■ 法改正っていつから勉強したらいいの？
■ 去年（2024年）から変わったのはどこ？
■ 法改正あったところを一通り知りたいな…

2025年（令和7年）の宅建試験は法改正論点がかなり多めです。

この記事では、2025年（令和7年）度試験から反映される宅建試験の重要な法改正を一覧にして解説しています。

実は、市販テキストはまだ法改正に対応していなものが多い！

今年初めての初学者さんも、早めに法改正ポイントを把握して、間違えて古い知識を覚えないよう気をつけましょう。

リベンジさんは以前の知識と対比して整理するのが重要。

ゆり

新旧対比して見れるようにしたので、ぜひ参考にしてください！

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法改正はいつの試験から反映される？

宅建試験の問題は、試験の年の4月1日時点で施行されている法令に基づき出題されます。

タイミングによっては、実務は法改正を適用して行なってるのに、試験では旧法令が出題。ということもありえます。

ゆり

混合しないように気をつけましょう！

2024年度までの法令から改正され、2025年度試験では内容が変わるところを一覧にしました！

2025年(令和7年)宅建試験法改正論点一覧

 読みたいところへタップで飛べます！

宅建業法
国土交通大臣免許の申請先変更

2024年（令和6年）5月25日に施行された法改正です。

複数の都道府県に支店を持つ、国土交通大臣免許の免許の申請（免許換えを含む）の申請先が変わりました。

1つの都道府県のみ（都道府県知事免許）の場合は特に変更ありません。

ゆり

初めて宅建業の免許を取得しようと思った時に複数の都道府県で開業する場合（免許の申請）や、事務所を増やして知事免許から大臣免許に変わる時（免許換え）などに、誰に言ったらいいのか？という話です。

参考にした資料：国土交通省

「地方整備局」とは、国土交通省の地方支部局です。「地方整備局」へ申請する＝大臣へ直接申請できる！という考え方でOKですね。

地方整備局は地域によって名称が変わります。国土交通省地方整備局、不動産・建設経済局、不動産業課などなど。

ゆり

経由して申請〜って、覚えるの面倒なポイントだったので、楽になりました！リベンジさんは混合しないように気をつけましょう！

ちなみに、「知事を経由して申請」系は、宅建業の免許申請や免許替えのほかに、「宅建士の登録の移転」があります。

こちらは特に改訂されておらず、今まで通りなので間違えないように！

登録移転のパターン	例	申請先
宅建士が東京から大阪へ登録の移転を申請する	東京の事務所から大阪の事務所へ転勤または転職をしたなど	現に登録している知事（東京都知事）を経由して大阪府知事へ申請

宅建士の場合は、宅建業免許のように、複数とかないですからね。知事から知事に移動パターンしかありえません。

ゆり

宅建士の場合は個人の動きなので、イメージしやすいと思います！

しん

転勤する時に今の上司から新しい上司に、「うちの◯◯くん行くから！よろしく！」と紹介してもらうイメージで覚えるとしっくりきますよ！

宅建業法
宅建業者名簿の搭載事項

2025年（令和7年）4月1日より施行される法改正です。

宅建業者名簿には、以前は「専任の宅建士の氏名」が搭載されていましたが、改正後は「専任の宅建士の氏名」は載りません。

宅建業者名簿とは、各免許権者のもとに備え付けられている宅建業者の一覧です。

免許を取得した日や、処罰を受けた履歴など、会社の概要が書かれています。

この宅建業者名簿は一般の人でも閲覧することができます。

ゆり

ネットで一部をサクッと見ることもできる！興味のある人は国土交通省の検索システムを覗いてみてね！

注意したいのは、「専任の宅建士の氏名」は宅建業者名簿には登載されなくなりますが、登録はされているので、変更があれば変更の届出は必要という点です。

「専任の宅建士の氏名」が削除されたのは、個人情報保護のための改正だと思われます。

しん

誰でも見れる名簿なので、載るのが嫌な人もいるかもですもんね…！

ゆり

そのため、名簿では隠すけど、管理はしてるから変更したら届け出してね。って、ちょっとややこしいとこに着地したようです。

プライバシー保護のため！って理由ごと覚えたら忘れないと思うので、ここは頑張って覚えましょう！

このような、「2025年専任の宅建士プライバシー系の改正」は、宅建業者名簿の他にもう2つあります。3点セットで覚えましょう！

宅建業法
従業者名簿の記載事項の変更

2025年（令和7年）4月1日より施行される法改正です。

事務所ごとに備え付けられる「従業者名簿」に「性別・生年月日」を記載しなくてもよくなりました。

法改正前の従業者名簿の例
＼タップで拡大できます／

法改正後の従業者名簿の例
＼タップで拡大できます／

従業者名簿は、取引の関係者であれば閲覧可能です。

ようするに、結構誰でも見れちゃうものなので、「個人情報保護の必要性が高い」ということになったんですね。

ゆり

昔は個人の住所も載ってたんだよ〜こわこわ

宅建業法
標識の記載事項の変更

2025年（令和7年）4月1日より施行される法改正です。

「標識」も宅建業者名簿同様に、専任の宅建士の個人名が削除になりました。

法改正前の標識の例
＼タップで拡大できます／

法改正後の標識の例
＼タップで拡大できます／

専任の宅建士は氏名を載せずに、人数だけ記載することになりました。

その代わりに、「この事務所の代表者の氏名」が追加されます。店舗の場合は支店長などですね！政令使用人ってやつです。

これにより、従業員の個人情報は守りつつ、責任者が明確になることでお客様の信頼獲得や安心につながります。

しん

俺の名前載るの嫌〜、店長だせって言われたら逃げられないやん。

ゆり

店長ファイト！いち宅建士の私は名前が消えます。

宅建業法
レインズへの登録項目の厳格化

2025年（令和7年）1月1日に施行された法改正です。

レインズ（指定流通機構）への登録に関する事項が厳格化されました。

物件の囲い込みを防止するための策ですね！

ゆり

具体的には、「公開中」「申込あり」「売主都合で一時紹介停止中」この3つのステータスから選んで現在の状況を表示します。

「囲い込み」とは、売主側の業者が、自分で買主を見つけるために独り占めしている状態を指します。

不動産売買の場合、売主と買主の両方を客付けできると、「両手」と言われる状態になり、売主と買主の双方から報酬を受け取ることができます。

＼タップで拡大できます／

＼タップで拡大できます／

売主側の業者としては、「レインズへの登録は義務だけど、他の業者に紹介するよりも自分で買主を見つけたい…！」これが本音です。

そのため、「レインズに載ってたこれまだ募集してますか〜」と問い合わせが来ても「今申し込み中なんです…契約前だからまだ載せてました〜」なんて嘘ついちゃう業者さんがいる。

これが囲い込みです。

しん

「囲い込み」で得をするのは囲い込んでる業者だけ…。

売主視点ではちゃんと募集してもらえてないってことだし、買主もいい物件に出会うチャンスを減らされてる…。

業者さんの自分勝手な振る舞いで売主買主双方が損をしてるんですね。

ゆり

これは良くないので、今回の改正がなされました。

売主さんがレインズを覗くこともあるので、嘘の表示はできません。嘘や言い訳をするのがかなり苦しくなりました！

宅建業法
空き家の仲介手数料上限アップ

2024年（令和6年）7月1日に施行された法改正です。空き家問題解決のための法改正が2つありました。

長期の空き家の特例（賃貸）

長期の空き家等（現に長期間使用されておらず、又は将来にわたり使用の見込みがない宅地建物）については、当該媒介に要する費用を勘案して、貸主である依頼者から、原則による上限を超えて報酬を受領できる（1ヶ月分の2.2倍が上限）。

賃貸の場合の報酬額がアップします。

対象物件のイメージとしては、「空きっぱなしで困ってる物件」ではなく、「放置された空き家」が対象です。

全ての空き家が対象ではなく、一定の要件を満たした市場価値の低い物件が対象です。

ゆり

手の入っていない空き家は、設備などの状況把握も難しく、手間がかかるしトラブルは多いし、借りても見つかりにくいです。

そんな面倒な物件を、報酬を上げることによって「面倒だけど金になるから頑張ろう」という気持ちにさせるための法改正です。

低廉な空き家の特例（売買・交換）

低廉な空き家（物件価格が800万円以下の宅地建物）については、当該媒介に要する費用を勘案して、原則による上限を超えて報酬を受領できる（30万円の1.1倍が上限）。

これまでもあった、低廉な空き家の特例がバージョンアップしました！

800万円までの物件が対象になったことと、報酬額が上がったことにより、業者さんの重い腰が上がります。

「安い物件は手間がかかるのに報酬が少ないから正直扱いたくない。」これが業者側の本音です。

そのため、売りたいのに売れなくて困っている売主さんが多く、空き家はどんどん増えていく…。

そんな悪循環を改善するための法改正となりました！

ゆり

2つとも試験的にもめっちゃ出そう！マスターしておこう！

空き家問題について詳しく知りたい人は、下記のサイトが具体的に解説していてわかりやすいです！ぜひ参考にしてください！

宅建業法
仲介以外の業務をする時

2024年（令和6年）7月1日に施行された法改正です。

宅建業者の基本的な収入源は「媒介報酬」つまりは仲介手数料です。

しかし、実際に現場では媒介以外のサービスも行われています。例えば、

• 相続の相談、手続きの支援
• リフォーム提案
• 空室（空き家）の活用に向けた課題整理やアドバイス
• 空き家の管理業務
• 専門職種の紹介
• 税金に係る情報提供
  などなど…

不動産業者はお客様よりも知識やプラットフォームがあるので、提供できるものが多いです。

しかし、今まではこれらの業務についての報酬に関しての法律はありませんでした。

ゆり

これからは、きちんと書面で説明して契約した内容に関しては、「媒介手数料」とは別で受け取ってもいいということになりました。

＼タップで拡大できます／

宅建業法
デジタルサイネージを活用した報酬の額と標識の掲示

2024年（令和6年）7月1日に施行された法改正です。

宅建業者の事務所には「報酬額※宅建業法第46条の報酬額掲示義務」と「標識※宅建業法第50条の標識掲示義務」の掲示が義務付けられています。

今までは、紙に印刷したものを壁に貼ったり、額に入れて受付に置いたりするのが一般的でした。

ゆり

今回の法改正で、デジタルサイネージを用いた掲示でも、常にお客様が見れる状態であるなどルールをクリアしていればOKとなりました！

デジタルサイネージとは、こんな感じの大きなモニターのことです。

目立つし、おしゃれですよね！

法令上の制限
建築確認・検査の対象となる建築物の規模等の見直し

2025年（令和7年）4月1日に施行された法改正です。

今までは木造の場合階数3以上または延べ面積500㎡超の建物は建築確認が必要でした。

ゆり

一般的な大きさの一軒家なら、建築確認が要らない建物でした。

しん

今回の法改正により、小規模な平屋建ての住宅を除き、他は基本的に建築確認申請が必要になります！

最近の建物は、昔に比べて重たくなっています。

建物は重量があればあるほど、地震など災害の影響を受けやすくなります。そのため、建築基準法の適用範囲の見直しがされました。

「小さめの建物でも最近は重いから、もっとちゃんとチェックした方がいいね。」となったのが今回の法改正の背景です。

昔の建物って、窓ガラス1枚だったり、壁薄かったり、だから隙間風すごかったり…。私が幼い頃に住んでた実家とかもそうでした。

ゆり

風が吹くと家が揺れてたレベル。笑

でも、最近のお家は当たり前に断熱材をたっぷり使ったり、ペアガラスやトリプルガラスが主流だし、太陽光パネルをつける家も多いです。

つまり、昔のカッスカスの家よりも重たい！

しん

安全な家を建てられるようになって安心ってことですね。

法令上の制限
省エネ基準の適合の義務化

2025年（令和7年）4月1日に施行された法改正です。

法改正後は、すべての新築住宅、非住宅に省エネ基準の適合が義務化されました。

省エネ基準に適合させることで、主に住宅の断熱性能を高めるなどの効果があります！つまり、エネルギーの消費量を減ってエコ！

ゆり

住宅の断熱性能が向上することで、冷暖房効率が向上する！ランニングコストが低くなります。

しん

エアコンも暖房も、使用量を減らしても平気な家ってことか！

家全体が暖かいので、トイレだけ寒い…脱衣所だけ寒い…ってのも軽減されます！ヒートショックの恐れも減って、じいじばあばも安心♪

そのほかに、太陽光パネルや蓄電池を活用して自家発電できるお家も省エネ住宅に含まれます。

法改正の背景は、「カーボンニュートラル実現のため」という点が大きいようです。

強制的にエコな家しか建てられないようにして、地球を守ってく！ってことですね！

最近の法改正論点

昨年度の法改正論点ですが、今年の本試験でも要注意な論点をいくつかご紹介します！

去年、「絶対でるよね〜」と、噂されていたのにでなかったやつ。

宅建試験は法改正されたポイントは比較的すぐに試験で狙われるので、去年でなかったなら今年が怪しいです。

ゆり

今年の法改正論点と同じくらい注意しておきましょう！

権利関係
不動産登記法　相続登記の義務化

2024年（令和6年）4月1日に施行された法改正です。

• 相続（遺贈）によって不動産を取得した相続人は、その所有権の取得を知った日から3年以内に相続登記の申請をしなければなりません。
• 遺産分割が成立した場合には、これによって不動産を取得した相続人は、遺産分割が成立した日から3年以内に、相続登記をしなければなりません。

しん

　❶と❷のいずれについても、正当な理由なく義務に違反した場合は10万円以下の過料の適用対象となります…！

ゆり

「知った日から3年以内」「10万円以下の過料」など数字も出そう！覚えておこう！

2024年（令和6年）4月1日より以前に相続が開始している場合も、猶予期間として3年間が設けられ、2027年3月31日までに申請が必要です。

不動産を相続したら、早めに登記の申請をしましょう！

参考：東京法務局詳細資料

宅建業法
35条書面（重要事項説明書）建物状況調査

2024年（令和6年）4月1日に施行された法改正です。

ゆり

基本は1年以内、鉄筋コンクリート造または鉄骨鉄筋コンクリート造の共同住宅等に限り、過去2年以内の調査結果を対象！建物の種類に注意！

市販テキストは法改正が反映されていない！？

市販のテキストや問題集は、購入するタイミングによっては最新の法改正が反映されていない場合があります…！

間違えて古い情報で覚えないように、今持ってるテキストには書き込んだり付箋を貼ったり、わかりやすくしておくのがおすすめです。

テキストや問題集の改正ポイントは、各出版社が追加でデータ配布など行ないます。ホームページをチェックしよう！

ゆり

「テキスト名　宅建　法改正」とかで検索すると出てくるよ！

しん

またはテキストの冒頭や末尾に専用ページの案内が載ってたりもするよ！

普通の問題集では法改正論点については詳しい解説が少なかったり、当然過去問もないので問題演習はできません。

法改正論点をしっかり固めるには、予想模試が必要不可欠！直前期には必ず1冊購入して解くようにしましょう。

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まとめ｜2025年（令和7年）は法改正が多い！間違えて覚える前に把握しておこう！

