の写し）
- 国、地方公共団体等による実務経験が2年以上ある人
- 実務経験証明書誓約書
- 宅建業に従事していたことがわかる事務分掌及び履歴書
- 過去10年以内に2年以上の実務経験がある人
- 成年被後見人・被保佐人に登記されていないことの証明書または医師の診断書
発行日から3ヶ月以内のもの
未成年者の場合は、法定代理人の分も必要
- 登録手数料（37,000円分の収入印紙）
郵便局や法務局、コンビニなどで購入できます。
一部の人が必要な書類
- 営業に関し成年者と同一能力を有することを証する書面（未成年者）
- 従業者証明書（現在、宅建業者に勤務している人）
- 宅地建物取引士証交付申請書等（宅建士証の交付を希望する人）
- 顔写真（④と同一の写真）
- 交付手数料（4,500円分の収入印紙）
顔写真は6ヶ月以内、その他の書類は基本的に3ヶ月以内に発行されたものです。
古いものは使えないので注意しましょう。
「❺身分証明書」「❻住民票抄本」はどちらも市町村役場で発行できます。まとめてゲットしましょう。
待ち時間が長い場合は近くの証明写真機で撮影してもいいですね。宅建士証の交付まで希望する場合は、顔写真は3枚（同一のもの）必要です。
ゆりこちらのサイトで、全国の証明写真機の場所を検索できますよ！
登録手数料と交付手数料に必要な収入印紙は、「❽成年被後見人・被保佐人に登記されていないことの証明書」を発行する時に法務局で買っちゃいましょう。
コンビニでも購入できますが、37,000円〜41,500円と高額なので店舗によっては置いてない場合もあります。
書類を揃えて提出し、無事申請手続きが完了したらあとは待つだけ。
宅建士証の交付申請をした場合は自宅に届きます。
ゆり私のときは手続きが終わってから1ヶ月くらいかかりました。
＼タップで読めます／
LECスクーリング日程の選び方
スクーリングの日程はAクラスBクラスなど、アルファベットで分けられています。
「札幌本校のAクラスが希望」
などと、実施会場とクラス名の希望を事前に決めておくと申し込みがスムーズです！
スクロールすると、会場を選択できます。
ここに記載がない会場はすでに定員がいっぱいなので、他の日程（クラス）を選択しましょう。
さらに下へスクロールすると、現在受け付け中のクラス一覧があります。
登録実務講習のよくある質問
宅建試験に落ちた…どうしたらいい？
登録実務講習の予約をしている場合は、すぐにキャンセルしましょう。
キャンセル可能な講座の場合は、合格発表後すぐのキャンセルなら2,000円前後のキャンセル料で済みます。
キャンセル不可、または返金不可のスクールもあります。早期予約をする際は事前にキャンセル要件を確認しておきましょう。
登録実務講習の修了試験で落ちた人はいるの？
ほとんどのスクールで、修了試験の合格率は90%以上です。
落ちた人は、遅刻または居眠りによる強制退室などで最後まで受講できなかった人がほとんどとのことです。
落ちるのが不安な人は、再受験が可能なLECの講座がおすすめですよ！
LECなら、万が一点数が足りなくても1回だけリベンジできます。
登録実務講習はいつから申し込みできる？
早期申し込みは合格発表前から可能です。
春までに宅建士登録が必要な人など、急ぎの事情があれば早期予約がおすすめです。
合格発表直後はとても混み合うので、希望の会場で予約を取らない可能性が高いです。
ゆり関東や関西なら会場も多いけど、それ以外の人は特に注意！
登録実務講習の締切はいつ？まだ間に合う？
登録実務講習はスクールにもよりますが、大手の場合は年中開催しています。
ただし、合格発表直後の12月〜3月はとても混み合います。
講習を終えないと宅建士登録ができないので、合格後すぐに受講したい人が多いのは当然ですよね。
急いでいる人は早めに予約しましょう。
登録実務講習の修了証はいつまで有効？
都道府県によって異なりますが、基本的には登録実務講習を修了してから10年間有効です。
実務経験がある人の場合も、「申請する時点から過去10年以内に2年以上の実務経験」が有効です。
しんそれと同じ要件になるってことですね！
実務経験がない人は、登録する予定がなくてもいつか働く予定があるなら受けられるときに受けておいた方がいいですね。
いざ宅建士として働こうと思っても実務講習からとなると、宅建士証の交付までは3ヶ月以上はかかります。
宅建士登録って、他にいくらお金がかかるの？
| 項目 | 金額 | 該当者 | |
|---|---|---|---|
| 合 格 後 | A 資格登録手数料 | 37,000円 | 登録希望する場合 |
| B 宅建士証交付手数料 | 4,500円 | 交付希望する場合 | |
| C 登録実務講習 | 20,000円〜 | 2年以上の実務経験がなく、登録希望する場合 | |
| 更 新 時 | D 法定講習受講料 | 12,000円 | 登録から5年で更新（合格から1年以上経ってから登録する場合も必要） |
| E 宅建士証交付手数料 | 4,500円 | 登録から5年で更新 |
ゆり登録するのには41,500円＋必要な人は登録実務講習の費用。
結構かかるけど、資格手当などお給料が上がる人はすぐに回収できる金額です！頑張って働こー！
まとめ｜登録実務講習は早めの申込みがおすすめ！
登録実務講習は年中受講できますが、人気の時期（特に12月〜3月）はとても混み合います。
予約が取れないと、宅建士登録はどんどん先送りに…。
万が一落ちることが不安な人は、再受講可能なLECがおすすめ。LECでは1日コースも選択できます。
しかし、登録実務講習で落ちた人はほとんど居ません！落ちた人の主な理由は遅刻や居眠りによる強制退室とのこと。
ゆり万全の体調で挑みましょう！
宅建の次の資格にはFPがおすすめ
宅建を取った後、まだやる気スイッチが入っている人はこのままの勢いで勉強を続けるのがおすすめです！
今から取り掛かるならおすすめは「FP（ファイナンシャルプランナー）」お金に関する知識を幅広く学べる資格です。
ゆり実務上、宅建との相性バッチリ！しかも試験範囲も被っているので宅建合格者なら楽に合格できますよ！
FP資格の概要を知りたい人はこちらも参考にしてね！