2025年（令和7年）は法改正が多いです。

既存のテキストや問題集は、改正前の内容が載っているものがほとんど…！（追加資料の配布などはちゃんとされています。）

気づかずに古い情報で覚えてしまう前に、法改正ポイントをしっかり把握して手元の教材に書き込んでおきましょう。

ゆり

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■ 楽で効果的に暗記できる方法が知りたい。
■ 暗記の勉強に使える暗記カードや表をpdfで欲しい。
■ おすすめの語呂合わせや、暗記必須項目の一覧が欲しい。

宅建試験は法律の内容などを「理解」することも大切です。しかし、一つ一つの知識を「暗記」していなければ得点につながらない部分も多い試験です。

ゆり

引っかけ問題も多いので、知識が曖昧だとことごとく失点します。

私は、4回不合格を経験していますが、合格した年は特に意識して「暗記」を取り入れたのが良かったと感じています。

この記事では、私が実際にやって良かった「暗記」の勉強法と、おすすめのツールやアイテムをご紹介。

暗記するための勉強法は向き不向きがあるかもしれません。この記事を読むと、自分に合った方法を見つけられます。ぜひ最後まで読んでみてください！

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暗記におすすめの方法4選

この章では、暗記におすすめの方法と役立つツールをご紹介します！

暗記作業を進めるうえで、ひとつ注意点。それは、ツールはなるべく自分で作らないことです。

ゆり

暗記カードとか、ノートにまとめるとか、自分で始めるとこだわり始めて時間が無限に溶けます。

しん

好きな人なら、作るの楽しかったりするけどね。効率が良いとは言えません。

出来上がったものを手に入れるか、自分で作るにしても「こだわりすぎないように」注意してくださいね！

• 語呂合わせ
• 暗記カード
• 表で覚える（オリジナルのpdfデータ配布中）
• 覚え歌

語呂合わせ

簡単な数字などを覚えるには、語呂合わせが有効です！ただし、あまり長い語呂合わせは、語呂合わせを覚えるだけでも大変なので微妙。

ゆり

1文で終わるくらいの短いものがおすすめです！

日影規制

屋根が　低くて低層等　の軒んき　な7m　参3階　道10m

解説はこちらをタップ

日影規制の規制を受ける建物の高さです。

第1種低層、第2種低層、田園住居の低層系3つは、軒高7ｍを超える建築物または地上階数3以上の建築物が規制を受けます。
↓
低くて低層等　の軒んき　な7m　参3階

その他の用途地域は高さ10ｍを超える建築物が対象です。
↓
道10m

---

暗記カード

暗記カードとは、紙の表面に問題を、裏面に答えを書いてあるカードをリングで束ねたツール。単語帳ともいいますね。

ゆり

最近はアプリの暗記カードもあります！タップで裏表ひっくり返す！

こちらも、覚えなければいけない「数字」などの、なるべく短い問題に適しています。

しん

反射で答えられるか繰り返しチェック！

暗記カードは、自作もできますが、意外と手間と時間がかかります。

なるべく、完成したものを入手するか、自作するなら「こだわりすぎ厳禁」です。キレイに作らなくてOK、読めればいいのでサクッと作りましょう。

紙の暗記カード入手方法

暗記カードだけを販売しているものは、珍しく、あまり見かけません…。

通信講座フォーサイトでは、「合格カード」という名称の暗記カードが教材に組み込まれています。

しん

でも、他の教材で勉強してるのに、カードのためだけにフォーサイトに乗り換えるのは違うかな…。

そりゃそうですよね。フォーサイトの「合格カード」だけ欲しい人は、フリマサイトのメルカリを確認してみてはいかがでしょう。

私が確認した時点では、1,000円〜2,000円でいくつか出品されていましたよ！

　

YWUJRK

おすすめ暗記カードアプリ

＼タテスタ宅建士／

タテスタ宅建士

開発元:GUENOCROSS INC.

無料

posted withアプリーチ

人気の市販テキスト、「みんなが欲しかった宅建士の教科書」に連動したアプリです。

暗記カード（アプリ内ではフラッシュカードという名称）機能は書籍を購入していなくても誰でも無料で利用できます。

ゆり

重要数字がカードになって、ポンポン答えられる！絞り込みも可能で、効率よく勉強できます！

＼WordHolic／

自分で作る単語帳 WordHolic!

無料

posted withアプリーチ

自分で暗記カードを作ってフォルダ分けしたり、復習する期間を設定したりできます。

ゆり

作ったカードを読み上げる機能もあるので、移動中などの耳学にも最適！

無料で利用できるアプリですが、かなり高機能で使用感もいいです！私は実際に建築基準法の用途制限などは、このアプリで覚えました。

次また何か資格試験を受験するなら利用すると思います！お気に入り！

表で覚える

暗記するべき項目は、通常の文章で並んでいるよりも、表にまとまっているほうが圧倒的に覚えやすいです。

ゆり

視覚的に記憶しやすい！

表にまとめることで、内容を覚えるだけではなく、「あの表の右上に書いてたな〜」など、視覚情報でも記憶できます。

人は文字よりも図のほうが記憶しやすい、表にすると、位置関係などの情報が加わり、文字よりも図に近くなります。

しん

表を使ったおすすめの勉強法は、白紙に自分で表を書き出す方法です。

表を見てインプット（転写してもいいし、見て覚えるでもいいです。ただし、時間をかけず雑でいい。）その後、白紙に何も見ずに書けるか確認。ダメならインプットからやり直し。

完璧に覚えていないと書けないので、最初はかなり苦しいですが、確実に覚えられますよ！

ゆり

私も受験生のときはやってました〜。結構しんどいけど、やって良かった勉強法です。

暗記項目の表を入手する方法

• テキストから抜粋する
• 模試本にも載ってる
• 当サイトでもpdfデータお配りしてます！

位置関係なんかも意識して覚えると記憶に残りやすいので、あちこち手を出さないで同じ表を使い続けるのがおすすめです。

しん

手っ取り早いのは、お手持ちのテキストを活用すること。

毎度ページを繰るのが面倒じゃなければ、折り目をつけたり付箋を張るのでも良いと思います。

写メを撮って写真をフォルダ分けしておくのもありです、スマホに入っていればすぐに見られますし、写真を取るだけなら手軽ですよね！

ゆり

とにかく、絶対に暗記が必要な表をすぐに取り出せる環境にしておくのが大切。

どのテキストでも、大事な暗記項目は「ここが大事！」とわかるようにマークがついていたりするはずです。

ちなみに、「宅建士合格のトリセツ」や「ユーキャン宅建士きほんの教科書」では別冊でまとめ小冊子がついているので使いやすいです！

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または、直前予想模試を購入すると、頻出テーマの暗記項目をまとめて掲載してくれているのでわかりやすいので参考にしてください！

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当サイトでも、テキストや模試本で気に入った表を見つけられない人のためにpdfデータをお配りしています。

まだ少ないですが、良かったらこちらもご確認ください！

note｜表のpdfダウンロード

覚え歌

容量が多い暗記項目は、歌で覚えるのがおすすめです。語呂合わせだと無理がある長さや量も、歌なら覚えられます。

ゆり

例えば「ドラえもんの歌」「アンパンマンのマーチ」なんかは大人になってからでも歌える人が多いですよね。

覚え歌は、YouTubeで宅建試験に関する情報を発信してくださっている棚田先生の作った歌を活用していました。

例えば、宅建業法の3大書面で最も暗記項目の多い35条書面の覚え歌の歌詞がこちらです。

キューティ35歌詞

全てに記載する事項
（解説動画前編）

登記に法令、電気と未完
造宅、土砂、津波災害、ハザード

金銭、解除、損（損害賠償）、保（保全）50
（ここまで全部説明必要）

既存、石綿、耐震、建物だ
（建物のみ）

私道負担は　店子にしない
住宅性能は　建物売買

手付　保全　あっせん　担保責任　割賦　売買だ
（売買のみ）

引用元：棚田行政書士の不動産大学

キューティ35歌詞

区分所有建物&賃貸の追加記載事項
（解説動画後編）

敷地の権利と　共用専用
特定減免　積立金
管理費修繕　売買
（売買のみ）

専有制限　委託　賃貸も
（ここまでが区分所有建物）

（ここから賃貸の重説）
期間　更新　利用制限
管理委託先と　敷金精算
（ここまで宅地と建物両方）

設備、定期、高齢、取り壊しは　賃貸

引用元：棚田行政書士の不動産大学

ただ、歌詞を覚えるだけでは不十分です。

歌の歌詞に入っている単語をトリガーにして、実際の暗記項目を思い出すようにしましょう。

ゆり

私が実際に受験したときはこのような歌詞カードを作って何度も確認をしていました。

覚え歌を活用した3大書面の覚え方は、こちらの記事で詳しく解説しています！

3大書面の覚え方

暗記を効果的にするコツ

暗記作業は、インプットよりもアウトプットが圧倒的に大切です。

白紙にアウトプットする

覚えた内容を白紙にざっと書き出す暗記法がおすすめです。

ゆり

結構辛いけど、一番効果を実感できた方法です。

白紙アウトプットは、スキマ時間ではなく、ちょっとまとまった時間を取れる時におすすめ。

表などを一度インプットして、次に何も見ないで覚えた内容を書き出します。汚くていい、書けたら捨てるでOKです。要らない裏紙とか、安いノートでやりましょう。

しん

本当にしっかり覚えていないと書けないので、「覚えたつもり」を撲滅できます。

表とかだと、この表の右上なんだっけ…など、位置が記憶に残ることも。視覚情報で脳に刻み込むことができます。

そのためにも、いろんなツールに浮気しないで、同じ表や暗記シートを用意して利用しましょう。

手を動かす

前項の「白紙アウトプット」と似ていますが、手を動かして実際に書くと、びっくりするくらい情報が整理されて頭に入ります。

ゆり

読むだけ、見るだけでも十分と思ってる人は、騙されたと思ってやってみて欲しい。

とくに、都市計画法などのややこしい分野は、一度自分で地図を書いてみると、曖昧だった知識が明確になります。

人に見せるわけじゃないから、◯△▢くらいの簡単な図形でOKです。落書きでいいんです、自分の頭が整理されるなら。

しん

むしろ、凝った絵を描いたり、綺麗にまとめることに時間を使うのはやめましょう。

綺麗な図1枚よりも、ぐっちゃぐちゃな落書き3枚の方が暗記には効果的です。反復が大事！

暗記しやすい環境をつくる

暗記はとにかく、繰り返しが大切です。また、過去問を解いたりするよりも、短く細切れの時間で取り組めるので、生活に組込むのがおすすめ。

ゆり

私が実際にやってたのはこんなの。

• キッチンや洗面所、部屋の壁などに暗記したいものを張る
• スマホですぐ見られるようにしておく

トイレやキッチン、洗面所などにペタペタ張ったり、すぐに手に取れるようにして置いておくと家事や歯磨きをしながら暗記ができます。

見たり読んだりするだけだと不十分です。見て、少し覚えたら視線を外し、覚えた内容を暗唱。または1人の時なら声に出してブツブツ唱えます。

しん

理解が足りないと話せないので、「わかったつもり」を撲滅できますよ！

ケータイのメモや待受など、暗記したい表や語呂合わせのまとめなどをすぐに出せるようにしておくのもおすすめです。

ゆり

私は立体駐車場で車が出てくるの待ってる時間とか、コンビニのレジ並んだ時とかに暗記頑張ってました。

数字を覚えたりする作業は、問題を解くほど没頭して考えなくてもいいし、むしろ反射的に答えられるのが目標。

スマホですぐに見られるようにしておくと、外出時や仕事中のほんの1〜2分のスキマでも使えるので、本当におすすめです。

ここまで、暗記の重要性について語ってきましたが、

宅建試験の難しさは、暗記だけでは突破できない「理解」することも必要です…！

だからこそ、自分の現在の知識量や、確保できる学習時間に合わせた講座選びが合格の鍵を握ります！

今のあなたにとって、本当に独学のままで大丈夫なのか、後悔しないために通信講座も検討してみましょう。

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宅建試験の経験値

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宅建合格には｢理解｣と｢暗記｣両方が必要

宅建試験合格のためには、「理解」と「暗記」両方が必要です。どちらかだけでは、必ず、対応できない問題にぶち当たります。

ゆり

「理解」が足りないと、ちょっと出題の傾向や言い回しが変わっただけで混乱。

しん

「暗記」が足りないと、数字で引っ掛けられるような単純知識問題が解けない。

単純知識問題とは、情報を知っているだけで解けるタイプの問題です。

例えば、宅建業の免許の更新はいつまでにしなければいけないのか？

答えは有効期間満了日の「90日前から30日前までの間」です。90日、30日の数字を覚えていると解答できます。

しん

数字をど忘れしたら、もうお手上げ。

「理解」が必要な問題は、複数の知識が必要な複合知識問題であることが多いです。

例えば、　市街化区域において、公民館を建築する為の土地の区画形質の変更は、都道府県知事の許可が必要か？

答えは「許可不要」。公民館は許可不要の例外にあたるからです。このような開発許可に関する問題を解くには、

• 開発行為にあたるか
• 開発許可不要な例外にあたるか

など、複数の知識が必要になります。

ゆり

許可不要の例外は、全部で8項目以上なので暗記は大変。
ですがなぜ、この項目が許可不要なのか？理由を理解して納得すると忘れません。

基本はすべてを「理解」する心づもりで勉強を進めますが、結局は「理解」したことを長期間覚えていなくては使えません。

最終的には暗記なのか？ただ、ちゃんと「理解」した内容のほうが、単純な「暗記」よりも頭に残りやすいです。

ゆり

理由とセットで覚えるようにしましょう！

宅建試験で理解が必要な範囲

基本的には、全範囲について「理解」してから「暗記」がセオリーです。

しかし、学習期間に余裕がない場合などは、メリハリをつけて勉強する必要がでてきますよね。

ここでは、丸暗記だと逆に効率が悪く、「理解」優先の範囲をいくつかご紹介します。

民法全体

権利関係については基本的に「理解」が中心の勉強になります。なぜそのような法律があるのかなど、趣旨や前提を意識しましょう。

ゆり

身近な例に置き換えたり、自分や家族をAさんBさんに置き換えると現実味がでてきて理解が深まります。

ただし、権利関係の特に民法は深入り厳禁です。

出題範囲が広いので、せっかく勉強しても出題されない範囲があったり、そもそも問題の難易度が高い傾向にあります。

民法以外の出題頻度が高い範囲を優先的に勉強し、余裕がある人は追加で民法にも手を広げるイメージがおすすめです。

法令上の制限、特に都市計画法

法令上の制限の範囲では、日常生活ではあまり触れることのない法令が多く、初見ではイメージがつきにくいです。

無理に暗記で詰め込もうとすると、ややこしくて挫折します。「理解」してから「暗記」するようにしましょう。

都市計画法では、法令の趣旨を知ることが大切です。

用途地域などのイメージがつかない人は、自分が住んでいる市町村などの用途地域を実際に見てみましょう。

ゆり

「地名（市町村）＋用途地域」でネット検索すると、ヒットすると思います！※市町村によってマップの形式や有無は異なります。

例えば、こちらは東京都千代田区近辺の都市計画情報です。

用途地域ごとに色分けされていて、防火・準防火地域や特定地区などをフィルターにかけることもできます。

ゆり

私は自分が住んでいる市や近郊の市、出身地のマップを眺めることで、かなり納得感を得ることができました。超おすすめです！

宅建業法、8種規制（自ら売主）

8種制限は、法律の原則である民法に上塗りするイメージで、宅建業者が自ら売主になった場合のみ発動する法律です。

「民法の原則」と「宅建業法の8種規制」を常に対比して理解を進めるようにしましょう。

しん

原則と例外はセット！バラバラで覚えると混乱して頭の中がぐちゃぐちゃになりますよ〜

8種規制の趣旨は、「素人である買主の保護」です。業者vs素人では圧倒的に素人が不利なので、素人さんに有利な法律になっています。

こうなると買主が可哀想、だからこうなんだ。と、毎回納得するまで理由をつき詰めると、自然とストーリ仕立てになるので頭から離れませんよ。

宅建試験で暗記が必要な範囲

期間や面積、金額、パーセンテージなど、数字がでてくるところは基本的に暗記必須です。

ゆり

似たような数字は混同しやすいので、徹底的に反復して覚えましょう。

相続、借地借家法、区分所有法

「権利関係は深入りしない」というのがセオリーですが、毎年必ず出題されるテーマに関しては特別に注力するべきです。

それが、「相続」「借地借家法」「区分所有法」です。この3つのテーマは、理解も必要ですが暗記で対応できる内容が多いです。

しん

というか、暗記が甘いと取りこぼす可能性が高いので、頑張って暗記しよう！

暗記方法は、前章で紹介した「白紙アウトプット」が、効果的です！

宅建業法

宅建業法は暗記を強化するべきテーマが多い科目です。

• 3大書面の記載事項
• 欠格要件
• 宅建士名簿や業者名簿の記載事項

宅建業法は、出題される範囲が狭く、全範囲にわたってほぼ必ず出題されるので、頑張った分だけ報われます。頑張る価値のある科目なんです。

ゆり

宅建業法は全20問出題されますが、目標は満点です！

法令上の制限、税その他

法令上の制限と税その他は、どうしても暗記しなくてはいけない数字のオンパレード。

ゆり

ここでも、私は棚田行政書士の不動産大学に助けられました。

開発行為の問題を解く手順や許可不要の例外などについては歌で暗記してしまうと楽でした。

＼残酷な開発許可のテーゼ／
再生ボタンをタップで再生できます、再生すると音がでます。

この他、建築基準法の「単体規定」や、「用途制限」などは、暗記カードや語呂合わせが相性が良いと感じます！

宅建試験の「暗記」に関するよくある質問

宅建は暗記だけで合格できますか？

「理解」せずに「暗記」だけだと、覚えなくてはいけない量が膨大で、かえって大変です。

驚異的な暗記の才能と運に恵まれれば可能かもしれませんが、よっぽど自信がない限りは「理解学習」を基盤にしたほうが確実です。

ゆり

それに、単純知識や過去問を暗記するだけでは応用が効かないので、新作問題に対応できません！

そもそも、宅建士になったあとはお客様に対して重要事項説明を行うのですから、説明ができるほどには理解できていないと困るのは自分です。

宅建業法は暗記が求められますか？

宅建業法は単純知識問題も多く、特に書面の記載内容などは暗記が必要です。

また、宅建業法では、四肢択一であっても「正しいものはいくつあるか」という個数問題や「正しい組み合わせを選びなさい」といった組み合わせ問題が多く出題されます。

ゆり

つまり、消去法が通用しないので、より確実な知識が必要になります。

その代わり、範囲は狭いので暗記の対策もしやすいです。

しん

宅建業法は頑張った分だけ報われる範囲なので、頑張って覚えましょう！

宅建業法の超得点源！3大書面の覚え方はこちらを参考にしてね！

3大書面の覚え方

宅建は独学で受かりますか？

独学で受かる人も実際たくさん居ます！ただ、完全独学で勉強するのと、通信講座などを活用するのでは合格率や労力がかなり変わります。

ゆり

宅建の一般合格率は16％前後ですが、通信講座を利用した人の合格率は50％超えがほとんどです！

私は実際に4回独学で不合格、その後5回目の受験では教材に8万円程かけて合格しました…。

こんなことなら最初から通信講座で1発合格を目指すんだった。と後悔したものです。タラレバですが。

勉強の方針に迷う人はこちらも読んでみてね！

予備校・通信・独学の比較

おすすめ通信講座ランキング

35条と37条の覚え方は？

3大書面の中でも特に混同しやすいのが、35条書面と37条書面です。

私は、合格した年にはYouTubeで発信されていた棚田先生の覚え歌を活用してなんとか暗記しました。

ゆり

歌で覚えると忘れない！今でも完璧に覚えています！

3大書面の覚え方や、棚田行政書士の不動産大学についてはこちらを参考にしてください！

3大書面の覚え方

おすすめ宅建YouTubeチャンネル7選

まとめ｜合格のためには暗記から逃げない！

宅建の学習は「理解」も大切ですが、暗記もおろそかにできません。

しん

暗記をするには、それぞれ適した方法があります。

数字など、短いものや単純知識は「暗記カード」や「語呂合わせ」が有効。項目が多いものや長い文章は「覚え歌」を活用しましょう。

ある程度覚えたら、白紙に覚えたことを書き出す白紙アウトプットがおすすめ。私は白紙アウトプットが一番効果を感じました。

暗記って、正直けっこうきついです。辛いのがわかっているので逃げたくなるし、覚えても覚えてもどんどん忘れて本当に嫌になりますよね。

ゆり

しかし、宅建合格のためには「きつい暗記」から逃げないことが最も近道！頑張ってください！

暗記の努力を「合格」に直結させるために

宅建試験は範囲が膨大です。 限られた時間で結果を出すには、「どこを捨て、どこで稼ぐか」というプロの視点が欠かせません。

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知識を詰め込むだけの勉強は、もう終わりにしましょう。 まずは「勝てるルート」を確定させてから、最短距離で合格を掴み取ってください。

■ 宅建の勉強中だけど、趣味やゲームの時間も大切にしたい…
■ 勉強と趣味のを両立させたいけれど、うまくいかない…
■ 効率的な勉強法を見つけて、趣味やゲームも楽しみたい！

多くの受験生が勉強と趣味やゲームを両立させることに悩んでいます。特に宅建のような難関資格を目指す場合、時間の管理や集中力の維持が大きな課題となります。

この記事では、勉強と趣味を両立させるための具体的な方法をご紹介。

この記事を読むと、勉強と趣味の両立させ、効率的に勉強を進めるための具体的な方法を学ぶことができます。

ゆり

メリハリをつけてストレス解消！勉強の継続をなるべく邪魔しない、むしろシナジー効果を期待できる趣味を紹介するよ〜！

• 運営者情報
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 賃貸仲介営業歴10年
 大手不動産会社で社内営業成績1位を3年継続
 営業研修社内講師
 学力皆無、地元でドベの高校卒
 宅建試験4度の不合格を経て5度目の受験で合格
 宅建試験1ヶ月前に第一子を出産
 3人兄弟（3y2y0y）のママ

資格
宅地建物取引士｜賃貸不動産経営管理士｜2級ファイナンシャル・プランニング技能士

詳しいプロフィールはこちら

 不動産仲介営業歴10年の元支店長
 現職賃貸管理会社勤務
 親が地主、オーナー会社共同経営

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勉強と両立するには「趣味の仕分け」をする

趣味は大きく分けて3種類に分類されると思います。

• ごほうび趣味
• スキマ趣味
• ながら趣味

なんとなく気の向くままに生活していると、「うっかり数時間！」なんてことがしょっちゅう起こるはず。

ゆり

目的とタイミングを意識して、日常に組み込むことで勉強時間とのバランスを取れるようになります！

勉強と趣味の時間をスケジュールで管理する

「なんとなく生活」していると、限られた時間をどんな配分で勉強と趣味に振り分けているのかわからなくなります。

勉強の時間と趣味の時間を生活にはめ込んで、習慣化してしまうのがおすすめです。

ゆり

習慣化が成功すると、勉強が苦痛じゃなくなるよ！人間なんでも慣れますから。

1日の予定を把握しよう

勉強と趣味を両立させるためには、まず1日のスケジュールを明確にすることが重要です。計画的に時間を管理することで、無駄な時間を減らし、効率的に行動できます。

1日の予定を把握することで、自分がどの時間帯に勉強に集中できるか、どの時間帯に趣味やゲームを楽しめるかがわかります。

仮に、このスケジュール通りに時間を確保できたとしたら、全部で約5時間あります。

• まとまった時間　2時間
• スキマ時間　1時間15分
• ながら時間　1時間50分

全部を完璧にこなすのは無理だと思います。まずは「100％でこれだけできる」を把握！

その後、実生活では、「70％予定通りで上々！」くらいでいいと思います。「完璧を1週間」よりも「ゆるく半年継続」の方が断然効果的！

ゆり

大事なのはタイミングを決めちゃうこと！

「昼休みはゲームしてOK」「朝のながら時間は講義動画聞き流し」「夜のながら時間はAudibleで読書」など、マイルールを決めて遵守しましょう。

「時間空いたけどなにしようかな〜」って考えないようになるのが理想。

誘惑のもとを減らす

誘惑に「勝つ」というメンタルはもちろん大切ですが、そもそも誘惑を「減らす」仕組みを構築するのがおすすめです。

ゆり

ダイエット中、目の前に置かれたケーキを我慢するのはつらい。つい食べちゃうと思う。
でも、家にケーキがなければ、「買いに行く」という工程が必要です。食べずに済む可能性が高くなります！

スキマ時間が出来たら勉強するんだ！と決めたなら、例えば、娯楽専用のアプリはホーム画面から削除。（ホーム画面から削除しても端末に残るのでいつでも開けます。）

ホーム画面を複数作って切り替えられるようにカスタマイズする（通勤モード、仕事モード、お家モードなど、自分で細かく設定できます。）

つまり、スマホを開いてSNSやマンガアプリ、ゲームアプリを触るには、ちょっと面倒な工程を踏まなければいけない状況を作ります。

ゆり

どうしても我慢できないと操作しちゃうかもだけど、操作する過程を考えると歯止めが効くタイミングが増える。

目標達成のための計画の立て方

短期と長期の両方の目標を設定することで、モチベーションを維持しやすくなります。

短期目標と長期目標の設定

例えば、3ヶ月で全範囲を1周する！という目標を立てたとします。それだけでは1日あたりどのくらい勉強したらいいのか明確ではありません。

「3ヶ月で全範囲」→「1ヶ月で1分野」→「1日約1テーマ」→「30分動画みながらテキスト読む」→「30分問題を解く」と、細分化していきましょう。

計画を立てるときは、現実的な予定にしてください。おすすめなのは「予備日兼、ごほう日び」を設けること。

こちらは、今年宅建試験を受験する夫の5月の学習スケジュールです。

なるべく1日1テーマを目標に、休みで予定のある日は少なめとか、予定のない休みは2テーマとか調整しています。

GWだった4日5日、その1周間ちょっとあとの15日とかは予備日。

ゆり

夫のペースだと、1日1テーマなら余裕があったので、出来そうなら次の日の分もやって、先取りした分は休んでOKにしてました。

例えば、20日の時点で21日予定の区分所有法に手を付けていれば20日は休んでもOK！

予定通り完了していればごほうびとして、好きなように過ごしてOK！間に合わなければ予備日として勉強。

目標設定と報酬

目標を設定し、それを達成した時には自分にご褒美を与えることで、やる気を維持しましょう。小さな目標を達成するたびに、自分に報酬を与えてOKです。

ゆり

例えば、1週間の勉強目標を達成したら、「ゲームやり放題」「映画観放題」！
目標達成に対する報酬を設定することで、モチベーションを維持しやすくなります。

勉強は毎日少しでも継続したほうがいいので、週に1回、半日くらいを好きに過ごすごほう日に設定するのがおすすめです。

勉強アプリの活用

せっかく決めた目標や計画も、達成できなくては意味がありません。

毎日小さな目標を達成できたかどうか、アプリやスケジュール帳など、目に見える形で記録するのがおすすめです。

こちらの記事で、勉強の習慣化におすすめのアプリを紹介しています！

習慣化アプリおすすめ7選

勉強期間中におすすめの趣味5選

Audible｜ながら趣味で最もおすすめ

ながら趣味で、私が最も活用しているのがAmazon Audible。月額1,500円で、本の朗読が聴き放題。小説やビジネス書、なんでも揃っています。

声優さんや俳優さんなど、演じることを生業としている人が朗読してくれるので、表現力がすごくて引き込まれる！

ゆり

食器を洗いながら、料理をしながら、掃除をしながらと、家事全般やりながら常に聴いています。

朗読が上手な作品に出会うと、自分で読むよりもAudibleのほうが良かった！と思うことも！

止まらないと言っても、「家事の間だけ！」と決めているので、他の時間を圧迫しません。おかげで、たっぷり娯楽を楽しみつつ、他の時間を全てブログや勉強に投下しています。

私の場合は子どもたちの声や様子をみながらなので、ネックスピーカーを使用しています。

イヤホンと違って耳を塞がないし、大きいから家中あちこち持ち歩いてもなくさないので便利。

テレビに接続できる機種なので、たまに映画やドラマを観るときにも重宝しています。

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こちらのブログで、私がAudibleで聴いた作品の感想をたまに書いてます。もしよかったら見てみてね。

ほんはび｜読書感想ブログ

ゲーム｜コツコツ楽しめる系

ゲームが好きな人でも、勉強期間中だからって完全に我慢する必要はないと思っています。

毎日のスキマ時間で、「帰りの電車で15分だけ」「昼休みの30分だけ」など時間とタイミングを固定して毎日ちびちび楽しむのがおすすめです。

ゆり

デイリー任務とかあるゲームとか、育成要素の強いゲームだと、毎日コツコツ楽しめていいかもね〜

たくさんあるコツコツできる系のゲームの中で、今回は「原神げんしん」をご紹介。

「原神」は、オープンワールド系のアクションRPGです。基本プレイは無料！戦闘だけではなく、カードゲームやハウジング（建築や街づくり）も楽しめます。

原神は映像がとても綺麗でリアル、どうぶつの森とかの街づくりとはまた違った魅力がありますよ！

ゆり

遊びながら、都市計画法や建築基準法の確認なんてしてみるのもいいんじゃないでしょうか！笑

＼「塵歌壺じんかつぼ」街づくりの様子／

キャラクターそれぞれに専用BGMがたっぷりあって、それがまた聴いてて戦闘シーンや思い入れのあるムービーを思い出すので滾ります。お気に入りのキャラができたら、音楽だけでも相当楽しめる！

ゲームはあまりどっぷりハマりすぎると、止められなくなるのでそこそこに留めるようには気をつけないとね。

予定通りに勉強のスケジュールが片付いたときは、ごほうびとしてちょっとゲーム無制限解禁！なんてのもありだと思います！

こちらのブログで、「原神」を無課金で楽しむコツを発信してくれています！みてみてね！

正直不動産｜娯楽でも勉強になる

「正直不動産」は不動産会社が舞台の漫画。ドラマ化もされています。

不動産屋さん主役の漫画やドラマはいくつかあるけど、実際に現場に居る私としては「ファンタジー笑」と思ってしまうものばかりでした。

でも「正直不動産」は、結構リアル！「嘘がつけなくなる」っていう設定はファンタジーですが、実際の契約関係やお客様の悩み、ライバル会社との小競り合いなど。

結構生々しい内容をポップな雰囲気で楽しめるようにしてくれています。つまり、実務的に勉強になります。

ゆり

途中で図解を使って法律の解説なんかもしてくれるんですよ！わかりやすい！

実務経験のない人は、「AがBと契約して甲土地がうんぬん、そこへCが現れてうんぬん」と言われてもピンとこない人が多いと思います。

AさんBさんじゃピンとこなくても、山Pや市原隼人だとわかりやすい、目の保養にもなります。

ゆり

今までモヤッとしていたことが、正直不動産を読むと理解できたりすることもあるかもね！

U-NEXTなら全部観れる！AmazonPrimeVideoではシーズン1、2のみ。どちらも登録していない人は、無料トライアル期間に観ちゃうのがおすすめ。

漫画「正直不動産」は現在20巻まで発売されています。

中古でも気にならない人はメルカリでセット販売されているものが安いです！

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今ならコミックシーモアで4巻まで無料で読めます！

または、「正直不動産」の数々のシーンから、宅建試験に頻出のテーマを厳選してまとめた書籍がおすすめ。有名講師の吉野先生が監修しています。

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こんな感じで漫画＋解説が読める！
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料理｜極めると勉強も捗る

体調が悪いと勉強って捗らないですよね？あと、ご飯をたっぷり食べたあとって眠たくなります。

ご飯を食べたあとに眠たくなる原因の一つは、血糖値の上昇によるものです。血糖値が上がらない食事をちょっと心がけるだけで、食後の眠気がかなり軽減されます。

もっと徹底的に気をつけたい人は糖質が少ない低GI食を選んで食べるようにしましょう。

低GIとは

糖質が多く含まれるものを大量に、よく噛まずに早食いするのが一番最悪です。大盛りカツカレー食べたあとって眠くないですか？

カツカレーは糖質の集合体です。白米もカレールゥも、じゃがいも、人参、カツの衣（パン粉）全部糖質多め。

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ゆり

私、妊娠中に妊娠糖尿病の診断を受けまして、内科の食事指導で血糖値のコントロールをしていました。
そのときに先生に言われて気をつけていたのが上記の項目。

そして、この食生活がそのまま習慣化したところで気づきました。「眠くない！！」そして産後みるみる痩せた。

今では眠くならないのが当たり前なので、「食後にパフォーマンスが落ちるのを絶対に避けたい」と思うようになりました。

ご飯がどうしてもいっぱい食べたい人は、糖質カットのご飯が炊ける炊飯器がおすすすめ！

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食べ比べると、普通に炊いたご飯のほうが美味しい気もするけど、単体だと気づかないレベルに美味しく頂けます。

ゆり

妊娠中、毎食後に血糖値の計測をしてたのですが、この炊飯器にしてから数値が全然違いました。

たまに外食すると数値爆上がり！効果あるんだな〜と実感しました。

低糖質レシピ多め
＼おすすめYouTubeチャンネル3選／

ゆり

料理が趣味だと、ダイエットと勉強がはかどる！最高！

運動｜勉強の効率アップ

運動が習慣化すると、勉強の効率が上がります。

ゆり

ランニングやウォーキングだと、耳が空いてるので講義を聞きながらでもできますし、勉強とセットにすると達成感もあっていいですね。

まとめ｜勉強と趣味は両立できる！

宅建の勉強と趣味やゲームを両立させるためには、効果的なスケジュール管理が欠かせません。まずは1日の予定を明確にし、どの時間で何をするのか、ルールを決めましょう。

目標は、短期目標と長期目標を設定し、具体的なステップを踏んで計画的に進めることが重要です。

誘惑に勝つことは大変なので、なるべく誘惑を遠ざける仕組みを構築するようにしましょう！

勉強期間中だからって、全部我慢する必要はないと思います。かといって遊び過ぎはダメ！

ゆり

計画的にごほうびを獲得するルールにするとモチベーションもあがるし、楽しみにしていた趣味をより楽しめますよ！

今回ご紹介した趣味は、勉強とのシナジー効果を得られるものばかりです！気になったら取り入れてみてください！

■ 勉強を習慣化したいけど、いつも三日坊主…
■ モチベーションが続かない…
■ 継続できない、ダメな自分を変えたい…！

社会人が勉強を習慣化したくても、仕事に家事育児、飲みのお誘い…。限られた時間で勉強を継続するのは大変ですよね。

しん

モチベーションが続かなくて、いつも挫折。

この記事では、勉強を習慣化できない社会人におすすめの習慣化アプリを厳選してご紹介。

習慣化アプリなら、勉強の記録や目標設定が簡単！モチベーションを保ちながら勉強を続けることができますよ。

この記事を読むと、自分に合った習慣化アプリが見つかるので、ダメな自分を変えるキッカケに！

記事の後半では勉強を習慣化するための具体的な方法とコツをご紹介しているので、ぜひ最後まで読んでみてください。

ゆり

継続は力なり、塵も積もれば山となる、石の上にも3年、千里の道も一歩から！
「継続」は、なにより強力で確実な武器です！

• 運営者情報
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 賃貸仲介営業歴10年
 大手不動産会社で社内営業成績1位を3年継続
 営業研修社内講師
 学力皆無、地元でドベの高校卒
 宅建試験4度の不合格を経て5度目の受験で合格
 宅建試験1ヶ月前に第一子を出産
 3人兄弟（3y2y0y）のママ

資格
宅地建物取引士｜賃貸不動産経営管理士｜2級ファイナンシャル・プランニング技能士

詳しいプロフィールはこちら

 不動産仲介営業歴10年の元支店長
 現職賃貸管理会社勤務
 親が地主、オーナー会社共同経営

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勉強を継続できない社会人の習慣化アプリの選び方

社会人が仕事や家事育児などの生活と勉強を両立し、うまく習慣化するためには、習慣化アプリを活用するのがおすすめです。

習慣化アプリとは？

習慣化アプリとは、特定の行動やタスクを毎日行うことをサポートをするアプリです。

勉強を習慣化したい人にとって、毎日の学習時間を管理し、目標を達成するためのツールとしてとても効果的です。

アプリによって、コンセプトや機能はさまざまですが、だいたいこんな感じの機能が多い！

• リマインダー機能
  毎日の学習時間を忘れないように通知
• 進捗管理
  日々の勉強時間や達成度を記録し、視覚的に確認できる
• モチベーション維持
  目標達成の度に達成感を得られるよう工夫されている

全部の機能があるアプリもありますし、どれかに特化しているものもあります。自分に必要な機能が備わっているアプリを利用しましょう！

アプリを選ぶポイント

アプリを選ぶ際はまず、使いやすいものを選びましょう。操作が複雑だったり、入力する項目が多いものなどは、継続できない可能性があります。

ゆり

勉強を継続！の前に、アプリ使用が継続しないこともある。

次に、機能性です。自分の欲しい機能が備わっているものを選びましょう！

• カレンダー連携機能
  普段使っているAppleカレンダーやGoogleカレンダーと同期できる
• リマインド機能
  毎日の学習を忘れないように通知する
• 達成率の記録機能
  目標に対する進捗を視覚的に確認できる

無料で試せるアプリから気軽に初めてみるのがおすすめです。まずは無料版を使ってみて、気に入った場合に有料版を検討しましょう。

ポイントを押さえて、自分に最適な習慣化アプリを見つけましょう。

社会人の勉強継続に効果的！おすすめ習慣化アプリ7選

私がこれまでに実際に使ってみてよかったアプリを7つご紹介します！

基本的に無料でも利用できるものをピックアップしました。※機能を増やすためには課金が必要なものもあります。

みんチャレ｜仲間と頑張る！

みんチャレは、チームで習慣化をサポートするアプリ。同じ目標を持つ仲間と一緒に勉強を続けることで、相互に励まし合いながら進められます。

「Google Playベストオブ2019」で3回も自己改善部門で受賞した実績があります！

最大5人までの少人数のチームを組んで、お互いに交流しながら毎日継続できているか、証拠写真を送りあうというシステムです。

例えば、ダイエットなら「60キロ代から50キロ代を目指す」とか、勉強なら「1日1時間宅建の勉強」というチームに入ります。

ゆり

何をどのくらいやったか？系ではなく、やったかやらなかったかをシンプルに記録するアプリです！
それプラス、SNSのように交流も楽しめる！

いろんなジャンルのチームがあります。私は今現在、ダイエット、食事管理、ブログの3つのチームに入っています。

特に一人では続けにくい、複雑な記録アプリは使いにくい…。という人におすすめです！

みんチャレは、1チームまで無料！それ以上は有料です。

• 年間プラン｜4,700円（ひと月あたり392円）
• 3ヶ月プラン｜1,480円（ひと月あたり494円）
• 月間プラン｜500円

みんチャレ

開発元:A10 Lab Inc.

無料

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＼みんチャレが気になる人こちらもどうぞ／

漫画でみんチャレを紹介｜メモノテ

習慣化アプリ【みんチャレ】の報告機能が楽しいレポ｜使い方も解説！ – メモノテ 1人じゃ作業が続かない方は、誰かと報告しあってみてはどうでしょう？ 私は三日坊主防止アプリ【みんチャレ】を使ったのですが、意外と楽しくて30日以上続けることができま…

こちらはイラストレーターのメモノテさんが書かれたみんチャレのレポです！

ゆり

漫画形式の解説で、みんチャレがどんなアプリかとてもわかりやすい！

継続する技術｜究極にシンプル

継続する技術は、30日間で習慣化を目指すアプリ。短期集中で一つの習慣に取り組むことで、確実に習慣を身につけることができます。

ゆり

私が知っている習慣化アプリの中で、一番シンプル！これ以上ないくらいスッキリして無駄がない！

機能は少ないです、

習慣化したいことを決める→通知設定をする→スタート！

できたらできた、できなかったら放置で30日続けるだけ。複数の記録を並行することもできないし、他の機能も特になし。

ただのリマインダーみたいな感じかもしれませんが、継続してることが目に見えるのと、デザインがかわいいのでおすすめです。

継続する技術はほぼ基本的に無料で使えます！

課金するとコメント機能が解放。面白いコメントでユーモアがすごいので、課金したくなるけど必須ではないです。

• 応援コメント　月額980円
• 応援コメントが中二病になる　月額980円

継続する技術

開発元:bondavi Inc.

無料

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集中｜生産性アップ

「継続する技術」と同じ開発者さんのアプリ。何をどのくらい勉強したか、時間を可視化できます！

勉強の可視化+ポモドーロタイマー機能があるアプリです。

ゆり

「継続する技術」と同じくらいシンプルで使いやすいデザイン、そしてかわいいです！セットで使いたい！

「継続する技術」も「集中」も無料で利用できてシンプルなのがいいです。そしてクスっと笑えるユーモアが素晴らしい。

使わなくても良いから、一回見てみてほしいです。アプリ内で読めるコラムだけでもちょっと参考になります。

集中

開発元:bondavi Inc.

無料

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Today｜おしゃれに楽しむカスタマイズ

Todayは、ビジュアルに特化した習慣化アプリ。画像やデザインを自分でカスタマイズしてダッシュボードを作れるなど、アプリを開くテンションが上ります！

ゆり

デザインに関してかなり自由度が高い！オリジナル感が楽しいです。Notionとか好きな人は好きだと思います！

資格試験だと、「絶対合格！」とか、お気に入りの先生の顔をカバー写真にしてもいいかもね。合格後のご褒美とか！

ヘルスケアアプリと同期できます。

無料版は1タスクお試し可能！課金しないとほぼ使えませんが、無料トライアルもありますよ！安いので、気に入ったら年払いがおすすめ。

• 年額　1,100円（ひと月91.7円）無料トライアル7日間
• 月額　450円　無料トライアル3日間

Today

開発元:Neybox Digital Ltd.

無料

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Streaks｜Apple信者歓喜

Streaksは、タスクを連続して行うことに焦点を当てたアプリ。

習慣が途切れないように毎日のタスクを記録し、連続日数を表示することでモチベーションを維持します。

ゆり

勉強以外にも習慣化したいものがある人におすすめ。一括管理できます！

Appleデザインアワード受賞歴あり、ウィジットにも表示できておしゃれなアプリです。

AppleWatch対応でヘルスケアアプリと同期できます。歩数やスタンド分数、サイクリングなどヘルスケアアプリにある項目は自動で記録。

まるでApple純正アプリ？と思ってしまうような見た目と相性のよさ！

Streaksは有料、1回買切り900円です。

Streaks

開発元:Crunchy Bagel

¥900

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Studyplus｜勉強アプリといえばこれ

Studyplusは、勉強に特化した習慣化アプリ！勉強時間を記録し、他のユーザーと共有することでモチベーションを維持できます。

大切なイベントまでのカウントダウンを設定できるのも、資格試験などにピッタリ！

ゆり

自分で「30分やった」など手打ちで記録もできますし、ストップウォッチやタイマーを使って記録もできるのがすごいです。

例えばアプリ内で1時間のタイマーを設定して勉強をはじめ、終わったらその1時間を今日やった分として記録できます。

ストップウォッチも同じ、ストップウォッチを起動して、勉強が終わったらストップ。その時間を記録できる！

勉強時間を細かく記録できるのが魅力ですね。もちろんグラフで視覚的に確認もできるので、モチベーションが上がります！

無料でも基本的な機能は使えます！有料プランは2種類。

• ベーシック　年プラン4,800円｜月プラン600円
  広告非表示、タイムラインカスタマイズ、イベントカウントダウン
• プレミアム　年プラン7,900円｜月プラン980円
  Studyplusブック読み放題、広告非表示、タイムラインカスタマイズ、イベントカウントダウン

プレミアムのStudyplusブック読み放題は、参考書の読み放題です。学生さん向けの参考書が200冊以上読めます。（高校受験、大学受験対策）

社会人の資格勉強には無料で充分だと思います！

Studyplus

開発元:Studyplus Inc.

無料

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ごほうび｜わくわくするとモチベ上昇

ごほうびは、達成したタスクに対してご褒美を設定するアプリです。ゆるい手書き風の雰囲気がかわいい。

自分で決めたタスク（アプリ内では「やくそく」と呼びます）をクリアするごとにポイントがつきます。

ついたポイントに応じて「ごほうび」がもらえる！

ゆり

「ごほうび」も自分で設定します。3ポイントで外食とか、10ポイントでゲーム2時間とか。

「ごほうび」リストにやりたいこと、勉強中は我慢したいことを書き連ねて、ポイントが貯まるのを楽しみに待ちます。結構楽しいです。

ごほうびは無料でつかえるアプリです！

ごほうび

開発元:Junichiro Seyama

無料

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勉強を習慣化するための目標設定

勉強を習慣化するためには、まず目標を立てることが大切です。

• 習慣目標の立て方
• 具体的な目標設定
• 目標を小さなステップに分ける

習慣目標の立て方

効果的な習慣を立てるためには、具体的で現実的な目標を設定することが大切です。まず、達成したい具体的な目標を明確にしましょう。

ゆり

このブログは宅建試験応援ブログなので、宅建を例にして考えてみます。

具体的な目標設定

宅建のような資格試験に合格するために必要な要素は量と質です。

「量（勉強した時間）×質（効果的な勉強法）」この掛け算によって、合格に必要な勉強ができているか決まります。

＼どちらも答えは同じ10／
【2×5=10】【5×2=10】

掛け算なので、どちらか得意なほうがあるともう一方が少なく済む可能性があります！

つまり、効果的な勉強が身についている人は量が少なくても大丈夫だし、勉強慣れしていない人は、余裕を持った目標設定が必要。

宅建試験合格に必要な勉強時間は300時間〜500時間と言われています。初めて宅建を受ける人は念のため500時間以上確保するのがおすすめです。

ゆり

具体的な目標、自分に必要だと思われる勉強時間を決めたら、次の「目標を小さなステップに分ける」を考えましょう！

目標を小さなステップに分ける

決めた目標を達成するための小さなステップに分けます。大きな目標を一度に達成しようとすると挫折しやすいので、段階的に進めることが効果的です。

宅建など資格試験の場合、必ず1日あたり必要な勉強時間を算出して目安にしましょう。

勉強時間の例

モデルケース	500時間	300時間
例1 ワーママさん 平日1時間＋休日3時間 ＝月44時間	約1年 前年10月頃スタート	約7ヶ月 2月頃スタート
例2 単身社会人さん 平日2時間＋休日5時間 ＝月80時間	約6ヶ月半 4月頃スタート	約4ヶ月 6月頃スタート
例3 学生さん、専業主婦さん 平日3時間＋休日7時間 ＝月116時間	約4ヶ月半 6月頃スタート	約3ヶ月半 7月頃スタート

勉強時間は、机に向かってしっかり確保する時間だけではなく、スキマ時間も有効に使えます。

通勤通学の移動で30分アプリで問題を解いたとか、食事中に15分講義動画を見たとか、小さな「できた」を積み重ねましょう。

小さな目標は、現実的なものにしましょう。「頑張れば2時間できる」と思うなら「1時間やる」くらいにしておくのがおすすめ。

1時間って決めたのに1時間半できた！

プラスの誤差は大歓迎！モチベーションが上がります。予定よりできた自分を褒めたくなる。

2時間できると思ったけど1時間半しかできなかった…。

マイナスの誤差は、逆効果。できなかった敗北感的なのを味わって、モチベーションが下がります。

ゆり

最初は毎日10分とか30分から始め、慣れてきたら少しずつ時間を延ばしていく方法がおすすめ。
ゆっくりスタートすることも考慮してスケジュールを立てましょう。

ダメな自分を変える！勉強を習慣化するコツ

目標を決めて取り組んでも、実際に習慣化して継続し続けることは容易ではありません。

ゆり

習慣化するコツをいくつかご紹介します！できそうなことから取り入れてね！

• 勉強するタイミングを決める
• 行動するきっかけを作る
• 周りの人を巻き込む
• 自分へのご褒美を用意する

勉強するタイミングを決める

習慣を定着させるためには、行動するタイミングを決めることが重要です。特定の時間帯に決まった行動をすることで、習慣が身につきやすくなります。

しん

21日間（3週間）継続できたら、習慣は定着します！

ゆり

毎日の歯磨きのように、自然に勉強する体に！

完全に習慣化できると「ルーティンが崩れるの気持ち悪い」と思うようになります。そうなったら勝ちですね！

例えば、

• 毎朝起きてすぐに勉強する
• 夕食後にすぐに勉強する
• お風呂上がりすぐに勉強する

など、日常生活の中に取り入れやすい時間を見つけましょう。私のおすすめは朝です！

朝活などで毎日同じ時間に勉強するのが習慣化しやすく効果的。朝活1日1時間半で、宅建合格に必要な500時間を約1年で達成できます。

朝なら、誰かから連絡が入って邪魔される…とかも少ないし、朝のうちにミッションクリアしておくと、一日気持ちよく過ごせますよ！

早起きのコツは5秒のカウントダウンで起きること。「起きた」と思ったら、1、2、3、4、5！までにとりあえず体を起こします。

ゆり

二度寝撲滅！ビックリするくらい起きられるので騙されたと思ってやって欲しい！

一旦5秒以内で起きてみて、どうしても眠かったら改めて布団に入れば良い。そう思うと起き上がれるし、なんだかんだでなし崩しに早起き成功します！

　

私が朝活できるようになったキッカケの本
＼　5秒ルールについても詳しく書いてる！　／

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Audible

Kindle Unlimited

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Audibleは本を朗読してくれるサービスです。活字が苦手でも聴くだけで本が読めます。家事や移動中の「ながら読書」にもおすすめ。

Kindle Unlimitedは月額980円で対象書籍が読み放題のサービス。読書好きなら加入必須です。

どちらも30日間の無料体験可能！

行動するきっかけを作る

行動を促すためには、具体的なきっかけを作ることが大切です。例えば、毎日同じ時間にアラームをセットし、その時間に勉強を始める習慣をつけると効果的！

また、勉強スペースを整えることも重要です。特定の場所で勉強する習慣をつけることで、自然と勉強モードに切り替えられます。

ゆり

例えば、
・問題演習アプリはスマホのホーム1ページ目に置く
・暗記したい表を待ち受けにする
とかでも、スマホを開くことが勉強するきっかけになりますよ。

きっかけを作ることで、行動が自動化され、無意識のうちに勉強を始められるようになります。習慣化には、毎日のルーティンを意識的に作ることが重要です。

周りの人を巻き込む

勉強を習慣化するために、周りの人の協力を得ることも効果的です。

家族や友人に自分の目標を伝え、一緒に取り組むことで、励まし合いながら続けることができます。

例えば、友人と勉強時間を共有し、お互いに進捗を報告し合うと良いでしょう。

ゆり

周りに共有できる人がいない場合は、SNSやアプリが効果的です！

誰かと一緒に頑張る環境をアプリで手にい入れるには、みんチャレがおすすめ！

周りの人のサポートを受けることで、モチベーションが維持しやすくなります。一人では難しい習慣化も、仲間と一緒なら楽しく続けられることが多いです。

自分へのご褒美を用意する

勉強を続けるためのモチベーションを維持するには、自分へのご褒美を設定することも効果的です。

目標を達成した際にご褒美があると、達成感を感じられ、次の目標に向けた意欲が湧いてきます。

例えば、1週間毎日勉強できたら1日読書三昧、1ヶ月継続できたらちょっと豪華な食事を楽しむなど、自分にとって嬉しいご褒美を設定しましょう。

ゆり

学習期間中は、勉強以外の時間を過ごすことがごほうびになると思います。
1〜2週間に1回くらい、ゆっくりする日を作っても良いかもね。

ただし、決めたごほうび以外に突然のチートデイを設けるのはNGです。つまり誘惑に負けてごほうびの前借りをするのはダメ。ぜったい、ぜったいに癖になります…！

ご褒美を設定してメリハリをつけることで、勉強が楽しいものに変わり、継続しやすくなります。

自分を大切にしながら、無理なく勉強を続けていきましょう。

習慣化アプリ＋AI学習機能で勉強を効率化

宅建試験の勉強をするなら、習慣化アプリ機能+問題演習や講義動画の視聴もできるおすすめツールがあります。

スタディング｜スマホ一つで資格試験に合格

スタディングはスマホ一つで資格試験の勉強ができる通信講座です。

＼スタディング宅建士講座の概要／

宅建以外にも色んな資格の講座が用意されています。「FP」「簿記」など人気で気軽な資格から「司法試験」や「公務員」もあります。

スマホでテキスト閲覧や講義動画、問題演習、学習記録、スケジュール管理、受講生同士の交流、など全部できる！専用アプリがあるので操作がとても快適。

ゆり

スタディングではAIが勉強をサポートしてくれる！
問題演習をするだけで、AIが勝手に記録、苦手を分析、復習のタイミングを指示し、現時点での実力判定をしてくれます。

テキストや問題集の提供がなく、スマホだけの通信講座だからめちゃくちゃ安いんです。どの資格も、一般的な通信講座の半額以下。

でも安かろう悪かろうではありません。昨年度のスタディング受講生の宅建試験の合格者数は1,085名。大手予備校と並ぶ人数でした。

スタディングの機能を詳しく見る

「AI実力スコア」機能

AI実力スコアは、現在の自分の実力を確認できる機能です。

AIが確認した実力の数値を元に「今の状態で試験を受けた場合、何点取れるのか？」を予測。

その結果、どの科目の勉強が足りていないのか、どの範囲が苦手かなどがわかるので効率的に対策をすることができます。

ゆり

現在の実力を知る方法としては模擬試験が一般的ですが、何度も出来るものではないので助かりますね！

自分が何点なのかだけではなく、他の受講生との比較も可能です。

勉強のペースメーカーとしても優秀な機能となっています。

「学習フロー」機能

スタディングでの勉強は基本的に講義動画を視聴してスマート問題集で問題演習、この2つを繰り返すことで進みます。

アプリでもPCでも、トップページの「学習フロー」を選択するだけで今日やるべき箇所に移動できます！

ゆり

何も考えずに、学習フローの通りに進めるだけでカリキュラムが完了します！

「学習レポート」機能

学習レポートでは、スタディングで勉強した時間や進捗が自動集計されてグラフや数値で表示されます。

並行して他の資格学習を行っている場合はもちろん資格別に確認も可能。

ゆり

どのくらい勉強しているのか、目で見て確認することで「私、頑張ってる…！」とモチベーションアップに繋がりますよ！

「勉強仲間」機能

勉強仲間機能は、スタディング独自のSNSのような機能です。

投稿のテンプレートのがあるので、簡単に今日の学習内容を投稿することができます。

お互いの投稿に対して「いいね」やコメントをすることで励まし合いモチベーション維持に繋がります。

ゆり

仲間を作っておくと、投稿しないと…！っていう程よいプレッシャーがありますよね！

無料体験でアプリやAIを実際に使ってみることができますよ！無料体験登録をしても、しつこい勧誘は全くありません。

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スタディングについて、もっと詳しく知ってから検討したい人はこっちも読んでみてね！

スタディング宅建士講座の詳細記事

まとめ｜習慣化アプリでダメな自分を変える！社会人でも勉強を無理なく継続！

忙しい社会人が勉強を継続するのは大変。無料で使える習慣化アプリは強い味方です。

ゆり

私のお気に入りは「みんチャレ」です！継続と交流どちらにも効果的だし、気軽に使えます！

資格試験のためなら、「習慣化アプリ機能＋AI学習機能」があるスタディングがおすすめ。一般的な通信講座の半額以下で受講できてコスパ最強です。

自分に合ったアプリを見つけ、日々の勉強を楽しく続けていきましょう。

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■ 模試って受けたほうがいいのかな？
■ 模試の種類がよくわからない…
■ 実際要らないって聞くけどそうなのかな？

宅建の勉強に模試（模擬試験）は必要不可欠です。しかし、模試には種類がいくつかあって、それぞれ得られる効果が違います。

ゆり

私は極度の緊張で馬鹿になって、宅建に落ちた経験があります。会場模試行っていれば、防げたかも…と思う、タラレバですが。

この記事では、私が会場模試を受けずに後悔した経験を元に、模試の必要性とおすすめの模試をタイプ別に解説していきます！

この記事を読むと「自分に必要な模試のタイプ」と「おすすめの模試」がわかります！

ぜひ参考にしてください！

• 運営者情報
• おすすめ記事

 賃貸仲介営業歴10年
 大手不動産会社で社内営業成績1位を3年継続
 営業研修社内講師
 学力皆無、地元でドベの高校卒
 宅建試験4度の不合格を経て5度目の受験で合格
 宅建試験1ヶ月前に第一子を出産
 3人兄弟（3y2y0y）のママ

資格
宅地建物取引士｜賃貸不動産経営管理士｜2級ファイナンシャル・プランニング技能士

詳しいプロフィールはこちら

 不動産仲介営業歴10年の元支店長
 現職賃貸管理会社勤務
 親が地主、オーナー会社共同経営

• 

  通信講座

  【2026年5月最新】宅建通信講座おすすめ21社徹底調査｜安い順や合格率をランキング比較！

  2023年7月9日

• 

  学習方法

  宅建の勉強法【初心者ロードマップ】何から始めるか順番に解説

  2024年9月14日

• 

  勉強法

  宅建は暗記で合格できる？語呂合わせや暗記カードを活用！PDF無料配布！

  2024年8月31日

• 

  学習方法

  【宅建勉強法】予備校・通信講座・独学｜それぞれの費用やメリットデメリットを徹底比較！

  2023年8月29日

• 

  宅建

  宅建士は食いっぱぐれない?宅建とはどんな資格?試験攻略のための必須情報を解説

  2024年6月9日

• 

  スケジュール

  宅建は何ヶ月で合格できる？1〜7ヶ月別の現実ラインとスケジュール

  2024年12月13日

 目次から読みたいところに飛べます
記事の途中でも画面右下 をタップで目次が開くので活用してね！

2025年｜宅建おすすめ模試日程一覧

模試を受けるなら、なるべく人数の多い模試がおすすめです。理由は他の受験生の成績と比較ができるから。

受験者数の多い大手予備校や通信講座が提供する模試を時系列順にご紹介します！

本試験4ヶ月前
早めの模試で学習の指針を確認

LEC 実力診断模試[1回] 会場受験：6月12日〜6月23日（会場によってことなる） 自宅受験：6月11日〜6月26日

会場受験：1,650円 自宅受験：1,100円

本試験3ヶ月前
早めの模試で学習の指針を確認

LEC 宅建ゼロ円模試[1回]	0円
LEC 全日本宅建公開模試 基礎編[全2回] 会場受験実施日：7月24日〜8月18日（会場によってことなる） 自宅受験：販売終了10月14日	【会場受験】 一括：7,370円 単品：3,850円 【自宅受験】 一括：6,380円 単品：3,300円

本試験2ヶ月前
自分の苦手を分析、知識の定着率を確認

TAC レベルチェック模試[1回]	2,200円
資格スクエア　 未来問① 8月7日〜10月20日、期間内いつでも受験可能	5,500円 ※全2回分のセット価格

ゆり

6月〜8月に行われる模試は比較的易しい問題で構成されたものが多い！
この段階で模試を受けることで、基本知識の定着を確認し、今後の勉強方針を検討できます。

本試験1ヶ月前
解答手順や時間配分の練習、知識の定着率を確認

LEC　 全日本宅建公開模試 実践編[全3回] 会場受験実施日：8月28日〜9月22日（会場によってことなる） 自宅受験：販売終了10月14日	【会場受験】 一括：11,000円 単品：3,850円 【自宅受験】 一括：9,570円 単品：3,300円
LEC×総合資格合同 宅建士模試	5,500円
資格スクエア　 未来問① 9月16日〜10月20日、期間内いつでも受験可能 一斉受験の場合は9月29日(日)　13:00～15:00	5,500円 ※全2回分のセット価格
大原 全国統一公開模擬試験[1回]	4,000円
大原 直前模試パック[模試2回＋問題演習講座4回]	12,200円

ゆり

9月に行われる模試は少し難易度の高い応用問題や、予想問題で構成されたものがほとんど！
力試し＋余裕のある人はより細かい知識をおさえていきます。

直前期
予想問題に取り組み本試験に備える

LEC ファイナル模試[1回]	会場受験：3,300円 自宅受験：2,750円
TAC 全国公開模試	3,850円
日建学院 全国統一公開模擬試験	5,500円

ゆり

直前期の9月後半〜10月は、本試験と同等の難易度の問題や予想問題で構成される模試が多い！
なるべく本試験に近い環境でシュミレーションをして本番に強くなる！

まず、自分に必要な模試の種類と回数を検討しましょう！その次に、良さそうな模試を選んで、実施会場を確認しましょう。

自分に必要な会場模試の回数

模試は1回きりよりも、できたら3回以上受けましょう。でも、全部会場模試じゃなくてもいいと思います。

模試の種類は大きく分けて3つ。

• 完全自力模試
  模試本や無料模試を自宅で行う
• Web模試または自宅模試
  会場で行われるものと同じのを自宅で受けられます
• 会場模試
  実際に会場に出向いて行う

市販の予想問題集を1冊購入するだけで①②③は解決できます。つまり、会場模試が必要な人は「場慣れする必要がある人」！

ゆり

市販の予想問題集で苦手分析はできるし、成績表や他の受験生との差を確認できるサービスが用意されてる問題集があるよ！
おすすめはこれ！

2026年度版 本試験をあてる TAC直前予想模試 宅建士

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でも、会場模試が自分にとって必要なのか判断するのが意外と難しい。大丈夫だと思ったら大丈夫じゃなかった！という人も多いです。

私はそうでした。「別に要らないっしょ〜時間ないし〜」と会場模試は全く検討せずにスルー。当日緊張し過ぎて全く実力が発揮できませんでした…。

ゆり

自宅模試では40点超えが当たり前だったのに、本試験では手は震えるし、エレベーターの操作方法わからないし、同僚に会ったらキョドるしどもるし。（すごい心配された、はたから見ても正常じゃなかったらしいです。）

試験会場にも「場慣れする」という感覚はめちゃくちゃあります。宅建以外に資格試験の経験が少なかった私は「慣れ」が圧倒的に足りなかった。

例えばスポーツだって、普段の練習より試合のほうが緊張して当たり前。練習に練習を重ねたあとの「本番」って、緊張感すごくないですか？場数が大事なんです。

私も、宅建のときはあんなに酷かったのに、その後賃貸不動産経営管理士やFP2級と受験を重ねるごとに落ち着いて受けられるようになりました。

ゆり

極度の緊張は強烈な体調不良と同じですね。
たった1日、コンディションが悪いと何ヶ月も積み上げた努力が無駄になります。

ゆり

できる限りの対策をして、小さな不安要素も潰しておきましょう！
合格さえすれば、やって後悔はしない！落ちたときのやらなかった後悔は辛いです。

模試1回だけならLECファイナル模試がおすすめ

ちょっとシュミレーションしたいし、1回だけ受けておこうかな。と思う人にはLECファイナル模試がおすすめです。

1回だけなら、なるべく直前に受けるのが良いです。本試験だと思って挑みましょう。

直前期に1回分だけで購入できる模試は下記の5つ。

・LEC×総合資格合同　宅建士模試 　9月末頃実施｜会場によっては生解説講義あり	5,500円
・大原 全国統一公開模擬試験 　9月末頃実施	4,000円
・TAC 全国公開模試 　10月上旬頃実施	3,850円
・LEC ファイナル模試　 　10月2日〜10月6日（会場によってことなる）	3,300円
・日建学院 全国統一公開模擬試験	5,500円

ゆり

LECファイナル模試は、解説担当が「宅建御三家」として有名な講師の水野先生です！

成績表の内容や見やすさもいいと評判！日建学院も成績表の内容などは評判が良いですが、金額に差がありますし、私なら【LECファイナル模試】を選びます。

カテゴリー的中率78％の実績！

お得に受けるなら資格スクエアのAI模試【未来問】がおすすめ

「未来問」は、資格スクエアオリジナルのAIが作成する予想模試です。

過去問から出題傾向を学習し、今年の出題問題を予測。過去には78％の問題を的中させた実績も！（全く同じ問題ではなく、カテゴリ的中率です。）

未来問模試は自宅受験のみです！PCなどを使用してWeb上で受験します。

ゆり

解説がしっかりあるので、やりっぱなしにならない！バッチリ復習できる！

自分の仕上がり具合や、苦手な範囲が浮き彫りになると同時に、とライバルの成績と比較できます。

しん

資格スクエアを受講していない人も「未来問」だけ受験可能！2回セットで5,500円！安い！

＼カテゴリ的中率78％の実績／

未来問を受験する

今なら20％OFFセール中
4,400円で2回分解ける！

資格スクエアの講座を受講中の人は、「未来問」も受講内容に含まれているので追加の必要はありません。

直前対策におすすめ！大原直前模試パック

形式	金額
会場受験 模試2回＋問題演習講義4回	12,200円

＼直前期に全6回／

総まとめ問題[2回]
 
全国統一模擬試験[1回]
 
直前模擬試験[1回]
 
最終講義[2回]

9月中旬〜10月上旬にかけて全部で6回（模試2回＋問題演習講義4回）のセットです。

週2回、全部で6日間通うもあり。週1回、1日で2回分をこなして3日間で終わらせるのもありです。※スケジュールは会場によってことなります。

＼例｜大原札幌校のスケジュール／

ゆり

3回なら、仕事が忙しい人もなんとかできそうだね。

私の経験ですが、直前期って一番大事な時期なのに、だからこそなのか、焦ってしまって何をしたらいいのかわからなくなるんですよね。

今まで通りの勉強を続けていいのか、新しいこと始めたほうがいいのか、模試がいいのか、むしろ不安で不安で手につかない。

ここで迷走すると不合格の元に…！！大事な直前期に、変な気を起こさないように先にプランを用意しておくのも手だと思います。

ゆり

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まとめ｜宅建2025年おすすめ模試はLEC！

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 記事の冒頭に戻って読む

■ 宅建に独学で受かった人はどんなテキストを使ってたんだろう？
■ どんな勉強をしていたのかな？
■ 独学って本当にいけるの？

そう思って調べてみると、いろんな情報がありすぎて「結局、私にはどれがいいの？」と迷ってしまいますよね。

ゆり

私は宅建に4回落ちて5回目で合格しました。

さらに不動産業界で働いているため、毎年、同僚たちが宅建を受けます。「落ちる人」「受かる人」
その両方を間近で見てきました。

この記事では、私や同僚の体験談だけでなく、多くの独学合格者の声を集めて分析しています。

調べてみてわかったのは、独学で合格した人たちにはいくつかの共通点があったということです。

一方で、残念ながら不合格になってしまった人たちには、独学ならではの「ある共通の落とし穴」がありました。

いろいろなサイトを回らなくても、この記事1本で「独学合格者のリアル」がわかるようにまとめました！

• 運営者情報
• おすすめ記事

 賃貸仲介営業歴10年
 大手不動産会社で社内営業成績1位を3年継続
 営業研修社内講師
 学力皆無、地元でドベの高校卒
 宅建試験4度の不合格を経て5度目の受験で合格
 宅建試験1ヶ月前に第一子を出産
 3人兄弟（3y2y0y）のママ

資格
宅地建物取引士｜賃貸不動産経営管理士｜2級ファイナンシャル・プランニング技能士

詳しいプロフィールはこちら

 不動産仲介営業歴10年の元支店長
 現職賃貸管理会社勤務
 親が地主、オーナー会社共同経営

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  通信講座

  【2026年5月最新】宅建通信講座おすすめ21社徹底調査｜安い順や合格率をランキング比較！

  2023年7月9日

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  宅建の勉強法【初心者ロードマップ】何から始めるか順番に解説

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  宅建は暗記で合格できる？語呂合わせや暗記カードを活用！PDF無料配布！

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  2023年8月29日

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  宅建士は食いっぱぐれない?宅建とはどんな資格?試験攻略のための必須情報を解説

  2024年6月9日

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  スケジュール

  宅建は何ヶ月で合格できる？1〜7ヶ月別の現実ラインとスケジュール

  2024年12月13日

 目次から読みたいところに飛べます
記事の途中でも画面右下 をタップで目次が開くので活用してね！

宅建に独学で受かった人が使っていたテキスト・問題集

独学合格者220人に「使っていたテキスト」を聞いたところ、結果は以下のようになりました。

1位	みんなが欲しかった!宅建士の教科書 ˗ˏˋ合計42票ˊˎ˗ 宅建士対策テキスト9年連続売上No.1 ※紀伊國屋書店調べ 手書き風レイアウトで理解がすすむ！初学者にもリベンジ組にも幅広く人気！
2位	わかって合格る宅建士 基本テキスト ˗ˏˋ合計21票ˊˎ˗ リベンジ組に大人気！ 過去5年間に出題された論点を全部掲載！「足りない」がない網羅率100％！
3位	宅建士合格のトリセツ 基本テキスト ˗ˏˋ合計20票ˊˎ˗ Amazon売れ筋ランキング宅建士部門第1位！ 初学者さんに大人気！かわいいイラストが多くて法律のテキストとは思えない親近感！
4位	出る順宅建士 合格テキスト ˗ˏˋ合計15票ˊˎ˗ 市販テキストNo.1の情報量！ 文字数が多いため初学者さんには△リベンジ組や法律が得意な人にはイチオシ！

5位	らくらく宅建塾 基本テキスト 合計7票
7位	パーフェクト宅建士 基本書 合計5票
9位	スッキリわかる宅建士 合計1票

6位	ユーキャンの宅建士きほんの教科書 合計6票
8位	合格しようぜ！宅建士 基本テキスト 合計2票
9位	水野建の宅建士神テキスト 合計1票

※220人分調査しましたが、約50人は「自分に合ったものを選びましょう」というアドバイスだけで、具体的なテキスト名をあげていませんでした。

ゆり

なぜ「みんなが欲しかった！宅建士の教科書」通称：「みんほし」が選ばれていたのか？
合格者の声を見ていくと、理由はだいたい共通していました。

1位｜みんなが欲しかった！宅建士の教科書（TAC出版）通称：みんほし

独学合格者のおよそ4割が使っていたのがこのテキストです。宅建テキストの中でも、もっとも支持率が高い1冊。

口コミ・選ばれた理由

• 図解とイラストが多くて、初学者でも挫折しにくい構成になっている
• フルカラーで視覚的に整理されていて、見返しやすい
• 持ち運びやすいサイズ感で、通勤中にも使えた
• 重要度がA・B・Cでランク付けされていて、優先順位が明確

このテキストが1位を獲得している最大の理由は「初学者でも続けられる設計」にあります。

難しい法律の言葉を、できるだけ噛み砕いて説明してくれているので、宅建の勉強が初めての人でも読み進めやすいです。

みんほしは、こんな人におすすめ！

• 宅建の勉強が はじめて
• 法律の文章を読むのが苦手
• いきなり分厚いテキストはしんどい
• 独学で進めたいけど、迷いたくない

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テキスト選びで迷ったら、まずみんほしを見てみてください！

2位｜わかって合格うかる宅建士 基本テキスト（TAC出版）通称：わかうか

みんほしと同じくTAC出版のシリーズですが、こちらはより詳細な解説が特徴です。

条文の背景や理由まで丁寧に書かれているので、「なぜそのルールになっているのか」を理解しながら進められます。

口コミ・選ばれた理由

• なぜそうなるのかの説明が丁寧で、理解が深まった
• みんほしより情報量が多く、試験範囲を網羅している安心感がある
• 図や表のバランスがよく、文章が多めでも読みやすかった
• 宅建の勉強が2回目だったので、より詳しいものを選んだ

「イラストでわかりやすく」というタイプではないので、文字を読み込むのが苦にならない人、法律の仕組みをしっかり理解してから進みたい人に向いています。

【わかうか】は、こういう人におすすめ！

• 法律が得意な人
• 勉強慣れしている人
• リベンジ組で取捨選択ができる人

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私は合格した年には、このテキストを使っていました！
個人的にイチ推し！

ただし、完全初学者さんや文字を読み込むのが苦手な人には、みんほしまたはトリセツをおすすめします。

3位｜宅建士合格のトリセツ 基本テキスト（LEC東京リーガルマインド）通称：トリセツ

LEC専任講師が執筆しているテキストで、「試験に出るポイント」の絞り込みが明確なのが特徴です。

口コミ・選ばれた理由

• イラストが豊富で、飽きずに読み進められた
• 試験に出やすいところが明確で、メリハリをつけて勉強できた
• 解説動画もセットなのがありがたかった
• ペンギンが可愛くて癒された

みんほしと並んで初学者さんに人気のテキストです。

ゆり

どちらにするか迷う場合は、書店で実際に手に取ってみて、読みやすいと感じた方を選ぶのがいちばんですね。

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問題集はテキストと同シリーズが鉄則

テキストを選んだら、問題集は同じシリーズで揃えるのが基本です。

なぜかというと、同シリーズのテキストと問題集はセットで使いやすい工夫がされていているから。

合格した人の共通点は、「テキストを読んだら、すぐにその場所の問題を解く」という流れを徹底していたことです。

ゆり

同シリーズのテキストと問題集だと、それぞれに対応する範囲のページなどが記載されていて連携しやすいです。

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問題集はまずは「分野別過去問題集」を選びましょう。

本試験と同じ、四肢択一式の問題で、分野ごとに整理されているのでテキストと一緒に使って順番に学んだり、復習したりするのに一番使いやすいです。

一問一答形式の問題集や、50問で1回分などの模試形式のものも販売されていますが、こちらは必要に応じて追加するもので、最初は必要ありません。

【要注意】独学で挫折する人が選びがちなテキストの特徴

独学で落ちてしまった人たちに多かったのは、”人気だけど、自分には合わない”テキストを選んでしまったケースです。

具体的には、下記のようなテキストです。

• 情報量が多すぎる
• 網羅性が高すぎる
• 分厚くて安心感がある

ゆり

一見すると、「ちゃんと勉強できそう」ですが、初学者さんの独学では逆効果になることも少なくありません。

網羅系テキストを選んだ人の失敗談

• どこまでやればいいかわからなかった
• 全部大事に見えて、優先順位がつけられない
• 最初はやる気が出たけど、途中で心が折れた

情報量の多い網羅系テキストは、法律が得意な人や、勉強慣れしている人、リベンジ組で取捨選択ができる人には向いています。

しかし、初学者さんや時間がない人（短期合格を目指す人や、育児や仕事とも両立している人）にとっては、持て余したり、使いこなせないケースが多いです。

ゆり

独学で受かった人たちは、「完璧なテキスト」ではなく「自分が最後まで付き合えるテキスト」を選んでいました。

合格者に共通していたのは「教材を増やさなかった」こと

アンケートを見ていて印象的だったのが、独学で受かった人ほど、教材を増やしすぎていなかったことです。

もちろん、補助的に他の教材を使う人もいます。

ただ、合格した人の多くは、最初に購入したテキストと問題集を”何度も繰り返し使う”という勉強スタイルでした。

または、途中で増やしたことを「後悔している、あれは無駄だった」などと語っていました。

ゆり

これは、私も完全に同意します。繰り返し使うのが絶対にいい。
合格した今だから、そう断言できます。

でも、不安になると増やしたくなるんですよね。勉強していた頃は私自身、そうだったので、気持ちわかります。

「もっとわかりやすい教材があるかも」
「YouTubeでおすすめされてた」
「点数が伸び悩むのは、テキストが合っていないからか…？」

上手くいかない原因を、「やり方」ではなく「道具」のせいなんじゃないかって、疑ったんです。

そんな感じで、どんどん教材を増やしました。

でも今振り返ると、中途半端に投げ出して、新しいものを増やしても“勉強している感”ばかり強くて、実際はかなり遠回りしていたんです。

宅建って、
“新しい知識を増やす”より、
“同じ知識を定着させる”方が大事な試験です。

アンケートを見る限り、独学で受かった人ほど、良い意味でシンプルでした。

独学で受かった人の共通点【教材より大事なこと】

独学で受かった人たちの勉強法を調査すると、「みんな同じこと言ってるな。」と思う内容が多々ありました。

つまり、独学で受かった人たちの「行動パターン」が、かなり似ているんです。

特に多かったのが、この3つでした！

• 過去問を繰り返す
• 四肢すべての理由を理解する
• YouTubeも活用しながら勉強する

1位 過去問は繰り返し解く

ほとんどの人が「過去問を繰り返し解いた」「問題集を繰り返し解いた」というお話をしていました。

少なくともみなさん手持ちの問題集を5周以上は解いたそうです。

分野別過去問題集を3周、直前予想模試を3周など、合わせて5周以上の人もいれば、分野別過去問題集だけで10周以上の人もいました。

ゆり

私も、合格した年には重要な範囲の問題は10周以上、優先度の低い範囲でも3回は繰り返してましたよ！

「過去問を繰り返し解く」については、有名講師の方々もみんな口を揃えて言っています。

複数の問題集は使わずに、同じ問題集を少なくても3回以上は解く。というのが宅建勉強法のセオリーです。

しかし、ただ解けばそれでいいのか？といえばそうではありません。

優先順位を明確にして、大事な範囲を多めに解く。優先度の低い範囲は程々に。というのメリハリが大事。

優先順位の付け方はこちらを参考にしてください！

権利関係を捨てるのはあり？必ず出る範囲と優先順位を解説！

2位 理由付けをして四肢すべてを理解するようにした

60人中19人が行っていたのが、問題を解く過程で理由付けをすることです。

宅建の問題は四肢択一といって、4つの選択肢の中から1つを選んでマークシートへ記入する形式です。

しん

つまり、4分の1で正解を当てられれば得点になります！

独学で受かった人たちの多くは、これを「1問」とは考えていませんでした。

彼らにとって、1問を解くことは「4つの○✕クイズを解くこと」と同じだったんです。

解いている人の脳内をイメージしてみましょう！

ダメな例
なんとなく正解派

・選択肢1→なんか怪しい、✕かな
・選択肢2→よくわかんない、保留！
・選択肢3→うーん、違う気がするけど…保留。
・選択肢4→そうだった気がする！これが◯だな!?

じゃあ正解は選択肢4？
わ〜い合ってた〜！はい、次いこー！

この人の何がダメ？

本番で「選択肢2や3の知識」を聞かれた瞬間、手も足も出なくなります。これでは、何周問題を解いても「本当の実力」はつきません。

良い例
1つずつ理由付けをする派

・選択肢1→業者の破産は破産管財人、代表者じゃないから✕
・選択肢2→新しい免許を受けた時点で前のがダメになる完全スライドだから申請中でも交付できる、だった気がする✕
・選択肢3→更新のときは返納しなくてOK、どうせ書いてる日にちが切れてるんだから見れば使えないのわかるし。✕
・選択肢4→1年以上の休止はダメだった気がする…！これは◯？

じゃあ正解は選択肢4？

正解だった。でも知識が曖昧だ。
選択肢4の論点についてテキストで確認しておこう。
ついでにちょっと迷った選択肢2の論点もテキストで復習しておこう。

この人の何が良い？

1つずつ丁寧に、「なぜ、どうして◯なのか✕なのか」理由を述べています。

さらに、問題に正解するだけで終わらず、曖昧な知識を発見したら必ず確認するように癖がついています。

このやり方だと、知識が明確になるので、ちょっと違った視点から問題を出されても対応できます！

「なんとなく」とか「消去法で選ぶ」なんて方法で正解を当てても本当の意味で理解できていません。

合格した人は、「答えが4だと分かっていても、あえて1〜3の✕の理由を自分に説明する」というトレーニングを徹底していました。

ゆり

これをやるだけで、同じ問題集でも手に入る知識量は4倍に跳ね上がります。

1つ1つの選択肢にきっちり理由付けをしていると、正解肢を覚えるのではなく知識が身についています。

知識さえあれば初見の問題にも対応できます。

「理由付け」については、有名講師の方々もみなさん強く推奨しています。

理由を書いていくのは、ただの紙やノートでOK！とにかく、1肢ずつ解く癖をつけましょう。1問ではなく4問として捉えてください！

3位 YouTubeを活用した

60人中17人がYouTubeを視聴して勉強したと言っていました。

YouTubeに関するアンケートの結果を見る

具体的なチャンネル名が上がっていたのは下記の7つです。

	チャンネル名	推してた人数
1位	˗ˏˋ棚田行政書士の不動産大学ˊˎ˗	9人
2位	˗ˏˋゆーき大学ˊˎ˗	8人
3位	宅建みやざき塾	6人
4位	あこ課長の宅建講座	1人
5位	ビーグッド教育企画（家坂講師）	1人
6位	宅建テルキナ	1人
7位	宅建動画の渋谷会（佐伯講師）	1人

私自身も、棚田行政書士の不動産大学とゆーき大学はかなり頻繁に、というか毎日視聴していました。

ゆり

この2つがなければ合格していなかった…と今でも思います。

相続の範囲でどうにも理解ができなかったときに7位の渋谷会佐伯先生の解説で腹落ちした経験もあります！

動画を活用することで、文字を読み込むのが苦手な人も、インプットを楽に進めることができます。

ゆり

移動中や家事中など、耳だけが空いてる「ながら時間」を動画視聴で勉強モードにするのもおすすめ。

たくさんのチャンネルの動画を全て追うと、動画をみてばっかりで勉強がおろそかになってしまうので、2つか多くても3つくらいに絞るのがおすすめです。

YouTubeの活用については、語り始めると長くなる…！別記事で詳しく解説してます！

宅建おすすめYouTube15選

独学で4回落ちた私が気づいた「受かる人との違い」

私は宅建試験を5回受けて、4回落ちています。

失敗談4回分と、合格した年の「これが正解だったんだ！」という答え合わせのような感覚。どっちも経験しています。

ゆり

私が落ちた年にやっていた勉強と、「受かる人のパターン」には、ちゃんと違いがありました。

つまり、過去の私は「落ちる人の典型パターン」が種類別に4回。

この章では、私の失敗例をベースに、「受かる人」との対比を見ていきたいと思います。反面教師にしてください。

受かる人は「戦略」を知っていた

私の初めての受験での敗因は、情報不足でした。

宅建受けるために仕事を辞めて、とにかく勉強時間だけはたっぷり確保したし、やる気もあって一生懸命頑張りました。

しかし、本試験では2時間で50問を解き切れずにタイムアップ。

なんでこんなことになったのか？主な原因は下記の3つだと思います。

• 1問目の権利関係から解いたので、難しくて撃沈
• 試験中の時間配分やペースアップのテクニックは何も知らなかった
• 優先順位のメリハリを知らず、全範囲均等に勉強した

ゆり

要するに戦略不足。
あの頃の自分に、「テクニック」さえ教えてあげれば受かったかも。

それでも健闘した方で、1点足りずに落ちました。

でも、この結果が良くも悪くも、
「初めてだったのに、足りなかったのは1点だけ。惜しかった。」という、変な自信を私に与えました。

ゆり

この勘違いが、この先、合格までに10年費やす始まりだったと思っています。

後から知ったのですが、一発で受かった同僚は、ちゃんと本試験から逆算して勉強していました。

宅建業法から解いた方がいいとか、
本試験の方が時間がかかるから、それを見越して模試やるんだとか、
権利関係の難しいテーマは捨てるのもありとか。

逆に落ちた人は、そこまで本試験を意識できてないケースが多かったです。

せっかく教材にテクニックが載ってても、細かいところを読み飛ばしていたり、「とりあえず問題集を回す」になってたり…。

宅建は、勉強する量だけではなく、情報や戦略がすごく大切。
「ただなんとなくやる」じゃなくて、常に本試験を意識してる人が勝つと思いました。

ゆり

当時の私は、「頑張ってる＝受かる」だと思っていました。

でも実際は、
「正しい方向で頑張れてるか」の方がずっと大事だったんですよね。

受かる人は勉強ペースが崩れにくかった

私の2回目3回目の受験での敗因は、「勉強を継続できなかったこと」だったと思います。

ゆり

どんなにいいテキストを使っても、結局は本人が続けられるか次第なんだってことです。

2回目3回目の受験では、ランキング1位だった「みんほし」を使用。でも、30点に届かず落ちました。※みんほしがダメっていう話では、一切ありません！

要するに、忙しい毎日に忙殺され、余裕のある日にも勉強スイッチが入らず、本気を出せずに終了していました。

そんな環境の職場で、一緒に受験した同僚に40点代で一発合格した子が一人いました。

彼女は仲の良い飲み友達で、いつもあちらから誘ってくれたのに、勉強期間中は全然つれないの。
誘ってくれないし、こっちから誘っても「勉強するから」って…。

試験当日、仲のいい数人で一緒に会場入りして帰りましたが、勉強してない自覚がある私や上司と、明らかにまとう空気が違うんです。

ゆり

受かる人って、特別な才能があるというより、
「勉強を止めない仕組み」をちゃんと作ってるんだなって、目の当たりにした年でした。

受かる人は問題演習を「理解」に使っていた

数年ぶりに宅建リベンジを決めた私。この年も、本屋さんで一番たくさん積まれていた「みんほし」を購入しました。

前回前々回は「みんほし」で落ちたのに、それでも選んだのは、テキストに悪い印象は一切なかったからです。

ゆり

「自分が悪くて落ちた」というのがわかりきってたから、フラットな視点で選びました。

同僚が「みんほし」で合格してるのも見てたので、「これが無難だろう」とも感じていました。

結論、この年の敗因は「理解不足」です。

問題演習を重ねて、いつもの問題集は完璧。多いところは8周くらい解いて、全問正解。

点数が低かった模試の難易度を確認します。
”難し目”って書いてる。「だからだ、だって私、過去問は解けるんだから…。」

「もしかして、できてない…？」って不安から、目を逸らしてたんだと思います。

ゆり

いっぱい頑張ってる分、「できない自分を認められない」ダメな心理状態に陥ってました。

だって、めっちゃくちゃな時間数勉強してた。
毎日仕事終わりにカフェに行って、家でも勉強して。

「2年連続で落ちた、あの頃の自分とは違う」

そう思いながら必死に、「やったつもり」になってたんです。でも、いっぱい頑張っても伸びない。

いい加減、違和感と不安を無視できなくなってきました。

「え、これってもしかしてやばい？」
ハッキリ認識したのは、もうリカバリーできない直前期。
遅すぎました。

ゆり

気づいてからは地獄、何をやっても結果に繋がらない。
焦りとストレスだけが募ります。

どうにも空回ってることに気づいたけど、焦って焦って、どうしたらいいかわからない。
辛かったです。今書いてても泣きそう。

本試験当日は、過呼吸起こす寸前くらいの緊張状態で会場入り（盛ってません、マジで）。案の定、1点足りずに落ちました。

すごく、頑張って勉強しているように見えたから、同僚たちも、彼氏もびっくり。

でも、途中から違和感に気づいていた私は「やっぱり落ちた」と思いました。大人なのに、泣きました。

なんでこんなことになったのか？今、合格した後の私が思い返すと、理由は大きく分けて下記の2つだったように思います。

• 理由付けができてなかった
• 暗記から逃げてた

ゆり

理由付けってなに？当時の私はよく分かってなかった。
よくわかんないから、「とにかく解けば良いんでしょ？」って、スルーしてたんです。…。

私はこの翌年に無事受かり、数年後に、一発で宅建に受かった同僚と「宅建談義」みたいになった時に意見が一致したのが、この「理由付け」です。

問題を「当てる」のではなく、

• なぜ正しいのか
• なぜ間違いなのか

を、自分の言葉で説明できる状態にする。受かる人って、結局ここまでやってたんですよね。

落ちた年の私は、「なんとなく解ける」で止まっていました。

ゆり

「理由付けができるようになってから、一気に点数伸びたよね！」って、かなり盛り上がりました。

5回目で、やっと「受かる人の勉強」ができた

2022年、5回目のチャレンジで、やっと合格することができました。

今まで足りなかった、
「戦略」「苦手分析」「理由付け」「モチベーション」が、やっと噛み合った結果だと思います。

この年は、産休〜育休期間と重なり、まとまった勉強時間を確保できました。

YouTubeで見ていたゆーき大学の神ノートや直前対策講座なんかも購入して、気づけば8万円くらい使ってました。

最初は「独学の方が安い」と思ってたけど、実際は不安になるたびに教材や講座を買い足してたんですよね。

ゆり

今思うと、「遠回りしながら独学するコスト」って、意外と大きかったです。

合格できたこの年は、今までの失敗を全てカバーできたと思います。

• なぜ間違えたのか
• どこが苦手なのか
• 本試験でどう戦うか

やり方から戦略まで、勉強中もかなり「本試験当日」を意識して勉強しました。

今振り返ると、やっと「受かる人の勉強」ができた年だったんだと思う。まさに10年越しです。

今振り返ると、私は毎回、「なにか」が足りませんでした。

戦略不足だった年。モチベーションが続かなかった年。「やってるつもり」になっていた年。

全部バラバラに見えるけど、共通していたのは、
「何をやるか」「今どこが足りないか」を、自分一人で管理しきれていなかったことです。

ゆり

もっと最初から上手くできなかったのかなぁって、すごく思います。

自分の失敗とその対策を、これから宅建を受ける人に伝えたくて、こうやってブログを作りました。

それで、宅建の勉強法について詳しく調べるうちに、ゆーき大学以外にも通信講座の選択肢ってあったんだなって知りました。

私が何度も遠回りした部分を、最初から整理してくれる感じがして、「こういうやり方もあったんだな」って思ったんです。

だから、同僚におすすめしてみました。

紙のテキストベースで進めやすかったみたいで、「何をやるか迷いにくかった」って言ってて安心しました。

ゆり

見ていて、「続けやすい環境って大事なんだな」って、再認識しました。

もちろん、講座を使えば絶対受かる、という話ではありません。

でも、独学で何度も遠回りした今だからこそ、「続けやすい環境を作る」って、かなり大事だったんだなと思っています。

独学で頑張りたい人も、
「一人だと崩れやすいかも…」って感じてる人も、まずは一度見てみるとイメージ変わるかもしれません。人も、まずは一度見てみるとイメージ変わるかもしれません。

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アンケートで募集した、受かった人たちの失敗談はこちらです

やってよかった勉強法の他に、「これはやったけど効果が感じられなかった」「時間を無駄にしてしまった」「お金を無駄にしてしまった」「後悔した」という体験談もありました。

多かった失敗談をランキングにまとめました！

独学で受かった人たちの失敗談
1位 （同率）	ノートにまとめたのは意味なかった・時間の無駄だった　4人
	テキストの通読は意味がなかった・熟読するより先に問題をやるべきだった　4人
2位	テキストや問題集をたくさん買ったけど要らなかった　2人
3位 （同率）	テキストと問題集は同じシリーズに統一するべきだった　1人
	単語帳を作ったが費用対効果が悪かった　1人

ノートにまとめるのは意味がない・時間の無駄

ゆり

同率1位だった「ノートにまとめる」「テキストの通読」は、講師の方々も口を揃えておっしゃる「やってはいけない勉強法」の超代表です。

ここで言われている「ノートにまとめる」は、学生時代のように板書を書き写し、あとで見直す前提できれいにまとめるノートのことを指します。

このやり方は、時間がかかる割に、意外と記憶に残りにくいし、結局テキストと同じ内容を書き写す作業になりがちです。

たっぷり時間をかけた後で、「やらなくてよかった」と後悔する人が多いです。

ゆり

私も経験済み。

ノートを作るなら、「間違いノート」を作るのがおすすめ！

間違いノートの作り方

「間違いノート」は、最初からテキストを書き写して作るノートではなく、問題演習をしてから、自分の苦手な箇所を集めたノートです。

• 間違えた理由
• 迷った選択肢
• 二度と迷いたくないポイント

このような「苦手」を発見したら、ノートまたは、メモや付箋に書いて一箇所にまとめる。

そして、攻略したら消し、メモをちぎったり、付箋を剥がしたり。間違えたらまた追記していく！

ゆり

「苦手なところを減らしている！」というのを体感できるし、苦手を重点的に克服できるので、勉強の効果が一気に上がります！

テキストの通読は意味がない

テキストの通読とは、1分野まるまる（宅建業法全部）とか、1冊まるまる（テキストを最初から最後まで）を一気読みすることです。

ゆり

でも、最後まで読んだときに、最初のページの内容ってどれくらい覚えていますか？

しん

正直、ほとんど覚えていない人が大半です。

テキストは「読む→解く」をセットで少しずつ進めるのが正解！

1テーマ（5ページ前後）読む
→ その範囲の問題を解く
→ 次の5ページへ進む

この繰り返しが、もっとも記憶に残りやすい進め方です。

最初に全範囲をなんとなく確認したい人は、熟読せずにそれぞれのテーマの概要だけ読むとか、テキストの他に漫画を一冊買って読んでみるのがおすすめです！

ここで紹介した失敗談は、「落ちた人の話」ではなく、合格した人が実際に後悔したことです。

遠回りをしないためにも、合格者が「やらなくてよかった」と言っていることは、最初から避けて進みましょう。

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独学で不安を感じたら、環境を変えるのもあり

ここまで読んで、「やっぱり独学で頑張る」という人もいれば、「少し不安になってきた」という人もいると思います。

どちらが正解かは、その人の状況によって違います。

ゆり

ここでは、独学が向いている人・向いていない人を整理します。自分に当てはまるかどうか、確認してみてください。

独学に向いている人・向いていない人

独学に向いている人

• スケジュールを組んで管理できる
• 予定が狂っても、自力で立て直せる
• 不安になっても、迷走せずに正しく続けられる
• 宅建の学習経験があり、試験の全体像がわかっている

独学に向いていない人

• 仕事・育児・家事でリズムが崩れやすい
• 情報収集が苦手
• あれこれ手を出してしまう性格
• 独学で落ちたことがある
• 試験まで「本当にこれで大丈夫か」という不安が消えない

ゆり

4回落ちた時の私は、毎年この「向いていない人」の特徴のどれかに当てはまっていました。

最初は情報収集不足だったし、忙しくて落ちて、不安で崩れて…。

「向いていないのに独学にこだわる」より、「自分に合う勉強法を選ぶ」方が、ずっと確実に合格できるかもしれません。

少なくとも私は、最後の年に時間もお金もたっぷり使って、状況的に覚悟も強く、偶然全部が揃って合格できました。

自分がどちらに当てはまるか迷う場合は、一度診断で確認してみてください！

落ちたら色々後悔するけど、合格したなら、使った教材やかけた労力に後悔はないものです。
全部が勲章で美談になります。

自分に合う勉強法を診断してみる︎

どんな講座があるのか、見てみたい人はこちらを参考にしてね！

宅建通信講座おすすめランキング

まとめ｜合格を決めるのは「何を買うか」より「どう続けるか」

宅建に独学で受かった人が使っていたテキストは、「みんほし」が1位でした。

問題集はテキストと同シリーズで揃えること。これが基本です。

ただ、今回のアンケートで見えてきたのは、「何を使ったか」よりも「どう使ったか」の方がはるかに重要だということです。

「理由付けをしながら過去問を繰り返し解く」「戦略やテクニックを知る」「暗記から逃げない」。

このあたりができている人が、独学でも合格していました。

自分には難しいと不安になる人は、それをカバーできる環境を選ぶ方が安心して進めるかもしれません。

ゆり

私は本当に遠回りしたし、大変な思いをしました。
せっかくここまで、読んでくれたあなたには、そうなって欲しくないです。

「やっぱり独学でいく」「通信が気になる」「まだ迷っている」、どの状態でも、まず自分に合う選択肢を整理するところから動いてみてください。

自分に合う勉強法を診断してみる︎

• フォーサイト宅建士講座を見てみる

各メディアの調査詳細

この記事でご紹介した、調査の詳細です。調査結果だけではなく、ソースも気になる人はみてみてください。

• Yahoo知恵袋
  100件以上の質問と回答を確認
• YouTube
  講師以外の人の｢宅建受かりました｣動画を30本視聴
• クラウドソーシングサイトのアンケート
  ランサーズ独自に募集したアンケート35件
• X(旧Twitter)のアンケート
  38人が回答
• 私と職場の同僚の実体験
  20人の口コミ

 をタップで詳細を読めます

「Yahoo知恵袋」調査の詳細

1位	出る順宅建士 合格テキスト ˗ˏˋ合計5票ˊˎ˗

2位	みんなが欲しかった!宅建士の教科書 ˗ˏˋ合計3票ˊˎ˗

2位	パーフェクト宅建士 基本書　　　　 ˗ˏˋ合計3票ˊˎ˗

3位 わかって合格る宅建士 基本テキスト ˗ˏˋ合計2票ˊˎ˗

3位 ユーキャンの宅建士きほんの教科書 ˗ˏˋ合計2票ˊˎ˗

3位 らくらく宅建塾 基本テキスト　　　 ˗ˏˋ合計2票ˊˎ˗

Yahoo知恵袋とは、ユーザーが質問を投稿し、他のユーザーが質問に回答するQ&Aコミュニティです。

わからないことがあったときに「身近に聞ける人がいない…」という場合でも、Yahoo知恵袋に質問を投稿すると誰かが答えてくれるので悩みを解決できたり、ヒントを得られたりします。

ゆり

かなり詳しい専門家が回答してくれることもあったり、ふざけた回答で大喜利のように盛り上がることもあります。

今回、Yahoo知恵袋では過去5年以内の解決済みの質問から「おすすめのテキストを教えて欲しい！」という主旨の質問を100件ピックアップして調査！

結果として、100件中50件くらいは「自分に合うものを選びましょう」という回答で、具体的なテキストの名称を挙げていないものでした。

Yahoo知恵袋では同じユーザーが複数の質問に回答しているケースが非常に多かったです。

30件分くらいは同じ3人のユーザーがほぼ同じ文章を使いまわして回答していた印象。そのため、同じユーザーが同じテキストをおすすめしているケースは1票の扱いで集計しました。

実際の口コミ
(長文のものは要約しました。引用元で全文読めます。)

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Q　独学で合格された方、オススメのテキストや問題集を教えていただけますか？
A　私自身は、LEC（東京リーガルマインド）の「出る順、合格テキスト」と、「出る順、分野別過去問題集」を使って一発合格しました。→書店で各社テキストを比べて「一番詳しく書かれているのでこれが良い」と判断してこれらを選んだのですが、「初学者が独学で使う教材としてベストチョイスだったか」というと、疑問はあります。
引用元：Yahoo知恵袋

Q　宅建を独学で取得します！オススメのテキストを教えて下さい！
A　書店で販売されている「ユーキャンのテキスト」を私はおすすめします
引用元：Yahoo知恵袋

Q　宅建を独学で取得したいと思っております おすすめのテキストを何冊でもいいので教えて欲しいです あと宅建を勉強するならこれをしておいた方がいいなど注意しておいた方がいいことも教えて欲しいです
A　初学者ならTAC出版みんなが欲しかったシリーズを選んでおけばまず間違いないです。(合格者のブログやYouTubeを見ると大体の人がこれ使ってました)
私はみん欲しシリーズの教科書&問題集(黄色の)+無料の過去問10年分アプリ(宅建 過去問 2023で出てきます)
の3つを使用してました。
基本はみん欲し2種で勉強し、隙間時間でスマホアプリの過去問を解くといった感じでした。
引用元：Yahoo知恵袋

Q　今年の宅建士試験を独学で勉強し、受験したいのですが、過去問集とかテキストでおすすめはありますか？また、通学と違い価格の安いweb講座のおすすめがありましたら、そちらも教えて頂きたいです。
A　みんなが欲しかった！シリーズ良いですよ。テキストと過去問集で合わせて6000円くらいです。
それだけで一発合格できました。
受験料の方が高かったです（笑）
引用元：Yahoo知恵袋

Q　【宅建士】入門用テキストのおすすめがあれば教えて下さい。
法律知識0の社会人が独学で宅建士を受けます。
まずは、入りのテキストをサラっと読んだ後に通常のテキストと問題集をこなしていこうと考えてます。
何かおススメがあれば教えてください。
A　らくらく宅建塾、です。 私はこれで受かりました。 めちゃくちゃ平易に書かれています。 書店で読み比べてみてください。
引用元：Yahoo知恵袋

Q　宅地建物取引士の資格を独学で取りたいと思っています。テキストで迷っているのですが、何もわからない初心者なので参考までに教えてください。
A　わかって受かるの前年度版を中古で
12年分の過去問も前年度版を中古で
パーフェクト宅建の一問一答だけ新品で
総額5000円もしませんでした。
ネットの無料宅建口座も利用して
法改正された部分は古いテキストに書き込み訂正してって感じです。
引用元：Yahoo知恵袋

Q　宅建士の試験を受けようと思います。独学で市販の参考書と過去問題集で勉強しようと思っていますが、お勧めは何でしょうか。
A　参考書：パーフェクト宅建要点整理
問題集：パーフェクト宅建一問一答、パーフェクト宅建過去問10年分（これは直前期）
参考書は分厚いの買うとごちゃごちゃして訳わからなくなるので要点整理で十分ですよ。
あとはyoutubeとかで講義動画あるのでそれ見て学習してください。
引用元：Yahoo知恵袋

Q　宅建の資格を取得しようと思っています。
現在高校1年なので独学で試験に臨むつもりです。
1番オススメのテキストを教えてください。
A　書店のらくらく宅建塾ｼﾘｰｽﾞで合格しました。初心者向けの本で、替歌等で覚えれました。おかげで宅建業法は満点(20点)でした。
引用元：Yahoo知恵袋

Q　独学で宅建の資格を取ろうと思います。 勉強時間はいくらでも取れるので、今年合格することを目標にしたいです。 おすすめのテキストなどあれば教えてください。
A　住宅新報社のパーフェクト宅建基本書ですね。 初学者であれば、権利関係の理解がなかなか難しいのではないかと思いますが… これからだと１か月半くらいでテキストを終え、後は過去問等対策を進める必要があります。 個人の能力の差があるので何とも言えませんが、一般的には500時間くらいの学習時間が必要とされています。
引用元：Yahoo知恵袋